Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Merignac

Découvrez Bloom Parc, un programme immobilier neuf à Mérignac, en Gironde (33), à seulement 15 minutes de Bordeaux. Ce programme neuf vous propose des maisons neuves de 3 à 5 pièces avec jardin privatif, situées dans le quartier prisé de Capeyron. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, incluant un parc paysager, un verger et une microforêt. Les maisons sont dotées de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale et se trouvent à proximité de commerces, d'écoles et de transports. Avec des plans optimisés et un confort moderne, certaines maisons comprennent une cuisine équipée, le tout dans une résidence sécurisée et éco-performante (NF Habitat HQE). Idéal pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf aux portes de Bordeaux, ce programme vous offre un cadre de vie recherché alliant ville et nature.

Découvrez Les Allées de Capeyron, un programme immobilier neuf situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour un premier achat, cet appartement neuf T2 est proposé à partir de 168.000€. Situé dans un quartier prisé aux portes de Bordeaux, cet emplacement privilégié se trouve à seulement 15 minutes à pied de la station de tram A, Les Pins, et à proximité du premier pôle économique et commercial d'Aquitaine. La résidence offre un cadre résidentiel et paysager, avec des commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Vous bénéficierez d'un accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 minutes). Ce programme neuf compte 26 logements allant du studio au T4, avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs, du stationnement et un ascenseur. De plus, cette résidence éco-responsable répond aux normes RE 2020 seuil 2025. N'attendez plus pour découvrir ce logement neuf et contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour rencontrer nos équipes.

Découvrez notre programme immobilier neuf à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. En cours de travaux, HEDERA se compose de logements neufs pensés pour le confort de tous. Ce programme neuf offre 9 appartements neufs, allant du 2 au 3 pièces, dont certains en duplex avec mezzanine, ainsi que 7 maisons familiales de 4 pièces, toutes dotées de jardin privatif, terrasse et agencement fonctionnel. Chaque appartement neuf et maison bénéficie d'une ou deux ouvertures sur l'extérieur, qu'il s'agisse de balcons, terrasses, loggias ou jardins, tout en offrant une entrée privative et des prestations durables telles que du parquet stratifié, des finitions soignées et des équipements de qualité. Ce programme met également l’accent sur les mobilités douces grâce à une voie réservée aux riverains et un parking en sous-sol. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et transports en commun (bus, tram, vélo en libre-service), HEDERA vous garantit un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou les jeunes actifs en quête de confort urbain. Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RT 2012, la résidence HEDERA s’inscrit dans une démarche environnementale grâce au Pacte 3B de SOGEPROM : Bas carbone, Biodiversité, Bien-vivre, affirmant ainsi notre engagement pour un habitat durable.

Prix réduits jusqu’à 25.000€. Frais de notaire offerts pour toute réservation effectuée jusqu’au 31/12/2026. Découvrez les dernières opportunités d'immobilier neuf à Mérignac, département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf, situé avenue de la Somme, se trouve à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville et à 15 minutes du cœur de Bordeaux. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs, et du tram A, facilitant l'accès à la gare Saint-Jean. Les appartements neufs, lumineux, sont dotés de terrasses végétalisées, et grâce à une architecture en gradins, ils offrent des vues dégagées tout en s'intégrant harmonieusement dans l'environnement. Pensez à utiliser le Prêt à Taux Zéro pour financer votre acquisition. Vérifiez votre éligibilité sur urlr.me/FXf64g. Offre réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33). Certaines images peuvent avoir été embellies.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez notre programme immobilier neuf. Profitez du Pass'Invest du 01 octobre au 31 décembre 2026, incluant un kit mobilier, 1 an de gestion locative et d'expertise comptable, ainsi qu'une cuisine sur une sélection d'appartements neufs prêts à louer. Investissez dans un appartement neuf destiné aux étudiants et aux jeunes actifs. La résidence My Work se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux, offrant des studios et T2 meublés à proximité du bassin d’emploi de Mérignac, des écoles supérieures et des transports en commun. Chaque logement neuf est meublé et équipé, et dispose d'espaces et services partagés comprenant une cafétéria, un salon TV, une laverie et une salle d’étude, ainsi que des extérieurs arborés. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, des transports express et des grandes surfaces, ainsi que de locaux pour vélos et de parkings extérieurs selon les appartements. La TVA est récupérable. Pour en savoir plus sur notre programme neuf, contactez-nous au 09 69 388 388 et découvrez notre résidence ainsi que nos équipes. Offre sous conditions, détails disponibles sur demande ou sur le site de Bouygues Immobilier.

