Acheter un T2 neuf à Saint-Lambert-la-Potherie

À 6km de Saint-Lambert-la-Potherie. Dans l'écoquartier Belle-Beille à Angers, Maine-et-Loire, découvrez notre programme immobilier neuf qui se démarque par sa proximité avec un large parc et son accessibilité aisée aux lignes de tramways B et C. Ce programme neuf vous propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments, dans une ambiance dynamique. L'architecture contemporaine, alliant bois et béton, s'inscrit dans une démarche écoresponsable, certifiée par des labels HQE. Les logements privilégient l'espace et la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, tout en garantissant un confort acoustique optimal. Chaque appartement dispose également de terrasses privatives spacieuses, certaines avec jusqu'à 50 mètres carrés d'espace extérieur, offrant des vues sur les paysages environnants. Les résidents profiteront de commodités modernes, telles que des salles de bain aménagées et des solutions de stationnement, incluant un local à vélos sécurisé et un parking extérieur. Ce programme immobilier neuf est éligible à la TVA réduite de 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour l'acquisition d'une résidence principale. N'hésitez pas à découvrir nos 68 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 6km de Saint-Lambert-la-Potherie. [ÉLIGIBLE TVA 5,5%* ET ACCESSION ABORDABLE** – EN TRAVAUX] Notre programme immobilier neuf, ENJOY, propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, situés dans le quartier Belle Beille à Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. À proximité du parc Saint-Nicolas, des lignes de tramway B et C ainsi que des grandes écoles, ces logements neufs offrent de larges balcons et terrasses allant jusqu'à 50 m2. Confortables et lumineux, les appartements bénéficient de belles expositions. La résidence comprend également un jardin commun arboré, une façade en bois, un chauffage urbain, des matériaux biosourcés et des locaux vélos spacieux. ENJOY présente de nombreux atouts dans un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes les commodités accessibles en 15 minutes à pied. Devenez propriétaire à Angers en profitant des dispositifs d'aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite à 5,5%*, le prêt à taux zéro (PTZ), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)*. 100% des lots sont éligibles à la TVA 5,5% dans le cadre d’une résidence principale et sous conditions de revenus. **Une sélection de lots est réservée à l’accession abordable. Nous consulter pour connaître les conditions d’éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Saint-Lambert-la-Potherie. Découvrez un appartement neuf dans ce programme neuf situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce programme immobilier neuf propose une combinaison idéale d'urbanité et de sérénité. Composé de deux immeubles élégants, il comprend 37 logements, allant du studio spacieux à l'appartement familial de 5 pièces, ainsi que quatre maisons de ville au design contemporain. Chaque résidence bénéficie d'entrées sécurisées et d'espaces communs incluant une conciergerie, favorisant un cadre convivial. Entouré de verdure luxuriante, ce logement neuf est conçu pour permettre des moments de détente en plein air, avec des installations écologiques telles que des composteurs. L'intérieur des appartements neufs maximisent l'espace et la luminosité grâce à des agencements réfléchis et des ouvertures généreuses. Les normes énergétiques et acoustiques modernes garantissent un confort de vie optimal. Profitez de vastes terrasses ou balcons privés pour apprécier les journées ensoleillées. Les toitures végétalisées ajoutent une touche de nature à cet oasis urbain, tandis que des parkings souterrains sécurisés et des espaces pour vélos répondent aux exigences contemporaines en matière de mobilité. Explorez ce programme immobilier neuf, conçu pour améliorer votre quotidien. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 7km de Saint-Lambert-la-Potherie. À Angers, dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous présente un programme immobilier neuf situé au cœur du dynamique quartier Belle-Beille. Ce logement neuf offre un accès facilité aux transports, avec le tramway à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers en 19 minutes et la gare en 22 minutes. Les commerces, services et établissements scolaires sont à proximité immédiate. Pour les activités de plein air, l'étang Saint-Nicolas est accessible en 13 minutes de marche, et le parc Balzac se trouve à 12 minutes en transports en commun. Ce programme neuf, conçu avec une architecture contemporaine, propose des appartements neufs allant du 1 au 6 pièces, adaptés tant pour une résidence principale que pour un investissement dans l'immobilier neuf. Les plans optimisés facilitent l'organisation des espaces, tout en respectant les normes RE 2020 pour une isolation phonique et thermique de haut niveau. Un ascenseur dessert tous les niveaux et de grandes baies vitrées apportent une lumineuse clarté aux pièces de vie. Les appartements peuvent être dotés de balcons, terrasses ou loggias, offrant ainsi un espace agréable pour se détendre dans le cadre verdoyant de la résidence. Les prix sont indiqués avec TVA réduite. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. Située à proximité immédiate d'Angers, Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre un cadre de vie idéal alliant vitalité urbaine et douceur de vivre. Ce programme immobilier neuf est niché dans un environnement préservé, enrichi de parcs et d'espaces verts propices à la détente. