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Se lancer dans un projet d'accession à la propriété n'est pas si facile, le plus redouté étant les démarches à effectuer pour obtenir le financement le mieux adapté. Quelques repères utiles.

Avec les résidences services, deux options fiscales permettent l’amortissement de votre bien.

Reste la question du premier achat de qualité, critique dans l'ouest proche de Paris, si peu bon marché. Pour autant, Nexity vient de commercialiser, en un week-end, 138 logements (sur 150) à 4 000 e/m2. Un programme de bonne facture, environnemental et correctement placé au seuil de La Défense, à Nanterre. Et ceci dans le cadre d'un écoquartier de Seine-Arche, le grand projet d'aménagement qui chemine de l'Arche jusqu'aux bords de Seine.

Indicateur Bertrand : Quels sont les grands projets en cours et à venir à Antony ?

Indicateur Bertrand : Étant donné la conjoncture, l'aménageur du Grand Lyon que vous êtes ne cède-t-il pas ses terrains à un prix trop élevé ?

Béziers est l’exemple-type du développement du Languedoc en matière de logements neufs. En effet, la ville est en train de créer de nouveaux pôles de vie pour faire face à la demande de logements, tout en maîtrisant l’étalement urbain et la consommation d’espace. C’est le cas du Pech de Fonseranes, à l’Ouest de l’Orb, avec 3 000 logements à terme sur une trame urbaine densifiée. En limite de la rocade nord, La Courondelle va devenir un quartier de la ville avec 900 logements, des commerces, des services ainsi que des équipements publics. La Zac de l’Hours, à proximité de la gare SNCF, propose, elle, un centre multiforme en conciliant 800 logements, une surface commerciale, des bureaux, un complexe cinématographique et des activités ludiques. Les opérateurs y sont forcément présents, à l’instar du groupe Arcade en copromotion avec FDI Promotion pour Les Terrasses de l’Orb. Fin 2009, Icade Ellul livrera Le Parc de Villamont, une résidence sise chemin de Montimaran, à Béziers. Alentour, des résidences sont également lancées en raison d’une réelle demande.

Boulogne, son bois au nord, sa citadelle Renault au sud… Aujourd'hui, son passé de ville ouvrière définitivement derrière elle, Boulogne-Billancourt, "BB" pour les intimes, attire plus de cadres supérieurs que d'ouvriers. Avec plus de 100 000 habitants, elle est la seconde ville de la région parisienne après la capitale. Véritable prolongement de Paris, elle se découpe en trois secteurs : le nord, quartier réputé à proximité du bois, le centre également coeur de ville, dont les prix ont monté grâce à son réaménagement et à la présence d'équipements comme le centre commercial, le théâtre, les cinémas. Enfin le secteur sud, le fameux ancien bastion ouvrier, porteur de toutes les promesses d'avenir. Tout cela n'est pas sans répercussions sur les prix : il faut compter en moyenne 4 963 e/m2 dans l'ancien, à comparer aux prix des 15e et 16e arrondissements parisiens voisins, qui se situent plutôt autour de 6 000 e/m2… Côté neuf, la moyenne dépasse désormais les 6 500 e/m2 à Boulogne !

Lauréate du concours du pôle nautique de Mantes-la-Jolie mais aussi chargée de lieux d’expositions et de logements étudiants, la jeune agence Search Architecture prend son envol.

Cécile Duflot s'est exprimée lors du Congrès des promoteurs immobiliers à Deauville. La ministre du Logement a évoqué le futur dispositif d'investissement locatif et détaillé les priorités du gouvernement.

La résidence gérée est un marché qui nécessite plus d'expertise les avantages de la résidence service pour l'investisseur ?

Des dispositifs existent pour encourager l’investissement locatif dans le logement neuf. L’attrait des déductions fiscales ne doit cependant pas vous empêcher d’être attentif au moment de l’achat du bien immobilier. Mode d’emploi.

Je vais acheter un logement ancien, et je souhaite savoir si je dois obligatoirement verser une somme lors de la signature de l'avant-contrat ? (Martine R., Cabourg, 14)

Indicateur Bertrand : Comment percevez-vous 2008 sur la région Rhône-Alpes ?

Visite du pôle urbain Lyon-Villeurbanne-Caluire, où l'on trouve une offre neuve de bonne qualité sur le marché. Pour autant, est-ce vraiment le moment d'acheter, voire de revendre un bien ancien ? Éclairage.

Destinée à doper la construction de logements neufs dans les départements et territoires d’outre-mer, cette loi, votée en 2003 et effective jusqu’au 31 décembre 2017, permet en effet aux investisseurs une réduction d’impôt sur le revenu immédiate. Si vous choisissez d’investir en “secteur libre”, autrement dit si le loyer est librement fixé par vos soins ou plutôt par ceux de l’agence immobilière locale, la réduction d’impôt peut atteindre 40 % du montant de l’investissement. Si vous optez pour le “secteur intermédiaire” (plafonnement des loyers annuels entre 145 et 184 e/m2, plus conditions de ressources des locataires), vous pourrez économisez jusqu’à 50 %.

Indicateur Bertrand : Un renouveau architectural éclôt en Seine-Saint-Denis, non ?

À 3,22% en moyenne, selon le dernier Observatoire CSA/Crédit Logement, les taux de crédit immobilier n’ont jamais été aussi favorables. Décryptage.