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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce dernier appartement est habitable immédiatement, réservez rapidement un RDV de visite : c'est gratuit, quand vous le souhaitez et sans engagement. Plus d'infos sur notre site internet signature-promotion.fr ou au .
Le dernier appartement disponible se situe au deuxième étage d'un immeuble neuf (avec ascenseur), d'une allure élégante. Ce logement prêt à être habité est très lumineux, il dispose :
> d'une terrasse de plus de 15 m2,
> une pièce de vie de 34 m2,
> une suite parentale au premier niveau (grande chambre assotie de sa salle d'eau privative),
> 3 chambres à l'étage,
> une salle de bain,
> 2 WC,
> un cellier,
> de nombreux espaces de rangement
> et deux places de parking en sous-sol.
Cette résidence habitée depuis l'été 2025 est très
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
Découvrir Paulette et Lulu
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- 370 000 € (3 713 € /m²)99,66 m²2e étageParking
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SIGNATURE PROMOTION
Signature Promotion 25 rue Sainte-Philomène, BORDEAUX
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Normes & environnement
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À propos de Floirac (33)
L'immobilier neuf à Floirac (33)
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Floirac en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune péri-urbaine i
17 939 habitants
Floirac est une commune péri-urbaine, avec 17 939 habitants (2 111 hab./km²) sur 8,67 km², à 3 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 850 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 944 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Floirac affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Floirac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Floirac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
35 commerces disponibles au total
Floirac propose 26 restaurants, 3 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 3 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Floirac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 3 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 26
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Floirac
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
21 établissements scolaires
Floirac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 6 maternelles, 9 écoles élémentaires et 3 collèges.
- Ménages avec enfants
- 42,3 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires9étab.
- Collèges3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Floirac
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+72 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Floirac compte 23 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 159 au total :
- Médecins : 23
- Infirmiers : 74
- Dentistes : 13
- Kinésithérapeutes : 34
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 23
- Infirmiers
- 74
- Dentistes
- 13
- Kinésithérapeutes
- 34
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Floirac
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Floirac, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Floirac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Floirac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Floirac
Revenus modestes i
20 850 € revenu médian annuel
-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 850 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 61,19 %, représente environ 1 583 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 851 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 48 %
- Taux de chômage
- 3,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 589 €/hab.
- 2018 : 600 €/hab.
- 2019 : 612 €/hab.
- 2020 : 626 €/hab.
- 2021 : 665 €/hab.
- 2022 : 740 €/hab.
- 2023 : 813 €/hab.
- 2024 : 851 €/hab.
2017 : 589 €/hab.2024 : 851 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 583 € / an · ~132 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +131 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 61,19 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Floirac
Vigilance recommandée i
3,9/10 score de sécurité i
Floirac affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Floirac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Jacques Puyobrau
Maire de Floirac · Union Gauche
Floirac est administrée par Jean-Jacques Puyobrau (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,5 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Floirac)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 42 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33270 Floirac 27 À 29 rue Jules Guesde
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
