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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS !
Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : https://visite.epsilon3d.fr/coop-de-construction/ty-cea/
Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel.
Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…)
TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe.
Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison.
Les atouts :
- 3 chambres
- 2 salles d'eau / de bains
- Poêle à granulés ou pompe à chaleur
- Volets roulants motorisés dans les pièces principales
- 2 places de stationnement
- Jardin paysagé et exposition optimisée
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat)
Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%.
Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré.
Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif !
*sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 224 300 € (2 638 € /m²)85,03 m² Exposition Ouest
- 226 300 € (2 624 € /m²)86,23 m² Exposition Ouest
- 226 300 € (2 607 € /m²)86,82 m² Exposition Ouest
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COOP DE CONSTRUCTION
Coop de Construction 17 boulevard de la Tour d'Auvergne RENNES
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Prix au m² à Saint-Erblon
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Erblon (35)
L'immobilier neuf à Saint-Erblon (35)
Découvrir la ville de Saint-Erblon
Saint-Erblon en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
3 615 habitants
Saint-Erblon est une commune rurale, avec 3 615 habitants (334 hab./km²) sur 10,93 km², à 10 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 550 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 854 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Erblon affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Erblon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Erblon
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
5 commerces disponibles au total
Saint-Erblon propose 3 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 10 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 10 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Erblon
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
Saint-Erblon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 43,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Erblon
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Erblon compte 3 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Erblon
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Erblon, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-Erblon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Erblon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Erblon
Revenus corrects i
24 550 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 550 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,86 %, représente environ 935 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 602 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 513 €/hab.
- 2018 : 504 €/hab.
- 2019 : 516 €/hab.
- 2020 : 513 €/hab.
- 2021 : 518 €/hab.
- 2022 : 525 €/hab.
- 2023 : 542 €/hab.
- 2024 : 602 €/hab.
2017 : 513 €/hab.2024 : 602 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~935 € / an · ~78 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +36 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,86 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Erblon
Vigilance recommandée i
3,5/10 score de sécurité i
Saint-Erblon affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Erblon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Matthieu Pollet
Maire de Saint-Erblon · Divers Gauche
Saint-Erblon est administrée par Matthieu Pollet (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,9 % des inscrits contre 18,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Erblon)
- Macron
- 55 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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35230 Saint-Erblon Zac des Basses Noës
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
