Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Talence

Découvrez HARMONIA, un programme immobilier neuf à Talence, Gironde, au coeur de la région Aquitaine. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, allant du studio au 4 pièces familial, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Au sommet de l'immeuble, deux logements d'exception avec doubles terrasses vous attendent, permettant de profiter d'espaces extérieurs en pleine ville. Talence, située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, allie dynamisme urbain et douceur résidentielle. Avec ses grandes écoles, ses transports en commun et ses nombreux parcs, elle constitue un cadre de vie idéal. Que ce soit pour habiter ou investir, HARMONIA vous offre une opportunité unique dans l'immobilier neuf.

Découvrez une opportunité unique d'installer votre activité dans un local commercial, situé en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence HARMONIA à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ces commerces neufs s'inscrivent dans un programme immobilier neuf au cœur d'un environnement dynamique et résidentiel. La résidence HARMONIA, avec son architecture contemporaine, propose également des logements neufs allant du studio au 4 pièces, créant ainsi un cadre de vie animé et diversifié. Idéalement implantés à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, ces locaux bénéficient de la proximité avec les universités, les grandes écoles et les transports en commun, faisant de cet endroit un choix stratégique pour les commerçants, artisans et professionnels de services souhaitant développer leur enseigne dans l'immobilier neuf.

Devenez propriétaire plus facilement grâce à ce programme immobilier neuf à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez un appartement neuf de type T4, alliant confort, espace et luminosité. Ce logement neuf dispose de deux terrasses de plus de 20 m², d'un séjour de 28 m², d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, dont une suite, ainsi que d'une salle de bain spacieuse. Situé dans un secteur attrayant, ce programme neuf offre un cadre de vie privilégié avec des commerces, des écoles, des parcs, des lieux culturels et des transports (tram et bus) à proximité, à seulement quelques minutes de Bordeaux et à une heure de Lacanau. C'est une occasion rare dans un emplacement très recherché. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Devenez propriétaire plus facilement grâce à ce programme immobilier neuf situé à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez des appartements neufs T2 et T3 lumineux, parfaits pour les jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque logement neuf a été conçu pour allier confort et praticité : de grandes baies vitrées assurent un éclairage optimal, tandis que les espaces sont intelligemment optimisés avec des rangements malins et des chambres confortables. Profitez d'une vie pratique avec des commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à proximité. Ce programme neuf bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche de Bordeaux et avec un accès facile à Lacanau en une heure de voiture. Le Parc Peixotto, un espace vert emblématique, ainsi que divers lieux culturels et services sont à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus sur ces appartements d'exception dans ce programme immobilier neuf. Référence du programme : «33400_196». Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements affichés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et les informations sont régulièrement mises à jour. L'adresse fournie est approximative et sert uniquement à des fins de référence géographique, le programme se situant à environ 10 km. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. DPE vierge – Les photos de présentation et d'ambiance ne sont pas contractuelles – Les tarifs et la disponibilité peuvent évoluer selon le promoteur.

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle attire étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, ce programme immobilier neuf propose 15 logements neufs, allant du T2 au T4, avec des pièces à vivre lumineuses et accueillantes, ainsi que des espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement neuf est doté d'un balcon ou d'une loggia et bénéficie d'une excellente orientation pour le bien-être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, disposant d'une terrasse de 91 m², parfait pour profiter du calme et de l’ensoleillement. Ce logement neuf, sécurisé, dispose également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local à vélos, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'architecture du programme neuf, mise en valeur par une végétalisation soignée des façades, s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain tout en valorisant la nature. À l'arrière du bâtiment, à l'abri des regards, se trouvent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, cette résidence répond aux normes thermiques RT2012 pour optimiser votre confort thermique et votre consommation énergétique. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 chez Médicis Immobilier Neuf, situés au 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

Située à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, la résidence GREEN FALLS se distingue par son programme immobilier neuf. Ce programme neuf propose 15 logements neufs, allant du T2 au T4, qui allient charme et modernité. Les appartements neufs bénéficient de pièces à vivre lumineuses et d'espaces fonctionnels optimisés. Chaque logement est équipé d'un balcon ou d'une loggia, conçu pour garantir une excellente orientation et le bien-être des occupants. Cette résidence sécurisée inclut également un ascenseur, des places de parking privées, ainsi qu'un local à vélos pour faciliter les déplacements quotidiens. À l'arrière du bâtiment, deux petites villas de 2 pièces avec jardin paysager offrent un havre de paix. Avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, cette résidence respecte la norme thermique RT2012, assurant ainsi un confort thermique optimal et une consommation énergétique réduite. Que ce soit pour habiter ou investir, le programme GREEN FALLS est éligible aux dispositifs Jeanbrun et PTZ.

