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De 306 000 à 470 000 €
9 appartements et maisons disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, LLI, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à Pessac : JUSQU'A 8 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Rendez-vous sur place, dans notre espace de vente 106 avenue de Noës sur rendez-vous pour parlez de votre projet ! LES TRAVAUX SE POURSUIVENT – LIVRAISON début d’année 2027 ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Derniers appartements 3 pièces de 58 à 65 m² avec balcon ou jardin privatif jusqu'à 132 m² - pièce de vie lumineuse entre 23 et 32 m² - 1 ou deux places de stationnement - 2 chambres avec rangements - 1 salle de bains équipée - Belles prestations : pièces de vie lumineuse grâce à la double orientation des logements, sol stratifié, carrelage 45x45 dans les pièces d'eau pour votre confort. Dernières maisons individuelles neuves en duplex de 3 chambres de 84 ou 88 m² - jardin (jusqu'à 90 m²) et terrasse de 18 m² - grande pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur le jardin - 3 chambres à l'étage avec 1 placard pour chacune - 2 salles de bains équipées - 1 espace de rangement / buanderie / rangement vélos de 7 à 13 m² - garage fermé et sécurisé. Belles prestations : pompe à chaleur, parquet contrecollé et volets roulants électriques carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, salles de bain toute équipée avec faïence toute hauteur (voir détails). La résidence intimiste et sécurisée Le Clos Sémillon, de 29 logements s’inscrit dans un environnement agréable, calme et connecté, à deux pas des commodités, des établissements scolaires, et des infrastructures de transport, tout en restant à proximité de la vie urbaine bordelaise. Vous êtes primo-accédant ? Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et d’éligibilité. *Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale soit 6 000€ pour un T3 et 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, hors lot A13 T3 de 58.11 m², sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/07/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Terrasse
LE CLOS SEMILLON
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 306 000 € (5 266 € /m²)58,11 m²1er étageParking
- 322 000 € (5 750 € /m²)56 m²Parking
- 327 000 € (5 146 € /m²)63,55 m²1er étageParking
- 455 000 € (5 392 € /m²)84,38 m²Parking
- 470 000 € (5 303 € /m²)88,63 m²Parking
- 470 000 € (5 304 € /m²)88,61 m²Parking
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DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
106 AVENUE DE NOES PESSAC
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
5 312 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS SEMILLON à Pessac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
65 établissements
2 lycées5 collèges22 écoles d'enseignement supérieur15 maternelles16 écoles élémentaires5 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
45 établissements
7 terrains (football, rugby)1 centre équestre4 terrains (basket-ball, handball)3 théâtres10 gymnases10 stades d'athlétisme1 cinéma1 parcours de golf6 courts de tennis2 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
377 établissements
13 établissements de santé237 médecins spécialisés64 médecins18 pharmacies45 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
314 établissements
77 épiceries165 restaurants7 supermarchés13 librairies38 boulangeries2 quincailleries12 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
338 établissements
24 banques57 garages7 maisons de retraite89 électriciens71 salons de coiffure13 gardes d'enfants72 maçons4 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
106 avenue de noës
33600 Pessac 106 avenue de noës
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
