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Programmes immobiliers neufs Ă  Orleans

20 résultats

Analyse du marché par
Zone dynamique !
De nouveaux programmes ce mois-ci
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LOIR'IDYL - ORLEANS
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
À seulement 20 minutes Ă  pied du centre-ville et en bord de Loire, le programme immobilier neuf LOIR'IDYL est idĂ©alement situĂ© Ă  OrlĂ©ans, dans le dĂ©partement du Loiret, en rĂ©gion Centre. Profitez d'un accĂšs facile aux transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway Ă  5 minutes), ainsi que des Ă©coles, des espaces verts et du marchĂ© de la Madeleine Ă  proximitĂ©. Ne manquez pas les derniĂšres opportunitĂ©s d'appartements neufs du T2 au T4. Visitez notre logement tĂ©moin dĂ©corĂ© sur rendez-vous ! Livraison prĂ©vue en juin 2024. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr
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Ă  partir de 276 200 € Calculez vos mensualitĂ©s
 INTEMPOREL
SULLY IMMOBILIER
Livraison 3e trimestre 2026
Vu
WEEK-END DE GRAND LANCEMENT EN FACE DE LA MAIRIE DE SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLEAu cƓur du bourg de Saint-Jean-de-la-Ruelle, oĂč le passĂ© se conjugue harmonieusement avec la modernitĂ© et la convivialitĂ© se mĂȘle Ă  la nature, dĂ©couvrez le nouveau programme immobilier neuf INTEMPOREL. SituĂ© Ă  ORLEANS, Loiret (45), en rĂ©gion Centre, ce logement neuf vous offre l'opportunitĂ© d'acquĂ©rir un appartement neuf dans un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriĂ©taire dans ce superbe programme neuf.
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Ă  partir de 135 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
APPARTEMENT TERRASSE 121MÂČ
NEXITY
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98mÂČ. COUP DE COEUR ! Bien d'exception rare sur le marchĂ©. DĂ©couvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe Ă  OrlĂ©ans, Loiret (45), Centre. Conçu comme une maison sur le toit, ce programme immobilier neuf propose une surface de plus de 121mÂČ. Il se compose d'une entrĂ©e avec placard menant sur un sĂ©jour de plus de 40mÂČ avec grande baie vitrĂ©e en angle ouverte sur la terrasse. La cuisine peut ĂȘtre ouverte ou fermĂ©e, avec un accĂšs direct sur l'extĂ©rieur pour profiter de repas sur la terrasse. L'espace nuit offre une salle de bain et 4 piĂšces indĂ©pendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou dressing. l'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative. Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximitĂ©, tramway pour rejoindre le centre d'OrlĂ©ans. Pour plus d'informations, contactez-nous !
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 692 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Villa Marceau
BOUYGUES IMMOBILIER
Avant-premiĂšre
Livraison 4e trimestre 20253D
Vu
DĂ©couvrez votre future adresse d’exception en cƓur de ville Ă  ORLEANS, Loiret (45). Inscrivez-vous en avant-premiĂšre pour faire partie des privilĂ©giĂ©s et profiter de cet appartement neuf situĂ© Ă  deux pas d’un des quartiers les plus prisĂ©s d'OrlĂ©ans. Dans une agglomĂ©ration riche d’un passĂ© historique et de pĂŽles Ă©conomiques dynamiques, ce programme neuf propose des appartements dotĂ©s de prestations haut de gamme rĂ©pondant aux normes les plus exigeantes. Les surfaces gĂ©nĂ©reuses des appartements, allant jusqu’à 145 mÂČ, offrent un amĂ©nagement idĂ©al et personnalisĂ©. Chaque piĂšce a Ă©tĂ© conçue dans un souci de bien-ĂȘtre et d’esthĂ©tisme, avec des terrasses intimistes donnant sur un verger en cƓur d’ülot. Profitez d'un quartier recherchĂ© et calme avec de nombreux commerces, desservi par les transports en commun (tramway station MouillĂšre et bus arrĂȘt Les Balles). En moins de 10 minutes, rejoignez Paris en voiture grĂące aux entrĂ©es d'autoroutes Ă  proximitĂ©. Contactez-nous dĂšs Ă  prĂ©sent au 01 70 82 21 59 pour dĂ©couvrir notre programme immobilier neuf Villa Marceau et rencontrer nos Ă©quipes.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
COMMERCE BERGES D'HOULIPPE
NEXITY
Avant-premiĂšre
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
Programme immobilier neuf - Commerce à vendre au sein d'un nouveau quartier en vogue - Les Berges d'Houlippe à Saint Jean de La Ruelle, au pied du Pont de l'Europe. Installez votre activité au sein d'un quartier d'habitation regroupant prÚs de 400 logements neufs. Opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier neuf avec une belle visibilité sur l'avenue Georges Clémenceau. Contactez-nous dÚs maintenant pour plus d'informations.
