Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Talence

Découvrez HARMONIA, un programme immobilier neuf situé en plein cœur de Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette résidence contemporaine propose des logements neufs allant du studio aux appartements de 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie optimal, une luminosité agréable et une qualité de vie inégalée. Au sommet de la résidence, deux appartements d'exception vous attendent, avec de vastes terrasses pour profiter des beaux jours. À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence combine une ambiance vivante et paisible, avec la proximité de grandes écoles et universités, divers moyens de transport (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximité. Les nombreux parcs et infrastructures culturelles en font un cadre de vie prisé pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles. Pour plus d'informations sur cet appartement neuf et notre programme neuf, n'hésitez pas à nous contacter!

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos déplacements quotidiens dans la métropole.  Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine et naturelle, propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces pour répondre à tous vos projets immobiliers : investissement ou achat. Les pièces de vie dévoilent des aménagements optimisés pour ne pas perdre de mètre carré et vous garantissent une bonne circulation de la lumière. Chacun dispose de prestations de qualité et d'un espace extérieur (balcon ou terrasse)    Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

Du 1er février 2026 au 15 avril 2026, profitez de frais de notaire offerts pour les lots 13-14-16. Située à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, la résidence GREEN FALLS offre un cadre de vie moderne et résidentiel, idéal pour étudiants, professionnels et familles. Ce programme immobilier neuf présente 15 logements neufs allant du T2 au T4. Chaque appartement neuf dispose de pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles, ainsi que d'un balcon ou d'une loggia, optimisés pour le bien-être de ses occupants. La résidence sécurisée inclut également un ascenseur, des places de parking privées et un local à vélos pour faciliter vos déplacements quotidiens. À l'arrière du bâtiment, deux petites villas de 2 pièces avec jardin paysager ajoutent une touche d'intimité. Avec des prestations de qualité, des matériaux soignés et une conformité à la norme thermique RT2012, ce programme neuf valorise votre confort thermique et votre consommation énergétique. Que ce soit pour habiter ou investir, ces logements sont éligibles au dispositif Jeanbrun et PTZ.

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée, l'architecture de la résidence fait ressortir la nature dans un environnement urbain.Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À 3km de Talence. À découvrir sans attendre : un programme immobilier neuf comprenant des appartements neufs de type studio et 2 pièces, alliant caractère et exception, situé dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, en Gironde. Cette résidence représente une opportunité unique dans un quartier dynamique qui séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses transports en commun. À seulement 10 minutes de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements allant du studio au 2 pièces duplex, profitant du charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne. Chaque appartement est agencé avec soin pour optimiser l'espace, garantir une réelle qualité de vie et assurer performance énergétique et tranquillité. En plein cœur de Bordeaux, un jardin confidentiel constitue un véritable atout, offrant un espace rare pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Ce programme neuf vous offre une solution clé en main pour investir sereinement. Grâce à nos partenaires, nous proposons un ensemble de services incluant l'ameublement adapté aux besoins des étudiants, la gestion locative, ainsi qu'un accompagnement comptable et fiscal pour votre déclaration d'impôt.

À 3km de Talence. Découvrez un logement neuf au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin–Fondaudège à Bordeaux, en Gironde, en région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf allie l'authenticité patrimoniale à un confort contemporain, offrant un appartement neuf dans une adresse rare faite de pierre bordelaise. À proximité du Jardin Public et du tram, ce programme neuf garantit un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour vivre ou investir au centre de Bordeaux.

