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Programmes immobiliers neufs à Fleury-les-Aubrais

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Programme immobilier neuf Les Allées Gabriel à Fleury-les-Aubrais (45)

Maisons neuves à Fleury-les-Aubrais les allées gabriel

À Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, explorez ce programme immobilier neuf signé Cogedim. Ce programme neuf vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec jardin tout en profitant de la TVA réduite à 5,5 %. Ce logement neuf est idéal pour concrétiser vos projets résidentiels ou locatifs. Avec une architecture sobre et élégante, des volumes harmonieux, des prestations soignées et une performance énergétique exemplaire, le confort est prolongé par des jardins et terrasses généreux. Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, votre futur appartement bénéficie de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et transports, avec le tramway A reliant Orléans centre en seulement 20 minutes. De plus, profitez du Prêt à Taux Zéro (1) en 2024 pour faciliter l'acquisition de votre logement neuf ! (1) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Les prix affichés de certains lots peuvent inclure une TVA réduite à 5,5 % accessibilité sous certaines conditions.

4 p.
PTZ+
Terrasse

à partir de 238 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Orléans proche tramway B Droits de l'Homme à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans orléans proche tramway b droits de l'homme

A 1km de Fleury-les-Aubrais. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle. Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable. Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables. Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable. Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement de l'air libre. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.

1 p.
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3 p.
Balcon
Terrasse

à partir de 160 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf FAUBOURG 164 à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans faubourg 164

A 2km de Fleury-les-Aubrais. Jusqu'au 23 février 2025, profitez des frais de notaire offerts et de 2% de remise sur votre appartement au sein de cette résidence !* TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITESDécouvrez notre résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir.L'implantation de Faubourg 164 est idéale en ville : côté boulevard, la résidence est en recul grâce à la contre-allée. Coté jardin, la façade est baignée par la lumière naturelle du plein sud.Les appartements allant du 2 au 3 pièces proposent un choix de plans pouvant répondre aux besoins et aux envies de chacun. Grâce aux places de parking dédiées à chacun, en sous-sol ou en extérieur, la question du stationnement en centre-ville ne se pose plus !Pour les plus sportifs et amateurs de déplacements doux, la résidence dispose d'un local à vélos.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

2 p.
3 p.
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+
Parking

à partir de 196 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf 154 SAINT-MARC à Orleans (45)

Appartement neuf à Orleans 154 saint-marc

A 3km de Fleury-les-Aubrais. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : MAGNIFIQUES APPARTEMENTS 4 PIÈCES AVEC SUPERBES EXTÉRIEURS EXPOSÉS PLEIN SUD ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - Ne laissez pas passer cette occasion ! Dans le quartier prisé de Saint-Marc, à seulement 3 min des bords de Loire et 9 min du centre-ville d'Orléans, découvrez la résidence intimiste et arborée « 154 Saint-Marc » signée Sully Immobilier. Pourquoi ces appartements sont faits pour vous ? - Un cadre de vie paisible, au sein d'une résidence verdoyante et intimiste. - À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus 25 et Tram B Ambert). - Appartements lumineux et spacieux, idéalement agencés avec de grands espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) orientés plein sud pour profiter du soleil toute la journée. - Stationnement privatif en sous-sol inclus pour un confort absolu. Des prestations de standing pour votre confort :- Ascenseur moderne pour faciliter vos déplacements. - Thermostat d'ambiance pour un contrôle optimal de la température. - Volets roulants électriques, placards aménagés et local à vélos pour un maximum de praticité. - Jardin commun préservé en cœur d'îlot, pour se détendre en famille. Vivez la sérénité au cœur d'Orléans ! Ces appartements sont parfaits pour accueillir votre famille dans un environnement où confort et praticité se conjuguent. Ne tardez pas ! Il reste peu de lots disponibles. Contactez-nous dès maintenant au 02 38 66 08 08 pour visiter votre futur chez-vous.