Située au coeur du quartier résidentiel Arlac à Mérignac, Gironde, ce programme immobilier neuf attire par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Avec un jeu de volumes, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs généreux, cet appartement neuf offre un style contemporain et harmonieux. Le programme propose 31 logements neufs, allant du studio au T4, tous dotés de loggias ou de jardins privatifs. Les intérieurs spacieux et lumineux sont équipés de prestations haut de gamme : cuisine aménagée, revêtements de sols en carrelage et stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffage électrique, ballon thermodynamique, et celliers privatif pour les appartements de type T4. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal et un quotidien agréable. Ce programme neuf se distingue par ses espaces extérieurs donnant sur un cadre naturel propice à la détente et à la convivialité pendant les beaux jours. Idéal tant pour y vivre que pour investir, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, où qualité, sécurité et bien-être se conjuguent. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux.

Devenez propriétaire plus facilement avec notre programme immobilier neuf ! Vous avez l'ambition d'acheter votre premier logement ? Grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), réalisez votre projet dans le neuf et accédez à un appartement neuf, sous réserve d'éligibilité. Profitez de jusqu'à 40 % du prix financé sans intérêts et d'un différé de remboursement pour des mensualités allégées. Située au cœur du quartier d'Arlac, cette résidence nouvelle offre 31 appartements du T2 au T4, parfaitement conçus pour votre confort. Chaque logement neuf dispose de larges balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs, et d'intérieurs lumineux donnant sur de magnifiques espaces verts. À seulement 300 mètres du tramway, accédez facilement aux commerces et à Bordeaux, tout en vous installant dans un quartier agréable à proximité des parcs de Bourran, du Vivier et du bois du Burck. Du T2 au T4, trouvez le logement idéal pour réaliser votre projet de vie. Parlez-nous de votre projet dès maintenant et découvrons ensemble si vous pouvez bénéficier du PTZ. Ce programme neuf est situé dans le département de la Gironde, region Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Chaque logement neuf est équipé de belles ouvertures, d'espaces extérieurs et d'une double orientation pour bénéficier d'une clarté naturelle tout au long de l'année. De plus, les équipements collectifs tels qu'une salle commune, une micro-crèche et des locaux à vélos favorisent un esprit de convivialité entre résidents. L'environnement paysager soigné, associé à une excellente accessibilité en transports, crée un cadre de vie moderne alliant nature et dynamisme urbain.

Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce projet intime comprend seulement 31 appartements neufs nichés au cœur du quartier résidentiel d'Arlac. Idéalement situé entre le centre-ville de Mérignac et celui de Bordeaux, ce programme neuf permet aux futurs résidents de profiter de toutes les commodités à proximité : tramway à 100 mètres, écoles, commerces, services et le Centre Hospitalier Universitaire de Pellegrin à 1.4 km. Avec une architecture contemporaine signée Lucci, ce programme met en avant des jeux de volumes, des matériaux de qualité et de généreux espaces extérieurs. Les appartements, allant du studio au 4 pièces, dont certains disposent de loggias ou jardins privatifs, bénéficient de beaux volumes intérieurs et d'espaces extérieurs spacieux dans un cadre verdoyant. Ce logement neuf est donc le choix parfait pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Mérignac, grâce à son cadre privilégié et sa proximité immédiate avec le centre de Bordeaux.

Découvrez le Square de la Marne à Mérignac (33), un programme immobilier neuf qui allie confort et qualité de vie. Profitez de logements neufs au sein d'une résidence moderne et paisible, au cœur de Bordeaux Métropole. Choisissez parmi nos appartements neufs, de 2 à 4 pièces, chacun disposant de balcons, terrasses ou loggias. Ce programme neuf inclut également un stationnement sécurisé pour chaque logement, ainsi que des commerces en rez-de-chaussée. Situé à seulement 5 minutes à pied de la place Mondésir et à 2 minutes à vélo du parc de Bourran, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux nombreuses lignes de transport à proximité, telles que les bus 1, 51 et 73, ainsi que le tram A. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir nos différents appartements neufs et concrétiser votre projet d'immobilier neuf à Mérignac !

