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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Merignac

84 résultats

Analyse du marché :
Zone dynamique !
De nouveaux programmes ce mois-ci
Très demandé !
Demande plus forte : ne tardez pas !
Soyez averti par email des nouveaux programmes !
LUMEA - Accession abordable
LAMOTTE
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 1km de Merignac. [ - DEVENEZ PROPRI√ČTAIRE - ] MERIGNAC // Aux portes de BORDEAUX, achetez votre r√©sidence principale √† un prix inf√©rieur au prix du march√© gr√Ęce au dispositif d‚Äôaide √† l‚Äôaccession aid√©e* (sous conditions d‚Äô√©ligibilit√©). D√©couvrez la r√©sidence LUMEA, id√©alement situ√©e avenue de la marne proche de tous les commerces, services et bus. Des appartements de 3 pi√®ces avec terrasses fonctionnels et confortables, de grandes surfaces vitr√©es, pour une libre circulation de la lumi√®re. Contactez nos conseillers Lamotte √† MERIGNAC, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunit√© d'investissement ! *Accession aid√©e : r√©serv√©e √† la r√©sidence principale et soumis √† conditions de ressources (conditions sur demande) (Ref.11786-2/1537-144937)
  • 3 p.
  • Terrasse
√† partir de 247¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
LUMEA
LAMOTTE
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 1km de Merignac. [BAISSE DE PRIX ] - MERIGNAC. Jusqu‚Äô√† 25 000 ‚ā¨ de baisse de prix (1) - Pour mieux r√©pondre √† vos attentes, nous avons ajust√© nos prix afin de vous offrir les meilleures opportunit√©s du march√©. Investissez √† MERIGNAC et profitez de tous les avantages fiscaux du PINEL (2) - [ZONAGE PINEL A] - jusqu'√† 42 000 ‚ā¨ de r√©duction d'imp√īt. Situ√©e au cŇďur d‚Äôun quartier en plein essor, bordant l‚Äôavenue de la Marne, la r√©sidence LUMEA dispose d'une tr√®s belle attractivit√©. A quelques minutes du centre de Bordeaux, toutes les activit√©s sont imm√©diatement accessibles, √† pied, √† v√©lo ou en tram, ce qui fait de ce programme un investissement id√©al ! Les appartements du 2 au 5 pi√®ces, lumineux et fonctionnels vous apportent tout le confort de vie souhait√©. Une belle offre de services et commerces s‚Äôadapte au rythme de nos vies professionnelles et familiales. Contactez nos conseillers Lamotte √† BRUGES, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunit√© d'investissement. (1) Les prix affich√©s int√®grent la baisse de prix (2) Dispositif Pinel - Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. R√©duction d‚Äôimp√īt sur le revenu jusqu‚Äô√† 14 % du prix d‚Äôacquisition dans la limite de 300 000 ‚ā¨ soit jusqu‚Äô√† 42 000 ‚ā¨ pour tout investissement destin√© √† la location pendant 12 ans, soumis √† conditions. Investir dans l‚Äôimmobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entra√ģne la perte du b√©n√©fice des incitations fiscales.(Ref.11786-1/1536-144937)
  • 2 p.
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  • Terrasse
√† partir de 220¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Link
GROUPE PICHET
Vu
A 1km de Merignac. D√ČFISCALISEZ D√ąS 2024 AVEC LINK, VOTRE NOUVELLE OPPORTUNIT√Č D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER !Situ√© aux portes de Bordeaux et au pied du tramway A, Link offre une situation exceptionnelle pour vos investissements locatifs.D√©couvrez les avantages exclusifs de Link :- Situation strat√©gique : aux portes de Bordeaux, proche des campus universitaires, du CHU et des zones d'activit√©s de M√©rignac, avec un acc√®s rapide au tramway A.- Appartements T1 con√ßus pour r√©pondre aux besoins des √©tudiants, chercheurs et jeunes actifs, √©quip√©s de kitchenette, salles de bains, placards am√©nag√©s et fibre optique.- R√©sidence s√©curis√©e avec local √† v√©los privatif pour garantir la tranquillit√© des r√©sidents.- Proximit√© imm√©diate de commerces et services essentiels pour faciliter le quotidien des locataires.- Possibilit√© d'investir en LMNP ou via le dispositif Pinel pour maximiser les avantages fiscaux.- Emplacement id√©al pour garantir le succ√®s de votre investissement locatif et assurer un rendement optimal.
  • 1 p.
√† partir de 193¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Le Ch√Ęteau Bon Air
ACTIFS PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 2km de Merignac. Situ√© √† M√©rignac, ville √©conomiquement et touristiquement attractive, √† 40kms de la c√īte Atlantique et √† proximit√© du Bassin d'Arcachon. Le Ch√Ęteau Bon Air sera r√©habilit√© enti√®rement (fa√ßades, toiture, menuiseries, parties communes et privatives) afin d'offrir 15 appartements d'exception (T2 bis, T2 duplex, T2 Triplex, T3 Duplex) √† seulement 10 minutes de Bordeaux. 18 places de stationnement , jardins privatifs (pour la majorit√© des appartements) et local v√©los seront disponibles. Une localit√© strat√©gique aux multiples dessertes: tramway ligne A, gare SNCF M√©rignac Arlac et Caud√©ran M√©rignac, 4 acc√®s rocade et a√©roport. Investissement √©ligible au D√©ficit Foncier.
