Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Pont-Péan

[NOUVEAUTÉ] Découvrez le programme immobilier neuf ALLÉES VERTES à Pont-Péan (35) en Ille-et-Vilaine, Bretagne ! Cette résidence connectée se niche dans un écrin verdoyant et propose 36 logements neufs, allant de 2 à 3 pièces, au sein d’un bâtiment unique. Chaque appartement neuf s’ouvre sur un espace extérieur privatif, tel qu'un jardin, un balcon ou une terrasse, pensé pour maximiser la lumière et profiter de chaque saison. Située rue de la Cave Donjean, cette résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services du centre-ville de Pont-Péan, incluant boulangerie, pharmacie, supermarché, La Poste, médiathèque, crèche, médecins et dentistes. Les établissements scolaires et les équipements sportifs, ainsi que des espaces culturels tels qu’une salle de spectacles et diverses associations sportives, sont également à portée de main. Profitez également d'un accès aisé à de nombreux chemins de randonnées et circuits VTT, ainsi que d’un marché hebdomadaire chaque dimanche matin. Vos déplacements seront facilités avec la rocade sud et le parking relais du La Poterie à moins de 10 minutes, l’accès rapide à la voie express Rennes – Nantes, le métro Henri Fréville à moins de 10 minutes en voiture et des lignes de bus desservant jusqu’à Rennes (arrêt Henri Fréville). Ne manquez pas la gare TER de Bruz, accessible à 8 km et 10 minutes en voiture. Les atouts de la résidence ALLÉES VERTES incluent une architecture moderne de 3 étages harmonieusement intégrée dans son environnement, des intérieurs lumineux avec des prestations soignées, des espaces extérieurs pour chaque appartement, des locaux vélos, des stationnements en sous-sol et en extérieur, ainsi qu'une résidence sécurisée avec ascenseur. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Pont-Péan et bénéficiez des dispositifs d’aides disponibles, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’habitat. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations et découvrir les possibilités d'investissement, soumis à conditions. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Pont-Péan, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, et profitez de tous les avantages d'un logement neuf. Ce programme immobilier neuf offre une opportunité unique d'investir dans l'immobilier neuf grâce au dispositif LLI. La résidence est composée de 28 appartements, allant du 2 au 3 pièces, chacun prolongé par des balcons, terrasses ou grands jardins privatifs, vous permettant de disposer d'un espace extérieur pour apprécier vos journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de parkings en sous-sol et aériens, ainsi que de locaux dédiés aux vélos. Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence vous rapproche des commerces et services essentiels tels que restaurants, boulangeries, supermarchés, médecins et crèches. Côté transports, l'arrêt de bus Caliorne, desservi par le Bus 79, se trouve au pied de la résidence et vous mène en seulement 15 minutes à la station de métro Henri Fréville à Rennes. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre paisible et sécurisé, tout en étant à proximité de la métropole rennaise.

[ – LIVRAISON IMMÉDIATE – ] DERNIÈRE OPPORTUNITÉ D'APPARTEMENT NEUF À PONT-PEAN ! C’est le moment parfait pour réaliser votre projet d'immobilier neuf aux portes de Rennes. Profitez du Prêt à Taux Zéro* et des avantages d'un programme immobilier neuf, avec une résidence déjà livrée. Située à Pont-Péan, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, la résidence TERRA SERENA se trouve dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à proximité des commerces accessibles à pied. À seulement 10 minutes en voiture au sud de Rennes, elle offre un cadre de vie serein et convivial, prisé pour son atmosphère de village et sa proximité avec les services quotidiens. Vous bénéficierez d’une adresse bien desservie, avec un accès direct à la voie express Rennes-Nantes, un arrêt de bus Chemin Vert, ainsi que les lignes 72 et 79 du réseau STAR. La gare TER à Bruz est à 8 km et le campus de Ker Lann se situe à seulement 7 minutes. Le dernier appartement neuf disponible est un 3 pièces de 63,37 m² en rez-de-chaussée, avec une terrasse de 8,80 m² et un grand jardin privatif de 103,99 m², un atout rare pour un appartement neuf. Ce logement comprend également un stationnement en sous-sol. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou visitez notre site lamotte.fr, pour obtenir plus d’informations et saisir cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11947-1/1499-376608)

