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Délai de rétractation : quel que soit le contrat, vous bénéficiez d’un délai de rétractation. Après signature, vous pouvez pendant 7 jours revenir sur votre décision.

Montpellier: une croissance durablement urbaine

Indicateur Bertrand : Une nouvelle équipe dirige la commune. Quel est votre projet urbain ?

Créé en 1995, le prêt à 0 % vous est ouvert avant tout si vous êtes primo-accédant. Autrement dit, si vous n’avez pas été propriétaire de votre logement depuis au moins deux ans (au moment de l’offre de prêt). Cette condition tombe si vous êtes invalide (carte d’invalidité de 2e ou 3e catégorie), si vous bénéficiez d’une allocation adulte handicapé ou d’éducation spéciale, ou encore si vous avez été victime d’une catastrophe vous obligeant à changer de logement. Le prêt à 0 % finance exclusivement la résidence principale. Autre condition : vous devez respecter des plafonds de ressources (on additionne les revenus de tous les membres de la famille). Par exemple, si vous êtes un couple avec deux enfants, vos revenus ne doivent pas dépasser 56 875 euros en région parisienne, sur la Côte d’Azur et l’agglomération genevoise. Dans les autres régions, ils sont ramenés à 40 488 euros. Attention : si votre demande intervient entre janvier et mai, ce sont les revenus de l’avant-dernière année d’imposition que vous devez prendre en compte. Car au-delà, il s’agit des revenus de l’année passée. Concrètement, si vous effectuez votre demande en octobre ou novembre 2008, vous devrez tenir compte de vos revenus de l’année dernière. Quels types de logement pouvez-vous financer ? C’est simple, l’acquisition d’un logement neuf, mais aussi l’achat d’un logement ancien avec ou sans travaux, la transformation en logement d’un local à l’origine non habitable et même la location- accession (sauf si vous obtenez, par ailleurs, un prêt PSLA). Quant au montant du prêt, il dépend de l’opération projetée et de son lieu d’implantation, ainsi que de la composition du foyer. Dans le neuf, ce montant varie de 11 000 à 32 500 euros et dans l’ancien, de 8 250 à 29 250 euros. À titre d’exemple, si vous être un couple avec deux enfants habitant en région parisienne, le prêt sera de 27 500 euros dans le neuf et de 24 750 euros dans l’ancien. Enfin, concernant les conditions de remboursement, sachez que plus vos revenus sont modestes, moins vous remboursez vite. S’ils sont inférieurs à 15 801 euros, vous ne remboursez rien pendant 18 ans, puis vous avez quatre ans pour payer le prêt à 0 %. Entre 15 801 et 19 750 euros, vous bénéficiez également d’un différé de 18 ans, mais il ne porte que sur 75 % du montant du prêt, le reste doit être remboursé dès l’acquisition. Et si vos revenus se situent entre 19 751 et 23 688 euros, le différé n’est plus que de 15 ans et il ne concerne plus que 50 % du prêt à 0 %.

France Bois Forêt et le Comité national pour le développement du bois créent le 1er Prix de la construction nationale bois.

Le PTZ permet d’optimiser l’achat, l’absence d’intérêts permet d’emprunter d’avantage et en cas de différé de consacrer les premières années au remboursement du prêt principal. Dans le neuf, le PTZ est majoré si l’opération bénéficie d’une aide à l’accession sociale sous forme d’une subvention ou d’un prêt bonifié (exemple : les prêts à 0 % de Paris, Toulouse, Rennes métropole ou des Hauts-de-Seine).

Suite à des demandes de prêts auprès de plusieurs établissements financiers, dois-je répondre à leur offre dans un délai déterminé ? (Laurent J.,Dreux, 28)

Le programme immobilier propose quatre espaces résidentiels distincts. Découverte d’un bâtiment d’architecte à la fois durable et futuriste.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) en Île-de-France par la fédération des promoteurs immobiliers.

Mon époux s'est porté caution pour l'un de ses amis en qui je n'ai aucune confiance.Le fait que je ne sois pas d'accord peut-il remettre en cause cet acte ? (Françoise K., Le Plessis-Robinson, 92)

La pertinence d'un investissement immobilier se mesure également à l'aune de sa liquidité, c'est-à-dire de sa facilité de revente. A priori, un studio est plus facile à vendre qu'un appartement familial ou une maison individuelle. Mais, n'oubliez pas que l'immobilier est avant tout une affaire de micromarchés. Une trop forte concentration de studios ou T2 dans un quartier ou même dans une opération, peut nuire à la revente de votre bien. Alors qu'une maison ou un appartement familial, en situation de pénurie, peut rapidement trouver preneur. Donc méfiez-vous des généralités et observez bien l'environnement immédiat avant d'investir sur telle ou telle résidence.

Indicateur Bertrand : Comment s'est comporté l'ancien au cours de l'année écoulée ?

Le ministère de l’Écologie, de l’Énergie durable et de l’Aménagement du territoire a mis en service un site Internet pour permettre aux particuliers et aux sociétés d’effectuer en ligne leur déclaration d’exploitation de panneaux solaires électriques. Le site ampere.industrie.gouv.fr permet ainsi de déclarer son projet de production d’électricité par panneaux solaires ou petite éolienne de moins de 450 kw. Fini la paperasse et le gros dossier à envoyer par la poste ! Sur Internet, on obtient sans délai l’accusé de réception de sa déclaration. Porté par l’explosion des projets individuels de panneaux solaires, le nombre de déclarations au titre de la loi électrique croît de manière exponentielle depuis plusieurs années : on en relève 150 par mois en 2006, 550 par mois en 2007, et plus de 1 800 par mois depuis le début de l’année 2008.

Malgré la morosité ambiante, l’Ouest francilien (78 et 92) a le moral. Les bons emplacements et les “quartiers en devenir” témoignent d’un réel pouvoir d’attraction. Tour de piste.

Le constructeur propose un nouveau modèle alliant design et confort, et accessible au plus grand nombre.

Un processus de construction rapide et original, des maisons économiques et aux normes BBC (Bâtiment basse consommation), c'est ce que propose Natilia.

18 000 entreprises ont été créées dans le département du Rhône en 2011. « La région, qui affiche un taux d’évolution de création d’entreprises de 66 % depuis 2008, détient un fort potentiel entrepreneurial », note l’Aderly, l’agence pour le développement économique de la région lyonnaise. Le pôle lyonnais, en rassemblant à lui seul près de 2,6 millions de clients potentiels, représente un levier attractif pour l’économie. Cela explique de récents grands projets porteurs de programmes immobiliers tertiaires, comme le Carré de Soie (500 hectares à Villeurbanne et Vaulx-en-Velin), la Confluence au sud de la gare de Perrache (IIe arrondissement), la requalification du centre d’affaires de la Part-Dieu (IIIe) et du boulevard scientifique de Gerland (VIIe). Pour autant, Le Crayon, la plus haute tour de Lyon à ce jour (165 mètres), est assez loin du record du Shard, le gratte-ciel de 310 mètres qui vient d’être inauguré à Londres. C’est le plus élevé d’Europe.