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De 140 000 à 585 000 €
17 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.
Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.
Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine, face au n°8 à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr
Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.
(Ref.00000198-TC000001907/1749-368450)
Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.
Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine, face au n°8 à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr
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(Ref.00000198-TC000001907/1749-368450)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
HÉRITAGE
Découvrir HÉRITAGE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 140 000 € (4 711 € /m²)29,72 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 143 000 € (4 812 € /m²)29,72 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 146 000 € (4 748 € /m²)30,75 m²3e étageAscenseur Exposition Est
- 193 000 € (4 543 € /m²)42,48 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 195 000 € (4 636 € /m²)42,06 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 208 000 € (4 896 € /m²)42,48 m²4e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 252 000 € (4 311 € /m²)58,46 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Nord
- 268 000 € (4 258 € /m²)62,94 m²1er étageAscenseurParking Exposition Ouest
- 287 000 € (4 585 € /m²)62,59 m²3e étageAscenseurBalconParking
- 335 000 € (4 100 € /m²)81,7 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 351 000 € (4 296 € /m²)81,71 m²3e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 365 000 € (4 431 € /m²)82,37 m²4e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
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LAMOTTE
Rue Porte Madeleine 45000 ORLEANS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
4 615 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf HÉRITAGE à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
166 établissements
61 écoles d'enseignement supérieur6 universités30 maternelles14 lycées42 écoles élémentaires13 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
93 établissements
31 gymnases14 stades d'athlétisme1 conservatoire5 musées1 parcours de golf12 terrains (football, rugby)6 courts de tennis3 cinémas11 terrains (basket-ball, handball)6 théâtres3 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
484 établissements
93 dentistes277 médecins spécialisés3 établissements de santé27 pharmacies84 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
771 établissements
25 boucheries412 restaurants23 librairies23 supermarchés6 quincailleries215 épiceries67 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
523 établissements
71 garages31 gardes d'enfants61 banques99 électriciens14 maisons de retraite157 salons de coiffure7 bureau(x) de poste75 maçons4 tribunaux4 postes de police & gendarmerie
À proximité du programme
rue Porte Madeleine
45000 Orleans rue Porte Madeleine
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Géorisques
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