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  • Parking
√† partir de 373¬†900¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Villas Agustina
ACTIFS PATRIMOINE
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
A 3km de Merignac. Les Villas Agustina sont composées de 19 villas du T3 au T4 duplex en pleine propriété. Située dans un quartier résidentiel, son architecture est contemporaine et élégante avec des toitures en tuiles et des façades en parement brique moulé main. Cette résidence vous offrira un cadre de vie agréable et qualitatif. Les logements seront lumineux et bien exposés avec des espaces extérieurs et pour certains un balcon. Proche des commerces, transports/accès, établissements scolaires et loisirs.
  • 4 p.
  • Balcon
  • Terrasse
√† partir de 419¬†900¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 LE CLOS SEMILLON
DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 3km de Merignac. LANCEMENT COMMERCIAL LE 20 JUIN, frais de notaires offerts aux 4 premiers r√©servataires (offre soumise √† conditions).Venez d√©couvrir votre future r√©sidence d‚Äôexception, au sein d'un quartier r√©sidentiel et connect√©e aux transports en commun, √† seulement 4 minutes de la gare de Pessac et 15 minutes du cŇďur de Bordeaux ! Demathieu Bard Immobilier vous pr√©sente un v√©ritable havre de paix au cŇďur de la ville de Pessac, proposant une gamme d'appartements du T1B au T3, ainsi que de magnifiques villas de 4 √† 5 pi√®ces aux espaces ext√©rieurs g√©n√©reux. Vous r√™vez d'une maison personnalis√©e ? Ici, une multitude d‚Äôoptions s'offrent √† vous parmi des prestations haut de gamme : piscine, domotique, cuisine d‚Äô√©t√©‚Ķpour cr√©er la maison qui vous ressemble¬†! Ne manquez pas l'opportunit√© de faire partie de cette nouvelle exp√©rience r√©sidentielle intimiste ! ¬†
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
  • PTZ+
  • Parking
√† partir de 212¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Declik
KAUFMAN & BROAD IMMO
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 20253D
Vu
Offre spéciale
A 4km de Merignac. Du 17/06/2024 au 14/07/2024 : 5% de remise immédiate ! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au pied du tramway B, découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Kaufman & Broad située avenue de Saige à Pessac. Logements traversants, exposition double et vues dégagées, retrouvez de beaux appartements neufs du 3 au 4 pièces incarnant un confort contemporain. Grandes terrasses et jardins privatifs prolongent votre bien-être face à la verdure, avec jardin paysager, verger de fruitiers et parc urbain pour horizons. À la croisée du centre-ville, des centres commerciaux de Saige et de Bersol, du campus universitaire et des autoroutes, la résidence concilie intégration urbaine et douceur de vivre d'un quartier en renouveau. Enfin, profitez du prêt à taux zéro et de la TVA réduite pour devenir propriétaire de votre appartement.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
  • PTZ+
  • Terrasse
  • Parking
√† partir de 289¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Résidence Suko
ACTIFS PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 5km de Merignac. Située au coeur du quartier Nasouty, cette résidence propose des studios parfaitement agencés avec kitchenette et pack mobilier complet. Alliant cachet de l'ancien et confort des prestations neuves, la résidence offre un accès direct aux différents campus bordelais et à la gare via les lignes de bus 10,15 et 31 (moins de 5 minutes à pieds) Les espaces sont conçus harmonieusement pour faciliter la vie des résidents: laverie, salle commune, place de stationnement, local vélo. Certains logements possèdent une terrasse.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • PTZ+
  • Terrasse
√† partir de 127¬†100¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Passages Saint Germain
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
A 5km de Merignac. Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous offre 2.500 ‚ā¨ de remise par pi√®ce sur une s√©lection d'appartements neufs dans le programme immobilier neuf Passages Saint Germain, situ√© √† Bordeaux, en Gironde, en Aquitaine. Livraison en cours ! Derni√®res opportunit√©s : duplex 4 et 5 pi√®ces originaux ! Profitez d'un logement neuf lumineux dans un cadre de vie paisible, avec parking en sous-sol et coeur d'ilot paysag√©. Loggias ouvertes sur la ville, duplex inspir√©s des √©choppes bordelaises, balcons habill√©s de panneaux ajour√©s... Passages Saint Germain offre des qualit√©s uniques. Profitez d'une desserte compl√®te de transports et d'une offre de services compl√®te √† proximit√©. Contactez-nous d√®s maintenant au 01 70 82 21 59 pour d√©couvrir notre r√©sidence et rencontrer nos √©quipes. Offre sous conditions, plus de d√©tails sur demande. Ne manquez pas cette opportunit√© d'investir dans l'immobilier neuf √† Bordeaux!