[ OFFRE EXCLUSIVE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3 000 € DE REMISE PAR PIÈCE ]* // MÉRIGNAC – Découvrez notre programme immobilier neuf et visitez notre appartement témoin décoré sur rendez-vous au sein de la résidence LUMEA, située avenue de la Marne, à proximité du centre de Bordeaux. Ce programme neuf propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, modernes et lumineux, conçus pour garantir confort et qualité de vie. Grâce à sa localisation idéale, LUMEA facilite l'accès aux commerces, écoles, et transports en commun (tramway et bus) ainsi qu'aux pistes cyclables, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire, ce programme immobilier neuf est une opportunité à saisir ! Il est éligible à la loi Jeanbrun et peut être cumulé avec le dispositif LLI (TVA réduite à 10 % et crédit d'impôt de taxe foncière). Nos conseillers Lamotte vous aident à maximiser votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Si vous envisagez de devenir propriétaire de votre appartement neuf, vous bénéficierez des garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Notre équipe est à votre disposition pour optimiser votre financement. Opter pour l'immobilier neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, un atout majeur pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le dispositif LLI est applicable à ce programme, offrant une alternative intéressante pour un projet d'investissement.* Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour concrétiser votre projet immobilier. (Ref.11786-1/1536-376608)

Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette offre unique vous permet de vivre dans un appartement neuf, alliant confort et modernité, au cœur de la métropole bordelaise. Situé à seulement 500 mètres des transports en commun, ce programme neuf se trouve dans un quartier résidentiel prisé. Avec son architecture élégante et ses matériaux de qualité, ce projet contemporain de taille humaine comprend 30 logements neufs, allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque appartement est conçu pour optimiser l'espace et la luminosité, tout en proposant des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sous-sol, et conformité aux normes RE2020. Profitez également de vastes balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin, parfaits pour les journées ensoleillées. Pour explorer nos 205 autres résidences dans le 33, rendez-vous à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

Découvrez à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un programme immobilier neuf offrant des appartements neufs allant du T2 au T3. Ce logement neuf allie confort et praticité, dans un cadre agréable à proximité de Bordeaux. Les appartements, lumineux et fonctionnels, sont idéaux pour les jeunes actifs, les couples et les petites familles. Chaque appartement a été conçu pour garantir un cadre de vie agréable au quotidien. Profitez de la proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, pour une vie pratique et bien connectée. Nos conseillers chez Novanéa sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier neuf. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités et obtenir une présentation complète du programme neuf.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez un programme immobilier neuf composé d'appartements neufs allant du T2 au T4. Ce logement neuf a été conçu pour s'adapter à tous les projets de vie, offrant des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux jeunes actifs, couples et familles. Profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports, vous permettant de vivre un quotidien pratique tout en restant à proximité de Bordeaux. Contactez nos conseillers chez Novanéa pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'immobilier neuf. Présentation complète sur demande, avec mise à jour régulière des disponibilités.

Découvrez à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un programme immobilier neuf comprenant des appartements neufs allant du T3 au T4. Cette résidence neuve est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Les logements neufs proposent des espaces lumineux, de beaux volumes et des agencements fonctionnels, parfaits pour les couples et les familles en quête d'un logement moderne. La localisation est idéale, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation. Nos conseillers chez Novanéa sont là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Contactez-nous pour connaître les disponibilités. Nous vous fournirons une présentation complète du projet sur demande. Notez que tous les appartements mentionnés dans cette annonce sont proposés par notre partenaire promoteur et sont régulièrement mis à jour. La référence du programme est "33700_141". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les photos et mises en ambiance présentées sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un programme immobilier neuf composé de logements neufs idéalement situés en centre-ville. Cet appartement neuf a été pensé pour offrir un quotidien pratique et confortable. Vous trouverez à proximité commerces, restaurants, services, écoles ainsi que le marché hebdomadaire, le tout accessible à pied. Le tramway ligne A, situé à quelques pas, permet un accès rapide au centre de Bordeaux, tandis que les lignes de bus assurent une bonne connexion avec les principaux pôles de la métropole. Mérignac, ville dynamique et second pôle économique de la métropole, attire par ses nombreuses offres d'emploi et son équilibre entre urbanité et espaces verts. La résidence propose des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, lumineux et fonctionnels, chacun doté d'un espace extérieur privatif. Le programme neuf inclut également une promenade paysagée ajoutant une touche de calme. Avec une architecture contemporaine, des loggias élégantes, des prestations soignées, des logements climatisés ainsi qu'une isolation renforcée, ce programme immobilier neuf dispose de locaux pour vélos sécurisés, d'un parking contrôlé et d'un accès sécurisé. De plus, sous certaines conditions, une TVA réduite à 5,5 % peut faciliter l'accession à la propriété.

