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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les appartements du programme DUO
Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs.
Les maisons du programme DUO*
Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs.
Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole).
Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement.
(Ref.DUO/522736-3368611)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Balcon
- Cave
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 199 000 € (3 109 € /m²)64 m²TerrasseCaveJardin Exposition Sud
- 215 000 € (3 212 € /m²)66,94 m²2e étageTerrasse Exposition Ouest
- 238 000 € (2 701 € /m²)88,12 m²TerrasseJardin Exposition Sud
- 265 000 € (2 551 € /m²)103,87 m²BalconTerrasseJardin Exposition Sud
- 265 000 € (2 545 € /m²)104,14 m²BalconTerrasseJardin Exposition Sud
- 265 000 € (2 580 € /m²)102,73 m²BalconTerrasseJardin Exposition Sud
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COOP HABITAT
Coop Habitat Bretagne 93 rue de Lorient - CS 66432 RENNES
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Prix au m² à Corps-Nuds
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Normes & environnement
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À propos de Corps-Nuds (35)
L'immobilier neuf à Corps-Nuds (35)
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Corps-Nuds en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
3 555 habitants
Corps-Nuds est une commune rurale, avec 3 555 habitants (158 hab./km²) sur 22,56 km², à 16 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 570 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 712 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Corps-Nuds sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Corps-Nuds
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
8 commerces disponibles au total
Corps-Nuds propose 4 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 16 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 16 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
1,9 / 1000 hab. — -61 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Corps-Nuds
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Corps-Nuds dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 46 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Corps-Nuds
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Corps-Nuds compte 3 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 3
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Corps-Nuds
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Corps-Nuds, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Corps-Nuds présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Corps-Nuds présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Corps-Nuds
Revenus corrects i
23 570 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 570 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,49 %, représente environ 955 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 555 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 447 €/hab.
- 2018 : 462 €/hab.
- 2019 : 476 €/hab.
- 2020 : 471 €/hab.
- 2021 : 489 €/hab.
- 2022 : 504 €/hab.
- 2023 : 523 €/hab.
- 2024 : 555 €/hab.
2017 : 447 €/hab.2024 : 555 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~955 € / an · ~80 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +39 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,49 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Corps-Nuds
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Corps-Nuds : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Corps-Nuds ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Laurent Lisembart
Maire de Corps-Nuds · Divers Centre
Corps-Nuds est administrée par Laurent Lisembart (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,6 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Corps-Nuds)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35150 Corps-Nuds Zac des Grands Sillons
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
