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De 143 000 à 240 000 €
14 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.
L'atout majeur ?
Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.
Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.
Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.
Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle.
Contactez nous sans attendre pour être les 1ers à choisir votre logement !
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
L'atout majeur ?
Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.
Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.
Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.
Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle.
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Les atouts du programme
VILLA VERVILLE
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Les logements neufs disponibles
- 143 000 € (3 531 € /m²)40,5 m²1er étage
- 149 000 € (3 688 € /m²)40,4 m²1er étage
- 154 000 € (3 812 € /m²)40,4 m²
- 185 000 € (3 345 € /m²)55,3 m²1er étage
- 189 000 € (3 161 € /m²)59,8 m²2e étage
- 191 000 € (3 333 € /m²)57,3 m²3e étage
- 240 000 € (3 162 € /m²)75,9 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
NEXITY
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
Source : batimentbascarbone.org
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Jean-de-Braye
Prix moyen de ce programme
3 469 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA VERVILLE à Saint-Jean-de-Braye est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Jean-de-Braye, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Jean-de-Braye (45)
L'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (45)
Découvrir la ville de Saint-Jean-de-Braye
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
18 établissements
2 lycées2 écoles d'enseignement supérieur5 maternelles7 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
22 établissements
3 courts de tennis6 terrains (football, rugby)3 terrains (basket-ball, handball)1 piscine1 théâtre2 stades d'athlétisme6 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
68 établissements
5 pharmacies48 médecins spécialisés9 médecins6 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
91 établissements
5 boucheries1 librairie12 boulangeries42 restaurants5 supermarchés26 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
125 établissements
13 banques1 bureau(x) de poste21 maçons5 gardes d'enfants31 électriciens2 maisons de retraite33 garages19 salons de coiffure
À proximité du programme
0173 RUE JEAN ZAY
45800 Saint-Jean-de-Braye 0173 RUE JEAN ZAY
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