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • PTZ+
  • Parking
  • Balcon
  • Cave
√† partir de 439¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
COEUR SAINT GERMAIN
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 20243D
Vu
Offre spéciale
A 6km de Merignac. Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous offre une REMISE de 5.000 ‚ā¨ par pi√®ce sur une s√©lection de logements neufs √† Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Profitez de cette offre pour devenir propri√©taire d'un appartement neuf dans le programme immobilier neuf Coeur Saint Germain. Ce duplex de 5 pi√®ces avec terrasse offre une architecture pens√©e pour maximiser l'espace et la lumi√®re naturelle. Situ√© dans le quartier dynamique de Saint-Germain, vous profiterez d'infrastructures compl√®tes, de la proximit√© des commerces et de la diversit√© de paysages et activit√©s offerts par la ville de Bordeaux et ses alentours. Ne ratez pas cette derni√®re opportunit√© d'emm√©nager imm√©diatement dans ce programme immobilier neuf. Prenez rendez-vous pour visiter l'appartement d√©cor√© et d√©couvrir cette r√©sidence exceptionnelle. Contactez-nous d√®s √† pr√©sent au 01 70 82 21 59 pour plus d'informations.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • PTZ+
  • Balcon
  • Cave
  • Parking
√† partir de 455¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Tour Silva
KAUFMAN & BROAD IMMO
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
Offre spéciale
A 6km de Merignac. Du 17/06/2024 au 14/07/2024 : 4% de remise imm√©diate sur les 2 et 3 pi√®ces ou frais de notaire offerts sur les 4 pi√®ces¬†(1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. En plein cŇďur de Bordeaux, √† quelques pas de la gare TGV, venez d√©couvrir la nouvelle r√©sidence sign√©e Kaufman & Broad. Son architecture contemporaine et innovante s‚Äôinscrit harmonieusement dans ce quartier en plein renouveau, o√Ļ fleurissent les √©quipements √† vocation √©conomique, culturelle et de loisirs. Elle propose des appartements parfaitement agenc√©s, d√©clin√©s du 2 au 4 pi√®ces, prolong√©s pour la plupart par une loggia. √Ä proximit√© des transports, commerces et services, l‚Äôadresse est id√©ale pour investir ou acc√©der √† la propri√©t√© gr√Ęce √† la possibilit√© de TVA r√©duite et de l‚Äôaccession maitris√©e.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
  • PTZ+
  • Parking
  • Balcon
√† partir de 266¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
L'EXPRESSION
NEXITY
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 7km de Merignac. EXCLUSIVITE : VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TEMOIN La résidence neuve L'EXPRESSION propose des appartements du studio au 4 pièces. Les logements bénéficient d'espaces spacieux avec de belles hauteurs sous plafonds et des séjours prolongés par de grandes terrasses-loggias, créant des environnements chaleureux. En haut de l'immeuble se trouvent LES TOITS DE L'EXPRESSION, comprenant 3 maisons sur le toit avec de vastes terrasses offrant une vue sur le cadre verdoyant de la résidence. Opter pour l'intimité de L'EXPRESSION signifie également choisir la charmante ville de Gradignan, avec son centre-ville récemment rénové. Gradignan offre convivialité et proximité, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Cette commune est idéale pour un investissement locatif en raison de sa proximité avec les universités de Pessac et les centres de recherche. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter!
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
  • PTZ+
√† partir de 390¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
QUAI NEUF ADELA√ŹDE
SOGEPROM NOUVELLE AQUITAINE
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 7km de Merignac. OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE DE 10.000‚ā¨/PIECES* ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**Venez visiter notre appartement d√©cor√© le 13 juin 2024 de 9h √† 19h et profitez de notre offre exceptionnelle, valable uniquement du 13 au 30 juin 2024! Notre programme immobilier neuf Quai Neuf Adela√Įde se trouve √† Bordeaux, Gironde, en Aquitaine, sur le quai de Brienne, √† proximit√© de toutes les commodit√©s et sera livr√© au 4√®me trimestre 2024. Un emplacement de choix dans un quartier dynamique aux multiples avantages. Profitez rapidement des derni√®res opportunit√©s √† des prix tr√®s avantageux. Contactez nos conseillers Sogeprom pour obtenir plus d'informations et b√©n√©ficier des derni√®res offres exclusives sur le programme neuf. * Remise d'un montant de 10 000‚ā¨/pi√®ce, soit jusqu'√† 50 000‚ā¨ de remise, sur une s√©lection d'appartements T4 et T5 de la r√©sidence Ad√©la√Įde pour toute r√©servation effectu√©e entre le 13 et le 30 juin 2024 et un acte sign√© chez le notaire au plus tard le 30 d√©cembre 2024. Sous r√©serve de disponibilit√© et selon grille de prix disponible au 13 juin 2024 sur bouygues-immobilier.com et sogeprom.com.** Frais de notaire offerts sur les lots de la r√©sidence Ad√©la√Įde du 13 au 30 juin 2024 hors frais √©ventuels li√©s √† l'emprunt et hors frais d'hypoth√®que, de caution ou de privil√®ge de pr√™teur de deniers ou tous autres frais √©ventuels de garantie li√©s au financement de l'acquisition. Offres (1) et (2) disponibles sur la r√©sidence Ad√©la√Įde de Quai Neuf du 13 au 30 juin 2024 sous r√©serve de disponibilit√©.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
  • PTZ+
√† partir de 266¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
30e Avenue
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 20263D
Vu