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune disposant de toutes les commodités : commerces, services de proximité, infrastructures scolaires et culturelles. La résidence propose 48 logements neufs, allant du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité au quotidien. Les intérieurs lumineux sont bien agencés et s'ouvrent sur de charmantes loggias privatives ou balcons, véritables extensions de l'espace de vie. La construction repose sur des matériaux durables garantissant performance énergétique et pérennité. Pensée pour répondre aux exigences contemporaines, cette résidence dispose de prestations soignées, de rangements optimisés, de locaux à vélos privatifs et d'un stationnement sécurisé, alliant sérénité, praticité et qualité de vie. Ce programme neuf est labellisé RT 2012. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Avrillé, dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Frais de notaire offerts jusqu’au 31/08/2026. Ce programme neuf est idéalement localisé aux portes d’Angers, dans un quartier dynamique et verdoyant. Tout est pensé pour faciliter votre quotidien avec des commerces, des services, des crèches, des écoles et des parcs accessibles à pied ou à vélo. La résidence se trouve à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), offrant un accès rapide au centre-ville d’Angers en 20 minutes. Nichée au cœur d’un vaste parc paysager, elle propose 25 appartements neufs, lumineux, allant du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort avec de charmants espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques et thermiques. En prime, le programme inclut une garantie de bon fonctionnement de 5 ans ! Ce projet est également une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs grâce au dispositif fiscal JEANBRUN, permettant d'optimiser votre patrimoine et votre fiscalité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. Idéalement située aux portes d’Angers, Avrillé se révèle être un emplacement privilégié pour investir dans un programme immobilier neuf. Cette commune recherchée allie un cadre de vie serein, la proximité des zones d’activité et l'accès facilité au centre-ville via la ligne A du tramway, accessible en seulement 11 minutes à pied. L'environnement résidentiel et verdoyant héberge une résidence neuve d'architecture contemporaine, pensée pour satisfaire les besoins de toutes les générations. Ce programme neuf comprend des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, agencés autour d'un îlot paysager. Ce projet séduit par des volumes réfléchis et des espaces de vie lumineux, fonctionnels et accueillants. Chaque logement neuf profite de finitions soignées, incluant de belles orientations, des matériaux de qualité, des salles de bains équipées, ainsi que des volets roulants et des menuiseries en PVC. Des extérieurs généreux prolongent l'espace de vie, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. C'est un cadre idéal pour vivre ou investir dans un bien immobilier neuf dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Découvrez aussi nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. À Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez un programme immobilier neuf exclusivement dédié à l’investissement locatif. Située à proximité immédiate d’Angers, cette commune dynamique de la métropole angevine offre un cadre de vie agréable et un environnement verdoyant. Grâce au tramway A, les futurs locataires pourront facilement accéder au centre d’Angers, aux campus et aux principaux pôles d’activité. Ce programme neuf se compose d’appartements neufs allant du studio au 2 pièces, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ces logements sont idéaux pour les étudiants et les jeunes actifs à la recherche d’un appartement pratique et bien connecté. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s’installer rapidement. La cuisine est aménagée, et la salle de bain est conçue avec soin. De plus, un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle complètent ces logements. Ce programme immobilier neuf propose également divers services tels qu'une laverie, une blanchisserie, une conciergerie et des espaces de vie partagés. Sur le rooftop, des terrains de tennis et de squash offrent aux résidents un cadre privilégié pour se détendre et se divertir. Une belle opportunité d'investir dans un logement neuf à Avrillé, moderne et idéalement situé. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 à notre agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. À Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, explorez notre programme immobilier neuf comprenant des appartements neufs, parfaits pour un investissement locatif réussi. Située à quelques minutes d’Angers, cette commune dynamique offre une qualité de vie remarquable avec ses commodités adaptées à toutes les générations. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun, tels que le tramway A et les lignes de bus, tout en étant proches des infrastructures culturelles et sportives pour une vie sociale enrichissante. Cette résidence senior, intégrée dans un ensemble moderne alliant logements, commerces en pied d’immeuble et espaces verts, se démarque par son architecture élégante. Les logements disponibles sont des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, conçus pour le confort et la fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, favorise les échanges conviviaux, tandis que les espaces nuit assurent calme et sérénité. Profitez d'un investissement sous le dispositif LMNP, permettant la location de votre bien entièrement meublé. La résidence est également dotée d'espaces partagés tels qu'un jardin commun et une tisanerie, ainsi que de services para-hôteliers personnalisables comme blanchisserie et conciergerie. Une occasion idéale pour investir dans l'immobilier neuf à Avrillé et optimiser la valorisation de votre patrimoine.

