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Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté Urbaine de Bordeaux par la fédération des promoteurs immobiliers.

Construire dans le respect de l'environnement, en inventant des bâtiments aussi beaux et confortables qu'économes en énergie : la démarche n'est pas réservée exclusivement au logement, bien au contraire. Les pouvoirs publics manifestent de plus en plus la volonté de maîtriser les coûts énergétiques de leurs équipements et dans tout l'hexagone apparaissent des écoles ou des bibliothèques HQE(r), comme le collège de Vigny dans le Val d'Oise, ou des éclairages publics fonctionnant à l'énergie solaire comme à Rennes.

En matière de prêt à 0 %, il existe aussi des prêts "bis" locaux ou régionaux. Sachez, par exemple, que les Hauts-de-Seine ont mis en place le Prêt Logement 92 dont l'objectif est de doubler l'aide de l'Etat qui, elle-même, peut faire l'objet d'un supplément dans certains cas. A Paris, la Ville propose un prêt à 0 % nommé Prêt Paris Logement, tandis que Nantes Métropole ou encore la Haute- Garonne proposent de dispositifs attractifs. Si ce financement peut vous aider à devenir propriétaire, il serait dommage de s'en priver !

Pivot des échanges entre les capitales du nord de l'Europe, Lille est résolument tournée vers l'avenir. Engagée dans un grand projet urbain, elle offre de nouvelles opportunités aux acquéreurs.

Les promoteurs sont aussi dans la très prisée voisine, Saint-Cyr-sur-Loire. Le Trianon de Nexity George V affiche 56 appartements du 2 au 5-pièces sur 4 bâtiments dans un parc arboré d'un hectare entièrement clos. En 3-pièces, les premiers prix se situent autour de 219 000 e pour 67 m2. Les 2-pièces, à partir de 47 m2, oscillent entre 160 000 et 175 000 e. Avec 3 programmes, Bouygues Immobilier joue la diversité sur des sites privilégiés. Avenue Charles-de-Gaulle, son Parc de Flore affiche une "architecture élégante", avec tout le confort associé, à 2 767 e/m2. Face au parc de la Perraudière et près de la mairie, Ô Coeur de Ville s'inscrit dans du haut de gamme. Intégrés dans un environnement "exceptionnel", ses appartements atteignent une moyenne de 3 545 e/m2. Légèrement plus accessible, mais toujours recherchée avec de beaux volumes émergents, habillés de pierre et un court de tennis, Harmonie, sa troisième résidence sur ce petit marché coté, est proposée au prix moyen de 3 164 e/m2, à partir de 36 m2. Dans une autre ambiance, la commune de Joué-lès-Tours, près de l'université et de la Zac des Deux-Lions, accueille un programme de maisons estampillé Bouwfonds Marignan. Les 3 et 4-pièces seront jumelées par le garage, les 5-pièces totalement individuelles. Les 4-pièces par exemple s'articulent à partir de 87 m2 entre 230 000 et 241 000 e . À la Riche, dans un jardin clos paysager, Nexity George V développe une de ses résidences Villanova, c'està- dire agrémentée de services à l'attention de ses résidents, régisseur, chambre d'hôte, ascenseur ou encore aire de lavage dans le parking en sous-sol. On trouve un 3-pièces en rez-de-chaussée de 72 m2 à 169 000 e. À 110 km par l'A10 puis l'A71, l'autre traditionnelle grande ville de la région, Orléans, mérite elle aussi le détour, pour vivre… ou investir. Balades sur les bords de Loire et escapades dans la nature de Sologne à moins d'une heure de Paris : l'argument aurait moins d'impact s'il ne complétait la liste des réussites économiques et pôles d'excellence de la région, essentiellement la logistique, la cosmétique et l'informatique.

Le maire de Choisy-le-Roi répond à Explorimmoneuf

Indicateur Bertrand : Où en est l'Opération d'intérêt national (OIN) du Sud-Ouest francilien ?