TALENCE – APPARTEMENT NEUF T3 PRET À VIVRE - 2 CHAMBRES. Situé à seulement 10 minutes de Bordeaux, cet appartement neuf fait partie d'un programme immobilier neuf dans un quartier résidentiel prisé. Aucun travaux à prévoir : vous bénéficierez d'un logement neuf moderne, respectant la norme RE 2020, avec une isolation performante et des charges maîtrisées. Profitez de frais de notaire réduits et de garanties constructeur incluses. Emplacement idéal, à proximité du Bois Sourreil, des commerces, de l'hôpital Bagatelle et du campus universitaire. Le centre de Bordeaux est accessible en 15 minutes en bus, et le tramway se trouve à 15 minutes à pied. La résidence de qualité se distingue par son architecture élégante, offrant des espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin), des parkings couverts, un local à vélos sécurisé et un terrain de pétanque. Les prestations incluent des placards aménagés, des volets roulants et une salle d'eau équipée. Référence du programme : « 33400_269 ». Pour une présentation complète du projet, n'hésitez pas à faire une demande. Tous les appartements proposés dans cette annonce sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et sont régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement à des fins de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Les images de présentation et mises en ambiance sont non contractuelles - Tarifs et disponibilités susceptibles de modification par le promoteur.

Découvrez un appartement neuf à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf vous offre la possibilité d'acquérir un logement neuf, T2, prêt à être habité, avec des finitions de qualité au sein d'un quartier résidentiel recherché. Opter pour ce programme neuf, c'est choisir un investissement serein, sans travaux ni imprévus, bénéficiant des normes RE 2020 pour une isolation optimale et des factures d'énergie réduites. Avec une TVA à 20 % et des frais de notaire allégés, devenez propriétaire à seulement 10 minutes de Bordeaux. Profitez d'une qualité de vie appréciable, à proximité du Bois Sourreil, des commerces, de l'hôpital Bagatelle et du campus universitaire. Le centre de Bordeaux est facilement accessible en 15 minutes par bus, et le tramway se trouve à 15 minutes à pied. L'architecture de la résidence se distingue par ses volumes modernes, intégrant loggias, terrasses ou jardins privatifs. Des parkings couverts, un local à vélos sécurisé et un terrain de pétanque complètent les services proposés. Les prestations de cet appartement T2 incluent des placards aménagés, des volets roulants et une salle d'eau équipée. Pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf, n'hésitez pas à nous contacter. Veuillez noter que les photos présentées sont non contractuelles et que les tarifs ainsi que les disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À 3km de Talence. Découvrez sans attendre ce programme immobilier neuf à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce logement neuf propose des appartements neufs de type studio et 2 pièces, alliant caractère et exception au cœur du quartier prisé et vivant de Nansouty. Cet emplacement dynamique bénéficie d'une ambiance conviviale, de commerces de proximité et de transports en commun, à seulement 10 minutes de la gare TGV, des écoles et des facultés. SUKO vous offre 16 logements soigneusement agencés, profitant du cachet de l'ancien tout en garantissant le confort moderne, une vraie performance énergétique, et un cadre de vie paisible. Un des véritables atouts de ce programme neuf est son jardin confidentiel en plein centre-ville, un espace rare pour se détendre ou étudier en toute tranquillité. Pour faciliter votre investissement, nous proposons, grâce à nos partenaires, une solution d'investissement clé en main incluant des services d'ameublement adaptés aux étudiants, de gestion locative, et d'accompagnement comptable et fiscal pour votre déclaration d'impôt.