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. À Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez un programme immobilier neuf niché au sein d'un cadre résidentiel et verdoyant, à quelques minutes d’Angers. Cette commune attractive offre un environnement de vie idéal, alliant tranquillité, commodités et accès rapide aux grands pôles urbains. Avec le tramway A à proximité, vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville d'Angers, ainsi que ses secteurs dynamiques, ses campus et ses bassins d’emploi. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, rendant chaque journée plus pratique. Les familles apprécieront la proximité d’écoles et d’infrastructures adaptées à tous les âges. Pour des moments de détente en pleine nature, le Parc Terra Botanica est un espace idéal à partager en famille. Ce logement neuf se situe au cœur d’un îlot paysager, composé de plusieurs bâtiments à taille humaine. Son architecture contemporaine et soignée s’harmonise parfaitement avec cet environnement apaisant. Les appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, offrent des intérieurs lumineux, bien agencés et confortables. Grâce à leur orientation traversante, ces logements bénéficient d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Les espaces généreux et les équipements de qualité renforcent le confort au quotidien. En prolongement des pièces de vie, chaque appartement dispose d'un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, idéals pour profiter des journées ensoleillées, recevoir des amis ou partager des moments conviviaux en famille. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. À Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez un programme immobilier neuf au sein d'une résidence moderne, située dans un quartier vivant et verdoyant. À quelques minutes seulement du cœur d’Angers, cette commune privilégiée offre un cadre de vie combinant tranquillité résidentielle, dynamisme local et proximité avec les bassins d’emploi. Les commodités nécessaires, les infrastructures, les activités de loisirs et l'ambiance accueillante du centre-ville sont présents pour satisfaire tous les âges. La résidence bénéficie d'une parfaite accessibilité, avec le tramway A et les lignes de bus Irigo à deux pas, facilitant les déplacements vers Angers, les zones d’activités ou les pôles universitaires. Ce programme neuf comprend plusieurs bâtisses à taille humaine proposant des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Les logements sont généreusement dimensionnés, bien agencés et conçus pour le confort, avec une pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et la cuisine ouverte. Les orientations traversantes permettent une lumière naturelle optimale à travers les intérieurs. La partie nuit se compose de chambres confortables, idéales pour le repos. Chaque appartement, conforme aux normes de l'immobilier neuf, offre de nombreuses prestations telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée, du double vitrage et un respect strict de la norme RE 2020. De plus, chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les prix sont indiqués sous conditions de prix maîtrisés. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. [SUCCÈS COMMERCIAL - Avrillé] Lancement d'un nouveau bâtiment ! Découvrez des appartements neufs disponibles dans le programme immobilier neuf ORIGIN’, une résidence contemporaine et intimiste située à Avrillé, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À proximité du tramway, des commerces, des écoles et des services de santé, cet immobilier neuf propose des logements neufs allant du studio au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, de surfaces lumineuses et de prestations de qualité, incluant parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé, et locaux pour vélos, le tout dans un environnement verdoyant avec un jardin paysager en cœur d’îlot. Les principaux atouts de la résidence : - À 350 m de l’arrêt de tram « Acacias » - Placette conviviale aménagée s'ouvrant sur un vaste espace vert paysager - Performances énergétiques optimisées - Piste cyclable au pied de la résidence. Devenez propriétaire à Avrillé et profitez des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Retrouvez tous les logements neufs disponibles, ainsi que leurs plans et prix, sur notre site internet. Contactez-nous pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. Situé au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Construit dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, ce programme neuf s'intègre de manière harmonieuse à un environnement naturel préservé. La résidence, composée de deux bâtiments au design contemporain agrémenté de finitions en bois, propose 54 logements neufs allant du studio au 4 pièces. Les espaces généreux, les orientations traversantes et la luminosité soigneusement conçue garantissent un confort de vie optimal. Chaque appartement neuf est équipé d'un balcon ou d'une terrasse, enrichissant ainsi l'espace de vie intérieur avec un accès à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une salle commune orientée vers l'extérieur favorise les échanges conviviaux entre résidents. En outre, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos complètent ce programme immobilier neuf, pensé pour répondre aux exigences de la vie urbaine moderne. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Saint-Lambert-la-Potherie. Situé dans le quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin à Angers, ce programme immobilier neuf attire par ses façades élégantes et son architecture contemporaine. Ce projet propose une large sélection de logements neufs, allant des appartements neufs aux maisons neuves, avec des agencements variant de 1 à 5 pièces. Parfait pour différents types de projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce complexe a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, verdoyant et serein. Les appartements et maisons sont conçus pour optimiser l'espace et la lumière naturelle grâce à des agencements ouverts qui favorisent des espaces de vie généreux. Chaque mètre carré est réfléchi pour une circulation fluide. Les matériaux de construction et les finitions intérieures respectent les normes RE2020, assurant une isolation de haute qualité et un environnement confortable. Chaque logement dispose également d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin, selon le type d'habitation. