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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Immobilier neuf à Merignac (33)

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 AGORA
Livraison 3e trimestre 2025
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Investissez en LMNP ou dispositif Pinel au pied du tramway à Mérignac centre !  Découvrez la résidence Agora, idéalement située en plein centre de Mérignac, 2ème ville de Gironde, à proximité des commerces et des commodités. Au pied du tramway, directement connectée à l'hypercentre de Bordeaux, au CHU et son...
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A 1km de Merignac. Les trois bâtiments de LUMÉA composés de 52 appartements du 2 au 5 pièces laissent passer une lumière naturelle. Les loggias, qui redessinent les angles, permettent de privilégier de larges vues tout en préservant l’intimité des habitants. Les appartements, dotés de doubles orientations, de larges surfaces...
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LUMEA - Accession abordable
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A 1km de Merignac. [ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE - ] MERIGNAC // Aux portes de BORDEAUX, achetez votre résidence principale à un prix inférieur au prix du marché grâce au dispositif d’aide à l’accession aidée* (sous conditions d’éligibilité). Découvrez la résidence LUMEA, idéalement située avenue de la marne proche de...
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LUMEA
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A 1km de Merignac. [ - BONS PLANS - ] FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // MERIGNAC - Située au cœur d’un quartier en plein essor, bordant l’avenue de la Marne, la résidence LUMEA dispose d'une très belle attractivité. A quelques minutes du centre de Bordeaux, Toutes les activités sont immédiatement...
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AVANT-PREMIÈRE MÉRIGNAC
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A 1km de Merignac. Découvrez en avant-première ce nouveau programme à Mérignac. Une résidence intimiste avec des appartements du 3 au 4 pièces aux belles surfaces avec des espaces extérieurs. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être...
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BAIN DE SOLEIL
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EUPHORBIA - PARC MIREPIN - TR1
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A 2km de Merignac. Située au cœur du nouveau quartier de Mérignac Soleil, au pied du tram et de toutes les commodités, cette nouvelle résidence dispose de logements majoritairement en duplex allant du T2 au T5. Elle présente divers avantages : conciergerie via une résident manager, une salle de fitness,...
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HEDERA
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CHARME - PARC MIREPIN TR 2
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A 2km de Merignac. Cette nouvelle résidence à Mérignac est répartie sur 9 bâtiments où se mélangent progressivement appartements et maisons allant du T2 au T5. Chaque logement est traversant et bénéficie d’une orientation Nord-Sud, avec des espaces de vie agréables orientés au Sud ouverts sur un jardin et des...
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Bloom Parc - MÉRIGNAC (33)
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A 3km de Merignac. MÉRIGNAC, LE SUCCÈS NATURELLEMENT… À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville d’harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à l’échelle de la région, la commune offre un terreau entrepreneurial fertile à de nombreux secteurs comme l’aéronautique, la santé, mais aussi...
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A 3km de Merignac. APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! Envie de devenir propriétaire de votre logement ou d'investir dans l'immobilier ? Découvrez Park Avenue à Mérignac (33), la nouvelle résidence du groupe Pichet. Installée au pied du tramway A et à quelques minutes de la rocade, vous profitez...
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Mérignac villas à 200m du tram Frères Robinson
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Villas Agustina
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A 3km de Merignac. Les Villas Agustina sont composées de 19 villas du T3 au T4 duplex en pleine propriété. Située dans un quartier résidentiel, son architecture est contemporaine et élégante avec des toitures en tuiles et des façades en parement brique moulé main. Cette résidence vous offrira un cadre de...
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A 4km de Merignac. Découvrez un havre de paix près de la métropole Bordelaise, avec 4 maisons dotées de piscines à Merignac, parfaitement adaptées pour un placement patrimonial sûr et durable dans la région Bordelaise. Savourez un environnement vivifiant qui répondra à vos attentes et vous permettra de passer d'agréables...
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A 5km de Merignac. PROGRAMME LIVRÉ. Pleine de charme, la ville de Mérignac séduit par son atmosphère et la douceur de vivre qui y règne. Le projet LES ATELIERS D'IRIS est situé dans un quartier calme de la ville, à quelques minutes de marche des transports, et aux environs immédiats...
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A 3km de Merignac. [SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP] Ce dispositif s’adresse aux particuliers désireux de diversifier leur patrimoine, tout en percevant des revenus sous forme de loyers. L’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, donnera accès à une fiscalité avantageuse. Nouvelle résidence étudiante composée de studios et de 2...
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JOLLY
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A 4km de Merignac. Bordeaux bénéficie à la fois d'un patrimoine architectural étonnant et de la convivialité des villes commerçantes. Conçu par les siècles, il alterne façades et bâtiments somptueux, les boutiques pittoresques et jardins bourgeois chartreux, caves et hangars revisités, aménagement neuf et bâtiments architecturaux. Notre résidence est nichée...
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IMPULSION
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A 4km de Merignac. Découvrez notre programme éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux en investissant dans des biens immobiliers meublés destinés à la location. L’ensemble est niché dans un environnement verdoyant avec un vaste jardin commun aménagé et...
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Declik
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A 4km de Merignac. Du 08/09/2023 au 10/12/2023 : Jusqu'à 12 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Du 19/10/2023 au 19/10/2023 : Remises supplémentaires lors de notre vente privée. voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au pied du tramway B, découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Kaufman & Broad située avenue...
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L'EXPRESSION
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Ateliers Saint-Germain
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A 5km de Merignac. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièceDu 16 septembre au 29 octobre 2023, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logementsLivraison immédiate - Emménagez immédiatement !...
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Passages Saint Germain
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COEUR SAINT GERMAIN
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BORDOCIMA
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A 6km de Merignac. Jusqu'au 18/12 profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en choisissant de devenir proprietaire dans votre nouveau quartier BelvédèreDernières opportunités à saisir : appartements neufs de 4 et 5 pièces.Illustrée par la longue promenade arborée de l'allée des Abeilles, BORDOCIMA profite d'une atmosphère verdoyante et offre un...
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BORDOSCENA
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A 6km de Merignac. EXCLUSIVITE A deux pas du parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, BordoScena est une des résidences les plus emblématiques du quartier Bordeaux Belvédère. Elle s'inscrit au coeur de son quartier avec une architecture revisitée de la ville de pierre alliant tradition et...
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CAMPUS GALÈNE
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A 6km de Merignac. [SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP] Découvrez ce programme immobilier éligible au statut LMNP, idéal pour les investisseurs. Située au cœur de l'écoquartier dynamique et connecté de Bastide-Niel, cette résidence est intégrée à un campus d'enseignement supérieur. L'architecture de l'immeuble, avec sa façade traditionnelle en pierre de Bordeaux,...
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Programmes neufs à Mérignac : ville très dynamique de la région bordelaise