À 5km de Pont-Péan. Découvrez le programme immobilier neuf 'My Campus Rennes Ker Lann' situé à Bruz, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Actuellement en travaux, ce programme neuf propose des logements neufs, allant des studios aux appartements de deux pièces, à proximité immédiate du Campus Ker Lann qui accueille 6000 étudiants répartis sur 17 établissements et 55 entreprises. À seulement 5 km d'importants employeurs tels que l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne, cette résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec une future accessibilité par le TRAMBUS T4 prévue pour 2027. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, cet appartement neuf constitue une opportunité idéale pour un investissement via le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non professionnelle) et la récupération de la TVA. N'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

À 8km de Pont-Péan. Découvrez CITYZEN GAITE, un programme immobilier neuf situé à Saint-Jacques-de-la-Lande (35), en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce logement neuf est conçu spécialement pour les étudiants et jeunes actifs, répondant à une véritable demande dans le secteur de l'immobilier neuf. La résidence non gérée avec services propose des appartements neufs de 1 pièce, idéalement pensés pour favoriser le lien social et la convivialité. Avec 120 studios confortables, équipés d'une cuisine et offrant des espaces partagés comme un espace de co-working et un salon, ce programme neuf se distingue par ses atouts : un espace extérieur pour un tiers des logements, une sécurité renforcée, et des services collectifs comme un City Manager. La proximité avec les commodités, les pôles académiques et les transports en commun, ainsi que des options comme le pack mobilier et la gestion locative, font de CITYZEN GAITE une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de Rennes.

À 9km de Pont-Péan. [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Découvrez le programme immobilier neuf JARDIN DU PRESBYTERE, comprenant des appartements neufs de 2 à 3 pièces avec extérieur privatif. Profitez d'un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 minutes de Rennes en TER, ainsi qu'à proximité des commerces et des écoles. Ce programme neuf propose une résidence intimiste de 20 logements, chacun bénéficiant d’un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec de grandes baies vitrées exposées au sud pour un maximum de lumière et de chaleur. Appréciez une vue sur un vaste espace végétalisé doté de carrés potagers partagés. Les avantages des JARDINS DU PRESBYTERE incluent : - Une localisation centrale dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100 mètres, hypermarché à 500 mètres, écoles et collège, gare TER à 8 minutes en voiture. - Une résidence sécurisée avec ascenseur. - Des appartements lumineux du 2 au 3 pièces, avec balcons ou terrasses orientés sud. - Chaudière individuelle à condensation. - Stationnements automobiles et locaux à vélos privatifs. - Un espace vert préservé avec des bacs potagers en commun. Devenez propriétaire à Guichen grâce aux dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€. - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Pont-Péan. Dans le quartier Sud-Gare/Bréquigny, à seulement 750 mètres du métro Clemenceau, découvrez notre programme immobilier neuf composé d'appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcons offrant des vues dégagées sur la ville de Rennes. Ce logement neuf se situe à proximité immédiate de la rocade sud, accessible en 3 minutes. Idéalement positionné en retrait du boulevard Albert 1er, ce programme neuf vous permettra de profiter d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Clemenceau et Henri Fréville (ligne A). La majorité des logements offre une double orientation, garantissant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À 10km de Pont-Péan. Idéalement située entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme immobilier neuf se compose de deux bâtiments, chacun offrant des avantages uniques. Le premier bâtiment, de 5 étages côté boulevard Clémenceau, propose des appartements neufs avec des jardins d'hiver pour des intérieurs lumineux et spacieux. Le second bâtiment, situé en cœur d'îlot et accessible par la rue Marcel Sembat, présente des logements neufs plus intimistes, dotés de jardins privatifs ou de terrasses donnant sur un maillage piéton. Des stationnements en sous-sol sont à disposition, et une station de métro située face à la résidence facilite les déplacements. De plus, de nombreux commerces, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une pizzeria et une pharmacie, se trouvent à proximité de ce programme neuf.