4 p.
Parking
Balcon
Terrasse

à partir de 359 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Saran quartier Les Promenades d'Éole à 5 min du centre à Saran (45)

Appartements neufs à Saran saran quartier les promenades d'éole à 5 min du centre

A 3km de Fleury-les-Aubrais. Située au cœur du Loiret, dans la charmante commune de Saran au nord d’Orléans, cette résidence neuve offre un cadre de vie animé et résidentiel avec toutes les commodités à portée de main. À moins de 2 kilomètres, les résidents profitent de services essentiels tels que supermarchés, services de santé, et écoles, pour un quotidien simplifié et adapté à toutes les générations. Implantée dans le quartier Les Promenades d’Eole, à seulement 5 minutes du centre-ville, la résidence allie confort et modernité. Elle propose des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, avec des prestations de qualité incluant salle de bain équipée, pompe à chaleur collective, placards intégrés, et la possibilité d’opter pour un pack cuisine ou mobilier. Chaque logement est conçu pour offrir des espaces de vie optimisés et fonctionnels, parfaitement adaptés pour habiter ou investir en LMNP. Grâce aux ouvertures généreuses, la lumière naturelle baigne les intérieurs et permet de profiter de vues dégagées sur la nature depuis les balcons ou terrasses. Cette résidence sécurisée comprend deux halls d’entrée équipés d’ascenseurs, des places de parking en sous-sol, et un local à vélo, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement moderne et verdoyant. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.

1 p.
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3 p.
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Balcon
Parking
Terrasse

à partir de 134 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Orléans à 8 min à pied de l'arrêt Madeleine du métro B à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans orléans à 8 min à pied de l'arrêt madeleine du métro b

A 3km de Fleury-les-Aubrais. Découvrez le charme unique d’Orléans, une ville vibrante traversée par la Loire, où patrimoine historique et dynamisme moderne se rencontrent. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette cité conviviale et connectée répond parfaitement aux besoins de toutes les générations grâce à ses nombreuses commodités et infrastructures. Cette résidence neuve, implantée dans un quartier résidentiel prisé, bénéficie d’une localisation idéale à proximité du métro B et de la gare SNCF. Avec son architecture moderne, sobre et élégante, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement. Proposant des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, elle s’adapte à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Chaque logement est conçu pour maximiser le confort et la praticité, avec des prestations de qualité : choix des revêtements de sol, salle de bain équipée, cuisine aménagée ou kitchenette fonctionnelle. Les grandes ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les vastes balcons ou terrasses qui accompagnent chaque appartement sont parfaits pour partager des moments conviviaux. Sécurisée et dotée d’un parking en sous-sol, cette résidence offre un cadre moderne et serein pour concrétiser votre projet immobilier à Orléans. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans une ville où histoire et modernité se rencontrent avec harmonie. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.

2 p.
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Balcon
Parking
Terrasse

à partir de 236 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf FILIGRANE à Saint-Jean-de-Braye (45)

Offre spéciale

Appartements neufs à Saint-Jean-de-Braye filigrane

A 4km de Fleury-les-Aubrais. Découvrez la ville de Saint-Jean-de-Braye, dans le charmant département du Loiret en région Centre, et vivez dans un logement neuf alliant histoire, nature et convivialité. Notre programme immobilier neuf vous propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et jardins privatifs. Chaque résident bénéficie de places de parking en sous-sol pour un stationnement pratique et sécurisé. Profitez d'une proximité avec les commerces et services du centre-ville, ainsi que des établissements scolaires et des bords de Loire à moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des liaisons directes vers le centre-ville d'Orléans. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie incomparable où confort et qualité de vie sont au rendez-vous.

2 p.
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PTZ+
Balcon
Parking
Jardin
Terrasse

à partir de 164 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf PÉPITE DE LOIRE à Saint-Jean-de-Braye (45)

Appartements neufs à Saint-Jean-de-Braye pépite de loire

A 4km de Fleury-les-Aubrais. EXCLUSIVITÉ : VOTRE HAVRE DE PAIX SUR LES BORDS DE LOIREDécouvrez l'excellence à Saint-Jean de Braye, une commune prisée aux portes d'Orléans, où charme et modernité se rencontrent. Située en bord de Loire, cette ville dynamique et historique offre un cadre de vie idéal. Profitez de ce programme immobilier neuf pour investir dans un logement neuf ou un appartement neuf dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer dans le département du Loiret, en région Centre.

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Parking
Cave

à partir de 150 000 € Calculez vos mensualités

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Avantage du neuf

6 %

C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.