A 7km de Merignac. Profitez de l'offre exceptionnelle de Bouygues Immobilier du 28 mai au 30 juin 2024 √† Bordeaux, Gironde, Aquitaine. B√©n√©ficiez de 5.000 ‚ā¨ de REMISE par pi√®ce sur une s√©lection de logements neufs dans ce programme immobilier neuf. L'architecture moderne et √©l√©gante vous offre une vue sur le lac, avec un jardin partag√© et un espace convivial visant le label Biodivercity. Ce programme immobilier durable vise le Label B√Ętiment Frugal Bordelais pour un cadre de vie alliant nature et confort urbain. Profitez d'une facilit√© d'acc√®s aux villes voisines et aux attractions culturelles. Contactez-nous d√®s √† pr√©sent au 01 70 82 21 59 pour d√©couvrir notre r√©sidence et rencontrer nos √©quipes. Offre sous conditions, d√©tails des offres sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • PTZ+
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
√† partir de 170¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
350 Thiers
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 20253D
Vu
A 7km de Merignac. Profitez de 5.000‚ā¨ de REMISE par pi√®ce sur une s√©lection de logements neufs du 28 mai au 30 juin 2024 avec Bouygues Immobilier. D√©couvrez notre appartement d√©cor√© et emm√©nagez au 1er trimestre 2025. Les derniers appartements de 4 et 5 pi√®ces sont disponibles dans ce programme neuf. B√©n√©ficiez d'un emplacement fonctionnel en pied de tram (ligne A), proche des commerces et √©coles. Situ√©e √† moins de 15 minutes du Pont de Pierre, cette r√©sidence offre un cadre de vie calme et serein. Profitez du dispositif Pinel pour r√©aliser un investissement de grande qualit√© patrimoniale. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour en savoir plus sur notre programme immobilier neuf √† Bordeaux, Gironde, Aquitaine.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • PTZ+
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
√† partir de 351¬†500¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
NOVEO
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 3e trimestre 20253D
Vu
Offre spéciale
A 7km de Merignac. Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 2.500 ‚ā¨ de REMISE (*) par pi√®ce sur une s√©lection de logements NOVEO, un programme immobilier neuf √† Bordeaux, en Gironde, Aquitaine. NOVEO offre des appartements √©coresponsables aux Bassins √† Flot. Les mat√©riaux locaux et bas carbone soulignent l'engagement envers la durabilit√©. L'architecture contemporaine de NOVEO s'int√®gre harmonieusement au paysage urbain de Bordeaux. Un coeur d‚Äô√ģlot verdoyant au sein de NOVEO cr√©e un √©quilibre unique entre nature et vie urbaine. Le jardin partag√© de la r√©sidence est un havre de paix pour les r√©sidents, favorisant la d√©tente et la convivialit√©. Les villes voisines comme M√©rignac et Pessac offrent des opportunit√©s culturelles et commerciales, enrichissant l'exp√©rience r√©sidentielle √† Bordeaux. Choisir NOVEO, c'est opter pour un mode de vie qui allie respect de l'environnement, confort moderne et acc√®s aux commodit√©s urbaines. Contactez-nous d√®s √† pr√©sent au 01 70 82 21 59 pour d√©couvrir notre r√©sidence et rencontrer nos √©quipes. (*) Offre sous conditions, d√©tails des offres sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • PTZ+
  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
√† partir de 295¬†300¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Arborescence
KAUFMAN & BROAD IMMO
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 20253D
Vu
Offre spéciale
A 9km de Merignac. Du 17/06/2024 au 14/07/2024 : 4% de remise immédiate ! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour votre achat immobilier dans l’agglomération bordelaise, découvrez une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces à Villenave-d’Ornon. Fidèles au standing Kaufman & Broad, ils proposent des intérieurs parfaitement agencés, tous ouverts sur un espace extérieur : balcon, loggia, jardin privatif ou terrasse sur le toit. L’espace boisé voisin offre des vues naturelles et paisibles. Verdoyante, contemporaine et intimiste, votre résidence neuve Arborescence est idéale pour habiter ou investir (zone B1 du dispositif Pinel). Proche des commerces, des transports en commun et de la rocade, l’adresse vous réserve un quotidien facile à vivre à 20 min de Bordeaux.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
  • PTZ+
  • Parking
√† partir de 269¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
JARDINS MEDOQUINE
SAFRAN IMMOBILIER
Livraison immédiate
Vu
A 3km de Merignac. D√©couvrez les appartements neufs de la r√©sidence Jardins M√©doquine √† Talence, en Gironde (33), en plein cŇďur de la r√©gion Aquitaine. Ce programme immobilier neuf saura vous s√©duire par son design moderne et sa parfaite int√©gration dans un environnement naturel. Chaque logement neuf, du T2 au T5, offre des finitions haut de gamme et un confort optimal. Profitez d'une vie paisible dans cet espace unique o√Ļ les fa√ßades en pierre et les toits baign√©s de lumi√®re cr√©ent une atmosph√®re apaisante. Ne manquez pas cette opportunit√© de vivre dans l'immobilier neuf de qualit√©. Contactez-nous d√®s maintenant pour en savoir plus sur ce programme neuf.
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  • Pinel
  • PTZ+
√† partir de 320¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
MILL√ČSIME XV
MJ DEVELOPP - IMMOBILIER & INVESTISSEMENT
Livraison 1er trimestre 2026
Vu
A 3km de Merignac. NOUVEAU ! R√©sidence neuve √† Pessac V√©ritable opportunit√© immobili√®re, pris√©e pour sa centralit√© et son accessibilit√©, la r√©sidence Mill√©sime XV est id√©alement situ√©e, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nich√©e au cŇďur du centre-ville, son emplacement privil√©gi√© au pied des commerces, de la mairie et de toutes les commodit√©s en fait un lieu de vie pratique et agr√©able. De 28m¬≤ √† 117m¬≤, les appartements dispose d‚Äôun espace de vie pens√© avec une attention particuli√®re aux d√©tails, garantissant une harmonie entre fonctionnalit√© et esth√©tisme. Les loggias qui accompagnent la majorit√© des logements offrent des espaces ext√©rieurs privil√©gi√©s, parfaits pour profiter de moments de d√©tente en plein air.