À 3km de Pont-Péan. À Chartres-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, ce programme immobilier neuf présente un emplacement stratégique à proximité de Rennes, sur l'axe reliant la métropole à Nantes. La commune offre un cadre de vie équilibré, entre espace naturel et proximité des services, accessibles à pied ou à vélo. Bien desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, elle permet un accès rapide à Rennes et à son réseau de métro, facilitant les déplacements quotidiens. Ce programme neuf s'intègre harmonieusement à l'environnement, alliant réhabilitation et construction neuve avec une architecture mêlant tradition et modernité. Les appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, bénéficient de volumes généreux et lumineux, avec des prestations de qualité comprenant parquet stratifié, salles de bains équipées et équipements modernes. Le système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur collective garantit un confort thermique et une performance énergétique optimaux. Chaque logement dispose également d'un espace extérieur, tel qu'un balcon, une terrasse ou une loggia, permettant de profiter du cadre arboré. Des solutions de stationnement viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 4km de Pont-Péan. Découvrez le programme immobilier neuf LE 29 AVENUE, situé à BRUZ dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Profitez d'un logement neuf au cœur d'une ville historique et dynamique, classée comme la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine. Cette résidence se démarque par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place centrale, des commodités et du centre de Rennes, offrant un cadre de vie confortable avec une variété de loisirs et de services. Composée de 17 appartements neufs allant du T2 au T4, la résidence vise à créer un espace de vie moderne et accessible, tout en maintenant une atmosphère calme. Vivre au sein de ce programme neuf, c'est bénéficier d'un logement bien conçu, conforme aux dernières normes énergétiques, à seulement 350 mètres des commerces et du marché. Les résidents profiteront de stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos, ainsi que d'espaces extérieurs tels que jardins, terrasses, balcons, et loggias, tous baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les prestations de qualité incluent un accès sécurisé par badge et visiophone, garages en sous-sol, ascenseur et équipements dans les salles d'eau pour un confort optimal.

À 4km de Pont-Péan. Situé à Bruz, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, ce programme immobilier neuf attire par son emplacement idéal, conciliant sérénité résidentielle et accessibilité urbaine. À seulement 10 minutes de Rennes, ce lieu offre un accès rapide aux principaux pôles d'emploi tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Les commerces, services et transports sont à quelques minutes, garantissant toutes les commodités essentielles. Au sein d'un environnement naturel, ce programme neuf se présente dans une atmosphère moderne et intimiste. L'architecture, jouant sur les matières et volumes, propose une silhouette contemporaine parfaitement intégrée. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répondent tant aux projets d'acquisition qu'aux attentes d'investissement locatif. Les intérieurs se caractérisent par des volumes généreux, une distribution harmonieuse et des prestations de qualité, telles que des volets roulants, des salles de bain équipées, des WC suspendus et un ascenseur. Chaque logement bénéficie d'une belle orientation pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi un véritable cocon de bien-être. Un balcon ou une terrasse privative prolonge le salon, offrant un espace de vie supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont attribuées à chaque appartement. De plus, la résidence respecte les dernières normes environnementales RE 2020, assurant performance énergétique et durabilité. Découvrez également nos 171 autres résidences dans le 35 en vous rendant dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 4km de Pont-Péan. Découvrez le programme immobilier neuf YTEM à Saint-Erblon, situé au 14 rue des Leuzières, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet appartement neuf s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. À proximité, des espaces verts et des aires de jeux offrent un cadre de vie convivial pour les enfants. Les commodités essentielles telles que commerces, supermarchés, écoles, crèches et équipements sportifs sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Bien desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers, ce logement neuf permet des déplacements aisés vers Rennes et les communes voisines, ce qui est idéal pour les travailleurs et les étudiants. Saint-Erblon est également apprécié pour sa sécurité et sa tranquillité, garantissant un cadre de vie serein. La commune offre une vie associative dynamique, riche en rencontres et activités communautaires. Choisir de vivre à Saint-Erblon, c'est opter pour un cadre de vie paisible et familial, tout en profitant des avantages d'un programme neuf bien situé.

À 4km de Pont-Péan. Rayonnez avec votre commerce à Saint-Erblon, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez un emplacement privilégié au sein d'un programme immobilier neuf avec des appartements neufs, conçu pour s'adapter à vos ambitions et à la spécificité de votre projet. Bénéficiez d'une clientèle constante grâce à l'attractivité de ce logement neuf. Profitez de la tranquillité d'un espace commercial protégé, intégré dans un programme neuf qui valorise le bien-être de ses occupants et entrepreneurs. Dotés d'un accès facile pour tous, ces locaux se présentent comme une véritable vitrine pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de concrétiser votre projet commercial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

