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orléans résidence étudiante à deux pas du tramway aà Orleans (45)
Voir sur la carte4 avenue de la libération
86 800 €
1 appartement disponible
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située à Orléans, cette résidence étudiante neuve offre une opportunité d’investissement locatif à fort potentiel. Ville dynamique au riche patrimoine, Orléans séduit chaque année de nombreux étudiants attirés par ses grandes écoles et ses campus d’enseignement supérieur. Portée par une économie en plein essor et une excellente accessibilité, la ville constitue un emplacement stratégique pour un investissement pérenne. La résidence prend place à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate du tramway A et du futur campus YNOV, dont l’ouverture est prévue pour 2027. Ce positionnement privilégié garantit un fort attrait locatif, en plein cœur de la vie étudiante et à proximité de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf propose des studios entièrement équipés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec coin nuit, coin cuisine, salle d’eau aménagée et mobilier intégré. Les appartements sont livrés prêts à vivre, facilitant la gestion locative et réduisant les frais d’entrée pour les futurs occupants. La résidence propose également des espaces communs de qualité : salle de vie, salle de fitness, coworking… ainsi que des services additionnels à la carte, tels qu’une laverie ou la fourniture de linge de maison. Une adresse stratégique pour se constituer un patrimoine durable et rentable dans un marché locatif étudiant porteur, au cœur d’une métropole à la fois vivante, connectée et en pleine évolution. Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
Orléans résidence étudiante à deux pas du tramway A
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Les logements neufs disponibles
- 86 800 € (3 472 € /m²)25 m²Ascenseur
- Plus disponible
- Plus disponible
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
8 rue de Balzac, Tours 37000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
3 472 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Orléans résidence étudiante à deux pas du tramway A à Orleans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
166 établissements
42 écoles élémentaires61 écoles d'enseignement supérieur14 lycées6 universités30 maternelles13 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
93 établissements
6 courts de tennis3 cinémas1 conservatoire1 parcours de golf14 stades d'athlétisme12 terrains (football, rugby)6 théâtres31 gymnases3 piscines11 terrains (basket-ball, handball)5 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
484 établissements
277 médecins spécialisés93 dentistes3 établissements de santé84 médecins27 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
771 établissements
412 restaurants23 supermarchés25 boucheries215 épiceries6 quincailleries23 librairies67 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
523 établissements
4 postes de police & gendarmerie99 électriciens7 bureau(x) de poste31 gardes d'enfants61 banques71 garages75 maçons157 salons de coiffure4 tribunaux14 maisons de retraite
À proximité du programme
4 Avenue de la Libération
45000 Orleans 4 Avenue de la Libération
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