Dans le centre-ville de Mérignac, la résidence ARTY se distingue comme un programme immobilier neuf d'exception. Ce logement neuf propose 32 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, tous traversants et climatisés, équipés de loggias ou terrasses. Avec une architecture soignée et des espaces extérieurs paysagés, ce programme neuf inclut également un parking sécurisé. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix avec toutes les commodités du centre-ville : marché hebdomadaire, commerces, salle de spectacles du Pin Galant, écoles, médiathèque et cinéma. En outre, le tram à proximité immédiate permet d'atteindre l'aéroport de Bordeaux Mérignac en 15 minutes et le centre-ville de Bordeaux en seulement 20 minutes. Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour devenir propriétaire d'un appartement neuf dans cette magnifique résidence située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Découvrez ce programme immobilier neuf idéalement situé à Mérignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette résidence intimiste propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, offrant de belles surfaces et des espaces extérieurs privatifs. Proche des commodités et des transports en commun, ce logement neuf est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent se faire en visioconférence, sans installation particulière.

Découvrez FREEDOM, un programme immobilier neuf situé au cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce logement neuf offre un cadre de vie rare qui allie nature et modernité, tout en se situant à proximité des commodités et des transports. La résidence est intégrée dans un vaste parc paysager de plus d'un hectare, garantissant un environnement naturel préservé et serein. La conception de l'appartement neuf privilégie les circulations piétonnes et met en avant des espaces extérieurs généreux, tandis que l'architecture contemporaine et harmonieuse crée un ensemble chaleureux et lumineux. FREEDOM propose une large gamme d'habitations, allant du T1 au T5, y compris des duplex et des maisons de ville avec jardin. Ce programme neuf est équipé de nombreux services, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Avec son ambiance paisible, sa connexion rapide aux zones dynamiques de Bordeaux Métropole, et sa proximité avec divers services, FREEDOM se positionne comme un lieu de vie idéal.