À 4km de Pont-Péan. LANCEMENT COMMERCIAL – TY’CEA - APPARTEMENTS NEUFS en BRS. Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez ici la visite virtuelle de l'un des appartements neufs. Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, ce programme immobilier neuf s’intègre dans la ZAC des Basses Noës, un nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon offre tous les commerces et services nécessaires au quotidien (commerces, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, bus…). TY’CEA se compose de plusieurs logements neufs disposant chacun d’un jardin et d’une annexe. Une attention particulière est accordée à l’intimité et l’aménagement extérieur grâce à une végétation délimitant chaque logement. Les atouts incluent : 3 chambres, 2 salles d’eau/de bains, poêle à granulés ou pompe à chaleur, volets roulants motorisés dans les pièces principales, 2 places de stationnement, jardin paysagé avec exposition optimisée. Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet aux ménages de devenir propriétaires d’un logement neuf à un prix abordable, tout en garantissant la revente par une garantie de rachat. Ce système dissocie le foncier du bâti, réduisant ainsi le coût du logement et permettant de bénéficier d’une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel) et vos revenus, ce dispositif est la solution pour acquérir votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d’informations sur votre éligibilité à ce programme immobilier neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Pont-Péan. À vendre – Découvrez notre programme immobilier neuf à Bruz en Ille-et-Vilaine, Bretagne, proposant des appartements neufs de type T2 et T3. Profitez de nos journées portes ouvertes les 9 et 10 octobre de 10h à 18h et visitez notre appartement témoin pour vous projeter dans votre futur logement. Située au 1 rue des Planches, cette résidence neuve comprend 32 appartements, allant du T2 au T4, accessibles en BRS pour résidence principale et via l'Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir. Chaque logement neuf dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin), d'un cellier et de placards aménagés, ainsi que de belles ouvertures pour une luminosité optimale. Les prestations de qualité incluent un revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie, une salle de bains équipée, des volets roulants électriques, ainsi qu'un ascenseur et des stationnements en sous-sol. Le chauffage est assuré par panneaux rayonnants ou gaz, selon le logement, et une certification NF Habitat HQE et RT 2012 est en place. La sécurité et le confort sont garantis par un accès à la résidence par interphone Intratone et un portail en fer forgé. De plus, la localisation à Bruz offre une proximité avec l'aéroport de Rennes, un riche tissu économique, ainsi que de nombreux commerces et services. Les transports sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus vers Rennes et à la gare TER avec des liaisons vers Rennes et Redon.

À 5km de Pont-Péan. [ LIVRAISON IMMINENTE ] – LOGEMENT NEUF À VISITER ! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 2 & 3 PIÈCES. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier à Bruz, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, grâce au Prêt à Taux Zéro et aux avantages du neuf, dans un programme immobilier neuf qui sera bientôt livrée. À Bruz, l'une des communes les plus prisées aux portes de Rennes, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. Vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et dynamisme : commerces, marché, établissements scolaires et équipements culturels et sportifs sont accessibles à quelques minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à des connexions rapides (bus, train, axes routiers) vers Rennes et son bassin d'emploi. Les derniers appartements neufs disponibles, comprenant des 2 et 3 pièces, offrent des espaces bien agencés, agrémentés d'espaces extérieurs agréables (balcons, terrasses ou jardins privatifs), conçus pour un confort de vie durable. Il s'agit d'une opportunité rare pour une première acquisition ou un projet de vie aux portes de Rennes, dans un cadre tranquille et connecté. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier neuf est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée afin de vous accompagner dans la création et l'optimisation de votre patrimoine, ainsi que pour explorer les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale. Choisir l'immobilier neuf, c'est profiter de frais de notaire réduits, un atout supplémentaire pour l'acquisition d'une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et saisir cette opportunité d'investissement ! *Conditions applicables à partir du 1er avril 2025.

À 5km de Pont-Péan. [ - NOUVEAUTÉ - ] // OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 10 premières réservations ! Découvrez à Bruz, en Ille-et-Vilaine, notre programme immobilier neuf, PARALLÈLE 17. Cette résidence se compose d'appartements neufs, éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Jeanbrun. Située au cœur du dynamique secteur de Ker Lann, cette adresse bénéficie d’un accès facilité aux entreprises, commerces et transports, tout en permettant de rejoindre rapidement Rennes et ses pôles d'activités. Le programme neuf offre des logements neufs de 2 à 3 pièces, répartis sur plusieurs bâtiments à l'architecture contemporaine, avec un espace extérieur privatif pour profiter des belles journées. PARALLÈLE 17 promet un cadre de vie de qualité, alliant praticité et bien-être. Les transports en commun, ainsi que la gare de Ker Lann, facilitent les déplacements vers Rennes, tandis que les nombreux services de proximité rendent le quotidien agréable. Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un secteur en pleine évolution grâce au campus de Ker Lann et ses infrastructures. PARALLÈLE 17 est ainsi une adresse attractive tant pour y vivre que pour un investissement. Contactez les conseillers Lamotte ou rendez-vous sur lamotte.fr pour explorer les appartements disponibles. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Pont-Péan. [NOUVEAUTÉ – INVESTIR AU MEILLEUR PRIX] PROFITEZ DE NOTRE PACK MEUBLES OFFERTS* ! Découvrez KLEEZI . KER LANN, un programme immobilier neuf dédié aux étudiants et jeunes actifs, idéalement situé au cœur du campus de Ker Lann, au 35 rue Louis Blériot en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette résidence offre un environnement dynamique, à proximité immédiate des écoles, établissements d’enseignement supérieur, services et transports. Avec Kleezi, explorez un concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. En devenant propriétaire de votre appartement neuf, vous bénéficierez de l’expertise de professionnels de la gestion locative pour gérer tous les aspects de votre investissement : recherche de locataires, gestion locative, garantie des loyers impayés et de vacance, ainsi qu’un accompagnement fiscal personnalisé. Une solution clé en main pour investir sans contrainte. Les logements neufs, entièrement meublés et équipés, sont complétés par des espaces partagés tels que cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’un campus reconnu pour son attractivité. Kleezi – investissez simplement, sereinement et durablement. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et saisir cette opportunité d’investissement.* Voir conditions de l’offre sur Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000261-TC000003161/1875-376608)