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Jardin
  • Terrasse
√† partir de 449¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
LUMIERE
SAFRAN IMMOBILIER
Livraison immédiate
Vu
A 3km de Merignac. Situ√©e √† proximit√© du centre ville de Pessac et de toutes les commodit√©s, la R√©sidence LUMIERE est un ensemble √©l√©gant de logements neufs. Nich√©e en retrait du boulevard Haut Livrac, cette r√©sidence offre un cadre de vie confortable et pr√©serv√©. Les b√Ętiments aux lignes contemporaines, richement arbor√©s, s'int√®grent harmonieusement dans le paysage. Les appartements neufs de la R√©sidence Lumi√®re se distinguent par leurs couleurs douces, leur volume a√©r√© et leurs larges loggias ou balcons filants. Vous trouverez ici un programme immobilier neuf id√©al pour habiter ou investir dans la r√©gion Aquitaine, d√©partement de la Gironde.
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Balcon
√† partir de 320¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Pessac à 550m du centre-ville
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
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A 3km de Merignac. Cette r√©sidence flambant neuve prend place au cœur d'un quartier r√©sidentiel, √† une courte distance √† pied du centre-ville de Pessac. Son cadre tranquille et plaisant, combin√© √† sa conception √† taille humaine et son architecture moderne, ne manquera pas de vous charmer. Elle propose une vari√©t√© d'appartements neufs, allant de 2 √† 4 pi√®ces, parfaits pour ceux qui cherchent √† acqu√©rir leur r√©sidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Chaque logement, de nature intime, offre tout le confort du neuf avec des int√©rieurs spacieux et bien agenc√©s. La lumi√®re naturelle inonde les pi√®ces gr√Ęce √† de larges baies vitr√©es √† double exposition, cr√©ant une atmosph√®re accueillante au quotidien. Vous serez s√©duit par l'√©quilibre parfait entre les espaces de vie et les chambres, promettant un quotidien apais√©. Chaque habitation offre des prestations haut de gamme, comme une salle de bain enti√®rement √©quip√©e, une place de parking priv√©e, un local pour deux roues et une isolation conforme √† la norme RE2020. En outre, les logements sont compl√©t√©s par de g√©n√©reux espaces ext√©rieurs, parfaits pour des r√©unions familiales ou entre amis. Un espace commun verdoyant vous encourage √©galement √† partager des moments agr√©ables avec les autres r√©sidents. D√©couvrez √©galement nos 194 autres r√©sidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence M√©dicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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√† partir de 345¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Villa Les Roses
ACTIFS PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
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A 3km de Merignac. Cette résidence végétale et intimiste offre 9 appartements du T3 au T5 avec des surfaces allant de 67,50 m² à 108,20 m². Les logements situés au rez-de-chaussée possèderont un jardin de 86,40 m² à 108,20 m². Chaque appartement disposera d'une ou plusieurs place(s) de parking ainsi qu'une terrasse ou un balcon. - 550m du centre ville et des commerces - 750m du Tramway et de la gare de Pessac - 1km de 2 supermarchés - 1,5km des écoles et universités - Transports en commun et piste cyclable à proximité
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Programme immobilier neuf à Talence
FIVE IMMO (LE MAJORDOME IMMOBILIER BY FIVE IMMO)
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A 3km de Merignac. Ce programme immobilier neuf se situe √† la crois√©e de Bordeaux et Pessac, √† proximit√© du quartier Haut Brion et ses c√©l√®bres ch√Ęteaux et vignobles. Avec un emplacement id√©al √† proximit√© du domaine universitaire, d'une √©cole de commerce et du CHU de Pellegrin, cette r√©sidence neuve offre un cadre de vie r√™v√©. Desservi par les transports en commun et b√©n√©ficiant de toutes les commodit√©s en acc√®s direct, notre programme propose une architecture atypique et des fa√ßades v√©g√©talis√©es. Il se compose de 26 appartements allant du T1 au T4, offrant des espaces de vie agr√©ables, spacieux et lumineux, ainsi qu'un parking privatif et une terrasse privative en rooftop pour profiter des belles journ√©es. La r√©sidence se distingue par une architecture de charme et moderne, avec une fa√ßade arbor√©e et une liaison fleurie avec les b√Ętiments voisins, pr√©servant ainsi le caract√®re paysager du quartier. Elle est agr√©ment√©e d'une pergola couverte de v√©g√©taux tels que le ch√®vrefeuille, le jasmin, la passiflore et les cl√©matites.