À 3km de Talence. Idéalement situé à Bordeaux intra-boulevards, à proximité du Parc Bordelais, ce programme immobilier neuf propose un logement neuf à la fois contemporain et verdoyant. S'installant sur un ancien site tertiaire, cet appartement neuf se distingue par un cœur d'îlot paysager favorisant les vues dégagées et les espaces de convivialité. La résidence offre des studios modernes, allant de 20 à 26 m², parfaitement adaptés aux étudiants et aux jeunes actifs, alliant luminosité et fonctionnalité. Ces logements bénéficient d'un environnement sécurisé ainsi que d'aménagements optimisés. L'architecture contemporaine, inspirée du patrimoine bordelais, marie des matériaux durables comme le bois et l'aluminium, avec des enduits ton pierre. À seulement 700 m du Parc Bordelais, la localisation offre un accès facile à des pistes cyclables, aux transports en commun et aux grands axes. Ce programme neuf inclut également un cœur d'ilot avec un boulodrome et des espaces de détente, ainsi que des locaux pour vélos sécurisés et des parkings en sous-sol. Découvrez l'immobilier neuf de qualité dans ce cadre exceptionnel.

À 3km de Talence. Découvrez une occasion rare d'investir à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf se situe au cœur d'un quartier prisé entre les Barrières de Saint-Médard et du Médoc. Cet appartement neuf offre un cadre de vie alliant la tranquillité d'une résidence entourée de verdure et le dynamisme urbain à proximité immédiate du centre-ville. La résidence, conçue selon les normes RE2020, présente une architecture contemporaine alliant façades en pierre, bois et aluminium. Vous y trouverez des studios neufs de 25 m², lumineux et fonctionnels, idéaux pour les étudiants et jeunes actifs. Profitez de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des rangements, des volets roulants électriques, et un accès sécurisé. De plus, des locaux à vélos et des stationnements en sous-sol sont disponibles. C'est une véritable oasis de verdure avec des espaces partagés, un jardin convivial, un boulodrome et des zones de rencontre, parfait pour un quotidien paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité dans l'immobilier neuf à Bordeaux.

À 3km de Talence. Découvrez les dernières opportunités dans le quartier prisé de Saint-Seurin–Fondaudège, au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf vous propose un logement neuf au charme inégalé, alliant authenticité patrimoniale et confort contemporain. À proximité du Jardin Public et des tramways, cet appartement neuf offre un cadre de vie agréable, parfait pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf.

À 3km de Talence. Investissez dans un appartement neuf au sein de la résidence étudiante Tribequa à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf vous offre un rendement de 4,15% avec des frais de notaires offerts. Développez votre patrimoine grâce à un investissement en logement neuf en LMNP, soutenu par un bail commercial d'une durée de 10 ans avec Bnp Paribas Immobilier Résidences Services. La résidence, conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, comprend des espaces fonctionnels tels qu'un séjour/chambre, espace cuisine et salle d'eau équipée, ainsi qu'un espace coworking et une cafétéria. Idéalement située sur la rive gauche de la Garonne, à proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean et des tramways C et D, ce programme neuf constitue un nouveau lieu de vie parfaitement connecté aux universités et grandes écoles bordelaises. Profitez des avantages de l'immobilier neuf : récupération de la TVA, loyers sécurisés sur le long terme, et réduction des charges. Contactez dès maintenant nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Talence. TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Située à Bègles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, la résidence RÉSONANCE propose un programme immobilier neuf à proximité de la Garonne et de Bordeaux Métropole. Cette commune, souvent référée comme un « village urbain », a su conserver son atmosphère conviviale tout en se modernisant. Les jeunes actifs et les familles sont attirés par ses marchés, ses espaces verts, et une vie associative dynamique, ainsi que par des innovations telles que la Cité du Numérique. Le boulevard Albert 1er, emplacement idéal du programme neuf, offre un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires, services de santé et autres équipements. La station de tramway C La Belle Rose, à seulement 7 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 14 minutes, un atout pour tous. Le programme immobilier neuf RÉSONANCE se compose de 38 appartements neufs, allant du Studio au T3, avec des espaces fonctionnels et agréables. De plus, des locaux pour vélos sont intégrés afin de répondre aux nouveaux modes de mobilité. Un îlot paysager au cœur de la résidence apporte une touche naturelle, contribuant ainsi au bien-être des résidents. Avec toutes ces caractéristiques, RÉSONANCE représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf à Bègles.