Programme immobilier neuf Orléans nouveau quartier avec vues sur la Loire à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans orléans nouveau quartier avec vues sur la loire

A 4km de Fleury-les-Aubrais. Au sein des paisibles rives de la Loire, un tout nouveau projet immobilier émerge, se fondant harmonieusement dans le tissu résidentiel d'Orléans. Cette résidence moderne profite d'une localisation exceptionnelle, combinant la proximité de l'effervescence urbaine et des zones professionnelles tout en préservant la tranquillité de ses habitants, offrant ainsi un confort de vie luxueux au coeur de la métropole. L'idée sous-jacente est de sublimer la beauté naturelle environnante en y ajoutant une touche d'architecture raffinée, le tout dans le but de créer un havre de sérénité pour les résidents. Au centre de ce projet, une gamme de logements flambant neufs est disponible, allant des studios aux spacieux appartements de cinq pièces. Ces espaces de vie sont généreux et baignés de lumière naturelle, grâce à des aménagements ouverts qui accueillent les premiers rayons du soleil dès l'aube. Cela permet de réchauffer les pièces tout en maintenant un environnement calme, pour le bien-être absolu des habitants. De plus, la convivialité s'étend à l'extérieur, avec des loggias, des jardins, des balcons et des terrasses, offrant à certains la chance de contempler la majestueuse Loire, tandis que d'autres pourront profiter de panoramas urbains exceptionnels depuis des toits-terrasses situés en hauteur. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, .

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Jardin
Balcon
Terrasse

à partir de 195 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Plénitude à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans plénitude

A 4km de Fleury-les-Aubrais. Dans le cadre verdoyant des rives de la Loire, un programme immobilier neuf se déploie, s'harmonisant avec le paysage résidentiel orléanais. Ce complexe d'habitation est idéalement situé, alliant la proximité du dynamisme urbain et des zones professionnelles tout en préservant la quiétude de ses habitants. Un luxe dans l'effervescence d'une métropole ! Le concept est alors de valoriser le naturel existant et de l'agrémenter d'une réalisation subtile. Le tout au service du confort des résidents. Au coeur de ce programme, une gamme de logements neufs, variant du studio aux vastes 5 pièces, est proposée. Leurs espaces de vie sont généreux et lumineux, avec des aménagements ouverts qui accueillent les rayons du soleil dès le petit matin. Les pièces sont ainsi réchauffées et maintenues au calme, pour votre plus grand bonheur. Par la suite, la convivialité s'étend dehors, par le biais de loggias, de jardins, de balcons et de terrasses, avec certains espaces donnant de magnifiques vues sur la Loire et d'autres en rooftop perchés au-dessus de beaux panoramas sur la ville ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, .

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Jardin
Balcon
Terrasse

à partir de 195 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Saran coeur du nouveau quartier Quelle à Saran (45)

Appartements neufs à Saran saran coeur du nouveau quartier quelle

A 4km de Fleury-les-Aubrais. Cet ensemble immobilier tout neuf offre un cadre de vie des plus agréables pour ses habitants. Située dans un nouveau quartier pensé pour le bien-être de ses futurs occupants, la résidence est nichée entre un jardin boisé et une allée piétonne verdoyante. Le jardin boisé, véritable petit coin de paradis, est équipé d'une aire de jeux sécurisée pour enfants ainsi que d'une aire de pique-nique pour profiter de moments conviviaux en famille. En outre, les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces et services de proximité (crèche, salle de sport, boutiques, etc.) et aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement les centres-villes de Saran et d'Orléans. La résidence propose 40 appartements, du type 1 au type 5, répartis sur trois niveaux. Tous les logements ont un balcon ou une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur depuis le confort de son propre chez-soi. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, .

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Jardin
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Terrasse

à partir de 167 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Vauquois Signature à Orleans (45)

Offre spéciale

Appartements neufs à Orleans vauquois signature

A 4km de Fleury-les-Aubrais. Profitez de 5.000€ de REMISE (*) par pièce sur une sélection de logements neufs du programme immobilier neuf Vauquois Signature, situé dans le quartier historique de la rue de Vauquois à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Les travaux ont démarré et ces appartements neufs allient charme, confort et commodités. Avec des extérieurs privés, des volumes confortables et des prestations de standing, ces 38 appartements sauront satisfaire une clientèle exigeante. Idéalement située, cette résidence offre un environnement calme et de grande qualité, à proximité des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'habiter ou d'investir au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. (*) Offre sous conditions, contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour plus d'informations.