À 3km de Talence. Investissez dans un appartement neuf au sein de la résidence étudiante Tribequa à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf vous offre un rendement de 4,15% avec des frais de notaires offerts. Développez votre patrimoine grâce à un investissement en logement neuf en LMNP, soutenu par un bail commercial d'une durée de 10 ans avec Bnp Paribas Immobilier Résidences Services. La résidence, conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, comprend des espaces fonctionnels tels qu'un séjour/chambre, espace cuisine et salle d'eau équipée, ainsi qu'un espace coworking et une cafétéria. Idéalement située sur la rive gauche de la Garonne, à proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean et des tramways C et D, ce programme neuf constitue un nouveau lieu de vie parfaitement connecté aux universités et grandes écoles bordelaises. Profitez des avantages de l'immobilier neuf : récupération de la TVA, loyers sécurisés sur le long terme, et réduction des charges. Contactez dès maintenant nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Talence. AVANT PREMIÈRE - Inscrivez-vous pour découvrir ce programme immobilier neuf au cœur du très recherché quartier de Caudéran, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce logement neuf prend place dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du Parc Bordelais et des transports. Imaginée par l'architecte bordelais Bernard Bühler, cette résidence séduira par son architecture contemporaine, sublimée par une végétation omniprésente et de généreux espaces extérieurs. Les appartements neufs, baignés de lumière, se prolongent de loggias ou de magnifiques terrasses en attique, offrant un cadre de vie où confort, sérénité et art de vivre bordelais se conjuguent naturellement. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de ce programme neuf, n'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, afin de bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé. *Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Talence. Découvrez le programme immobilier neuf Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement neuf se trouve aux portes de Bordeaux et séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement envers l’écologie. Qualifiée de village urbain, Bègles combine le charme d’une ville à taille humaine avec les avantages de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, cette localisation permet un accès rapide au centre-ville de Bordeaux tout en offrant une atmosphère conviviale. Les nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique, ainsi que le riche tissu associatif en font un cadre idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. De plus, la ligne de tram C La Belle Rose, à proximité, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. Ce programme neuf propose 38 appartements neufs, allant du studio au T3. Des locaux à vélos favorisent une mobilité douce et responsable. Un cœur d’îlot végétalisé vient compléter cet environnement, apportant de la fraîcheur en centre urbain. Idéal pour un premier achat ou pour investir dans l'immobilier neuf de la métropole bordelaise, n'attendez plus pour prendre contact avec l'un de nos conseillers !

À 4km de Talence. Découvrez le programme immobilier neuf GREEN WAY à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce logement neuf est idéalement situé dans le quartier Armagnac, proche de la gare Saint-Jean et de nombreux espaces verts tels que le Jardin de l'Ars et la Promenade des Forges. Avec 80 appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, vous profiterez de grands espaces extérieurs végétalisés. L'architecture élégante de la résidence allie harmonieusement bois et verdure, comprenant des jardins privatifs, des potagers partagés et des terrasses bien aménagées. De plus, un espace de stationnement pour les vélos avec un totem de réparation favorise la mobilité douce. À proximité, toutes les commodités telles que commerces, services et transports (tram C et D) sont facilement accessibles à pied. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous informer sur les aides disponibles, telles que la TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale et d'autres dispositifs d'investissement. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

À 4km de Talence. Découvrez notre programme immobilier neuf à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un logement neuf avec des appartements neufs de 2, 3 et 5 pièces immédiatement disponibles et prêts à vous accueillir. Grâce à une TVA réduite à 5.5%, accédez à la propriété dans des conditions exceptionnelles. Cette réalisation allie modernité et patrimoine, avec une structure principalement en bois pour assurer durabilité et respect de l'environnement. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont conçus avec des agencements optimisés, garantissant des séjours sans vis-à-vis pour une intimité appréciable. De nombreux balcons, loggias et terrasses vous offriront des vues extérieures variées. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf bénéficie également d'un accès facile aux services et d'une proximité avec les villes voisines pour enrichir votre expérience culturelle. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour visiter notre résidence et rencontrer nos équipes.

À 4km de Talence. DERNIERES OPPORTUNITES dans le département Gironde, région Aquitaine. Découvrez Silva, un programme immobilier neuf d’exception avec livraison immédiate, situé au cœur d’Euratlantique et à proximité de la gare Saint-Jean. Ce logement neuf est idéal pour habiter ou investir à Bordeaux, avec un accès facile aux tramways C, D, F, ainsi qu'aux bus et trains. Les derniers appartements neufs de 2 pièces, situés à des étages élevés, offrent de généreux volumes et, pour certains, des vues dégagées sur la ville de Bordeaux. Disponibles sans délai, ces logements permettent un emménagement ou une location immédiate, tout en étant éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Signé par Kaufman & Broad, ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine et ses certifications NF HQE ainsi que Label Biosourcé niveau 3, garantissant des performances énergétiques élevées.