À 4km de Talence. Grand Lancement ; AVANT PREMIERE - Inscrivez-vous pour découvrir ce programme immobilier neuf au cœur du très recherché quartier de Caudéran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette résidence, qui propose des logements neufs, s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du Parc Bordelais et des transports. Imaginée par l'architecte bordelais Bernard Bühler, elle séduit par son architecture contemporaine, sublimée par une végétation omniprésente et de généreux espaces extérieurs. Baignés de lumière, les appartements neufs se prolongent de loggias ou de magnifiques terrasses en attique, offrant ainsi un cadre de vie où confort, sérénité et art de vivre bordelais se conjuguent naturellement. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, laissez vos coordonnées dans le formulaire de contact afin de bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Talence. Découvrez notre programme immobilier neuf à Bordeaux, dans la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Démarrez votre avenir dans un appartement neuf, situé dans le tout nouveau quartier Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean, du Jardin de l'Ars et de la Promenade des Forges. Ce programme neuf inclut 80 logements, allant de 2 à 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs végétalisés pour chaque résident. Notre résidence, conçue avec une architecture élégante alliant bois et verdure, propose des jardins privatifs, des potagers partagés, ainsi que des terrasses agrémentées de jardinières. À quelques pas, vous profiterez de nombreux commerces, services, écoles et transports (tram C et D) pour simplifier votre quotidien. Profitez également de dispositifs d’aides pour devenir propriétaire, incluant une TVA réduite à 5,5%*. Rejoignez-nous et investissez dans l'immobilier neuf à Bordeaux.

À 4km de Talence. Profitez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE sur certains logements de ce programme immobilier neuf à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, du 1er au 31 octobre 2026. Pour plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant, dans la limite du stock disponible. Vous aurez l'occasion de visiter un appartement neuf décoré, de choisir votre bien et de bénéficier d'une remise des clés immédiate. Des appartements neufs de 2, 3 et 5 pièces sont disponibles, vous permettant d'accéder à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5,5%. Ce programme neuf, IKSSO, allie patrimoine et modernité avec une structure majoritairement en bois, garantissant durabilité. La résidence propose 86 appartements allant du 2 au 5 pièces, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, agencés de manière optimisée. Les séjours offrent une intimité accrue sans vis-à-vis, et les balcons, loggias et terrasses présentent des vues extérieures variées. Située au cœur d'un quartier dynamique, cette offre d'immobilier neuf bénéficie d'un accès facile aux services et se trouve à proximité des villes voisines pour une expérience culturelle enrichissante. Pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes, contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388. Offre sous conditions, détails disponibles sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 4km de Talence. Pour un achat immobilier neuf disponible immédiatement, optez pour le dynamique quartier Euratlantique de Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Laissez-vous séduire par la résidence Silva, idéalement positionnée à quelques pas de la gare Saint-Jean. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, avec trains, tramways C, D et F au pied de l’immeuble, ainsi que des bus à proximité. Vous évoluez au cœur d'un quartier en pleine transformation, alliant centre d’affaires, équipements culturels, commerces et services pour simplifier votre quotidien. Inscrit dans un environnement innovant, cet appartement neuf de Kaufman & Broad présente une architecture contemporaine et légère, tout en répondant à des normes exigeantes, telles que NF HQE 9* et Biosourcé niveau 3, garantissant des performances énergétiques remarquables. Les derniers logements disponibles en étages élevés s'ouvrent sur des balcons, offrant pour certains des vues dégagées sur Bordeaux. Découvrez ici l'appartement témoin décoré et saisissez ces dernières opportunités.

À 4km de Talence. Découvrez le programme immobilier neuf LE CLOS SEMILLON situé à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce programme neuf vous propose des logements neufs de qualité, dont des appartements neufs allant de 58 à 65 m² avec balcon ou jardin privatif, ainsi que des maisons individuelles neuves en duplex de 3 chambres. Ces derniers bénéficient d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable. Profitez de travaux en cours pour une livraison prévue en mars 2027. N'attendez plus pour visiter notre appartement et notre maison témoin, et projetez-vous dans votre futur chez-vous. Ce programme est également éligible au dispositif d'investissement locatif Jeanbrun, parfait pour constituer un patrimoine et optimiser vos impôts. En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer votre achat immobilier neuf. Offre spéciale : jusqu'à 8 000 € de remise et frais de notaire offerts pour les cinq premiers réservataires. Ne manquez pas cette opportunité !