À 7km de Pont-Péan. Découvrez un logement neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande, situé à seulement 15 minutes en voiture de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme immobilier neuf se compose d'une résidence intimiste, idéalement placée aux portes de la métropole rennaise, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Le métro B, accessible en seulement 14 minutes à pied, facilite vos déplacements vers Rennes. Tout autour, vous trouverez des commerces, des écoles, des pharmacies et des complexes sportifs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le programme propose une variété d'appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons en duplex de 5 et 6 pièces avec jardin. Ces logements neufs, aux volumes spacieux et à la lumière naturelle abondante grâce à leur orientation Est ou Sud, sont conçus pour répondre à différents besoins, que ce soit pour un premier achat ou une maison familiale. Chaque appartement inclut des espaces extérieurs, tels qu'un jardin, un balcon avec jardinières ou une terrasse, parfaits pour profiter de moments conviviaux. La résidence est également dotée d'un parking en sous-sol sécurisé et d'un local à vélos collectif. Venez découvrir notre agence Médicis Immobilier Neuf, située au 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000, et explorez nos 169 autres résidences dans le département.

À 8km de Pont-Péan. NOUVEAUTÉ à SAINT-ARMEL, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Découvrez ce programme immobilier neuf comprenant 21 appartements neufs allant du studio à des T2 et T3 en BRS (Bail Réel Solidaire). Situé à proximité des commerces et des transports (train et bus), l'accès vers Rennes est rapide. Saint-Armel offre un cadre de vie privilégié avec un esprit convivial et un dynamisme local. La gare, à seulement 2 minutes à pied, permet de rejoindre Rennes en 17 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une solution unique d'accession à la propriété, permettant aux ménages d'acquérir un logement neuf à un coût abordable, tout en assurant une sécurisation de revente grâce à une garantie de rachat. Ce dispositif dissocie le foncier du bâti, réduisant ainsi le prix de l'appartement et permettant une TVA à 5,5%. Selon votre profil de primo-accédant ou de propriétaire actuel, ainsi que vos revenus, ce programme neuf pourrait être la clé pour devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Pour plus d'informations sur votre éligibilité, contactez notre équipe commerciale. Des conditions de ressources et d'éligibilité s'appliquent. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Pont-Péan. À vendre - Logements neufs à Chavagne – Programme immobilier neuf SYMBIOZ - Les travaux ont démarré ! À seulement 12 km de Rennes, découvrez cet appartement neuf qui allie confort, accessibilité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Située Cours des Vieux Métiers, à seulement 300 mètres du centre-bourg, la résidence SYMBIOZ propose 11 appartements neufs, spacieux et lumineux, certifiés RE2020 et NF Habitat HQE : - 4 appartements T3 en Accession Libre Coopérative à partir de 233 000 € - 4 appartements en Bail Réel Solidaire à partir de 159 000 € - 3 appartements T2 en Prêt Locatif Social (investisseurs) – à partir de 169 000 €. Les atouts de la résidence : - Loggia privative pour chaque logement - Stationnement en sous-sol sécurisé - Volets roulants électriques - Ascenseur et local vélo collectif - Hall d’entrée automatisé - Jardin commun paysager et sentiers piétons - Logements évolutifs, pensés pour l’autonomie (larges entrées, prises en hauteur, cloison renforcée). Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique : - À proximité des commerces, services médicaux, écoles et équipements culturels - Accès rapide à Rennes, à 10 min de la Courrouze et de son parc-relais métro - Bénéficie d’un futur parc public aménagé en face de la résidence. Une résidence à taille humaine favorisant le bien-vivre ensemble, pensée pour répondre aux besoins des habitants, dans un esprit intergénérationnel et inclusif. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet d’achat dans ce programme neuf à Chavagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À 8km de Pont-Péan. Devenez prochainement propriétaire d'un logement neuf à seulement 5 minutes de la rocade de Rennes. Découvrez Le Clos des Aulnes, un programme immobilier neuf du groupe Pichet situé à Vern-sur-Seiche, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Dans un cadre résidentiel urbain, bien desservi et à proximité des commerces, Le Clos des Aulnes propose des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, chacun disposant d'une loggia, d'un balcon ou d'une terrasse en attique. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé. L'arrêt de bus (ligne 62) se trouve à une minute à pied, tandis que la gare de Vern-sur-Seiche est accessible en 4 minutes à vélo. Le programme est entouré d'une maison de santé, de trois parcs d'activités, ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles. Vous êtes séduit par Le Clos des Aulnes et son environnement animé ? N'attendez plus et contactez nos conseillers afin de réaliser votre projet immobilier.