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Villa Caroline
P2I
Livraison 1er trimestre 2025
Vu
Villa Caroline est un magnifique programme immobilier neuf situĂ© Ă  OrlĂ©ans, dans le dĂ©partement du Loiret en rĂ©gion Centre. Cette rĂ©alisation architecturale intitulĂ©e Villa Caroline, se distingue par son Ă©lĂ©gance rare et son architecture classique avec l'utilisation de matĂ©riaux nobles tels que la pierre et des toitures en zinc de style Mansart. Le programme propose 23 appartements neufs allant du studio au 4 piĂšces, dotĂ©s de plans soignĂ©s et de belles prestations. Chaque appartement est prolongĂ© par un balcon ou une large terrasse. Certains agencements incluent un sĂ©jour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. IdĂ©alement situĂ©, Villa Caroline bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement privilĂ©giĂ©, Ă  proximitĂ© du Tramway qui permet de rejoindre le centre historique, la gare d’OrlĂ©ans ou encore le parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marchĂ©, les services et les Ă©tablissements scolaires sont Ă©galement facilement accessibles Ă  pied. Villa Caroline est une adresse trĂšs convoitĂ©e pour investir avec la possibilitĂ© de bĂ©nĂ©ficier du dispositif PINEL, ou pour y rĂ©sider avec la possibilitĂ© de profiter du PTZ (PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro). Le programme Villa Caroline propose Ă©galement des appartements T2/T3 et T3/T4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposĂ©s, vous pouvez consulter le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr.
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  • Pinel
  • PTZ+
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Ă  partir de 178 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Cour des Lys RĂ©sidence Ă©tudiante
KAUFMAN & BROAD IMMO
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
Pour concrĂ©tiser un investissement sĂ»r, rentable et optimisĂ© fiscalement Ă  OrlĂ©ans, dĂ©couvrez cette rĂ©sidence Ă©tudiante signĂ©e Kaufman & Broad. Avec le tramway A en pied d’immeuble, elle est directement reliĂ©e au centre-ville et Ă  l’important Campus de La Source regroupant les principaux pĂŽles d’enseignement supĂ©rieur de la ville. IntĂ©grĂ©e Ă  un ensemble immobilier neuf et verdoyant, elle offre un cadre de vie sur mesure aux Ă©tudiants avec sa salle polyvalente, son espace fitness, sa laverie et ses services adaptĂ©s. Ces studios entiĂšrement meublĂ©s* et Ă©quipĂ©s vous permettent de profiter de tous les avantages du statut LMNP (Loueur MeublĂ© Non Professionnel) : avec la rĂ©cupĂ©ration de la TVA Ă  l’achat, des loyers perçus chaque mois par bail commercial, la dĂ©duction des charges, les frais d’expert-comptable dĂ©fiscalisables.
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Ă  partir de 107 012 € Calculez vos mensualitĂ©s
Vauquois Signature
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20253D
Vu
Offre spéciale
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et CUISINE by Bouygues-Immobilier OFFERTE (**)Du 1er avril au 30 avril 2024, Bouygues-Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) et votre CUISINE by Bouygues-Immobilier (**) sur une sĂ©lection de logement.Les travaux ont dĂ©marrĂ© ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cƓur d’un quartier historique. IdĂ©alement situĂ©e au cƓur du quartier trĂšs prisĂ© de la rue de Vauquois, la rĂ©sidence allie commoditĂ©s et confort de vie et offre Ă  ses futurs rĂ©sidents un environnement calme et de grande qualitĂ©. A proximitĂ© immĂ©diate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’OrlĂ©ans en 5 minutes. Chacun des appartements a Ă©tĂ© spĂ©cialement soignĂ© pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possĂšdent un extĂ©rieur privĂ©, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces 38 appartements un choix de standing pour une clientĂšle attentive Ă  la qualitĂ© des prestations. Offrez-vous le privilĂšge d’habiter ou investir au cƓur de l’un des quartiers les plus recherchĂ©s d'OrlĂ©ans.(*) et (**) Offre sous conditions, dĂ©tails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dĂšs Ă  prĂ©sent au 01 70 82 21 59 pour dĂ©couvrir notre rĂ©sidence et rencontrez nos Ă©quipes.