À 4km de Talence. [DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Découvrez notre programme immobilier neuf à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche de la gare Saint Jean et de la Garonne, ce programme neuf propose des appartements neufs allant du T2 au T5, ainsi qu'un local d'activité de 212 m². Les logements neufs disposent de terrasses, balcons ou jardins privatifs. Visitez notre appartement décoré pour apprécier la qualité de notre offre. Avec 71 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments, THE EDGE est idéalement situé à proximité de Bordeaux. Profitez de logements spacieux, dont certains sont agrémentés de jardins privatifs au rez-de-chaussée. N'attendez plus pour devenir propriétaire à Bègles, en bénéficiant des aides disponibles, telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d'autres dispositifs d'investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ; d'autres lots sont disponibles. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Talence. Une opportunité rare au cœur d’un quartier en plein essor dans le département de la Gironde, en région Aquitaine ! Découvrez Bordo Alto, un programme immobilier neuf comprenant un logement neuf sous forme d'appartements neufs entièrement meublés. Située dans le quartier dynamique du Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux, cette résidence étudiante propose 239 studios prêts à louer, offrant ainsi une rentabilité attractive et un cadre fiscal avantageux en LMNP.

À 4km de Talence. À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez le programme immobilier neuf Bordo Tempo. Si vous souhaitez devenir propriétaire ou investir dans l'immobilier neuf, ces studios neufs au cœur du quartier Deschamps-Belvédère, à proximité du Pont de Pierre, sont une offre à ne pas manquer. La résidence propose également un large choix d'appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, adaptés à tous vos projets. Profitez d'une adresse attractive, conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie, avec des commerces de proximité, restaurants, espaces culturels et accès aux berges de la Garonne. La gare Saint-Jean est à seulement 25 minutes à pied, et l'arrêt de tramway Stalingrad à 13 minutes selon Google Maps. Conçu par Cogedim en copromotion avec Nexity, le programme neuf Bordo Tempo allie harmonieusement le patrimoine bordelais à une architecture moderne. Découvrez l'appartement neuf qui correspond parfaitement à votre projet à Bordeaux, avec des prix affichés incluant le parking.

À 4km de Talence. Idéal pour un investissement, Verti'Go est un programme immobilier neuf situé à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence étudiante, gérée en LMNP, offre un cadre propice à la réussite des étudiants tout en garantissant un placement rentable et sécurisé. Avec un accès rapide aux grandes écoles, à la gare, à l'aéroport et au centre de Bordeaux, cet appartement neuf profiter d'une demande locative forte et de revenus stables grâce à une gestion intégrale. Verti'Go, qui bénéficie d'un bassin de 9 000 étudiants à proximité, propose 139 appartements et de nombreux services tels que des espaces communs, une laverie, une salle de vidéoprojection, une conciergerie, un soutien scolaire et un espace paysager. Saisissez cette opportunité d'obtenir un logement neuf dans un marché en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

À 4km de Talence. Découvrez les dernières opportunités de logement neuf à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf vous propose des appartements neufs sur l'avenue de la Somme, à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville et à 15 minutes du cœur de Bordeaux. Les résidents bénéficieront d'un emplacement privilégié avec des commerces, des écoles, des équipements sportifs et le tram A à proximité, facilitant ainsi l'accès à la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est à 5 minutes en vélo, le centre commercial Mérignac Soleil à 7 minutes en voiture, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes. Les appartements lumineux, prolongés par des terrasses végétalisées, présentent une architecture en gradins offrant des vues dégagées, s'intégrant harmonieusement dans leur environnement. N'oubliez pas de vérifier votre éligibilité au PTZ pour financer votre achat. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un projet d'immobilier neuf !