À proximité immédiate de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac offre une qualité de vie remarquable dans un cadre moderne et tranquille. Située dans un quartier résidentiel et familial, à deux pas du parc de Bourran, cette résidence premium se démarque par ses appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, conçus selon des normes écologiques et durables avec des matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont optimisés pour garantir un maximum de confort et de bien-être aux occupants. Les logements peuvent être personnalisés, permettant de choisir parmi diverses options incluant des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain entièrement équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour une gestion intelligente. Avec une isolation thermique hautement performante conforme à la réglementation RE 2020, le confort des résidents est assuré. Balcons et jardins privatifs invitent à des moments de détente en extérieur. De plus, des places de parking électrifiables et un local à vélos enrichissent l’expérience de vie. Ce programme immobilier neuf à Mérignac représente une occasion rare de s'installer dans un environnement alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Découvrez également nos 210 autres résidences dans le département de la Gironde, région Aquitaine : retrouvez-nous à l'Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À proximité du centre-ville de Mérignac, dans le quartier paisible de Capeyron, se trouve un programme immobilier neuf qui incarne l'esprit villageois tout en offrant une tranquillité résidente. Ce projet de logement neuf est idéalement situé grâce à sa proximité avec des commerces de qualité et des équipements variés. Dans un cadre préservé, notre programme neuf propose un ensemble intimiste de 23 appartements neufs en duplex, allant de 3 à 5 pièces, harmonieusement intégrés dans un parc habité. N'hésitez pas à découvrir nos autres offres d'immobilier neuf dans le département de la Gironde, région Aquitaine, en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – Découvrez un programme immobilier neuf avec des maisons T5 en duplex, à partir de 370 000 €. Pensé pour offrir espace, confort et qualité de vie, ce logement neuf se compose de 23 maisons dans une résidence intimiste. Profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, de 4 chambres conçues pour accueillir tous les membres, ainsi que d'espaces nuit séparés pour garantir plus d'intimité. Chaque maison dispose d'un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. Ce programme neuf favorise une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Situé dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, en Gironde, en région Aquitaine, vous bénéficierez d'une proximité avec les commerces et les équipements quotidiens. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et 15 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement neuf, véritable oasis de tranquillité. Présentation complète du projet disponible sur demande. L'adresse indiquée est approximative pour référence géographique, et le programme se situe dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Photographies et ambiances présentées à titre indicatif, avec tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À 3km de Merignac. Découvrez le programme immobilier neuf LE CLOS SEMILLON situé à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce programme neuf vous propose des logements neufs de qualité, dont des appartements neufs allant de 58 à 65 m² avec balcon ou jardin privatif, ainsi que des maisons individuelles neuves en duplex de 3 chambres. Ces derniers bénéficient d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable. Profitez de travaux en cours pour une livraison prévue en mars 2027. N'attendez plus pour visiter notre appartement et notre maison témoin, et projetez-vous dans votre futur chez-vous. Ce programme est également éligible au dispositif d'investissement locatif Jeanbrun, parfait pour constituer un patrimoine et optimiser vos impôts. En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer votre achat immobilier neuf. Offre spéciale : jusqu'à 8 000 € de remise et frais de notaire offerts pour les cinq premiers réservataires. Ne manquez pas cette opportunité !

À 3km de Merignac. Grand Lancement ; AVANT PREMIERE - Inscrivez-vous pour découvrir ce programme immobilier neuf au cœur du très recherché quartier de Caudéran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette résidence, qui propose des logements neufs, s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du Parc Bordelais et des transports. Imaginée par l'architecte bordelais Bernard Bühler, elle séduit par son architecture contemporaine, sublimée par une végétation omniprésente et de généreux espaces extérieurs. Baignés de lumière, les appartements neufs se prolongent de loggias ou de magnifiques terrasses en attique, offrant ainsi un cadre de vie où confort, sérénité et art de vivre bordelais se conjuguent naturellement. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, laissez vos coordonnées dans le formulaire de contact afin de bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Merignac. Située à Pessac dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine, la résidence ORAÏA propose un programme immobilier neuf. Ce logement neuf se trouve à l'entrée sud de Bordeaux Métropole, entouré de vignes et à proximité des pôles universitaires. Grâce à sa situation privilégiée, cet appartement neuf est idéalement desservi par plusieurs lignes de bus ainsi qu'à quelques minutes à pied du tram A et de la gare TER Talence Médoquine. ORAÏA offre 46 appartements allant du studio au 4 pièces, certains avec balcon ou terrasse, dans un cadre de vie tranquille, organisé autour d'un cœur d'îlot végétalisé. Une occasion rare de vivre ou d'investir dans un immobilier neuf au sein d'une métropole dynamique.

À 3km de Merignac. Idéalement situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce programme immobilier neuf vous présente des studios neufs au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Composés de logements neufs, ces appartements neufs de 20 à 26 m² sont conçus avec des espaces optimisés, de belles hauteurs sous plafond et une architecture contemporaine s'inspirant du patrimoine bordelais. Cette résidence, entourée d’un îlot paysager et offrant des espaces de convivialité, garantit des prestations de qualité. Avec le confort RE2020, et la proximité des transports, d'établissements d'enseignement et des commodités, ce programme neuf constitue une opportunité d'investissement attrayante dans l'immobilier neuf à Bordeaux.

À 4km de Merignac. Découvrez les dernières opportunités dans le quartier prisé de Saint-Seurin–Fondaudège, au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf vous propose un logement neuf au charme inégalé, alliant authenticité patrimoniale et confort contemporain. À proximité du Jardin Public et des tramways, cet appartement neuf offre un cadre de vie agréable, parfait pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf.