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Ă  partir de 179 900 € Calculez vos mensualitĂ©s
 ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE
SULLY IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 2025
Vu
DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS ! A 8 min* du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 piÚces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et trÚs largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crÚche et écoles, dont la future FAC. Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le programme neuf ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE dans le département Loiret, région Centre.
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Ă  partir de 196 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Cour des Lys
KAUFMAN & BROAD IMMO
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
À 1 heure* de Paris Austerlitz, Ă  seulement 7 min* du centre-ville d’OrlĂ©ans et 3 minutes de la gare en voiture*, Kaufman & Broad signe une Ă©lĂ©gante composition architecturale associant des appartements rĂ©sidentiels, des commerces, une Ă©cole, une rĂ©sidence services Ă©tudiante et une rĂ©sidence intergĂ©nĂ©rationnelle. SituĂ© au pied du tramway « LibĂ©ration », ce nouveau lieu de vie particuliĂšrement attrayant s’inscrit dans la continuitĂ© d’Interives, quartier durable de la mĂ©tropole orlĂ©anaise. CertifiĂ©e RE2020, la rĂ©sidence qui profite d’un chauffage urbain, s’agrĂ©mente de trois grands jardins intĂ©rieurs crĂ©Ă©s par un paysagiste avec des accĂšs rĂ©servĂ©s aux rĂ©sidents et des stationnements en sous-sol. IdĂ©ale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle rĂ©sidence accueille des appartements se dĂ©clinant du studio au 5 piĂšces, avec de beaux espaces extĂ©rieurs : balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. *sources google map
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 161 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
 PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE
SULLY IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF AU BORD DE LA LOIRE A ORLEANS ! Situé à seulement 8 minutes de l'hypercentre d'Orléans, ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 5 piÚces avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant une vue sur la Loire. Proche des écoles, commerces et du futur FAC, cette résidence est également à 200 m du tramway Pont de l'Europe. Les derniers étages bénéficient de terrasses spacieuses. Toutes les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer luminosité, sécurité et respect de l'environnement. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à proximité du centre-ville d'Orléans et à seulement 1h de Paris. Programme immobilier neuf en copromotion Nexity et Sully Immobilier. Contactez-nous dÚs maintenant pour profiter des meilleurs choix au meilleur prix !
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Ă  partir de 178 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
 154 SAINT-MARC
SULLY IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
DERNIERS OPPORTUNITES : 3 & 4 PIECES NEUFS ORIENTES PLEIN SUD. TRAVAUX EN COURS. EMMENAGEZ EN FIN D'ANNEE. SituĂ© dans le quartier SAINT-MARC Ă  OrlĂ©ans, Ă  seulement 3 minutes des bords de Loire et 9 minutes de l'hypercentre, le programme immobilier neuf '154 Saint-Marc' vous propose des appartements neufs dans un environnement rĂ©sidentiel de qualitĂ©. Les logements, lumineux et bien agencĂ©s, offrent de gĂ©nĂ©reux espaces extĂ©rieurs orientĂ©s au sud : balcon, terrasse ou jardin privatif. La rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e dispose de places de parking en sous-sol et d'un jardin commun. Les prestations de confort et de sĂ©curitĂ© sont soigneusement sĂ©lectionnĂ©es pour votre bien-ĂȘtre quotidien. IdĂ©al pour une famille, n'hĂ©sitez pas Ă  nous contacter dĂšs maintenant pour plus d'informations.
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Ă  partir de 268 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
PLAISANCE / ORLEANS METROPOLE
NEXITY
Livraison immédiate
Vu
COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE ! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, Ă  seulement 350m de l'arrĂȘt de tramway ' Pont de l'Europe '. IdĂ©alement situĂ© Ă  proximitĂ© des commerces, Ă©coles dont la future FAC Madeleine Ă  8 min en Tram et des axes routiers.Appartements neufs Ă  vendre du 2 au 3 piĂšces aux gĂ©nĂ©reuses baies vitrĂ©es. Au dernier Ă©tage, des volumes Ă©mergent sur les toits et libĂšrent de grandes terrasses privatives sublimĂ©es par des vues dĂ©gagĂ©es. Un projet idĂ©al pour vivre ou investir et dĂ©fiscaliser en loi Pinel au coeur de l'agglomĂ©ration OrlĂ©anaise. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. DĂ©couvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier.Pour toutes informations complĂ©mentaires, prenez contact avec nous !
