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De 143 000 à 585 000 €
17 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.
Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.
Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine, face au n°8 à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr
Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.
(Ref.00000198-TC000001907/1749-358435)
Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.
Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine, face au n°8 à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr
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(Ref.00000198-TC000001907/1749-358435)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Ascenseur
- Terrasse
- Parking
HÉRITAGE
Découvrir HÉRITAGE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 143 000 € (4 812 € /m²)29,72 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 146 000 € (4 748 € /m²)30,75 m²3e étageAscenseur Exposition Est
- 153 000 € (5 119 € /m²)29,89 m²5e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 193 000 € (4 543 € /m²)42,48 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 195 000 € (4 636 € /m²)42,06 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 208 000 € (4 896 € /m²)42,48 m²4e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 252 000 € (4 311 € /m²)58,46 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Nord
- 268 000 € (4 258 € /m²)62,94 m²1er étageAscenseurParking Exposition Ouest
- 287 000 € (4 585 € /m²)62,59 m²3e étageAscenseurBalconParking
- 339 000 € (4 149 € /m²)81,71 m²3e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 355 000 € (4 345 € /m²)81,7 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 365 000 € (4 431 € /m²)82,37 m²4e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
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LAMOTTE
Rue Porte Madeleine 45000 ORLEANS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
4 634 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf HÉRITAGE à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
166 établissements
14 lycées61 écoles d'enseignement supérieur42 écoles élémentaires6 universités13 collèges30 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
93 établissements
14 stades d'athlétisme6 courts de tennis11 terrains (basket-ball, handball)5 musées31 gymnases3 piscines12 terrains (football, rugby)6 théâtres1 conservatoire3 cinémas1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
484 établissements
27 pharmacies277 médecins spécialisés3 établissements de santé93 dentistes84 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
771 établissements
67 boulangeries412 restaurants23 supermarchés23 librairies215 épiceries25 boucheries6 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
523 établissements
75 maçons31 gardes d'enfants14 maisons de retraite61 banques71 garages7 bureau(x) de poste157 salons de coiffure99 électriciens4 postes de police & gendarmerie4 tribunaux
À proximité du programme
rue Porte Madeleine
45000 Orleans rue Porte Madeleine
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Géorisques
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