À 4km de Talence. BORDO ALTO propose des studios meublés en résidence étudiante neuve à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Actuellement en travaux, ce programme immobilier neuf vous offre l'opportunité d'investir en LMNP avec des frais de notaire offerts*. Située au coeur du quartier Belvédère, à proximité de la gare Saint-Jean et des quais de Garonne, cette résidence étudiante neuve comprend 239 appartements neufs de 18 m², conçus pour le confort et la praticité des étudiants, incluant kitchenette, salle de bain, bureau, lit et rangements. La résidence propose des espaces communs modernes et conviviaux, tels que des zones de coworking, une cuisine partagée, une salle de sport, une laverie et une salle d'étude, le tout géré par Studéa, un acteur de référence dans le domaine de l'immobilier neuf. Cette gestion professionnelle assure des services de qualité tout en facilitant les déplacements des étudiants vers les campus bordelais. Dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative excède largement l'offre, Bordo Alto représente une opportunité solide et sereine pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Ces appartements neufs séduiront les investisseurs en quête d'un placement locatif géré, sans contraintes de gestion quotidienne. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À 4km de Talence. [FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - 100% DES LOTS SONT ÉLIGIBLES À LA TVA 5,5%** - DERNIERS T4 DISPONIBLES – LIVRAISON IMMÉDIATE] À 10 minutes du centre historique à vélo, le programme immobilier neuf ESPRIT BASTIDE vous propose des logements neufs allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement neuf bénéficie de beaux volumes, ainsi que de grandes loggias et/ou terrasses. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ DÈS MAINTENANT ! La résidence, conçue comme un véritable lieu de vie, inclut des espaces partagés tels qu'un kitchen club, une salle multi-activités et un atelier de réparation de vélos. Le quartier Deschamps-Belvédère est équipé de nombreuses infrastructures scolaires et de loisirs, et offre un cadre de vie agréable. Les commodités essentielles sont accessibles à pied ou en transports en commun : la future place arborée du Belvédère avec ses commerces, le Parc des Angéliques à 5 minutes à pied, et le centre historique de Bordeaux à 10 minutes à vélo. Devenez propriétaire à Bordeaux et profitez d'avantages comme la TVA réduite à 5,5%*, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d'autres dispositifs d’aides. Offre spéciale investisseurs : consultez notre site pour découvrir des lots éligibles à la nue-propriété. Notre équipe d’experts en immobilier neuf est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets. *Pour toute réservation effectuée du 28/10/2026 au 31/12/2026. **Sous conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Talence. Découvrez HEDERA, un programme immobilier neuf situé à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce projet comprend des logements neufs, avec 9 appartements neufs de 2 à 3 pièces, certains offrant des duplex avec mezzanine, ainsi que 7 maisons familiales de 4 pièces avec jardin privatif. Chaque appartement neuf est conçu pour maximiser le confort, avec des ouvertures sur l'extérieur, des entrées privatives et des prestations de qualité. HEDERA privilégie les mobilités douces grâce à un stationnement en sous-sol et une localisation proche des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et respecte la RT 2012, s'inscrivant ainsi dans une démarche environnementale souhaitant promouvoir un habitat durable et agréable. Les frais de notaire sont offerts pour les contrats de réservation signés avant le 30/09/2026.

À 5km de Talence. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements neufs dans notre programme immobilier neuf. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Démarrage des travaux ! Située à l’entrée de Bordeaux, en Gironde, la résidence Quai Neuf - ALBA propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces avec extérieurs et prestations soignées. Bénéficiez de dispositifs financiers avantageux (TVA réduite*, PTZ). Cette adresse connectée, située près de la Garonne, se trouve au cœur d’un quartier en plein essor. (*) TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 5km de Talence. Au cœur des Jardins de l’Ars, L'Apogée Bordeaux s’élève au 11 parvis Guillaume Apollinaire, en front de Garonne et au pied du pont Simone-Veil. Ce programme immobilier neuf emblématique propose 78 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, avec des extérieurs jusqu’à 48 m². 70 % des logements neufs bénéficient de vues dégagées sur Bordeaux, la Garonne ou la rive droite, avec des orientations optimisées pour maximiser la lumière naturelle. À proximité, vous trouverez la gare Saint-Jean, le centre-ville, les transports, les commerces, les grandes écoles, ainsi que les berges de Garonne et Arkéa Arena. Des appartements neufs de 2 pièces sont disponibles à partir de 179 000 € TTC en TVA 5,5 % (lot A104 - 41,20 m²), sous conditions d’éligibilité. L'Apogée Bordeaux propose également des opportunités en dispositif Jeanbrun et LLI. La résidence vise la certification NF Habitat HQE™ 3 étoiles - niveau Excellent. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour découvrir ce programme neuf et rencontrer nos équipes.