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Pinel
PTZ+
Balcon
Terrasse
Parking
Jardin

à partir de 179 900 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle plein coeur du bourg à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Appartement neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle saint-jean-de-la-ruelle plein coeur du bourg

A 4km de Fleury-les-Aubrais. Au cœur du pittoresque bourg de Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité de la superbe ville d'Orléans, se déploie cette résidence contemporaine. Vous découvrirez une adresse résidentielle plaisante, proche de toutes les commodités du quotidien. Son architecture moderne se caractérise par des lignes épurées, des volumes spacieux et des parements en briques rouges. Une variété d'appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces vous est proposée, offrant des espaces intérieurs généreux, bien aménagés et bénéficiant d'une exposition optimale pour un confort de vie optimal au quotidien. Les ouvertures généreuses sur l'extérieur permettent à la lumière naturelle de baigner les espaces de vie, tandis que les chambres, plus intimes, créent une atmosphère douillette. Chaque logement est doté de prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, un parking en sous-sol, une résidence sécurisée, un système de chauffage par plancher, et bien d'autres encore, pour un maximum de fonctionnalité et de bien-être. La plupart des logements s'ouvrent sur de charmants espaces extérieurs tels qu'un balcon, une loggia ou un jardin, vous permettant de profiter dès les premiers jours ensoleillés de repas en famille et d'apéritifs entre amis. Cette résidence neuve vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, avec son ambiance paisible, sa proximité avec tous les services et son confort optimal. Que vous souhaitiez y habiter vous-même ou réaliser un investissement locatif, ne laissez pas passer cette opportunité ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.

3 p.
Balcon
Parking

à partir de 267 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf PRISME à Saran (45)

Appartements neufs à Saran prisme

A 4km de Fleury-les-Aubrais. Dernières Opportunités au coeur de la ZAC des Portes du Loiret, à Saran, tout proche d'Orléans. Investissez en LMNP et bénéficiez de prix uniques sur le marché. Découvrez Prisme et ses 25 appartements neufs du studio au 2 pièces avec cuisine équipée et mobilier compris, pour une gestion complète de votre appartement. Des avantages complétés par la proximité d'un tout nouveau quartier animé entre le pôle de santé Oréliance, déjà renommé avec ses 200 praticiens dédiés à la santé, ses commerces, SPA, école, et crèche. Programme neuf en immobilier neuf.

1 p.
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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
PTZ+
Parking

à partir de 122 240 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf INTEMPOREL à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle intemporel

A 4km de Fleury-les-Aubrais. LANCEMENT DE LA DEUXIEME TRANCHE : Un Havre de Paix au Cœur de la Ville Bienvenue à la Résidence Intemporel, où le confort moderne rencontre l'élégance historique. Située en plein cœur de la ville, notre résidence offre un cadre de vie unique, alliant nature, sérénité et patrimoine. Un Cadre de Vie Idéal en Cœur de VilleLa Résidence Intemporel est plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable art de vivre. Profitez de la tranquillité d'un parc verdoyant, de la beauté d'un patrimoine préservé, et de la convivialité d'un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Tout cela, tout en étant à proximité des commerces, restaurants, et autres services essentiels de la ville. Des Beaux Appartements LumineuxNos appartements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des vues imprenables le parc boisé. Chaque espace de vie est pensé pour être chaleureux et accueillant, offrant un cadre idéal pour votre quotidien. De Grandes SurfacesProfitez de généreuses surfaces habitables, qui vous permettent d'aménager vos espaces selon vos envies. Que ce soit pour recevoir vos amis, vous détendre ou travailler à domicile, ces grands appartements répondent à tous vos besoins. De Belles TerrassesChaque appartement dispose d'une belle terrasse privative ou de beaux jardins, parfaite pour savourer vos moments de détente au soleil ou organiser des repas en plein air. Imaginez-vous siroter un café le matin ou profiter d'un dîner sous les étoiles, tout en ayant vue sur le parc arboré. Un Parc Arboré de 7500 m²À deux pas de votre futur chez-vous, un parc arboré de 7500 m² vous attend. Ce véritable poumon vert est l'endroit idéal pour se ressourcer, que ce soit en famille, entre amis ou en solo. Promenez-vous sous les arbres centenaires pour certains et savourez la nature à votre porte. Un Cloître et une Chapelle HistoriqueÀ proximité, le cloître et la chapelle ajoutent une touche d'authenticité et de charme à votre environnement. Ces éléments architecturaux historiques, témoins d'un riche passé, vous offrent une atmosphère unique, empreinte de sérénité et de beauté. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La Résidnce Intemporel vous attend !