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
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Ă  partir de 178 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
 L'INSOLITE - LES BERGES D'HOULIPPE
SULLY IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 2025
Vu
Découvrez L'INSOLITE - LES BERGES D'HOULIPPE, un programme immobilier neuf situé à proximité de l'hypercentre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette résidence intimiste, proche de la Loire, vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf. Profitez des derniÚres opportunités de 3 piÚces avec terrasse et jardin. Ne ratez pas cette chance unique de vivre dans un logement neuf au sein d'un programme immobilier neuf de qualité.
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Ă  partir de 248 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
 CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE
SULLY IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
Devenez propriĂ©taire d'un logement neuf face Ă  la Loire, Ă  quelques minutes du centre-ville d'OrlĂ©ans. Profitez d'une remise exceptionnelle de 9 000 € pour les T3, ainsi que des frais de notaire offerts. Vivez dans un cadre privilĂ©giĂ©, proche de l'hypercentre d'OrlĂ©ans, au sein d'un programme immobilier neuf.
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Ă  partir de 257 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
LES BERGES D'HOULIPPE
NEXITY
Livraison immédiate
3D
Vu
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A ORLEANS, Loiret (45), Centre ! Offre spéciale : 9000 de remise sur votre appartement neuf de 3 piÚces + frais de notaire offerts ! Emplacement exceptionnel en bord de Loire, idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Quartier avec circulation douce et espaces verts. Choisissez dÚs maintenant votre logement neuf avec vue Loire et espaces extérieurs. Habitez ou investissez au coeur de l'agglomération Orléanaise. Livraison prévue en 2024, il reste encore des logements avec 2 chambres et vue Loire disponibles ! Prenez rendez-vous pour une visite du chantier. Copromotion Sully Immobilier et Nexity. Contactez-nous pour plus d'informations.
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Ă  partir de 257 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
FAUBOURG 164
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
TRAVAUX EN COURS ! DĂ©couvrez notre programme immobilier neuf idĂ©alement situĂ© Ă  ORLÉANS, dans le dĂ©partement du Loiret (45), en rĂ©gion Centre. La rĂ©sidence Faubourg 164 est composĂ©e d'appartements neufs allant du 2 au 4 piĂšces, offrant un large choix de plans pour rĂ©pondre aux besoins de chacun. Profitez de l'immobilier neuf avec des places de parking dĂ©diĂ©es, en sous-sol ou en extĂ©rieur. SituĂ© Ă  toute proximitĂ© de la ligne B du tramway, Faubourg 164 offre une adresse de choix en ville, avec une implantation idĂ©ale entre le boulevard et le jardin baignĂ© de lumiĂšre naturelle. Pour les amateurs de dĂ©placements doux, la rĂ©sidence dispose Ă©galement d'un local Ă  vĂ©los. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0 800 950 75.
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Ă  partir de 196 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Vu
Découvrez notre programme immobilier neuf à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Exceptionnellement situé dans un quartier calme, à quelques minutes seulement du centre-ville, ce logement neuf offre 3 vastes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un garage et un cellier. Doté de belles prestations et conforme aux normes NF et RT-2012, cet appartement neuf est idéal pour votre projet immobilier. Pour de plus amples informations, contactez Mr Florentin au 02 38 22 11 85. Référence : TM-AT-16210.
  • 100 mÂČ
Ă  partir de 237 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Vu
Découvrez ce programme immobilier neuf à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Profitez d'un logement neuf dans cet appartement comprenant 3 chambres conformes à la norme RT-2012. Situé à proximité de toutes les commodités, ce programme vous offre des prestations de qualité. Le logement dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, de 2 WC, d'un garage et d'un cellier. Le vaste séjour cuisine donne sur un jardin. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Florentin au 02 38 22 11 85. Référence : TM-AT-16116.