À 8km de Pont-Péan. Découvrez Vern-sur-Seiche, une charmante commune du département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et convivial. Ce programme immobilier neuf se distingue par son atmosphère de village et sa dynamique locale, idéale pour ceux qui recherchent un quotidien pratique tout en préservant une tranquillité appréciable. Les commodités de la commune, telles que commerces, services et équipements de proximité, facilitent la vie quotidienne. Les connexions vers Rennes sont optimales avec des lignes de bus menant au métro et une gare TER à proximité. Située face à la Place de l'Église, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la commune. Son architecture contemporaine et élégante respecte l'identité du quartier tout en apportant une touche moderne. Les logements, allant du 2 au 5 pièces, ont été minutieusement conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Les larges baies vitrées inondent les pièces principales de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante. Les prestations de cet appartement neuf assurent un confort quotidien optimal grâce à des éléments tels que le chauffage au gaz, les volets roulants électriques, le visiophone et une salle de bain entièrement équipée, en conformité avec la norme RE 2020. En été, la terrasse attenante au salon se transforme en un véritable espace de vie supplémentaire. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce programme neuf, idéalement situé aux portes de Rennes. N'hésitez pas à découvrir nos 169 autres résidences dans le 35 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 8km de Pont-Péan. Découvrez SMILE, un programme immobilier neuf situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce logement neuf vous propose des appartements du T2 au T4 en BRS, idéal pour les primo-accédants comme pour les propriétaires souhaitant investir dans l'immobilier neuf. Située dans le quartier Gaîté, la résidence incarne un lieu de vie où sérénité et convivialité se rencontrent. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gaîté, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports vers le centre de Rennes, la gare et l'aéroport. De plus, les commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts sont à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour obtenir plus d'informations concernant votre éligibilité au dispositif BRS, sous réserve de conditions de ressources.

À 8km de Pont-Péan. Découvrez dès maintenant le programme immobilier neuf Harmonia à Vern-sur-Seiche, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne ! Soyez parmi les premiers à sélectionner votre logement neuf au cœur du centre-ville. Cette résidence unique, située au sud de Rennes, a été pensée pour offrir un cadre de vie calme, pratique et bien connecté. Elle propose 38 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, lumineux et optimisés, bénéficiant de beaux espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement sont également disponibles. À dimension humaine, cette résidence s'intègre harmonieusement au centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché, rendant accessibles les commerces, écoles et services du quotidien. Des locaux d'activité font aussi partie de ce programme neuf, créant un véritable lieu de vie dans le quartier. Vern-sur-Seiche constitue un parfait équilibre entre tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes via le réseau STAR et la gare. Une ville accueillante, idéale pour y vivre ou investir. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier neuf !

