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De 261 000 à 342 000 €
6 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd’hui une ambiance résidentielle préservée.La résidence profite ici d’un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A, permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO’Met en 6 minutes*. L’adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités. Les commerces, les services, un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied. Les parents apprécient l’offre scolaire complète avec l’école Saint-Marceau, le groupe scolaire Bénédicte Maréchal, le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles. La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable. Une signature classique empreinte de noblesse et d’éléganceÀ la mesure de son emplacement privilégié, c'est une réalisation de standing. Elle affiche une superbe façade, soigneusement dessinée, magnifiée par son écriture architecturale classique et ses matériaux de grande qualité. La pierre vient ainsi habiller le rez-de-chaussée et encadrer les angles du bâtiment. Elle est associée aux enduits ton pierre et beige clair qui s’accordent en parfaite harmonie. La composition est également animée par des encadrements de fenêtres blanc cassé, des baies arrondies de type œil de bœuf, des corniches en pierre et des ciselures soulignantles nez de balcons. L’ensemble de ces éléments architecturaux participent au charme incontestable de ce projet. La résidence est finalement coiffée d’une toiture de style Mansart, distinguée par son zinc et ses lucarnes caractéristiques. Close par un muret habillé de pierre, cette résidence neuve intègre un parking sécurisé et exclusivement réservé aux résidents. Situé en rez-de-chaussée, il se prolonge à l’arrière du bâtiment et est complété par un espace vert engazonné, ponctué de quelques arbres et de petits bosquets. Une résidence intimiste garantissant un confort de vie uniqueCette réalisation est seulement composée de 23 appartements. Déclinés du studio au 4 pièces, ils sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse ensoleillée. L’une d’elles dévoile une surface généreuse de 80 m2, végétalisée et ombragée par une pergola. Les intérieurs ont été étudiés pour offrir des espaces fonctionnels et naturellement lumineux. Selon les plans, les logements disposent d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambres confortables, dont une suite parentale pour deux d’entre eux. Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Orléans au pied du tramway A
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Les logements neufs disponibles
- 269 000 € (4 829 € /m²)55,7 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Est
- 274 000 € (4 920 € /m²)55,69 m²2e étageAscenseur Exposition Nord-Est
- 261 000 € (4 586 € /m²)56,91 m²2e étageAscenseur Exposition Nord-Est
- 293 000 € (4 999 € /m²)58,61 m²1er étageAscenseur Exposition Sud-Ouest
- 312 000 € (4 903 € /m²)63,64 m²1er étageAscenseur Exposition Sud-Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
8 rue de Balzac, Tours 37000
77%
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
4 879 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Orléans au pied du tramway A à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
166 établissements
61 écoles d'enseignement supérieur13 collèges14 lycées6 universités42 écoles élémentaires30 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
93 établissements
6 courts de tennis3 piscines3 cinémas5 musées11 terrains (basket-ball, handball)14 stades d'athlétisme6 théâtres1 parcours de golf1 conservatoire31 gymnases12 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
484 établissements
277 médecins spécialisés3 établissements de santé27 pharmacies93 dentistes84 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
771 établissements
23 supermarchés67 boulangeries412 restaurants215 épiceries23 librairies25 boucheries6 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
523 établissements
4 tribunaux7 bureau(x) de poste99 électriciens75 maçons157 salons de coiffure4 postes de police & gendarmerie31 gardes d'enfants71 garages14 maisons de retraite61 banques
À proximité du programme
8-10 Avenue de la Mouillère
45000 Orleans 8-10 Avenue de la Mouillère
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
