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De 305 000 à 348 000 €
5 appartements disponibles
Disponible immédiatement
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Combien ça coûte ?
Pinel, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre commerciale du 1/02/2026 au 15/04/2026 : Frais de notaire offerts pour les lots 13-14-16 Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible dispositif Jeanbrun, PTZ
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
GREEN FALLS
Découvrir GREEN FALLS
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 305 000 € (4 610 € /m²)66,16 m²1er étage
- 308 000 € (4 655 € /m²)66,16 m²2e étage
- 335 000 € (5 063 € /m²)66,16 m²3e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Talence
Prix moyen de ce programme
4 886 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GREEN FALLS à Talence est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Talence, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Talence (33)
L'immobilier neuf à Talence (33)
Découvrir la ville de Talence
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
61 établissements
30 écoles d'enseignement supérieur8 universités3 lycées9 écoles élémentaires3 collèges8 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
34 établissements
2 théâtres3 courts de tennis6 terrains (basket-ball, handball)2 piscines4 stades d'athlétisme9 gymnases1 cinéma7 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
208 établissements
11 pharmacies32 médecins130 médecins spécialisés3 établissements de santé32 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
170 établissements
15 boulangeries39 épiceries1 quincaillerie99 restaurants4 librairies7 supermarchés5 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
159 établissements
14 banques9 gardes d'enfants33 électriciens44 salons de coiffure2 bureau(x) de poste6 maisons de retraite20 garages1 poste de police & gendarmerie30 maçons
À proximité du programme
558 cours de la Libération
33400 Talence 558 cours de la Libération
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