À 8km de Pont-Péan. [ - INVESTISSEMENT LOCATIF. TRAVAUX EN COURS - ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant ! Découvrez le programme immobilier neuf 36 ACADEMY à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un appartement neuf conçu pour les étudiants et jeunes actifs. Investissez avec la solution clé en main Lamotte ! Optimisez votre patrimoine et percevez des revenus complémentaires non fiscalisés grâce à notre formule complète, pensée pour simplifier toutes vos démarches. Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez : - d’un mobilier entièrement fourni, - d’une gestion locative et comptable sur mesure, - de l’accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Un emplacement stratégique Situé à proximité des campus universitaires, du centre-ville et des transports en commun (bus et métro), ce logement neuf offre une accessibilité optimale aux pôles d’enseignement et de culture. Des studios fonctionnels et innovants Pensés pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, les logements de 36 ACADEMY allient confort, qualité et rentabilité. Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à RENNES dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, ou rendez-vous sur notre site web lamotte.fr et profitez de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Pont-Péan. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Vern-sur-Seiche, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette résidence moderne se compose de deux bâtiments entourés d'un jardin paysagé. Elle propose une sélection d'appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces. Chaque logement neuf est soigneusement agencé pour garantir confort et praticité. Avec une belle orientation, les espaces intérieurs sont idéaux pour de précieux moments en famille. Les appartements sont dotés de nombreuses commodités, telles qu'une salle de bain entièrement équipée et des mesures de sécurité, pour un bien-être optimal. De plus, chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, parfaits pour accueillir vos proches lors de repas ou d'apéritifs en extérieur. La résidence assure également la sécurité et propose des options de stationnement, que ce soit au rez-de-chaussée ou en sous-sol. Intéressé par cet appartement neuf ? N'hésitez pas à découvrir nos autres 169 résidences dans le 35 en vous rendant à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 9km de Pont-Péan. Lancement commercial pour habiter ou investir, éligible au nouveau dispositif Jean Brun. Situé à Vern-sur-Seiche, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, ce programme immobilier neuf se trouve à quelques minutes de Rennes, dans une commune offrant un cadre de vie harmonieux alliant ambiance citadine et douceur rurale. Vern-sur-Seiche dispose d'infrastructures variées (gare, crèche, écoles, équipements sportifs, commerces) et de vastes espaces naturels comme la Vallée de la Seiche et le Bois de Soeuvres, idéaux pour les promenades et les activités en plein air. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise et aux transports en commun, la commune garantit une qualité de vie optimale. Val Peillac est un programme neuf qui comprend 31 logements répartis sur deux îlots dans le quartier en développement des Hautes Perrières. Ces appartements neufs, lumineux et fonctionnels, sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou jardins. La résidence propose des stationnements sécurisés et des jardins communs favorisant le lien social. Les atouts de cette résidence incluent des appartements allant du T2 au T5, une pompe à chaleur collective, des stationnements couverts sécurisés, des locaux à vélos, des jardins partagés, et le respect de la réglementation RE2020. Les logements en accession libre bénéficient de multiples prestations de qualité et d'une TVA à 5,5 % possible grâce au Bail Réel et Solidaire (BRS). Contactez dès à présent l'équipe commerciale pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf au 02.99.35.01.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Pont-Péan. NOUVEAU PRIX – GRAND APPARTEMENT T3 NEUF ET VISITABLE SUR RDV. Découvrez les atouts de cet appartement neuf disponible immédiatement dans notre programme immobilier neuf. Ce logement neuf, situé dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, offre une proximité avec la rue de Nantes, ses commerces et les transports en commun. La résidence Eor, comprenant 16 logements modernes, allie intimité et commodité. Nos appartements de type 3, d'une surface minimale de 70 m², disposent de pièces de vie spacieuses d'au moins 30 m², ainsi que de chambres allant de 10 à 12 m² et de nombreux rangements. Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La résidence est également équipée d'un grand local pour vélos et poussettes, ainsi que de boîtes aux lettres connectées. Profitez de prestations soignées dans ce logement au normes PMR, avec ascenseur et faibles charges de copropriété. Les professions libérales, médicales ou de bureau sont autorisées. Le financement avec le PTZ est possible, et le bien est éligible au dispositif Jeanbrun, idéal pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Pont-Péan. Découvrez LES JARDINS DU CLOS SOTIN, programme immobilier neuf situé à VERN-SUR-SEICHE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce projet offre des appartements neufs allant du T2 au T5, dans une résidence moderne dotée d'ascenseurs et de parkings sécurisés en sous-sol. Pour garantir un confort thermique optimal, ce logement neuf est labellisé E3C1, assurant ainsi une très basse consommation énergétique. La résidence de 3 et 4 étages a été conçue pour créer un cadre de vie intimiste et paisible. Avec un traitement paysager soigné, le cœur d'îlot est principalement engazonné et dispose de chemins piétonniers ainsi qu'un espace potager. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur généreux, offrant une vue sur le cœur d'îlot ou sur la campagne environnante. Les logements T4 incluent 2 places de parking en sous-sol et un cellier. Bien desservi, le programme neuf se trouve à proximité des transports en commun, à 100 m des lignes de bus et à seulement 800 m de la gare. Profitant d'un cadre naturel, Vern-sur-Seiche est idéal pour vos promenades avec le bois de Soeuvres et la vallée de la Seiche. Située à seulement 10 kilomètres de Rennes et à proximité de divers services et commerces, cette résidence constitue une opportunité rare dans l'immobilier neuf. Prix du T4 : à partir de 349 000 € TTC. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez le 02 99 78 30 00. Ce programme immobilier neuf est intégré dans une copropriété de 48 lots, sans procédure en cours. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 9km de Pont-Péan. Lancement commercial : devenez propriétaire à des prix attractifs grâce au BRS et à la TVA réduite ! Située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, notre programme immobilier neuf, Elisa Garden, s'inscrit dans le renouveau du Blosne. Cette résidence, qui valorise les atouts déjà présents du quartier, offre un environnement agréable avec un accès facilité. Proche de l'arrêt « La Poterie », le quartier Sainte-Élisabeth est desservi par la ligne A du métro, reliant directement la gare SNCF et la rocade. Ce programme neuf comprend 45 appartements allant du T1 bis au T4, tous déployant des prestations de qualité (parquet, cuisines aménagées et équipées) ainsi que de spacieux extérieurs. Les grands appartements disposent de terrasses de plus de 95 m². Pour en savoir plus, veuillez contacter notre équipe commerciale et réservez dès maintenant votre rendez-vous pour découvrir les meilleures offres sur ce logement neuf.

