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De 224 000 à 410 000 €
12 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Mérignac et des transports, la résidence HEDERA propose 9 appartements du 2 au 3 pièces, dont certains en duplex évolutifs avec mezzanine, ainsi que 7 maisons familiales avec jardin privatif. Chaque logement offre des prestations de qualité et de beaux espaces extérieurs (balcon, terrasse, loggia ou jardin), pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du Parc MIREPIN, la résidence favorise les mobilités douces et propose un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et environnement apaisé. NF Habitat HQE – RT 2012 – Éligible PTZ.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
HEDERA
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Les logements neufs disponibles
- 224 000 € (5 184 € /m²)43,21 m²2e étage
- 237 000 € (4 836 € /m²)49,01 m²2e étage
- 237 000 € (4 840 € /m²)48,97 m²2e étage
- 270 000 € (4 396 € /m²)61,42 m²1er étage
- 290 000 € (4 393 € /m²)66,01 m²1er étage
- 300 000 € (4 540 € /m²)66,08 m²2e étage
- 365 000 € (4 530 € /m²)80,57 m²
- 370 000 € (4 309 € /m²)85,87 m²
- 385 000 € (4 498 € /m²)85,59 m²
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SOGEPROM HABITAT
SUR RDV UNIQUEMENT : 8 rue de Grassi Bordeaux
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
4 592 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf HEDERA à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
52 établissements
2 lycées13 maternelles1 université15 écoles d'enseignement supérieur17 écoles élémentaires4 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
44 établissements
1 cinéma4 courts de tennis3 centres équestres10 terrains (football, rugby)2 piscines2 théâtres5 stades d'athlétisme11 gymnases6 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
458 établissements
251 médecins spécialisés1 établissement de santé22 pharmacies77 dentistes107 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
464 établissements
12 quincailleries89 épiceries26 librairies24 supermarchés259 restaurants15 boucheries39 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
539 établissements
122 électriciens16 gardes d'enfants39 banques9 maisons de retraite3 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie153 maçons92 salons de coiffure104 garages
À proximité du programme
5 rue Germaine Tillion
33700 Merignac 5 rue Germaine Tillion
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
