Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante.
Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture.
Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence.
Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique.
Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
Découvrir EVOLIA
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix21,89 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix21,89 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix24,13 m²2e étageParking
- Obtenir le prix47,52 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix40,44 m²Rez-de-chausséeParking
- Plus disponible
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MARIGNAN
29 rue de Bordeaux 37000 ToursDu lundi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
L'immobilier neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Découvrir la ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Saint-Jean-de-la-Ruelle en un coup d'œil
Loiret (45)
Commune péri-urbaine i
16 608 habitants
Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune péri-urbaine, avec 16 608 habitants (2 749 hab./km²) sur 6,1 km², à 3 km de Orleans. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 662 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Jean-de-la-Ruelle affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Jean-de-la-Ruelle sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
48 commerces disponibles au total
Saint-Jean-de-la-Ruelle propose 38 restaurants, 6 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 3 km de Orleans. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Jean-de-la-Ruelle est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 3 km
- Orleans
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 38
- Boulangeries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
20 établissements scolaires
Saint-Jean-de-la-Ruelle offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 6 maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 44,8 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 19 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 59 au total :
- Médecins : 19
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 18
- Gynécologues : 1
- Médecins
- 19
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 18
- Gynécologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Jean-de-la-Ruelle, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-Jean-de-la-Ruelle présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Jean-de-la-Ruelle présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Revenus modestes i
20 010 € revenu médian annuel
-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 010 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51,27 %, représente environ 1 323 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 094 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 48 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 941 €/hab.
- 2018 : 940 €/hab.
- 2019 : 962 €/hab.
- 2020 : 976 €/hab.
- 2021 : 999 €/hab.
- 2022 : 1 019 €/hab.
- 2023 : 1 048 €/hab.
- 2024 : 1 094 €/hab.
2017 : 941 €/hab.2024 : 1 094 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 323 € / an · ~110 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +93 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 51,27 %
- Ordures ménagères : taux de 5,8 %
- GEMAPI : taux de 0,174 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Saint-Jean-de-la-Ruelle affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Fabien Rivière da Silva
Maire de Saint-Jean-de-la-Ruelle · Socialiste
Saint-Jean-de-la-Ruelle est administrée par Fabien Rivière Da Silva (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,7 % des inscrits contre 21,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Jean-de-la-Ruelle)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle 104 Avenue Georges Clemenceau
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