À 4km de Talence. Cette année, rentrée rime avec propriété à Pessac : JUSQU'A 8 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Rendez-vous sur place, pour visiter notre appartement et notre maison témoin pour vous projeter dans votre futur chez-vous ! LES TRAVAUX SE POURSUIVENT – LIVRAISON mars 2027 ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Derniers appartements 3 pièces de 58 à 65 m² avec balcon ou jardin privatif jusqu'à 132 m²  - pièce de vie lumineuse entre 23 et 32 m² - 1 ou deux places de stationnement - 2 chambres avec rangements - 1 salle de bains équipée -  Belles prestations : pièces de vie lumineuse grâce à la double orientation des logements, sol stratifié, carrelage 45x45 dans les pièces d'eau pour votre confort. Dernières maisons individuelles neuves en duplex de 3 chambres de 84 ou 88 m² - jardin (jusqu'à 90 m²) et terrasse de 18 m² - grande pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur le jardin - 3 chambres à l'étage avec 1 placard pour chacune - 2 salles de bains équipées - 1 espace de rangement / buanderie / rangement vélos de 7 à 13 m² - garage fermé et sécurisé.  Belles prestations : pompe à chaleur, parquet contrecollé et volets roulants électriques carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, salles de bain toute équipée avec faïence toute hauteur (voir détails). Un vrai plus : maisons en pleine propriété, sans copropriété ni ASL. La résidence intimiste et sécurisée Le Clos Sémillon, de 29 logements s’inscrit dans un environnement agréable, calme et connecté, à deux pas des commodités, des établissements scolaires, et des infrastructures de transport, tout en restant à proximité de la vie urbaine bordelaise. Vous êtes primo-accédant ? Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et d’éligibilité. *Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale soit 6 000€ pour un T3 et 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/10/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À 4km de Talence. [DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Situé à Bègles, dans le département de Gironde en région Aquitaine, notre programme immobilier neuf offre des appartements neufs allant du T2 au T5, ainsi qu'un local d'activité de 212 m². Chaque logement neuf bénéficie de terrasses, balcons ou jardins privatifs. Visitez notre appartement décoré pour découvrir ces espaces de vie modernes. THE EDGE, situé boulevard Jean-Jacques Bosc, se trouve à proximité de la gare St Jean et de la Garonne, dans un quartier familial à quelques pas de Bordeaux. Ce programme immobilier neuf comprend 71 appartements neufs répartis sur trois bâtiments, avec des logements spacieux et lumineux. Les futurs résidents peuvent devenir propriétaires à Bègles et profiter des dispositifs d'aides disponibles, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000 euros, ainsi que des opportunités pour les investisseurs comme le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, d'autres lots sont disponibles !

À 4km de Talence. Saisissez une opportunité rare au cœur du département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez bordo Alto, un programme immobilier neuf qui vous propose un logement neuf avec 239 appartements neufs, entièrement meublés. Située dans le quartier dynamique du Belvédère sur la rive droite de Bordeaux, cette résidence étudiante offre une rentabilité attractive et les avantages fiscaux du LMNP.

À 4km de Talence. Découvrez Bordo Tempo à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, un programme immobilier neuf qui vous permet de vivre la ville autrement. Situé dans le quartier Deschamps Belvédère, à proximité du Pont de Pierre, ce programme neuf proposé par Cogedim en co-promotion avec Nexity présente des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, chacun doté d'une terrasse, d'un balcon ou d'une loggia. Ce logement neuf s'intègre dans un environnement dynamique et apaisé, offrant un cadre de vie équilibré, entre l'effervescence des commerces et la tranquillité des berges de la Garonne. Les prix indiqués incluent le parking.

