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- 235 000 € (5 465 € /m²)43 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
- 240 000 € (5 581 € /m²)43 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
- 245 000 € (5 698 € /m²)43 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
- 285 000 € (5 000 € /m²)57 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
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À propos de Talence (33)
L'immobilier neuf à Talence (33)
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Talence en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune urbaine dense i
45 869 habitants
Talence est une commune urbaine dense, avec 45 869 habitants (5 549 hab./km²) sur 8,35 km², à 2 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 260 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 198 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Talence affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Talence sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Talence
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
129 commerces disponibles au total
Talence propose 99 restaurants, 15 boulangeries, 7 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 2 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Talence est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 2 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 99
- Boulangeries (commerces) : 15
- Épiceries (commerces) : 8
- Gymnases (sports & loisirs) : 8
- Supermarchés (commerces) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,2 / 1000 hab. — -36 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Talence
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
46 établissements scolaires
Talence offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 8 maternelles, 9 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées généraux, 1 IUT, 7 UFR, 5 écoles d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 36,9 %
Parcours scolaire
- Crèches9étab.
- Maternelles8étab.
- Écoles élémentaires9étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.3étab.
- IUT / sup.14étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Talence
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
0 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Talence compte 32 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 6 EHPAD.
- Pharmacies
- 11
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 190 au total :
- Médecins : 32
- Infirmiers : 44
- Dentistes : 32
- Kinésithérapeutes : 68
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 32
- Infirmiers
- 44
- Dentistes
- 32
- Kinésithérapeutes
- 68
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Talence
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Talence, avec une température moyenne de 14,8 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Talence présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 8,6/an
- Canicules fréquentes
Talence présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Talence
Revenus corrects i
24 260 € revenu médian annuel
+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 260 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,69 %, représente environ 1 216 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 762 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 589 €/hab.
- 2018 : 600 €/hab.
- 2019 : 594 €/hab.
- 2020 : 623 €/hab.
- 2021 : 675 €/hab.
- 2022 : 688 €/hab.
- 2023 : 766 €/hab.
- 2024 : 762 €/hab.
2017 : 589 €/hab.2024 : 762 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 216 € / an · ~101 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +77 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,69 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Talence
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Talence affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Talence ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Emmanuel Sallaberry
Maire de Talence · Divers Centre
Talence est administrée par Emmanuel Sallaberry (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,5 % des inscrits contre 14,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Talence)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