  • 95 mÂČ
Ă  partir de 208 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Vu
DĂ©couvrez notre programme immobilier neuf Ă  OrlĂ©ans, dans le dĂ©partement du Loiret en rĂ©gion Centre. Vous rĂȘvez d'une maison neuve ? Ne cherchez plus ! Notre projet immobilier propose des maisons neuves respectant les normes RT-2012. Parce que votre satisfaction est notre prioritĂ©, nous garantissons votre maison pendant 10 ans. Les matĂ©riaux utilisĂ©s, bien que lĂ©gĂšrement plus chers, sont d'une fiabilitĂ© incontestable. Notre volume de vente, avec 1000 pavillons vendus chaque annĂ©e, nous permet de nĂ©gocier des prix avantageux sur les matĂ©riaux, offrant ainsi un excellent rapport qualitĂ©-prix Ă  nos maisons. Vous allez adorer votre nouveau logement neuf ! Pour obtenir plus d'informations, contactez M. Florentin au 06 79 20 95 76. RĂ©fĂ©rence : TM-AT-20181.
  • 116 mÂČ
Ă  partir de 259 000 € Calculez vos mensualitĂ©s

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Vu
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INSOLITE
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A 2km de Orleans. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 piÚces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mÚtres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.
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Ă  partir de 155 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
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MARIGNAN
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Livraison 4e trimestre 2026
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A 3km de Orleans. DĂ©couvrez l'opportunitĂ© exceptionnelle d'investir Ă  Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, Ă  seulement quelques minutes d’OrlĂ©ans ! NichĂ©e prĂšs des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des dĂ©cors pittoresques et verdoyants, invitant Ă  des balades tranquilles le long des quais ou Ă  travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se dĂ©marque par son offre scolaire de qualitĂ© ainsi que par une programmation culturelle variĂ©e et enrichissante. IdĂ©alement situĂ©e, notre rĂ©sidence offre des appartements du studio au 2 piĂšces avec services. Chaque logement dispose d’une cuisine et profitent de services communs. Elle offre Ă©galement un accĂšs privilĂ©giĂ© aux principaux points d’intĂ©rĂȘts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes Ă  pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve Ă  seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifiĂ©e, la commune compte de nombreux Ă©tablissements accessibles en transport en commun, dont le pĂŽle universitaire de la Madeleine Ă  seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la « Source » accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un rĂ©seau efficace de bus et de tramway efficace, avec l’arrĂȘt de bus « MarĂ©chal Leclerc » des lignes 54 et 4 situĂ© au pied de la rĂ©sidence. Pour les dĂ©placements inter-rĂ©gionaux, la gare d’OrlĂ©ans, Ă  11 min* en voiture, offre la possibilitĂ© de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. CĂŽtĂ© route, l’autoroute A10 se situe Ă  2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. NĂ©anmoins, pour ceux qui prĂ©fĂšrent les dĂ©placements doux, la ville favorise Ă©galement les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants Ă  opter pour le vĂ©lo comme moyen de dĂ©placement Ă©cologique. Ne manquez pas l’opportunitĂ© d'investir dans un quartier animĂ© et proche de tout ! Avec le statut LMNP, vous bĂ©nĂ©ficierez d’une fiscalitĂ© avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisĂ©, rĂ©cupĂ©rer la TVA sur votre acquisition et dĂ©duire les charges d’exploitation de vos recettes locatives.. Les avantages RĂ©sidence avec services A moins de 5 min en voiture de la zone commerciale A proximitĂ© du centre-ville d’OrlĂ©ans A moins de 10 min* Ă  pied de l’arrĂȘt de tram George Pompidou et Trois Fontaines ArrĂȘt de bus au pied de la rĂ©sidence Autoroute A10 Ă  2 min en voiture.
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Livraison 4e trimestre 20253D
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A 4km de Orleans. À Fleury-les-Aubrais, au nord d’OrlĂ©ans, dĂ©couvrez ce programme immobilier Cogedim et profitez de la TVA rĂ©duite Ă  5,5 % pour devenir propriĂ©taire de votre maison avec jardin. Investissez pour concrĂ©tiser tous vos projets, rĂ©sidentiels ou locatifs. Architecture sobre et Ă©lĂ©gante, volumes harmonieux, prestations soignĂ©es et performance Ă©nergĂ©tique scellent un confort exemplaire, prolongĂ© en extĂ©rieur par des jardins et terrasses aux dimensions gĂ©nĂ©reuses. Entre le centre-ville et la gare, votre lieu de vie dispose de toutes les commoditĂ©s du quotidien, commerces, Ă©coles, Ă©quipements sportifs et transports, dont le tramway A reliant OrlĂ©ans centre en 20 min*. Profitez encore du PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (1) en 2024, pour devenir propriĂ©taire de votre maison ! (1) PrĂȘt rĂ©servĂ© aux primo-accĂ©dants pour l’achat d’un logement en rĂ©sidence principale et soumis Ă  conditions de revenus. * Source : www.tao.mobilites.fr Les prix affichĂ©s de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA rĂ©duite Ă  5,5% accessible sous certaines conditions.
