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De 150 000 à 594 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : STUDIOS & 4 PIÈCES RÉSERVEZ VOTRE APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE Offrez-vous une adresse rare à Saint-Jean-de-Braye, commune prisée aux portes d'Orléans, où nature et modernité s'harmonisent avec élégance. Nichée sur les rives de la Loire, cette ville historique et dynamique offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et accessibilité. “Pépite de Loire” est une résidence confidentielle de seulement 10 appartements d'exception, pensée pour celles et ceux qui recherchent intimité, confort et raffinement. Chaque logement bénéficie de volumes généreux : séjours cathédrale baignés de lumière, jardins privatifs spacieux et vues imprenables sur la Loire, l'un des panoramas les plus recherchés de la région. Conçue comme un véritable havre de paix, cette réalisation propose des prestations haut de gamme : Espaces de vie lumineux et généreux Balcons, terrasses ensoleillées et jardins privatifs Stationnement privatif et ascenseur Magnifique jardin commun, véritable écrin de verdure Profitez d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare, réservée à quelques privilégiés. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu d'exception. DISPOSITIF JEANBRUN : investissez et bénéficiez d'économies d'impôts.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Parking
- Balcon
- Terrasse
PÉPITE DE LOIRE
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Les logements neufs disponibles
- 150 000 € (5 839 € /m²)25,69 m²2e étageParking
- Plus disponible
- Plus disponible
- 594 000 € (5 818 € /m²)102,09 m²CaveParking
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SULLY IMMOBILIER
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Jean-de-Braye
Prix moyen de ce programme
5 829 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PÉPITE DE LOIRE à Saint-Jean-de-Braye est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Jean-de-Braye, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Jean-de-Braye (45)
L'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (45)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
18 établissements
2 lycées5 maternelles2 collèges7 écoles élémentaires2 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
22 établissements
3 terrains (basket-ball, handball)2 stades d'athlétisme1 piscine3 courts de tennis6 terrains (football, rugby)6 gymnases1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
68 établissements
48 médecins spécialisés6 dentistes5 pharmacies9 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
91 établissements
26 épiceries1 librairie12 boulangeries5 boucheries5 supermarchés42 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
125 établissements
2 maisons de retraite1 bureau(x) de poste19 salons de coiffure5 gardes d'enfants13 banques33 garages31 électriciens21 maçons
À proximité du programme
104 Ter avenue Charles Peguy
45800 Saint-Jean-de-Braye 104 Ter avenue Charles Peguy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