À 10km de Pont-Péan. Découvrez le programme immobilier neuf DUO, proposé par Coop Habitat Bretagne, qui se compose de 20 logements neufs à Corps-Nuds, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme neuf se situe au sud de Rennes, dans le quartier des Grands Sillons, réparti en deux îlots. Le premier îlot abrite 15 appartements neufs, allant du T2 au T4 duplex, tandis que le second ilôt comprend 5 maisons du T4 au T5. Cet emplacement idéal permet un accès au centre de Rennes en moins de 20 minutes grâce à la proximité de la gare SNCF, et il est facile de rejoindre le bourg de Corps-Nuds à pied ou à vélo. Chaque logement de ce programme immobilier neuf est conçu pour le confort de ses occupants, avec des espaces extérieurs généreux tels que jardins, terrasses ou balcons, accessibles via de larges baies vitrées. Les appartements, situés dans un bâtiment de deux étages avec trois entrées distinctes, disposent également de balcons ou terrasses et d'espaces verts privatifs. Les maisons individuelles offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, avec des emplacements dédiés pour vélos et stationnement privatif. Les logements sont proposés en accession BRS (Bail Réel Solidaire) de Rennes Métropole, permettant d'acheter le logement tout en préservant le terrain pour un accès équitable au logement. Les avantages du BRS incluent un prix d’achat encadré, une TVA réduite et une garantie de revente. (Ref.DUO/522736-3367604). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Pont-Péan. La résidence Honoré se situe au cœur d'un quartier dynamique qui relie Saint Jacques de la Lande à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. À l'angle du boulevard Mermoz et de la rue Commeurec, cet appartement neuf profite de nombreux commerces, services, et des transports, notamment les lignes de bus C4 et C5 ainsi que le métro Courrouze, accessibles en quelques minutes à pied. Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine utilisant des matériaux de qualité dans une démarche éco-responsable. Que ce soit pour habiter ou investir, vous y découvrirez des logements neufs spacieux, allant du 2 au 5 pièces, avec de généreuses surfaces extérieures telles que terrasses, balcons, loggias ou jardins. De plus, des stationnements en sous-sol sont également prévus, tous conformes aux normes RE 2020 avec un chauffage individuel. La résidence offre également une maison indépendante de 4 pièces (3 chambres) avec garage attenant et jardin privatif, clos et paysager. Grâce au Prêt Locatif Social (PLS), vous pouvez bénéficier d'économies sur le prix d'acquisition de votre appartement neuf, notamment avec une TVA à 10% au lieu de 20%, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans minimum et un prix au m² inférieur à celui du marché immobilier neuf. Une maquette de cette résidence est disponible dans notre espace de vente au 13 rue du Puits Mauger à Rennes, près du métro Colombier. Pour plus d'informations, contactez Jérôme DEJAN au 06 88 96 74 44 ou Camille SAPÈNE au 06 88 02 97 41. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.