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le Maine-et-Loire : visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 9km de Saint-Lambert-la-Potherie. Découvrez ARCADIA, un programme immobilier neuf situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez de frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2026 sous certaines conditions. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du T2 au T5. Par exemple, un appartement T3 de 55m² est proposé à 198 500 € (lot n°304). Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5% et d'une éligibilité au Prêt à Taux zéro. Situé au cœur du nouveau quartier du Verneau, cet immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'écoles, de commerces et d'espaces de loisirs. Les atouts de ce programme neuf incluent des espaces de vie généreux, des vues dégagées, des matériaux nobles et durables, ainsi qu'un stationnement couvert pour chaque logement. Venez découvrir un cadre de vie idéal pour les familles, avec des aires de jeux et le centre aquatique AquaVita à proximité. Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de cette offre exceptionnelle.

À 9km de Saint-Lambert-la-Potherie. Découvrez notre programme immobilier neuf à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce logement neuf offre un cadre de vie très recherché, situé à proximité de la gare d’Angers Saint-Laud et du futur quartier d’affaires. Cet appartement neuf s'établit au cœur de la dynamique angevine, dans un environnement familial et attractif. Vous trouverez à proximité des commerces, des restaurants et des services, assurant un quotidien pratique. À seulement 10 minutes* de marche, l'animation de la Place de la Visitation vous attend. Les familles apprécieront la proximité de deux écoles primaires, tandis que collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour vos loisirs, le parc des sports de la Baumette, à 5 minutes à pied, propose diverses activités comme le tennis, le rugby et le football. Cette résidence neuve bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun (bus, tramway, TER et TGV). N'hésitez pas à découvrir nos 68 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 9km de Saint-Lambert-la-Potherie. [NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%] Découvrez BOIS LIZÉ, notre nouveau programme immobilier neuf situé à Angers, dans le quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette résidence neuve a été conçue pour répondre aux besoins de confort du quotidien. Elle se compose de 50 appartements neufs, dont 10 à prix abordable et 40 éligibles à la TVA réduite de 5,5%, principalement bi-orientés et déclinés en 2 à 4 pièces, avec des espaces extérieurs privatifs allant jusqu'à 26 m². Profitez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, CHU, et accès au tram et aux bus. La résidence BOIS LIZÉ offre de nombreux avantages : elle est sécurisée, dotée d'un ascenseur, et chaque appartement lumineux bénéficie d'espaces extérieurs privatifs. De plus, le programme immobilier neuf inclut des stationnements pour automobiles et locaux à vélos généreux, et la production de chaleur provient d'un réseau de chaleur urbain. Devenez propriétaire d'un logement neuf à Angers et profitez des dispositifs d'aides disponibles, comme la TVA réduite, le Prêt à Taux Zéro et bien d'autres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les prix affichés incluent la TVA 5,5% sous conditions de ressources et pour l'acquisition d'une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Saint-Lambert-la-Potherie. Angers est une ville dynamique et attractive située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Elle se distingue par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et développement économique. À quelques kilomètres de Nantes, cette ville offre un cadre de vie conjuguant environnement verdoyant et infrastructures modernes. Le programme immobilier neuf, situé dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin au nord d'Angers, bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et en plein essor, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. La résidence, conçue autour d'un écrin de verdure, présente une architecture contemporaine avec de belles façades claires. Elle propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, pensés pour allier confort et luminosité. Les logements disposent d'intérieurs spacieux et offrent des prestations de qualité, incluant des salles de bain équipées, des espaces de rangement, ainsi qu'un chauffage individuel et urbain. Chaque appartement est également doté d'un espace extérieur, tel qu'une loggia ou une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les espaces communs incluent des aires de jeux et des bacs potagers, renforçant la convivialité de la résidence, tout en proposant des stationnements privatifs. Découvrez notre programme neuf et nos 68 autres résidences dans le 49 en vous rendant à l'Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 9km de Saint-Lambert-la-Potherie. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur d'Angers, dans le quartier Saint-Aubin, en Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Le projet d'aménagement urbain de la ZAC des Capucins s'étend sur 104 hectares, offrant un cadre de vie moderne avec des appartements neufs. Un tiers de la superficie est dédié aux espaces verts, favorisant un mode de vie agréable. Profitez des équipements à proximité, tels que la bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique AquaVita et le CHU, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles et crèches. La connexion au tramway facilite l'accès au centre-ville. Les bâtiments de ce programme neuf allient architecture contemporaine et respect de l'environnement avec des matériaux de qualité, tout en étant en harmonie avec les résidences environnantes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un logement neuf dans un secteur en pleine transformation.

