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"Nous restructurons certains quartiers et recherchons une plus grande mixité"

Les communes du littoral atlantique proposent de plus en plus une off re étoff ée, adaptée à l'ensemble des acquéreurs potentiels et fortement stimulée par le dispositif Scellier.

Tout logement neuf dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2013 doit respecter la nouvelle réglementation thermique, dite RT 2012.

Alain Penchinat : Nîmes est un marché qui, en poids, n'a rien à voir avec Montpellier car il est plus petit mais, en outre, la politique foncière de la ville est inexistante. Le marché est donc complètement libre et la conséquence est que les charges foncières sont plus coûteuses à Nîmes qu'à Montpellier ! Cela se traduit par des prix de vente élevés, pour un pouvoir d'achat relativement faible.

"La terre, on ne l'hérite pas de nos parents mais on l'emprunte à nos enfants. Nous sommes donc résolument favorables à la mise en oeuvre d'une démarche environnementale qui s'appuie sur une politique d'économies d'énergies, de développement des énergies renouvelables et de financements à la hauteur des enjeux. Mais quels sens donner à cette orientation quand elle est à ce point contredite par certaines politiques urbaines ?" interrogeait Marc Pigeon, le président de la FPC, dans son discours au 35e congrès des promoteurs. Le problème du développement durable dépasse en effet largement la bonne volonté que peuvent y mettre les promoteurs. Sans formes urbaines adaptées, le plus écologique des programmes perd tout son sens, car s'il faut une heure de voiture pour aller travailler et presque autant pour faire ses courses, l'économie d'émissions de gaz à effets de serre réalisée en utilisant des énergies renouvelables pour se chauffer sera littéralement ruinée par les effets dévastateurs du trafic routier. "L'étalement urbain sans cohérence est mauvais et la seule démarche intelligente est de développer de nouveaux pôles périphériques dans les grandes agglomérations, à condition bien sûr de développer les transports en commun" estime Jacques Pelissard, président de l'association des Maires de France, qui qualifie volontiers les maires de "fantassins du développement durable".

“La collectivité doit maîtriser son foncier”

Entre mer et montagne, le Roussillon offre de beaux programmes à ceux qui souhaitent s’offrir un pied-à-terre ou investir dans la région.

"Le PTZ, un succès compréhensible"

La demande reste vive. Voire trop forte puisque Paris intra-muros est un non-marché qui balbutie moins d'un millier de ventes neuves par an. Résultat, dans "l'Ile-de-France de propriétaires" qui se profile à l'horizon, tous les acquéreurs ne seront pas logés à la même enseigne : la moitié d'entre eux a déjà élu domicile en grande couronne. Est ce un choix de vie ? Ce territoire représente un marché de report face aux prix élevés de la zone centrale. Cependant l'appel du "grand vert" et d'une maison semble un facteur non négligeable : l'an dernier, en Seine-et-Marne, les mises en vente de maisons ont progressé de 12 %.

“Un nouveau souffle avec La Plaine du Var”

Dans la capitale, de grandes opérations d’aménagement, impliquant la construction de logements, sont en cours.

"Des projets d'extension du vieux village pour 2012"

Au premier semestre, le Val-de-Marne a été le seul département francilien à afficher une nette croissance de son marché immobilier. Un rebond dû en partie à des prix « maîtrisés ».

Je compte acquérir un logement actuellement occupé par un locataire, mais dont le bail meublé prend fin dans 5 mois.Parallèlement,mon banquier m'a indiqué que l'obtention du prêt à taux 0 % (PTZ) ne serait pas certaine. Qu'en pensez-vous ? (Pierre-Henri G., Fontainebleau, 77)

Faute de foncier disponible, les opportunités du neuf sont rares à Paris. Raison de plus pour s'intéresser à la vente à la découpe, dont l'offre se concentre sur les meilleurs quartiers parisiens et propose un patrimoine de qualité et bien entretenu. Vous trouverez quelques-unes de ces belles adresses réparties sur l'ensemble du 15e, à des prix tournant autour de 5 000 €/m2. Dans le quartier central de Saint-Lambert, vers le métro convention, Espaces Immobiliers, (filiale immobilière du groupe BNP Paribas), propose par exemple le Convention, un bel immeuble marqué par l'Art Nouveau et l'Art Déco, où le prix du m2 libre s'établit à 5 000 €. Dans le même quartier, Cogedim commercialise des appartements libres dans un bel immeuble moderne, tandis que la résidence de 1996 mise en vente par Greystone Residential place du Commerce, abrite des logements occupés. Avec la résidence moderne commercialisée par Ad Valorem, on se rapproche du quartier Javel. Le m2 libre y atteint 5 500 € ; occupé, il tombe à 4 646 €. Toujours vers le parc André Citroën, Espaces Immobiliers fixe à 5 200 €/m2 les appartements libres d'un immeuble contemporain datant de 1988. Bonnes affaires également dans le nord-ouest résidentiel : à deux pas du Champ de Mars, le Village Suffren, proposé par Nexity Saggel et Jesta Capital du Québec, affiche un prix de 5 450 €/m2, rare dans ce secteur.

Tous à vos agendas ! Pour sa seconde édition, la Biennale de l'habitat durable se propose pendant un mois - via des expositions, débats, conférences, ateliers pour les enfants et même un Prix de l'habitat durable - d'amener le grand public et les professionnels de la construction à des pratiques plus respectueuses de notre environnement et économes en énergie. Les manifestations portent sur trois thèmes : le citoyen (acteur de l'habitat durable), la construction (conception, techniques et matériaux) et le territoire (contraintes et ressources). Un événement festif et incitatif. Le thème retenu pour 2008 est celui de l'enveloppe des bâtiments. La Biennale de l'habitat durable, à Grenoble, du 22 mai au 19 juin. Pour en savoir plus : www.biennalehabitatdurable.fr.

Même « raboté » à 13 %, l'investissement Scellier-BBC offre un cadeau fiscal proche de 4 300 € par an. Dans le Grand Lyon, où la demande locative est forte, c’est, sans aucun doute, un placement refuge.