À 4km de Merignac. Découvrez HARMONIA, un programme immobilier neuf à Talence, Gironde, au coeur de la région Aquitaine. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, allant du studio au 4 pièces familial, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Au sommet de l'immeuble, deux logements d'exception avec doubles terrasses vous attendent, permettant de profiter d'espaces extérieurs en pleine ville. Talence, située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, allie dynamisme urbain et douceur résidentielle. Avec ses grandes écoles, ses transports en commun et ses nombreux parcs, elle constitue un cadre de vie idéal. Que ce soit pour habiter ou investir, HARMONIA vous offre une opportunité unique dans l'immobilier neuf.

À 5km de Merignac. [ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* ET TVA 20% - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Située à Bruges dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, la résidence AGATA propose un dernier appartement 4 pièces disponible dans ce programme immobilier neuf. Ce logement neuf, à proximité immédiate du Bouscat et à seulement 100 m de l'arrêt de tramway, est une vraie opportunité dans le secteur de l'immobilier neuf.

À 5km de Merignac. Découvrez sans attendre ce programme immobilier neuf à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce logement neuf propose des appartements neufs de type studio et 2 pièces, alliant caractère et exception au cœur du quartier prisé et vivant de Nansouty. Cet emplacement dynamique bénéficie d'une ambiance conviviale, de commerces de proximité et de transports en commun, à seulement 10 minutes de la gare TGV, des écoles et des facultés. SUKO vous offre 16 logements soigneusement agencés, profitant du cachet de l'ancien tout en garantissant le confort moderne, une vraie performance énergétique, et un cadre de vie paisible. Un des véritables atouts de ce programme neuf est son jardin confidentiel en plein centre-ville, un espace rare pour se détendre ou étudier en toute tranquillité. Pour faciliter votre investissement, nous proposons, grâce à nos partenaires, une solution d'investissement clé en main incluant des services d'ameublement adaptés aux étudiants, de gestion locative, et d'accompagnement comptable et fiscal pour votre déclaration d'impôt.

À 6km de Merignac. Investissez dans un appartement neuf au sein de la résidence étudiante Tribequa à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce programme immobilier neuf vous offre un rendement de 4,15% avec des frais de notaires offerts. Développez votre patrimoine grâce à un investissement en logement neuf en LMNP, soutenu par un bail commercial d'une durée de 10 ans avec Bnp Paribas Immobilier Résidences Services. La résidence, conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, comprend des espaces fonctionnels tels qu'un séjour/chambre, espace cuisine et salle d'eau équipée, ainsi qu'un espace coworking et une cafétéria. Idéalement située sur la rive gauche de la Garonne, à proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean et des tramways C et D, ce programme neuf constitue un nouveau lieu de vie parfaitement connecté aux universités et grandes écoles bordelaises. Profitez des avantages de l'immobilier neuf : récupération de la TVA, loyers sécurisés sur le long terme, et réduction des charges. Contactez dès maintenant nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Merignac. Une opportunité rare au cœur d’un quartier en plein essor dans le département de la Gironde, en région Aquitaine ! Découvrez Bordo Alto, un programme immobilier neuf comprenant un logement neuf sous forme d'appartements neufs entièrement meublés. Située dans le quartier dynamique du Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux, cette résidence étudiante propose 239 studios prêts à louer, offrant ainsi une rentabilité attractive et un cadre fiscal avantageux en LMNP.

À 6km de Merignac. Découvrez Bordo Tempo, un programme immobilier neuf au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce programme neuf vous propose des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, tous dotés d'une terrasse, d'un balcon ou d'une loggia. Inspirée par l’architecture traditionnelle de Bordeaux, cette résidence offre un cadre de vie équilibré entre la vitalité de la ville et la sérénité de la nature, à proximité du Pont de Pierre. Bénéficiez d'un environnement dynamique, alliant commerces, restaurants et espaces culturels, tout en demeurant proche des berges apaisantes de la Garonne. Les prix mentionnés incluent un parking.