Située dans la banlieue ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville particulièrement attractive et dynamique. Actuellement considérée comme la deuxième plus grande agglomération de Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine, Mérignac attire une population toujours plus nombreuse. Si l'immobilier neuf à Mérignac est en pleine explosion, c'est qu'il s'agit d'une ville au rayonnement économique incontournable. Grâce à son célèbre aéroport international, Mérignac ne cesse de faire parler d'elle. Avec plus de 70 000 habitants, c'est une commune en pleine expansion, comptant de nombreuses industries, notamment dans les secteurs de la santé et de l'aéronautique. Avec ses nombreux parcs, sa salle de spectacle du Pin Galant, ses infrastructures sportives et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux, Mérignac jouit de multiples atouts.

Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à Mérignac

Les programmes immobiliers neufs à Mérignac sont particulièrement nombreux. En effet, les nouveaux résidents installés dans la commune se multiplient : 23 % des habitants de la ville y ont emménagé depuis 2 à 4 ans. Les programmes immobiliers neufs sont très diversifiés, qu'il s'agisse d'acheter un appartement neuf à Mérignac en plein centre-ville ou d'une maison neuve plus spacieuse en périphérie de l'agglomération. Si la région se veut particulièrement touristique, le marché immobilier mérignacais est actuellement composé essentiellement de résidences principales (94 %), dont 58 % sont des appartements.