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Ă  partir de 242 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
 EKLO
EIFFAGE IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2025
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A 4km de Orleans. La rĂ©sidence EKLO propose des appartements neufs du studio au 4 piĂšces face Ă  la place du marchĂ© et du futur mail, vĂ©ritable cƓur vivant de la commune la plus recherchĂ©e Ă  10 minutes d’OrlĂ©ans. Des appartements spacieux, lumineux tous dotĂ©s d’un espace extĂ©rieur gĂ©nĂ©reux et d’un stationnement en sous-sol. Des matĂ©riaux nobles, des finitions de qualitĂ© avec carrelage Porcelanosa, parquet contrecollĂ©, robinetteries Grohe, ascenseur. Une occasion unique pour investir ou habiter Ă  1h de Paris au cƓur du Loiret et de ses promenades emblĂ©matiques. Programme immobilier neuf Ă  OLIVET, Loiret (45), Centre. *voir conditions sur le site eiffage-immobilier.fr
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  • Pinel
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  • Cave
Ă  partir de 239 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Caliza
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20253D
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A 4km de Orleans. DĂ©couvrez le programme immobilier neuf Caliza Ă  OLIVET, dans le dĂ©partement du Loiret, en rĂ©gion Centre. 32 appartements d'exception sont en construction, offrant un emplacement de choix en cƓur de ville. BĂ©nĂ©ficiez de tous les commerces, commoditĂ©s, Ă©coles et lignes de bus Ă  proximitĂ©. Profitez d'une rĂ©duction maximum d'impĂŽts grĂące au dispositif Pinel + pour investir. Chaque appartement a Ă©tĂ© soigneusement conçu pour garantir un confort quotidien, avec des espaces gĂ©nĂ©reux allant jusqu'Ă  138 mÂČ. Les prestations de grande qualitĂ© incluent une pompe Ă  chaleur rĂ©versible, une modularitĂ© exceptionnelle et une prise de recharge individuelle pour vĂ©hicules Ă©lectriques. Les extĂ©rieurs privĂ©s, terrasses ou jardins, offrent une vue panoramique et un cadre de vie unique. L'architecture du projet, avec des matĂ©riaux nobles comme le bois et la pierre, s'intĂšgre harmonieusement dans le paysage Olivetain et favorise une construction Ă©co-responsable. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour en savoir plus sur notre programme immobilier neuf et rencontrer nos Ă©quipes.
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Ă  partir de 239 900 € Calculez vos mensualitĂ©s
YOU GREEN
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison immédiate
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A 5km de Orleans. Du 15 janvier au 3 mars 2024, pour habiter ou investir, avec le Groupe Edouard Denis vous ĂȘtes toujours gagnant ! BĂ©nĂ©ficiez de 3% DE REMISE sur votre investissement locatif ou de vos intĂ©rĂȘts remboursĂ©s jusqu'Ă  50,000€ empruntĂ©s sur votre rĂ©sidence principale et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! LIVRAISON IMMINENTE: DerniĂšres opportunitĂ©s ! UNE SITUATION IDÉALE POUR INVESTIR AUX PORTES D'ORLÉANSÀ seulement 750 m. de l'entrĂ©e d'OrlĂ©ans, You Green propose une adresse situĂ©e aux croisements de chemins de la praticitĂ© de votre quotidien. Centre-commercial Cap Saran, piscine, cinĂ©ma... Tout est Ă  proximitĂ©. Pour les amateurs d'espaces verts et de sport en tout genre : le parc municipal des Sports est votre voisin ! Pour y habiter ou investir, You Green s'intĂšgre harmonieusement par ses lignes architecturales et ses matĂ©riaux dans son environnement vĂ©gĂ©tal. La rĂ©sidence propose des appartements du 2 au 4 piĂšces, dont quelques 3P DISPONIBLES AVEC BALCON. Pour toutes informations complĂ©mentaires, prenez contact avec nous !