1 p.
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Parking
Terrasse

à partir de 143 200 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf PLAISANCE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans plaisance

A 4km de Fleury-les-Aubrais. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE ! Visitez votre futur logement meublé et décoré ! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway 'Pont de l'Europe'. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Un projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel au cœur de l'agglomération Orléanaise - DERNIERE ANNEE pour en profiter. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au cœur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Programme neuf, immobilier neuf à Orléans, Loiret (45), Centre.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
PTZ+
Terrasse

à partir de 195 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans les berges d'houlippe

A 4km de Fleury-les-Aubrais. *** EMMENAGEZ DES CETTE ANNEE ! *** Visitez les logements disponibles dans ce programme immobilier neuf LES BERGES D'HOULIPPE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORD DE LOIRE ! Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers. Découvrez ce nouveau quartier avec circulation douce et espaces verts et choisissez votre appartement neuf avec de magnifiques vues Loire et espaces extérieurs ! Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir en LMNP ou défiscaliser en loi Pinel. ***DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER*** Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion totale. Livraison des logements en 2024, plus que quelques mois avant de profiter de votre achat. De beaux logements avec 2 chambres et vue Loire encore disponibles !! Prenez rendez-vous pour une visite des logements disponibles ou découvrir celui meublé et décoré ! Une copromotion Sully Immobilier et Nexity. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+

à partir de 324 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf LOIR'IDYL - ORLEANS à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans loir'idyl - orleans

A 4km de Fleury-les-Aubrais. Située à 20 minutes à pied du centre-ville et en bord de Loire, la résidence LOIR'IDYL offre des appartements neufs bien desservis par les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.). Proche des écoles, des espaces verts et du marché de la Madeleine, ce programme immobilier neuf propose les dernières opportunités d'appartements T3 et T4 avec une large terrasse. Chaque logement neuf dispose de 2 places de stationnement privatif. Venez visiter notre logement témoin décoré sur rendez-vous ! Livraison prévue en juin 2024. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4 p.
Pinel
PTZ+
Jardin
Parking
Terrasse

à partir de 378 500 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf LES INSEPARABLES à Saran (45)

Appartements neufs à Saran les inseparables

A 4km de Fleury-les-Aubrais. *** PROGRAMME NEUF en Loiret, Centre !*** DEBUT DES TRAVAUX pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2025 ! *** DEFISCALISEZ EN PINEL+ DANS LA METROPOLE D'ORLEANS, DERNIÈRE ANNEE Découvrez rapidement nos derniers appartements neufs à vendre. Des logements neufs bien pensés et à faibles charges, éligibles à la défiscalisation en loi Pinel et en Pinel+ pour réduire vos impôts. Niché dans un environnement naturel et paysager, le programme immobilier neuf 'LES INSEPARABLES' propose des appartements neufs avec entrée individuelle, extérieur et place de stationnement privative. Profitez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités (écoles, commerces, forêt pour les promenades, centre équestre). Les gares d'Orléans et de Fleury-les-Aubrais sont accessibles en une dizaine de minutes et vous permettront de rejoindre facilement Paris. Une adresse stratégique pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf sur la Métropole d'Orléans, avec des espaces verts accessibles à tous les habitants du quartier. Ne tardez plus à prendre rendez-vous ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+
Parking

à partir de 169 900 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf L'Akébia à Saint-Jean-de-Braye (45)

Offre spéciale

Appartements neufs à Saint-Jean-de-Braye l'akébia

A 5km de Fleury-les-Aubrais. Du 28 mai au 13 juillet 2024, Bouygues Immobilier vous propose le programme immobilier neuf L'Akébia dans le département du Loiret, en région Centre. Bénéficiez de 5.000€ de REMISE (*) par pièce sur une sélection d'appartements neufs ! Cette nouvelle adresse offre 29 logements neufs, du 2 au 4 pièces, prêts à être loués avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Située à Saint-Jean-de-Braye, cette commune offre un cadre de vie préservé, connecté au centre-ville d'Orléans. Profitez d'une situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine, avec un accès à pied à toutes les commodités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs. Le tramway est en pied de résidence pour faciliter vos déplacements. Découvrez les avantages du dispositif PINEL+ d'investissement avantageux à deux pas d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour en savoir plus sur la résidence L'Akébia et rencontrer nos équipes.