À 4km de Talence. Découvrez Verti'Go, un programme immobilier neuf situé à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce logement neuf, spécialement conçu pour les étudiants, offre une opportunité d'investissement sécurisé et rentable. L'appartement neuf se trouve à proximité des principales écoles et des transports, garantissant un accès facile au cœur de Bordeaux Métropole. Avec 139 unités, ce programme neuf met à disposition des services adaptés tels que des espaces communs, une laverie, une salle de vidéoprojection, une conciergerie et un espace paysager. Investir dans cet immobilier neuf, c'est saisir un placement durable avec une forte demande locative. Ne manquez pas cette chance d'investir intelligemment et contactez-nous pour plus d'informations.

À 4km de Talence. TRAVAUX EN COURS - Profitez actuellement des frais de notaire offerts* à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Investissez dans un programme immobilier neuf axé sur le logement neuf avec cette résidence étudiante neuve, située au cœur d'un quartier en pleine transformation. BORDO ALTO offre 239 appartements neufs, chacun étant un studio meublé de 18 m², conçu pour le confort et la praticité des étudiants, intégrant kitchenette, salle de bain, bureau, lit et rangements. La résidence propose également des espaces communs modernes et conviviaux à proximité du centre-ville de Bordeaux, tels que des espaces de coworking, une cuisine partagée, une salle de sport, une laverie et une salle d'étude, ainsi qu'un local à vélos. Gérée par Studéa, un acteur de référence comptant plus de 125 résidences en France, ce programme neuf garantit une gestion professionnelle et des services de qualité. Dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l'offre, BORDO ALTO représente une opportunité solide et sereine pour investir en LMNP. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À 4km de Talence. Frais de notaire offerts* Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Mérignac et des transports, la résidence HEDERA propose 9 appartements du 2 au 3 pièces, dont certains en duplex évolutifs avec mezzanine, ainsi que 7 maisons familiales avec jardin privatif. Chaque logement offre des prestations de qualité et de beaux espaces extérieurs (balcon, terrasse, loggia ou jardin), pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du Parc MIREPIN, la résidence favorise les mobilités douces et propose un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et environnement apaisé. NF Habitat HQE – RT 2012 – Éligible PTZ. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectiviste: Bien Ici Architecte: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour les contrats de réservation signés avant le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Hedera à Mérignac (33).

À 4km de Talence. [100% DES LOTS SONT ÉLIGIBLES À LA TVA 5,5%* ET TVA 20% - LIVRAISON RAPIDE - SUCCÈS COMMERCIAL - DERNIERS T4 DISPONIBLES] À 10 minutes du centre historique à vélo, découvrez notre programme immobilier neuf à Bordeaux. Nous vous proposons des logements neufs allant du 2 au 5 pièces, offrant de beaux volumes et de grandes loggias et/ou terrasses. Dans la résidence ESPRIT BASTIDE, chaque appartement neuf est réparti sur 6 bâtiments, avec une belle exposition et un espace de vie extérieur généreux. Ce programme neuf a été conçu comme un véritable lieu de vie et d’échanges, incluant des espaces partagés tels qu'un kitchen club, une salle multi-activités et un atelier de réparation de vélos. Situé dans le quartier Deschamps-Belvédère, le projet est proche de nombreuses infrastructures scolaires et de loisirs, et bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. Profitez de la future place arborée du Belvédère avec ses commerces, du Parc des Angéliques à 5 minutes à pied et des Berges de la Garonne. Le centre historique de Bordeaux est accessible en 10 minutes à vélo, avec un accès rapide à la rive gauche. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Bordeaux en bénéficiant de dispositifs d’aides tels que la TVA réduite à 5,5%*, le Prêt Zéro, et d'autres options d'investissement. Notre offre spéciale pour investisseurs vous permettra de consulter une sélection de lots éligibles à la nue-propriété. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'immobilier neuf en Gironde, région Aquitaine. *Sous conditions de revenus. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Talence. Prix baissés jusqu’à 25.000€ + Frais de notaire offerts* Dernières opportunités à Mérignac Venez visiter votre futur appartement neuf ! La résidence Euphorbia, située avenue de la Somme à Mérignac, se trouve à seulement 8 minutes** en voiture du centre-ville et à 15 minutes** du cœur de Bordeaux. Elle offre un emplacement pratique avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que du tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes** à vélo, le centre commercial Mérignac Soleil en 7 minutes** en voiture, et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes**. Les appartements, lumineux, se prolongent tous par des terrasses végétalisées. L’architecture en gradins offre des vues dégagées et s’intègre harmonieusement dans son environnement. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : urlr.me/FXf64g **Source : Google Maps. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectives: Bien Ici, BLP architectes Architectures: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu’au 31/12/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d’hypothèque, de la quote-part des frais d’établissement de l’EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33). Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l’IA.

