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De 119 900 à 142 900 €
12 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, PTZ, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
REMISES EXCEPTIONNELLES*
Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026.
Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse.
(*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026.
Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse.
(*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
My Work Orléans Saint Mesmin
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Les logements neufs disponibles
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- 119 900 € (6 563 € /m²)18,27 m²3e étage Exposition Nord
- 119 900 € (6 563 € /m²)18,27 m²1er étage Exposition Nord
- 119 900 € (6 563 € /m²)18,27 m²2e étage Exposition Nord
- Plus disponible
- Plus disponible
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Bouygues Immobilier
09 69 388 38877 boulevard Alexandre Martin 45000 ORLEANS Le lundi et mardi et le jeudi et vendredi : 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30. Et Samedi : 9h30 à 12h30 et de 14h à 17h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
5 913 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf My Work Orléans Saint Mesmin à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
166 établissements
6 universités61 écoles d'enseignement supérieur13 collèges14 lycées30 maternelles42 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
93 établissements
1 parcours de golf14 stades d'athlétisme6 courts de tennis3 cinémas3 piscines6 théâtres1 conservatoire12 terrains (football, rugby)31 gymnases11 terrains (basket-ball, handball)5 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
484 établissements
277 médecins spécialisés3 établissements de santé93 dentistes84 médecins27 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
771 établissements
23 librairies23 supermarchés6 quincailleries215 épiceries67 boulangeries25 boucheries412 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
523 établissements
14 maisons de retraite71 garages31 gardes d'enfants61 banques157 salons de coiffure99 électriciens4 postes de police & gendarmerie4 tribunaux7 bureau(x) de poste75 maçons
À proximité du programme
51 avenue de Saint-Mesmin
45100 Orleans 51 avenue de Saint-Mesmin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
