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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
DERNIERES OPPORTUNITES 3 PIECES // APPARTEMENT DECORE A VISITER !
C’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier à Bruz grâce au Prêt à Taux Zéro* et aux avantages du neuf, dans une résidence bientôt livrée.
À Bruz, l’une des communes les plus recherchées aux portes de Rennes, la résidence EKLOR s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, en retrait de l’animation urbaine tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Vous profitez d’un cadre de vie équilibré, entre tranquillité et dynamisme : commerces, marché, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs rythment le quotidien à quelques minutes à pied. Côté déplacements, les connexions rapides (bus, train, axes routiers) facilitent l’accès à Rennes et à son bassin d’emploi.
Les derniers appartements 3 pièces encore disponibles offrent des surfaces bien pensées, prolongées par des espaces extérieurs agréables (balcons, terrasses ou jardins privatifs), pensés pour un confort de vie durable.
Une opportunité rare pour une première acquisition ou un projet de vie aux portes de Rennes, dans un environnement paisible et connecté.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
*Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000026-TC000000489/1646-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 249 000 € (4 145 € /m²)60,07 m²TerrasseParking Exposition Ouest
- 260 000 € (4 187 € /m²)62,09 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
- 270 000 € (4 111 € /m²)65,67 m²TerrasseParking Exposition Sud
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LAMOTTE
14, RUE ALEK PLUNIAN 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
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À propos de Bruz (35)
L'immobilier neuf à Bruz (35)
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Bruz en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
19 667 habitants
Bruz est une commune péri-urbaine, avec 19 667 habitants (657 hab./km²) sur 29,95 km², à 10 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 398 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Bruz affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bruz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bruz
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
71 commerces disponibles au total
Bruz propose 52 restaurants, 8 boulangeries, 6 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 10 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 10 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 52
- Boulangeries (commerces) : 8
- Supermarchés (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bruz
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
19 établissements scolaires
Bruz offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 1 maternelle, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 41,8 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.5étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bruz
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bruz compte 19 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 94 au total :
- Médecins : 19
- Infirmiers : 26
- Dentistes : 19
- Kinésithérapeutes : 27
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 19
- Infirmiers
- 26
- Dentistes
- 19
- Kinésithérapeutes
- 27
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bruz
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Bruz, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Bruz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bruz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bruz
Revenus élevés i
25 250 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 250 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,34 %, représente environ 1 151 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 796 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 598 €/hab.
- 2018 : 593 €/hab.
- 2019 : 607 €/hab.
- 2020 : 620 €/hab.
- 2021 : 678 €/hab.
- 2022 : 687 €/hab.
- 2023 : 730 €/hab.
- 2024 : 796 €/hab.
2017 : 598 €/hab.2024 : 796 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 151 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +68 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,34 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bruz
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Bruz affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bruz ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-René Houssin
Maire de Bruz · Divers Droite
Bruz est administrée par Jean-René Houssin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,8 % des inscrits contre 17,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bruz)
- Macron
- 54 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35170 Bruz 1A, RUE DE LA RABINE - 60 avenue Joseph Jan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