À 6km de Merignac. Découvrez le programme immobilier neuf Résonance, une résidence récemment achevée par VINCI Immobilier à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce projet de logement neuf s'inscrit dans un cadre de vie agréable, alliant le dynamisme urbain à l'engagement écologique de la ville. Bègles, surnommée le village urbain, combine le charme d'une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Grâce à un réseau de transports en commun performant, l'accès au centre-ville de Bordeaux est rapide et facile, tout en préservant une ambiance conviviale. La résidence se situe Boulevard Albert 1er, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, tels que crèches, écoles et cabinets médicaux, accessibles à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. De plus, la ligne de tram C La Belle Rose, située à deux pas, permet de rejoindre le cœur de Bordeaux en seulement 14 minutes. Le programme neuf Résonance propose 38 appartements, allant du studio au T3, ainsi que des locaux à vélos pour promouvoir une mobilité douce. Un cœur d'îlot végétalisé vient parfaire cet espace, offrant un cadre de vie frais au sein d'un environnement urbain. Ce projet immobilier neuf constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour investir dans la métropole bordelaise. N'attendez plus pour contacter nos conseillers.

À 6km de Merignac. Découvrez notre programme immobilier neuf à Bordeaux, dans la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Démarrez votre avenir dans un appartement neuf, situé dans le tout nouveau quartier Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean, du Jardin de l'Ars et de la Promenade des Forges. Ce programme neuf inclut 80 logements, allant de 2 à 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs végétalisés pour chaque résident. Notre résidence, conçue avec une architecture élégante alliant bois et verdure, propose des jardins privatifs, des potagers partagés, ainsi que des terrasses agrémentées de jardinières. À quelques pas, vous profiterez de nombreux commerces, services, écoles et transports (tram C et D) pour simplifier votre quotidien. Profitez également de dispositifs d’aides pour devenir propriétaire, incluant une TVA réduite à 5,5%*. Rejoignez-nous et investissez dans l'immobilier neuf à Bordeaux.

À 6km de Merignac. [100% DES LOTS SONT ÉLIGIBLES À LA TVA 5,5%* ET TVA 20% - LIVRAISON RAPIDE - SUCCÈS COMMERCIAL - DERNIERS T4 DISPONIBLES] À seulement 10 minutes du cœur historique de Bordeaux à vélo, découvrez ce programme immobilier neuf atypique. Composé d'appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, ce logement neuf inclut de spacieux duplex répartis sur 6 bâtiments. Chaque appartement bénéficie de belles expositions et s'accompagne d'un vaste espace de vie extérieur, loggia ou terrasse. La résidence ESPRIT BASTIDE a été pensée pour constituer un véritable lieu de vie et d'échanges, avec des espaces partagés comme un kitchen club, une salle multi-activités et un atelier de réparation de vélos. Ces espaces communs sont conçus comme des extensions des appartements, pour favoriser la convivialité et le partage. Situé dans le quartier Deschamps-Belvédère, ce programme neuf offre un accès à de nombreuses infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignement supérieur) et des loisirs. Central et bien desservi, il profite de commodités essentielles accessibles à pied ou en transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez la future place arborée du Belvédère et ses nombreux commerces, le parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure, ainsi que les Berges de la Garonne. Le centre historique de Bordeaux est à 10 minutes à vélo, et l'accès à la rive gauche se fait rapidement par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean, situés à 500 m. Devenez propriétaire dans l'immobilier neuf à Bordeaux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : pour habiter, la TVA réduite à 5,5%*, le prêt à taux zéro (PTZ) et la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€ ; pour investir, le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété et le dispositif bailleur privé (Jeanbrun). Offre spéciale investisseurs : consultez notre site Internet ou contactez-nous pour en savoir plus sur notre sélection de lots éligibles à la nue-propriété ! Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d’immobilier neuf ! *Sous conditions de revenus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Merignac. Idéal pour un investissement, Verti'Go est un programme immobilier neuf situé à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence étudiante, gérée en LMNP, offre un cadre propice à la réussite des étudiants tout en garantissant un placement rentable et sécurisé. Avec un accès rapide aux grandes écoles, à la gare, à l'aéroport et au centre de Bordeaux, cet appartement neuf profiter d'une demande locative forte et de revenus stables grâce à une gestion intégrale. Verti'Go, qui bénéficie d'un bassin de 9 000 étudiants à proximité, propose 139 appartements et de nombreux services tels que des espaces communs, une laverie, une salle de vidéoprojection, une conciergerie, un soutien scolaire et un espace paysager. Saisissez cette opportunité d'obtenir un logement neuf dans un marché en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!