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Ă  partir de 200 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
YOU GREEN 2
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 1er trimestre 2025
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A 5km de Orleans. DerniĂšres opportunitĂ©s ! RÉSIDENCE CHALEUREUSE ouverte sur la nature en retrait de la voie, YOU GREEN II propose des appartement neufs du studio au 4 piĂšces s'ouvrant sur un coeur d'Ăźlot paysager Ă  l'esprit zen. DERNIERS 3 PIECES DISPONIBLES AVEC BALCON. Une subtile alternance d'enduits blanc pur apaisant et boisĂ©, associĂ©s aux teintes orangĂ©e et jaune solaire, confĂšrent Ă  la rĂ©sidence un caractĂšre chaleureux et renforce la sĂ©rĂ©nitĂ© des lieux.De faible hauteur, l'architecture contemporaine et Ă©lĂ©gante se marie harmonieusement Ă  l'atmosphĂšre vĂ©gĂ©tale et boisĂ©e environnante. SituĂ©e Ă  l'orĂ©e de la forĂȘt domaniale d'OrlĂ©ans et du parc municipal des Sports, notre rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie Ă©galement de toutes les commoditĂ©s du quotidien Ă  quelques minutes : Centre commercial Cap Saran, piscine, cinĂ©ma.Renseignez-vous dĂšs maintenant auprĂšs d'un de nos conseillers commerciaux pour en savoir plus.Pour toutes informations complĂ©mentaires, prenez contact avec nous !
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Ă  partir de 218 452 € Calculez vos mensualitĂ©s
L'Akébia
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20263D
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Offre spéciale
A 6km de Orleans. CUISINE amĂ©nagĂ©e Bouygues Immobilier OFFERTE, pour les 10 premiĂšres rĂ©servations ! (*)Du 28 mars 2024 au 30 avril 2024, Bouygues-Immobilier vous offre une CUISINE amĂ©nagĂ©e Bouygues Immobilier OFFERTE, pour les 10 premiĂšres rĂ©servations ! (*)Cette nouvelle adresse propose 29 appartements neufs, du 2 au 4 piĂšces ! Ces logements sont prĂȘts Ă  ĂȘtre louĂ©s, avec une cuisine dĂ©jĂ  installĂ©e. Chaque appartement dispose d'un espace extĂ©rieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’une place de stationnement privative et sĂ©curisĂ©e en sous-sol ou aĂ©riennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie prĂ©servĂ©e, connectĂ©e au centre-ville d’OrlĂ©ans. Cette nouvelle adresse offre une situation idĂ©ale au calme tout en bĂ©nĂ©ficiant des avantages de la vie en ville. Une situation fonctionnelle au cƓur de la commune, avec un accĂšs Ă  pied Ă  toutes les facilitĂ©s : mairie, poste, commerces, Ă©coles, Ă©quipements culturels et sportifs
 Le tramway est en pied de rĂ©sidence ! Profitez des dispositifs PINEL+ d'investissement avantageux Ă  deux pas d’OrlĂ©ans.(*) Offre sous conditions, dĂ©tails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dĂšs Ă  prĂ©sent au 01 70 82 21 59 pour dĂ©couvrir notre rĂ©sidence et rencontrez nos Ă©quipes.
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Ă  partir de 159 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
 PRISME
EIFFAGE IMMOBILIER
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
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A 6km de Orleans. DerniÚres Opportunités au coeur de la ZAC des Portes du Loiret, à Saran, tout proche d'Orléans. Investissez en LMNP et bénéficiez de prix uniques sur le marché. Découvrez Prisme, programme immobilier neuf, et ses 25 appartements neufs du studio au 2 piÚces avec cuisine équipée et mobilier compris, pour une gestion complÚte de votre logement neuf. Des avantages complétés par la proximité d'un tout nouveau quartier animé entre le pÎle de santé Oréliance, déjà renommé avec ses 200 praticiens dédiés à la santé, ses commerces, SPA, école, et crÚche.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 122 880 € Calculez vos mensualitĂ©s
 TERRES D'INGRE
SULLY IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 2025
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A 6km de Orleans. Découvrez TERRES D'INGRE, un programme immobilier neuf situé à INGRE, dans le département du Loiret en région Centre. Vivez à seulement 15 minutes d'Orléans dans un logement neuf, niché dans un cadre naturel préservé à quelques pas du centre d'Ingré. Profitez d'un appartement neuf alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les travaux sont en cours, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence idéalement située, à proximité de la Place de la Mairie et des commerces. TERRES D'INGRE, le lieu idéal pour allier confort, tranquillité et modernité.