À 5km de Talence. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements neufs dans notre programme immobilier neuf. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Démarrage des travaux ! Située à l’entrée de Bordeaux, en Gironde, la résidence Quai Neuf - ALBA propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces avec extérieurs et prestations soignées. Bénéficiez de dispositifs financiers avantageux (TVA réduite*, PTZ). Cette adresse connectée, située près de la Garonne, se trouve au cœur d’un quartier en plein essor. (*) TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 5km de Talence. Découvrez Bloom Parc, un programme immobilier neuf à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce programme neuf vous propose des maisons neuves avec jardin, à seulement 15 minutes de Bordeaux, dans le quartier prisé de Capeyron. Vous pourrez choisir parmi des appartements neufs de 3 à 5 pièces, tous dotés d'un jardin privatif. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec un parc paysager, un verger et une microforêt à proximité. Les grandes baies vitrées garantissent une luminosité optimale et vous aurez accès à des commerces, écoles et transports à proximité. Ce programme neuf offre des plans optimisés et un confort moderne, certaines maisons étant équipées d'une cuisine. La résidence est sécurisée et éco-performante, certifiée NF Habitat HQE. C'est l'idéal pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux, dans un cadre de vie recherché entre ville et nature.

À 6km de Talence. [ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine. KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs.Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs.Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez :> d’un mobilier entièrement fourni,> d’une gestion locative et comptable sur mesure**,> d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement.Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur.* Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année.Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.* Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année.(Ref.00000435-TC000005687/1664-376412)

À 6km de Talence. Découvrez une place de parking au sein du programme immobilier neuf L'EXPRESSION à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce logement neuf, situé dans une copropriété soignée, offre une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule. Grâce à son accès simple et à son emplacement privilégié, proche du centre-ville et de ses commerces, cette opportunité se révèle idéale pour ceux qui cherchent un appartement neuf en tant qu'investissement ou pour un usage personnel. Profitez d'un accès rapide à Bordeaux en seulement 20 minutes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À 6km de Talence. Découvrez notre programme immobilier neuf à Floirac, Gironde, en région Aquitaine. Du 01/05/2026 au 30/09/2026, profitez de notre offre spéciale : Prix anniversaire et frais de notaire offerts. Bénéficiez d'une réduction pouvant aller jusqu'à 41 200 € grâce à la TVA réduite. Ce dernier appartement neuf, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf et élégant, est habitable immédiatement. Réservez dès maintenant un rendez-vous de visite gratuit et sans engagement, en nous contactant au 05 56 36 70 38 ou sur notre site internet signature-promotion.fr. Ce logement neuf est lumineux et dispose d'une terrasse de plus de 15 m2, d'une pièce de vie de 34 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un cellier, de nombreux espaces de rangement et de deux places de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur de l'immobilier neuf.

À 6km de Talence. Découvrez notre programme immobilier neuf, Les Allées de Capeyron, situé à Mérignac dans le quartier prisé de Capeyron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez de logements neufs à des prix attractifs, avec des appartements neufs T2 à partir de 168.000€. Ce programme neuf se trouve à seulement 15 minutes à pied de la station de tram A, Les Pins, et à proximité de Mérignac, principal pôle économique et commercial d'Aquitaine. Idéal pour un premier achat, notre résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) offre 26 logements allant du studio au T4, avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs, du stationnement, et un ascenseur. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 minutes). N'attendez plus et contactez-nous au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

À 6km de Talence. Découvrez un programme immobilier neuf à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Investissez dans ce logement neuf conçu pour les étudiants et les jeunes actifs. Cet appartement neuf, situé à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux, est idéal pour les investisseurs en LMNP. Vous y trouverez des studios et T2 meublés, à proximité du bassin d'emploi, des écoles supérieures et des transports. Chaque logement meublé et équipé offre des espaces et services partagés comprenant une cafétéria, un salon TV, une laverie et une salle d'étude, ainsi que des extérieurs arborés tels que terrasses, boulodrome et potager. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, du bus express G, du tram A et des grandes surfaces. Un local vélos et des parkings extérieurs sont disponibles selon les appartements. TVA récupérable. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour découvrir ce programme neuf et rencontrer nos équipes.