Contrairement à un prêt amortissable, remboursé généralement chaque mois sur la base d'une mensualité comprenant une part de capital, des intérêts et des frais d'assurance, un crédit in fine, comme son nom l'indique, se rembourse en fin de prêt, en une seule fois. Vous ne versez, chaque mois, que les intérêts et les frais d'assurance. Ceux-ci sont forcément élevés puisqu'ils portent sur la totalité des sommes empruntées durant 8, 10, voire 15 ans. La formule est donc coûteuse et peut représenter un risque financier pour l'investisseur. Alors pourquoi s'exposer à un tel surcoût ? Pour bénéficier au maximum de la déductibilité des intérêts d'emprunt, bien sûr, et faire une économie d'impôt non négligeable.

Percées de lacs et entourées de cimes, les vallées des Alpes sont synonymes de douceur de vivre. Certains projets neufs font preuve de qualité de construction, aussi bien environnementale qu'architecturale. Décryptage.

Les bâtiments basse consommation font baisser l'addition du chauffage dans les ménages.

"Les constructeurs favorisent la garantie du respect des normes acoustiques"

Victime de son succès, la location parisienne en meublé touristique voit durcir sa réglementation. Explications.

A quelque 7 000 km de la métropole, les îles des Antilles conjuguent de magnifiques espaces naturels, une faune et une flore riches et luxuriantes, et des plages qui comptent parmi les plus belles du monde. Au-delà de ces atouts touristiques incontestables, les deux îles comptent près d'un million d'habitants permanents et souffrent d'une grande pénurie de logements neufs. “La demande locative est réelle, notamment du fait de la grande proportion de jeunes qui souhaitent accéder à l'indépendance et s'installer en ville” juge Guy Monier, agent immobilier en Guadeloupe. Grand soleil oblige, les programmes neufs se prolongent tous sur des espaces extérieurs, jardin, terrasse ou vaste varangue (terrasse abritée typique assez grande pour devenir une pièce à vivre à part entière). Parmi les programmes neufs commercialisés par Mig Invest en Martinique, Les Jardins de Salomé, situés à Fort de France, abritent 16 logements prolongés de belles terrasses couvertes et se négocient à partir de 125 000 €. Un peu plus au nord, dans la commune de Schoelcher, les Oiseaux du Paradis comptent 7 appartements seulement, de 3 ou 4-pièces, qui démarrent à 148 967 €. En Guadeloupe, l'agence Molinard propose une résidence à quelques minutes de Pointe-à-Pitre et du centre d'activités de Jarry. Entièrement sécurisée, elle comprend 7 villas de 4 ou 5-pièces et 7 petits bâtiments abritant des 3 et 4-pièces. Derrière les larges baies vitrées du salon, la varangue y est, comme il se doit, espace de vie à part entière. Les prix démarrent ici à 144 800 €. Prix plus élevés pour cette résidence de Baie-Mahault commercialisée par Mig Invest, dont les duplex démarrent à 208 300 €.

Dois-je faire appel à un architecte pour faire construire un pavillon d'environ 100 m2 ? (François F., Quimper, 29).

J'ai signé une réservation pour un appartement neuf, mais aujourd'hui j'apprends que le prix de vente sera majoré de 4 % par rapport aux prévisions. Ai-je un recours ? (Patrick C.,Montargis, 45)

Ceci étant, l'agglomération orléanaise, peu dense, n'est pas une grande bâtisseuse de logements au regard de Rennes ou de Montpellier. Cette année, sa production n'excèdera guère les 1 200 unités pour 270 000 habitants alors que Rennes frise en moyenne les 4 500 pour 400 000 métropolitains. Malgré tout, les prix restent contenus à 2 600 €/m2 en moyenne et n'ont pratiquement pas bougé depuis le 1er trimestre, selon notre cote du neuf.

Je vais acheter dans une copropriété un appartement de 3-pièces dans lequel je vais habiter seul et je m'étonne qu'il n'y ait pas de compteurs divisionnaires d'eau froide.Est-ce normal ? (Guillaume K., Paris 6e)