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Terrasse
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à partir de 149 900 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Avant-Garde à Saint-Jean-de-Braye (45)

Appartement neuf à Saint-Jean-de-Braye avant-garde

A 5km de Fleury-les-Aubrais. Découvrez notre programme immobilier neuf, Avant-Garde, situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Profitez d'un logement neuf dans cette commune dynamique, idéalement connectée au centre-ville d'Orléans par le tramway et le bus. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie préservé tout en ayant une proximité avec les commodités telles que la mairie, la poste, les commerces, les écoles, ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les berges aménagées de la Loire, à quelques minutes à vélo, vous offriront un espace propice aux activités de plein air et de distractions. Ce programme immobilier neuf est stratégiquement situé et offre une grande fonctionnalité, en faisant un investissement idéal. En tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pourrez également bénéficier d'avantages fiscaux. De plus, notre projet s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec des bâtiments économes en énergie et bas carbone, visant à atteindre la certification RE 2020 seuil 2025. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

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Pinel
PTZ+
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Parking

à partir de 209 900 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans plaisance - les berges d'houlippe

A 5km de Fleury-les-Aubrais. DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire d'un appartement neuf, du 2 au 5 pièces, situé le long des berges. A cet emplacement exceptionnel, vous vivrez ou réaliserez un investissement au sein d'une résidence responsable située au cœur de la Métropole d'Orléans, proche des écoles, commerces, future FAC et à seulement 200 m du tramway Pont de l'Europe. Tous les logements se prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. Idéal pour devenir propriétaire proche du centre orléanais et à 1h de Paris ! Une copromotion Nexity et Sully Immobilier. Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !

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à partir de 195 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf L'Envol à Saint-Jean-le-Blanc (45)

Appartements neufs à Saint-Jean-le-Blanc l'envol

A 5km de Fleury-les-Aubrais. Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé à ST JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Profitez d'un emplacement stratégique et fonctionnel avec un accès direct et connecté au pôle universitaire d'Orléans. L'Envol propose seulement 31 appartements neufs, offrant une adresse confidentielle. Certains logements bénéficient d'une cuisine clé en main à la remise des clés. Réalisez un investissement de grande qualité et bénéficiez des avantages du dispositif Pinel. De plus, en optant pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous profiterez d'avantages fiscaux. La résidence est entièrement close et sécurisée, située dans un quartier résidentiel sûr. Les étudiants seront ravis de pouvoir bénéficier de tous les services et commerces de Saint-Jean-Le-Blanc, une commune très prisée, à seulement 12 minutes en vélo du cœur historique d'Orléans. Les lignes de bus (n°5 et n°16) à proximité permettent un accès direct et connecté au Pôle Universitaire en moins de 15 minutes. Grâce à la dynamique du campus universitaire, cette résidence répond à une forte demande de logements neufs. Contactez nos équipes dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf, L'Envol.

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Pinel
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 149 900 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans essentiel - les berges d'houlippe

A 5km de Fleury-les-Aubrais. DEVENIR PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS ! A 8 min* du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC. Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le programme immobilier neuf ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE.

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Programme immobilier neuf CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans contemplation - les berges d'houlippe

A 5km de Fleury-les-Aubrais. Devenez propriétaire d'un logement neuf face à la Loire, à quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Profitez d'une remise exceptionnelle de 9 000 €* sur les T3, avec les frais de notaire offerts*. Située proche de l'hypercentre d'Orléans, cette résidence est un programme neuf idéal pour investir dans l'immobilier neuf en Loiret, région Centre.