À 6km de Talence. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Prévue pour une livraison fin 2026, cette résidence intégrée à un environnement dynamique, à seulement 4 km de l'hypercentre, propose des appartements neufs du 3 au 5 pièces. Avec la possibilité de bénéficier d'une TVA à 5.5%, il est temps de visiter l'appartement témoin décoré. Le quartier Bordeaux-Lac offre de nombreuses infrastructures sportives, un lac artificiel propice aux activités nautiques et des espaces verts tels que le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaires dans un logement neuf, au meilleur prix et sous conditions de ressources.

À 7km de Talence. [ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* ET TVA 20% - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Dernier appartement 4 pièces disponible dans un programme immobilier neuf. Ce logement neuf, situé à Bruges dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, se trouve à proximité immédiate du Bouscat, rue Pascal Triat, à seulement 100 m de l'arrêt de tramway. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un cadre idéal.

À 7km de Talence. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, saisissez l'opportunité du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5 000€ de REMISE par pièce sur un grand nombre de logements dans ce programme immobilier neuf à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Pour plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant. Ce programme immobilier 30e Avenue propose des appartements neufs et des maisons neuves allant de 3 à 5 pièces et des studios au T4, avec une remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2026. Découvrez une architecture moderne et élégante dotée de vues sur le lac. Le logement neuf de 30e Avenue est en cours de construction et vise le label Biodivercity, incluant un jardin partagé et un espace convivial. Profitez d'un cadre de vie alliant nature et confort urbain, avec un accès facile aux villes voisines et aux attractions culturelles. La résidence est située à seulement 15 minutes en tram du cœur historique, grâce à la ligne C (Berges du Lac), et se trouve à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous au 09 69 388 388 pour explorer notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes. Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 7km de Talence. Découvrez le programme immobilier neuf ORAÏA à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce logement neuf se situe à l'entrée sud de Bordeaux Métropole, à proximité des universités et des commodités quotidiennes telles que commerces, écoles et services de santé. La résidence ORAÏA, conçue par VINCI Immobilier, offre un cadre de vie idéal avec un accès facile aux transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et le tram A à seulement 7 minutes de marche. Ce programme neuf comprend 46 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, dont certains dotés de balcons ou terrasses. Avec son architecture à taille humaine et son cœur d'îlot végétalisé, cette résidence privilégie la tranquillité et la qualité de vie. C'est une opportunité unique pour habiter ou investir dans un environnement dynamique et attractif.

À 8km de Talence. Cette année, rentrée rime avec propriété à BRUGES !Jusqu'à 8 000 € de remise + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !ESAPCE DE VENTE SUR PLACE SUR RDV : 4 avenue de Terrefort 33 520 Bruges !À Bruges, au cœur du nouveau quartier Terrefort, découvrez prochainement MÉLISANDE, une adresse où la nature s’harmonise avec l’énergie d’un quartier en plein renouveau. À seulement 15 minutes de Bordeaux, la résidence intimiste MÉLISANDE vous place au cœur d’un quotidien pratique et agréable : tram E à 250m, gare TER à 350m, écoles, commerces et équipements culturels et sportifs à portée de main, ainsi que de nombreuses pistes cyclables.Faites de MÉLISANDE votre nouveau chez-vous : du 2 au 4 pièces, chaque appartement s’ouvre sur un généreux espace extérieur privatif, spacieuse loggia en étage ou jardin intimiste en rez-de-chaussée.Que ce soit pour habiter ou investir, MÉLISANDE s’adresse à ceux qui souhaitent profiter d’un quartier dynamique et bien situé, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé, loin de l’agitation des grands axes.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts + Remise de 4 000€ pour un T2, 6 000€ pour un T3 et 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/10/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.