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5ème AVENUE  Bordeaux-Caudéran
SAFRAN IMMOBILIER
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A 3km de Merignac. Découvrez 5ème AVENUE Bordeaux-Caudéran, un programme immobilier neuf d'appartements neufs situé à Bordeaux, en Gironde (33), en région Aquitaine. Niché dans un écrin de verdure préservé des regards, ce logement neuf vous offre des espaces d'exception. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, mettant en valeur le jardin environnant. Profitez des vastes terrasses pour admirer ce paysage verdoyant unique. L'architecture de 5ème AVENUE Bordeaux-Caudéran et la nature se rencontrent dans une parfaite osmose, créant ainsi une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce programme neuf d'immobilier neuf. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
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√† partir de 613¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
CALDERA
SOVI - SUD-OUEST VILLAGES
Livraison 1er trimestre 20263D
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Offre spéciale
A 3km de Merignac. OFFRES COMMERCIALES* ! : Profitez d'une remise de 10 000 ‚ā¨ pour un T2, de 15 000 ‚ā¨ pour un T3 et de 20 000 ‚ā¨ pour un T4 - Offres valables jusqu'au 30/06/2024. *¬†R√©duction par pi√®ce principale sur le prix de vente d‚Äôun logement de la r√©sidence Caldera (pi√®ce de plus de 9 m¬≤, hors cuisine et salle de bain) sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 01/10/2023. Offre valable¬†entre le 01er janvier et le 30 juin 2024, sous r√©serve de signature de l‚Äôacte authentique de vente dans les d√©lais stipul√©s au contrat de r√©servation. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec les autres offres Sovi en cours. Sont exclus de l‚Äôoffre les logements dont l‚Äôacquisition est subordonn√©e √† des conditions d‚Äô√©ligibilit√© fix√©es par le conseil municipal ou la communaut√© d‚Äôagglom√©ration ou l‚Äôam√©nageur. Conditions d√©taill√©es sur simple demande. Le r√©servataire dispose d‚Äôun droit de r√©tractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l‚Äôhabitation). Situ√©e √† proximit√© du Parc bordelais, la r√©sidence Caldera est un ensemble architectural d'exception, dont l'adresse prestigieuse vous permet de profiter de la verdure luxuriante et des espaces de d√©tente tout en √©tant √† quelques pas des commerces, restaurants, transports et √©coles de renom. V√™tue de pierre et de verre, Caldera est compos√©e de 22 appartements spacieux, allant du 2 au 5 pi√®ces. Vous y trouverez des jardins en rez-de-chauss√©e, des terrasses ensoleill√©es ou des loggias √©l√©gantes qui offrent une belle continuit√© visuelle sur le paysage urbain. La r√©sidence Caldera est s√©curis√©e et √©quip√©e d'ascenseurs, de places de stationnement privatives en sous-sol, de garages, et de locaux √† v√©los. Votre s√©curit√© et votre s√©r√©nit√© sont notre priorit√©. R√©servez votre appartement d√®s aujourd'hui et d√©couvrez ce que signifie vraiment vivre dans le confort, le style et la sophistication. OFFRES COMMERCIALES : remises de 10 000 ‚ā¨ pour un T2, de 15 000 ‚ā¨ pour un T3 et 20 000 ‚ā¨ pour un T4 - Offres valables jusqu'au 30 juin 2024. (conditions en agence)
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√† partir de 348¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Emergence
GROUPE PICHET
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A 3km de Merignac. OFFRE EXCEPTIONNELLE JUSQU'AU 30 JUIN : B√©n√©ficiez de 2 500‚ā¨ de remise par pi√®ce* - D√©couvrez cet appartement t√©moin √† visiter √† Bordeaux (33) en Gironde, en Aquitaine. Vivez dans le luxe et le confort avec ces appartements neufs haut de gamme du T1 au T5, situ√©s √† l'angle de la rue de Turenne et du boulevard du Pr√©sident Wilson. Le programme immobilier neuf Emergence du groupe Pichet propose des logements de prestige dans la tour Wilson, ancien si√®ge du Cr√©dit Agricole, offrant des prestations de qualit√© telles que parquet en bois, radiateurs √©lectriques √† inertie et larges baies vitr√©es. Profitez de loggias ou terrasses pour une luminosit√© exceptionnelle et des vues panoramiques sur Bordeaux. Id√©alement situ√© √† proximit√© du Parc Bordelais, cette r√©sidence neuve vous offre un cadre de vie recherch√©, proche des commerces, services et √©coles. Ne manquez pas cette opportunit√© de devenir propri√©taire √† Bordeaux, contactez d√®s maintenant nos conseillers du groupe Pichet pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Emergence.