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à partir de 324 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Villa Caroline à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans villa caroline

A 5km de Fleury-les-Aubrais. Villa Caroline est un magnifique programme immobilier neuf situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette réalisation architecturale intitulée Villa Caroline, se distingue par son élégance rare et son architecture classique avec l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et des toitures en zinc de style Mansart. Le programme propose 23 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, dotés de plans soignés et de belles prestations. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une large terrasse. Certains agencements incluent un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. Idéalement situé, Villa Caroline bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Tramway qui permet de rejoindre le centre historique, la gare d’Orléans ou encore le parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont également facilement accessibles à pied. Villa Caroline est une adresse très convoitée pour investir avec la possibilité de bénéficier du dispositif PINEL, ou pour y résider avec la possibilité de profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Le programme Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Pinel
PTZ+
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à partir de 178 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Villa Marceau à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans villa marceau

A 5km de Fleury-les-Aubrais. Votre future adresse d’exception en cœur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l’un des quartiers les plus prisés d'Orléans, dans le Loiret, en région Centre. Programme immobilier neuf situé dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements neufs a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Les terrasses offrent une grande intimité et les prestations sont sélectionnées avec soin pour un aménagement idéal et personnalisé. Répondant aux normes les plus exigeantes en termes d'énergie. Desservi par les transports en commun (tramway et bus), à proximité des entrées des autoroutes pour rejoindre Paris en moins de 10 minutes. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrez nos équipes.

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à partir de 229 900 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf INSOLITE à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle insolite

A 5km de Fleury-les-Aubrais. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mètres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.

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Terrasse

à partir de 155 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf EVOLIA à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle evolia

A 5km de Fleury-les-Aubrais. Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, à seulement quelques minutes d’Orléans !Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante.Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d’une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d’intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture.Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la « Source » accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l’arrêt de bus « Maréchal Leclerc » des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence.Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d’Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris.Côté route, l’autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique.Ne manquez pas l’opportunité d'investir dans un quartier animé et proche de tout !Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP

à partir de 124 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Hikari à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans hikari

A 5km de Fleury-les-Aubrais. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Hikari, se compose de 43 appartements en deux ilots distincts, allant du studio au 3 pièces. L'îlot A1 se construit sur cinq niveaux et propose 26 logements, dont 21 éligibles au dispositif PINEL +. La résidence propose des appartements neufs et modernes, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrez nos équipes.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Pinel
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à partir de 190 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf CONFIDENCES (Appartements) à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans confidences (appartements)

A 5km de Fleury-les-Aubrais. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF LUMINEUX, UN POUMON VERT PROCHE DU CENTRE-VILLEDevenez propriétaire d'un appartement neuf exceptionnel dans la résidence

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
PTZ+
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à partir de 155 800 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf CONFIDENCES (maisons) à Orleans (45)

Maison neuve à Orleans confidences (maisons)

A 6km de Fleury-les-Aubrais. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE AVEC JARDIN PRIVATIF, UN REFUGE AU CŒUR DE LA NATURE Découvrez

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94.6 m²

à partir de 355 700 € Calculez vos mensualités

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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Fleury-les-Aubrais (45)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Fleury-les-Aubrais (45), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Programme vendu en janvier 2025

Terrain

Programme vendu en janvier 2025

Terrain

Programme vendu en janvier 2025

Terrain

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FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Fleury-les-Aubrais ?

La ville de Fleury-les-Aubrais propose 1 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Fleury-les-Aubrais sont disponibles à partir de 238 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Maisons

Nombre de pièces	Quantité disponible
Maison neuve 4 pièces et plus	9

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Fleury-les-Aubrais ?

Le marché immobilier du neuf à Fleury-les-Aubrais est particulièrement dynamique, avec une demande croissante pour l'achat de biens immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Fleury-les-Aubrais sont le quartier de la gare et le quartier du centre-ville. Ces quartiers offrent un dynamisme fort, avec de nombreux commerces et la présence d'établissements scolaires de qualité.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais compte un total de 9978 logements, avec une majorité de résidences principales occupées par des propriétaires (53,16%) et des locataires (44,63%). Environ 7,78% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Fleury-les-Aubrais sont principalement des appartements neufs dans des programmes immobiliers neufs.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à Fleury-les-Aubrais ?

En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Fleury-les-Aubrais est de 2847,06 €/m2, comparé à 2738,12 €/m2 en 2023 et 2489,66 €/m2 en 2019. Cela représente une augmentation de 4% entre 2023 et 2024, et une augmentation de 14% entre 2019 et 2024. En moyenne, 26 logements neufs sont vendus par mois à Fleury-les-Aubrais.