À 9km de Saint-Lambert-la-Potherie. Saisissez l'opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Angers, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce logement neuf, entouré de parcs verdoyants au bord de la Loire, bénéficie d'une atmosphère naturelle et d'une riche vie culturelle, à proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cet appartement neuf permet aux investisseurs de constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'une rente défiscalisée, idéale pour l'avenir. Les 104 appartements neufs, allant du studio au 2 pièces, sont entièrement meublés et équipés, avec des cuisines et salles de bains optimisées pour le confort. Les matériaux utilisés respectent des normes environnementales strictes, garantissant des logements de qualité avec un chauffage urbain écologique. La résidence offre également des espaces communs variés tels qu'un bar-restaurant, une salle de sport, un espace bien-être, et des espaces de travail collaboratif. À l'extérieur, les résidents profiteront d'un cœur d'îlot végétalisé, d'une terrasse et d'un jardin convivial. Un local à vélo est également disponible pour plus de praticité. Investir dans l'immobilier neuf à Angers n'a jamais été aussi attrayant ! Découvrez nos 68 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 9km de Saint-Lambert-la-Potherie. Ce programme immobilier neuf se situe à Angers, dans le quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cet emplacement central offre un accès facile à tous les commerces, services, transports et infrastructures nécessaires au quotidien. La ville, dynamique et attractive, propose un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et tranquillité résidentielle, ce qui en fait un choix idéal pour habiter ou investir. La résidence, avec son architecture contemporaine et élégante, s'intègre harmonieusement dans un environnement végétalisé. Elle offre des appartements neufs de 2 à 5 pièces, conçus pour s'adapter à tous les projets immobiliers. Les intérieurs présentent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l'atmosphère intime. Les prestations sélectionnées répondent aux exigences d'un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, souvent sous forme de grande terrasse, les derniers étages offrant des vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée inclut également un parking privé, constituant ainsi une opportunité rare au cœur d'Angers.

À 10km de Saint-Lambert-la-Potherie. Au cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ARBORESCENCE est un programme immobilier neuf qui propose un ensemble unique. Ce programme neuf intergénérationnel inclut une Résidence Seniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top, le tout dans un appartement neuf au design moderne et audacieux. Profitez d'un jardin partagé et de vues imprenables sur la Maine ainsi que sur le centre historique d'Angers, y compris sa célèbre cathédrale. Avec une sélection d'appartements de grand standing allant du studio au 5 pièces, bénéficiant de prestations haut de gamme, situés aux étages élevés du 6ème au 11ème étage, votre futur logement neuf vous attend.