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√† partir de 205¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
JOLLY
GROUPE LAUNAY
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A 4km de Merignac. Disponible imm√©diatement ‚Äď Dernier appartement neuf T4 en rez-de chauss√©e avec terrasse et jardin - Id√©al famille ! Quartier Caud√©ran - Contactez-nous pour une visite ! DISPO IMMEDIATE‚Äď Beau T4 neuf de 87,30m¬≤ en rdc avec terrasse et jardin bien expos√©s, quartier Caud√©ran. Le Groupe Launay vous propose un bel appartement neuf de 4 pi√®ces, d'une superficie de 87,30m¬≤, situ√© au rez-de-chauss√©e de la r√©sidence. Ce logement dispose des atouts suivants : 3 chambres Cellier Placards am√©nag√©s Terrasse de 16.20 m¬≤ Jardin provatif de 29,5 m¬≤ Exposition Sud-Ouest 2 places de parking en sous-sol s√©curis√© Avec JOLLY, installez-vous au cŇďur du quartier de Caud√©ran et √† proximit√© du centre de Bordeaux, vous y trouverez un grand nombre de commodit√©s et d‚Äôinfrastructures √† proximit√© comme des √©coles, un coll√®ge, des commerces ainsi que le parc Bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos√© sont disponibles sur le site G√©orisques : www.georisques.gouv.fr
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√† partir de 446¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Villa Rodrigues Pereire
ACTIFS PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
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A 4km de Merignac. Situé dans le quartier historique de Bordeaux, tout près de la Basilique Saint-Seurin, la rue Rogrigues Pereire réunit des petits immeubles, ainsi que des villas de ville qui sont, pour la pluparts des construction en pierre de taille. Ce projet est composé de 15 lots, du T1 au T3 Duplex, répartis sur 3 niveaux avec des prestations de qualité. A proximité des commerces, marchés et bistrots, ces appartements sont desservis par le tramway avec un quartier riche en patrimoine. Eligible aux dispositifs fiscaux Déficit Foncier et Pinel Ancien optimisé au Déficit Foncier.
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√† partir de 306¬†259¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Les Jardins de Célan
QUARTUS Résidentiel SUD OUEST
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2024
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Offre spéciale
A 4km de Merignac. Du 01/06/2024 au 30/06/2024 : Profitez des JOURS QUARTUS : Jusqu'√† 35 000‚ā¨ de remise !*. Prolongation des jours Quartus, jusqu'au 30 juin ! *Remises valables jusqu'au 30 juin 2024 pour les 3 premiers r√©servataires, pour toute r√©servation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois r√©servations. Offre soumise √† une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions aupr√®s de votre conseiller. Profitez des JOURS QUARTUS : Jusqu'√† 35 000‚ā¨ de remise !* Les travaux avancent, livraison proche. Prenez rendez-vous pour visiter le logement t√©moin. Dans le quartier Sardines √† Pessac ‚Äď D√©couvrez Les Jardins de C√©lan ‚Äď Dans un environnement calme et r√©sidentiel, en bordure de ¬ę La Coul√©e Verte ¬Ľ. Les appartements, allant du 2 au 5 pi√®ces duplex proposent tous un espace ext√©rieur g√©n√©reux : Loggias, terrasses et des jardins privatifs. Proposant des prestations de qualit√©s, les int√©rieurs lumineux ont √©t√© dessin√©s afin de favoriser l‚Äôharmonie avec la v√©g√©tation environnante. La r√©sidence est situ√©e √† proximit√© imm√©diate de l‚Äô√©cole Edouard Herriot (Cr√®che, maternelle, primaire), du coll√®ge G√©rard Philipe et de l‚ÄôUniversit√© Bordeaux Montaigne. Aussi vous pourrez rejoindre le tram B en moins de 5 minutes √† pied avec les arr√™ts ¬ę Bougnard ¬Ľ et ¬ę Camponac M√©diath√®que ¬Ľ. Enfin, vous pourrez acc√©der au centre de Pessac en 10 minutes √† pied, et d‚Äôappr√©cier cette ville tant d√©sir√©e dans le bassin bordelais ! Eligible loi PINEL - Zone B1 Pour toute information compl√©mentaire, contactez-nous d√®s maintenant et profitez de l'exp√©rience 100% digital par QUARTUS. *Voir conditions aupr√®s de votre conseiller.
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√† partir de 399¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
GREEN FALLS
SOVI - SUD-OUEST VILLAGES
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2024
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A 4km de Merignac. Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est tr√®s pris√©e pour son charme r√©sidentiel et la modernit√© de ses √©quipements. Elle s√©duit √©tudiants, actifs et familles en qu√™te de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privil√©gi√©, la r√©sidence Green Falls¬†propose 15 logements du T2 au T4, aux pi√®ces √† vivre lumineuses et accueillantes et aux¬†espaces fonctionnels optimis√©s. Chaque appartement est dot√© de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien √™tre de ses occupants.¬†Cette r√©sidence s√©curis√©e b√©n√©ficie √©galement d'un ascenseur, de¬†places de parking¬†priv√©es¬†et d'un local v√©los, qui facilitent les d√©placements du quotidien. Derri√®re le b√Ętiment, √† l'abri des regards, se d√©voilent deux petites villas 2 pi√®ces avec jardin paysager. Prestations soign√©es,¬†mat√©riaux de qualit√©,¬†cette r√©sidence est conforme √† la¬†norme thermique¬†RT2012,¬†afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation¬†√©nerg√©tique. Pour habiter ou investir, √©ligible Loi Pinel, PTZ+
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AVANT-GARDE
VINCI IMMOBILIER
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A 4km de Merignac. Derniers appartements disponibles ! Le style intemporel de Bordeaux se d√©voile avec plus de magie dans certains lieux‚Ķ Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bord√© par le parc Rivi√®re, fait partie de ces adresses pris√©es. Dans ce cadre de vie id√©al, √ģlot de s√©r√©nit√© au cŇďur de la ville, VINCI Immobilier r√©alise une r√©sidence de prestige : Avant-Garde. Ce nouvel ensemble r√©sidentiel prend place le long des rues Auguste Poirson et de Tivoli ; et se d√©veloppe, √† l‚Äôint√©rieur, le long d‚Äôune large venelle d√©di√©e aux d√©placements doux o√Ļ la min√©ralit√© dialogue avec le v√©g√©tal. Le b√Ętiment D√©fil√© accueille des appartements du studio au 4 pi√®ces o√Ļ les surfaces et les prestations de haut-standing sont mises √† l‚Äôhonneur : carrelage de grande dimension, parquet, salles de bains meubl√©es avec soin, volets roulants √† commande centralis√©e, √©quipements domotiques‚Ķ Avant-Garde : une opportunit√© exceptionnelle de vivre ou d'investir √† Bordeaux.
