LANCEMENT DES TRAVAUX ! JUSQU'A 10 000 € DE REMISE* SUR VOTRE LOGEMENT NEUF A PESSAC + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Profitez de nos offres de démarrage des travaux pour devenir propriétaire de votre appartement neuf ou de votre maison neuve à Pessac 9 000 € de remise sur votre appartement 3 pièces de 56 à 67 m² avec balcon, terrasse ou jardin privatif, orientés sud-ouest pour la majorité. 8 000€ de remise sur votre maison 4 pièces de 84 à 88 m²avec terrasse et jardin jusqu'à 108 m² ! 10 000€ de remise sur votre maison 5 pièces de 118 m² avec piscine, terrasse de 40 m² et jardin de plus de 160 m² ! Envie de nous rencontrer et de profiter de nos offres ? Prenez rendez-vous au 05 64 09 … dans notre espace de vente au 106 AVENUE DE NOES 33600 PESSAC. Venez découvrir votre future résidence d’exception, au sein d'un quartier résidentiel et connecté aux transports en commun, à seulement 4 minutes de la gare de Pessac et 15 minutes du cœur de Bordeaux ! Résidence éligible au Prêt à Taux Zéro 0% (sous conditions de ressources et d'éligibilité) *Frais de notaire offerts + Remise de 9 000 euros pour un T3, 8 000 euros pour un T4 et 10 000 euros pour un T5. Offre valable pour les 2 prochains réservataires sous la condition de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2025
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le clos semillonà Pessac (33)
de 222 000 à 580 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
20 appartements et maisons disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5283€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
le clos semillon
Découvrir le clos semillon
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 222 000 €
- 222 000 €(5825 € /m²)38.11 m²1er étage
- 242 000 €(5149 € /m²)47 m²1er étage
- 249 000 €(5240 € /m²)47.52 m²
- 252 000 €(5312 € /m²)47.44 m²1er étage
- 262 000 €(5533 € /m²)47.35 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 283 000 €
- 283 000 €(4993 € /m²)56.68 m²1er étage
- 306 000 €(5266 € /m²)58.11 m²1er étage
- 309 000 €(5362 € /m²)57.63 m²
- 312 000 €(5369 € /m²)58.11 m²
- 322 000 €(5669 € /m²)56.8 m²
- 327 000 €(4855 € /m²)67.36 m²1er étage
- 327 000 €(5146 € /m²)63.55 m²1er étage
- 335 000 €(5205 € /m²)64.36 m²
- 337 000 €(5135 € /m²)65.63 m²
- 352 000 €(5504 € /m²)63.95 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 440 000 €
- 440 000 €(5215 € /m²)84.38 m²
- 455 000 €(5392 € /m²)84.38 m²
- 470 000 €(5303 € /m²)88.63 m²
- 470 000 €(5303 € /m²)88.63 m²
Maisons 5 pièces
580 000 €
- 580 000 €(4878 € /m²)118.91 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
5283 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS SEMILLON à Pessac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pessac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
324 items
39 boulangerie(s)
76 épicerie(s)
8 supermarché(s)
174 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
12 boucherie(s)
13 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
1 cinéma(s)
4 court(s) de tennis
8 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
1 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
2 piscine(s)
10 gymnase(s)
10 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
60 items
5 collège(s)
6 université(s)
16 école(s) élémentaire(s)
15 école(s) d'enseignement supérieur
16 maternelle(s)
2 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
330 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
70 maçon(s)
8 maison(s) de retraite
4 bureau(x) de poste
70 salon(s) de coiffure
56 garage(s)
82 électricien(s)
13 garde(s) d'enfants
26 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
382 items
240 médecin(s) spécialisé(s)
65 médecin(s)
13 établissement(s) de santé
45 dentiste(s)
19 pharmacie(s)
A proximité du programme
106 avenue de noës
33600 Pessac106 avenue de noës
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Pessac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
