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De 399 500 à 446 000 €
6 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[100% DES LOTS SONT ÉLIGIBLES À LA TVA 5,5%* ET TVA 20% - LIVRAISON RAPIDE - SUCCÈS COMMERCIAL - DERNIERS T4 DISPONIBLES] À 10 minutes du centre historique à vélo - Du 2 au 5 pièces familial. Beaux volumes et grandes loggias et/ou terrasses pour chaque logement. La résidence ESPRIT BASTIDE vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et/ou terrasse. Pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, ESPRIT BASTIDE offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos... Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier Deschamps-Belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien : - La future place arborée du Belvédère avec ses multiples commerces- Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied- Les Berges de la Garonne à 5 minutes à pied- Centre historique de Bordeaux à 10 minutes à vélo- Accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean, à 500 m. Devenez propriétaire à Bordeaux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Offre SPECIAL INVESTISSEURS : consultez notre site Internet ou contactez-nous pour découvrir une sélection de lots éligibles à la nue-propriété !Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Sous conditions de revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
ESPRIT BASTIDE - ACCESSION LIBRE
Découvrir ESPRIT BASTIDE - ACCESSION LIBRE
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 399 500 € (4 168 € /m²)95,85 m²1er étageTerrasseParking
- 417 000 € (4 580 € /m²)91,05 m²1er étageTerrasseParking
- 419 500 € (4 377 € /m²)95,85 m²3e étageTerrasseParking
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
4 373 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ESPRIT BASTIDE - ACCESSION LIBRE à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
367 établissements
157 écoles d'enseignement supérieur82 écoles élémentaires10 universités45 maternelles42 lycées31 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
129 établissements
5 piscines34 gymnases10 théâtres9 musées18 stades d'athlétisme12 courts de tennis14 terrains (basket-ball, handball)2 parcours de golf5 cinémas1 conservatoire19 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
2118 établissements
1264 médecins spécialisés20 établissements de santé109 pharmacies441 médecins284 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3027 établissements
80 supermarchés617 épiceries17 quincailleries216 boulangeries99 librairies1931 restaurants67 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
1546 établissements
459 salons de coiffure8 postes de police & gendarmerie136 garages147 banques15 bureau(x) de poste4 tribunaux39 maisons de retraite88 gardes d'enfants397 maçons253 électriciens
À proximité du programme
Zac Garonne Eiffel
33000 Bordeaux Zac Garonne Eiffel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