À 10km de Saint-Lambert-la-Potherie. [NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5*] Découvrez L’ECRIN, notre nouveau programme immobilier neuf situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. En retrait de la rue de Létanduère, L’ECRIN propose 19 logements neufs allant du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs. Ce programme neuf se trouve au cœur du quartier prisé de La Fayette-Condorcet, à proximité de la Place La Fayette et de la Gare d’Angers Saint-Laud, offrant un cadre de vie équilibré entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine. Profitez de commodités immédiates telles que : - Centre commercial l’Esplanade avec supermarché, pharmacie, boucherie et restaurants à seulement 8 minutes à pied, - Marché Place La Fayette tous les mercredis et samedis à 8 minutes en tram, - Centre Paramédical Létanduère à 60 mètres, - Gare Saint-Laud à 20 minutes à pied ou 9 minutes en bus/tram, - Arrêts de TRAM A et C (arrêt Strasbourg) à 100 mètres, - Lignes de bus 8 et 10 (arrêt Strasbourg) également à 100 mètres, - Centre-ville accessible en 15 minutes en bus/tram, - Complexe sportif et terrains de sports à moins de 5 minutes en voiture, - Crèches, écoles et établissements scolaires à moins de 5 minutes en voiture. La résidence L’ECRIN offre également des atouts indéniables tels qu'une sécurité renforcée avec ascenseur et interphonie vidéo, des appartements lumineux, un thermostat d’ambiance, une application pour estimer sa consommation énergétique, ainsi qu'un parc de stationnement et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Angers en profitant d’aides telles que : - Pour habiter : la TVA réduite à 5,5%*, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€, - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Contactez-nous dès maintenant ! Les prix affichés incluent la TVA à 5,5%* (sauf pour les logements T4 301 et 302). *Sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale **Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10km de Saint-Lambert-la-Potherie. Dans la commune d'Angers, découvrez un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Fayette-Condorcet, tout près de la place centrale. Ce logement neuf est idéalement conçu pour simplifier le quotidien avec des commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à pied, le tout dans une ambiance résidentielle agréable. La proximité du tramway et de plusieurs lignes de bus en fait un véritable atout, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les pôles d’activité ou d'autres quartiers d'Angers, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, offrant des intérieurs lumineux, confortables et fonctionnels. Les pièces de vie disposent de volumes généreux et de configurations adaptées aux couples, familles, professionnels ou investisseurs. Les prestations incluent des salles de bains modernes équipées, du carrelage, du sol stratifié et une lumière naturelle abondante. Le confort thermique est optimisé grâce à un thermostat d’ambiance et un suivi de consommation énergétique, avec des volets roulants électriques disponibles selon les configurations. L'architecture élégante de la résidence s’intègre parfaitement dans le quartier, entourée d’un cœur d’îlot paysager apportant une touche de verdure. Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif. La résidence sécurisée est dotée d’un interphone avec visiophone, d’un ascenseur, de portes renforcées, d’un parking en sous-sol et de locaux pour vélos spacieux. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le département Maine-et-Loire.

À 10km de Saint-Lambert-la-Potherie. Découvrez un programme immobilier neuf à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce logement neuf en nue-propriété représente une opportunité d'investissement immobilier attractif, offrant une décote à l'acquisition qui peut atteindre 35 à 40 %. Pendant une durée de 15 ans, un tiers profite de ce bien, prenant en charge les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de cet appartement neuf. L'investissement en nue-propriété permet d'échapper à la fiscalité sur les loyers ainsi qu'à la taxe foncière, entraînant des économies significatives à long terme. Ne manquez pas l'occasion de bâtir un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des attractions telles que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts et la Cathédrale, tout en bénéficiant d'un accès facile aux boutiques et restaurants du centre-ville, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une solution incontournable pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en réduisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers LAMOTTE ou visitez notre site lamotte.fr pour plus d'informations et saisir cette occasion d'investissement dans l'immobilier neuf ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page des mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.GR_11897-TC000001387/1692-371160)

À 10km de Saint-Lambert-la-Potherie. [ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une gamme d'appartements neufs PREMIUM, allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, un éclairage naturel abondant, un design soigné et des prestations haut de gamme. LE CINQ FOCH bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des trésors d'Angers tels que le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale ainsi que des rues piétonnes animées par des boutiques, cafés et restaurants. Que ce soit pour investir ou pour devenir propriétaire, profitez des nombreux avantages offerts par ce programme immobilier neuf ! Éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière), votre investissement pourrait être maximisé grâce à une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Avez-vous le souhait de devenir propriétaire de votre résidence principale tout en bénéficiant des garanties du neuf, incluant le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir un logement neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, un atout considérable tant dans le cadre d’une acquisition en résidence principale qu’en tant qu’investissement patrimonial. N'hésitez pas à contacter dès à présent nos conseillers Lamotte à ANGERS ou à visiter notre site LAMOTTE.FR pour davantage d'informations et pour saisir cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11897-GR_27062/1581-371160)