Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS !
Nichée dans le quartier Gaîté à Saint-Jacques-de-la-Lande, la résidence Smile incarne un nouveau lieu de vie où calme et convivialité se rencontrent.
À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gaîté, elle offre une excellente accessibilité vers le centre de Rennes, la gare, l'aéroport et les principaux axes de circulation.
Au quotidien, commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à quelques pas, facilitant chaque déplacement.
Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif !
*sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
Découvrir SMILE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 118 500 € (2 847 € /m²)41,62 m²Balcon
- 122 500 € (2 926 € /m²)41,86 m²Balcon
- 149 500 € (3 592 € /m²)41,62 m²Balcon
- 165 600 € (2 779 € /m²)59,59 m²Balcon
- 165 650 € (2 764 € /m²)59,93 m²Balcon
- 165 650 € (2 724 € /m²)60,82 m²Balcon
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COOP DE CONSTRUCTION
Coop de Construction 17 boulevard de la Tour d'Auvergne RENNES
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
L'immobilier neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Découvrir la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande
Saint-Jacques-de-la-Lande en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
13 593 habitants
Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune péri-urbaine, avec 13 593 habitants (1 167 hab./km²) sur 11,83 km², à 5 km de Rennes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 730 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 631 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Jacques-de-la-Lande sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Jacques-de-la-Lande
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
44 commerces disponibles au total
Saint-Jacques-de-la-Lande propose 29 restaurants, 7 boulangeries, 4 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 5 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 5 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 29
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Jacques-de-la-Lande
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
10 établissements scolaires
Saint-Jacques-de-la-Lande offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 37 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Jacques-de-la-Lande
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Jacques-de-la-Lande compte 11 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 42 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 12
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 12
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Jacques-de-la-Lande
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Jacques-de-la-Lande, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-Jacques-de-la-Lande présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Jacques-de-la-Lande présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Jacques-de-la-Lande
Revenus dans la moyenne basse i
21 730 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 730 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,86 %, représente environ 976 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 874 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 773 €/hab.
- 2018 : 773 €/hab.
- 2019 : 773 €/hab.
- 2020 : 781 €/hab.
- 2021 : 750 €/hab.
- 2022 : 750 €/hab.
- 2023 : 796 €/hab.
- 2024 : 874 €/hab.
2017 : 773 €/hab.2024 : 874 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~976 € / an · ~81 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +42 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,86 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Jacques-de-la-Lande
Vigilance recommandée i
4,3/10 score de sécurité i
Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sebastien Collet
Maire de Saint-Jacques-de-la-Lande · Divers Centre
Saint-Jacques-de-la-Lande est administrée par Sebastien Collet (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,4 % des inscrits contre 14,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Jacques-de-la-Lande)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande Avenue Roger Dodin
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Jacques-de-la-Lande
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