À 5km de Talence. OFFRE COMMERCIALE BLACK FRIDAY -3.000 € / pièce principale du 15/11/2026 au 06/12/2026 MAISONS NEUVES AVEC JARDIN – MÉRIGNAC – À 15 MIN DE BORDEAUX À proximité immédiate de Bordeaux, découvrez BLOOM PARC, un programme intimiste de maisons neuves situé à Mérignac, dans le quartier très recherché de Capeyron. - Maisons de 3 à 5 pièces avec jardin privatif - Environnement calme et verdoyant (parc paysager, verger, microforêt) - Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale - Commerces, écoles et transports à proximité Plans optimisés et confort moderne Certaines maisons avec cuisine équipée Résidence sécurisée et éco-performante (NF Habitat HQE) Idéal pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux Cadre de vie recherché entre ville et nature Inspirations : Propositions d'aménagement virtuel - visuel non contractuel - maisons vendues non meublées

À 6km de Talence. À BORDEAUX, dans le département de la Gironde, découvrez un programme immobilier neuf à l'adresse prisée de l'avenue Thiers. KLEEZI I THIERS BORDEAUX est un appartement neuf destiné aux étudiants et jeunes actifs, offrant un logement neuf de qualité supérieure au cœur d'un quartier en pleine transformation, La Bastide. Ce programme neuf se distingue par ses prestations soigneusement pensées, son emplacement stratégique et son potentiel locatif élevé, en faisant une option intéressante pour ceux souhaitant investir en LMNP et diversifier leur patrimoine. L'appartement neuf est conçu pour garantir le confort et le bien-être de ses résidents, tout en s'intégrant parfaitement à la vie animée du quartier. Bordeaux, forte de plus de 100 000 étudiants et d'un marché locatif tendu, se positionne comme une ville universitaire de référence. La résidence bénéficie de la proximité avec les universités, les commerces et les transports en commun, assurant ainsi un taux d'occupation optimal et une rentabilité accrue pour les investisseurs. Avec le PACK LAMOTTE, vous profiterez d'un mobilier complet, d'une gestion locative et comptable personnalisée et d'un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement, faisant de ce programme immobilier neuf une opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

À 6km de Talence. Découvrez notre programme immobilier neuf à Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Profitez de notre prix anniversaire avec une TVA réduite et jusqu'à 41 200 € de remise, sans oublier les frais de notaire offerts. Cet appartement neuf, situé au deuxième étage d'un immeuble élégant avec ascenseur, est prêt à être habité. Il comprend un logement neuf lumineux avec une terrasse de plus de 15 m², une pièce de vie de 34 m², une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres à l'étage, une salle de bain, deux WC, un cellier et de nombreux rangements, ainsi que deux places de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité, réservez dès maintenant un rendez-vous gratuit et sans engagement pour visiter cet appartement neuf.

À 6km de Talence. Découvrez le programme immobilier neuf My Work à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Du 01 octobre au 31 décembre 2026, bénéficiez du Pass'Invest comprenant un kit mobilier, une année de gestion locative, des services d'expert-comptable et des cuisines sur une sélection de logements neufs. Investissez dans un appartement neuf, prêt à louer dès maintenant ! Ce programme neuf offre des studios et T2 meublés, situés à proximité du bassin d'emploi de Mérignac, d'écoles supérieures et des transports en commun. Chaque logement est conçu pour le confort des étudiants et jeunes actifs, avec des espaces partagés comme une cafétéria, un salon TV, une laverie, et une salle d’étude, ainsi que des exteriors agréablement arborés. Profitez d'une situation idéale, à quelques minutes des commerces, de la ligne de tram A et des bus express G. De plus, chaque appartement dispose d'un local vélo et de parkings extérieurs disponibles selon les logements. La TVA est récupérable. Pour plus d'informations et découvrir ce projet d'immobilier neuf, contactez-nous au 09 69 388 388.