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Ă  partir de 185 450 € Calculez vos mensualitĂ©s
LES INSEPARABLES
NEXITY
Livraison 4e trimestre 2024
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A 7km de Orleans. 6 % DE REDUCTION SUR LE PRIX DE VOTRE BIEN JUSQU'AU 30 AVRIL 2024 ! DEFISCALISEZ EN PINEL+ DANS LA METROPOLE D'ORLEANS, DERNIERE ANNEESuccĂšs commercial ! DĂ©couvrez vite nos derniers appartements neufs Ă  vendre.Des logements bien conçus et Ă  faibles charges, Ă©ligibles Ă  la dĂ©fiscalisation en loi Pinel et en Pinel+ pour rĂ©duire vos impĂŽts. NichĂ© dans un environnement naturel et paysager, le projet 'LES INSEPARABLES' propose des logements avec entrĂ©e individuelle, extĂ©rieur et place de stationnement privative. Vous pourrez bĂ©nĂ©ficier d'un emplacement idĂ©al proche de toutes les commoditĂ©s (Ecoles, commerces, forĂȘt pour les ballades, centre Ă©questre ). Les gares d'OrlĂ©ans et de Fleury les Aubrais sont accessibles en une dizaine de minutes et vous permettront de rejoindre facilement Paris. Une adresse bien situĂ©e pour vivre ou investir dans le neuf sur la MĂ©tropole d'OrlĂ©ans, oĂč chaque habitant pourra profiter des espaces verts du quartier. N'hĂ©sitez plus prenez rendez-vous !Pour toutes informations complĂ©mentaires, prenez contact avec nous !
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
  • PTZ+
Ă  partir de 181 000 € Calculez vos mensualitĂ©s

Derniers programmes immobiliers neufs vendus Ă  Orleans (45)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Orleans (45), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à cÎté des prochains biens en vente !

Promoteurs immobiliers Ă  Orleans (45)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Orleans (45), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Programme neuf Orléans : une ville attractive pour acheter ou investir

Orléans est la capitale de la région Centre-Val de Loire. Nichée sur les rives de la Loire, elle compte 116 000 habitants pour la ville seule, et 283 000 habitants en comptant les 22 communes de sa métropole. AprÚs Lille, c'est la ville qui a connu la plus importante croissance démographique ces derniÚres années, avec une population de moins de 20 ans représentant 25 % du total de ses habitants. Aujourd'hui, Orléans 45000 est un territoire non seulement moderne, mais aussi innovant et connecté, avec un secteur économique à la fois dynamique et diversifié. Capitale de la Cosmetic Valley, elle sort du lot dans de nombreux secteurs d'activités tels que la cosmétique, l'agroalimentaire et l'industrie pharmaceutique.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf Ă  OrlĂ©ans

Face Ă  une telle croissance dĂ©mographique et une Ă©conomie en bonne santĂ©, ce n'est pas une surprise que les programmes immobiliers neufs Ă  OrlĂ©ans foisonnent. GrĂące Ă  une demande de logement extrĂȘmement soutenue, notamment de la part de la population Ă©tudiante de la ville, OrlĂ©ans, dans le 45, est l'une des villes les plus dynamiques de France dans le secteur de l'immobilier neuf. En centre-ville, la demande est particuliĂšrement importante pour les logements collectifs proches des commerces et des services de proximitĂ©. Si le centre-ville avec les quartiers RĂ©publique et Bourgogne reste une valeur sĂ»re, les quartiers Saint-Marceau, Saint-Marc et le rĂ©cent quartier de La Source-Parc Floral affichent des prix moins Ă©levĂ©s, avec une moyenne de 2?339 € par mÂČ, contre 2 650 € par mÂČ en moyenne pour un appartement neuf Ă  OrlĂ©ans plein centre.En ce qui concerne l’immobilier neuf Ă  OrlĂ©ans, maisons individuelles et appartements (T1 Ă  T5) constituent l’offre majeure du chef-lieu du Loiret. Sur la rive droite comme sur la rive gauche, le prix au mĂštre carrĂ© avoisine les 2 050 € pour acheter un bien sur le territoire orlĂ©anais. Plusieurs terrains constructibles sont Ă©galement en vente pour se lancer dans l’immobilier neuf Ă  OrlĂ©ans.