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De 87 933 à 95 700 €
15 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
INVESTISSEZ DANS L'AVENIR AVEC LA RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LIVING SAINT LAURENT À ORLÉANS : UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE, SÉCURISÉE ET PARTICULIÈREMENT RENTABLE Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans, une opportunité d'investissement rare, sécurisée et particulièrement rentable. Idéalement située au cœur de la ville d'Orléans, à proximité immédiate du campus Madeleine, des transports en commun, du tramway et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Les étudiants profitent d'un cadre de vie pratique, dynamique et connecté, avec commerces et services accessibles en quelques minutes à pied, renforçant fortement l'attractivité locative du programme. La résidence propose des studios de 15 à 24 m² entièrement meublés et équipés, avec kitchenette aménagée, salle d'eau moderne et mobilier fonctionnel. Chaque logement est conçu pour optimiser l'espace et répondre aux attentes des étudiants, garantissant une forte demande locative et une excellente stabilité des loyers. Cet investissement en LMNP permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, tout en percevant des revenus locatifs réguliers. Grâce à l'amortissement du bien et à la gestion locative totalement déléguée, vous profitez d'un investissement simple, sécurisé et optimisé, sans contrainte au quotidien. La gestion de la résidence sera assurée par Les Belles Années, acteur reconnu des résidences étudiantes, garantissant un haut niveau de service, une gestion rigoureuse et une performance locative durable. Dans un contexte de forte croissance du nombre d'étudiants et de présence d'établissements d'enseignement supérieur reconnus comme l'Université d'Orléans, la tension locative reste élevée, assurant un taux d'occupation solide et une rentabilité pérenne. Ce projet est porté par Sully Immobilier et Clares Immobilier, deux acteurs engagés dans la conception et la valorisation de programmes immobiliers de qualité et à forte valeur ajoutée. Le dispositif Jeanbrun permet d'optimiser encore davantage votre fiscalité en réinvestissant dans une solution patrimoniale performante et optimisée. Living Saint Laurent représente bien plus qu'un placement immobilier : c'est une opportunité de constituer un patrimoine solide, rentable et durable dans une ville universitaire en plein développement.
Les atouts du programme
LIVING SAINT LAURENT
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Les logements neufs disponibles
- 87 933 € (5 191 € /m²)16,94 m²4e étage
- 90 922 € (5 023 € /m²)18,1 m²3e étage
- 91 426 € (5 040 € /m²)18,14 m²
- Plus disponible
- Plus disponible
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SULLY IMMOBILIER
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
5 032 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LIVING SAINT LAURENT à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
166 établissements
13 collèges61 écoles d'enseignement supérieur14 lycées6 universités30 maternelles42 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
93 établissements
3 piscines12 terrains (football, rugby)1 parcours de golf6 théâtres6 courts de tennis11 terrains (basket-ball, handball)5 musées31 gymnases14 stades d'athlétisme1 conservatoire3 cinémas
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
484 établissements
277 médecins spécialisés3 établissements de santé84 médecins93 dentistes27 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
771 établissements
23 supermarchés67 boulangeries6 quincailleries215 épiceries25 boucheries412 restaurants23 librairies
ServicesTout est là, sans exception
523 établissements
31 gardes d'enfants61 banques71 garages4 postes de police & gendarmerie14 maisons de retraite4 tribunaux7 bureau(x) de poste75 maçons99 électriciens157 salons de coiffure
À proximité du programme
3 Rue Drufin
45000 Orleans 3 Rue Drufin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