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Le Domaine de l'Hippodrome
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Livraison 3e trimestre 2026
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A 5km de Merignac. D√©couvrez des offres exceptionnelles sur le programme immobilier neuf Le Domaine de l'Hippodrome au Bouscat, Gironde. Profitez d'une remise de 5000‚ā¨ par pi√®ce et des frais de notaire offerts. Situ√© √† deux pas de la ligne D du tramway reliant le centre-ville de Bordeaux en 18 min, ce programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pi√®ces avec jardin privatif, balcon ou terrasse. Les logements offrent de belles expositions et sont proches de toutes commodit√©s (commerces, √©coles, √©quipements sportifs). Vous trouverez arr√™ts de bus et de tram √† 3 min √† pied, ainsi qu'une future halte ferroviaire pr√©vue pour 2023 √† 900 m. Profitez de la proximit√© de l'hippodrome du Bouscat et du golf de Bordeaux, dans le quartier Lafon-F√©line / Champs de Courses. Ce programme immobilier neuf r√©pond aux normes RE2020, avec espaces verts paysagers et parking privatif. Pour plus d'informations, rendez-vous sur LNC.FR
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Merignac (33)

D√©couvrez nos programmes neufs vendus r√©cemment √† Merignac (33), n'h√©sitez pas √† vous inscrire aux alertes pour ne pas passer √† c√īt√© des prochains biens en vente !

Promoteurs immobiliers à Merignac (33)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Merignac (33), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Programmes neufs à Mérignac : ville très dynamique de la région bordelaise

Situ√©e dans la banlieue ouest de Bordeaux, M√©rignac est une ville particuli√®rement attractive et dynamique. Actuellement consid√©r√©e comme la deuxi√®me plus grande agglom√©ration de Gironde (33), en r√©gion Nouvelle-Aquitaine, M√©rignac attire une population toujours plus nombreuse. Si l'immobilier neuf √† M√©rignac est en pleine explosion, c'est qu'il s'agit d'une ville au rayonnement √©conomique incontournable. Gr√Ęce √† son c√©l√®bre a√©roport international, M√©rignac ne cesse de faire parler d'elle. Avec plus de 70 000 habitants, c'est une commune en pleine expansion, comptant de nombreuses industries, notamment dans les secteurs de la sant√© et de l'a√©ronautique. Avec ses nombreux parcs, sa salle de spectacle du Pin Galant, ses infrastructures sportives et sa proximit√© avec le centre-ville de Bordeaux, M√©rignac jouit de multiples atouts.

Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à Mérignac

Les programmes immobiliers neufs à Mérignac sont particulièrement nombreux. En effet, les nouveaux résidents installés dans la commune se multiplient : 23 % des habitants de la ville y ont emménagé depuis 2 à 4 ans. Les programmes immobiliers neufs sont très diversifiés, qu'il s'agisse d'acheter un appartement neuf à Mérignac en plein centre-ville ou d'une maison neuve plus spacieuse en périphérie de l'agglomération. Si la région se veut particulièrement touristique, le marché immobilier mérignacais est actuellement composé essentiellement de résidences principales (94 %), dont 58 % sont des appartements.

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Merignac ?

La ville de Merignac propose 5 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle vari√©t√© de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs √† Merignac sont disponibles √† partir de 193¬†000‚ā¨, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caract√©ristiques (terrasse, balcon, vue d√©gag√©e, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les √©quipements, montrant le large choix et la qualit√© des habitations sur le march√©.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements

Nombre de piècesQuantité disponible
Appartement neuf 2 pièces26
Appartement neuf 3 pièces29
Appartement neuf 4 pièces et plus18

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Mérignac ?

Le marché immobilier du neuf à Mérignac est en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Mérignac sont notamment Le Burck, Capeyron, et Beaudésert. Mérignac bénéficie d'un dynamisme économique certain, avec la présence de nombreux commerces et la proximité d'établissements scolaires de qualité.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Mérignac ?

Mérignac compte un total de 40,395 logements, avec un pourcentage de 16.48% de résidences principales construites entre 2006 et 2012. Environ 47.80% des résidences principales sont occupées par des propriétaires, tandis que 50.07% sont occupées par des locataires. Les types de logements neufs disponibles à Mérignac sont variés, allant des appartements aux maisons individuelles.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à Mérignac ?

En 2024, le prix moyen par m√®tre carr√© pour un appartement neuf √† M√©rignac est de 4829.37 ‚ā¨, en hausse par rapport √† l'ann√©e pr√©c√©dente o√Ļ il √©tait de 4741.24 ‚ā¨/m2. Compar√© √† 2019, le prix a √©galement augment√©, passant de 4330.81 ‚ā¨/m2 √† 4829.37 ‚ā¨/m2. En moyenne, 32 logements neufs sont vendus par mois √† M√©rignac.