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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez KLEEZI . KER LANN, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement située au cœur du campus de Ker Lann, au 35 rue Louis Blériot.
Implantée dans un environnement étudiant dynamique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, établissements d’enseignement supérieur, services et transports du campus.
Avec Kleezi, découvrez un concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité.
Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement : recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, accompagnement fiscal personnalisé.
Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte.
Les studios, tous meublés et équipés, sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie.
Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant dynamique, au sein d’un campus reconnu pour son attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs.
Kleezi – investissez simple, serein et durable.
Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes, ou rendez-vous sur lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000261-TC000003161/1875-377208)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 92 000 € (5 180 € /m²)17,76 m²1er étage Exposition Nord
- 92 000 € (4 978 € /m²)18,48 m² Exposition Ouest
- 92 000 € (4 981 € /m²)18,47 m² Exposition Ouest
- 142 000 € (5 177 € /m²)27,43 m²2e étageParking Exposition Ouest
- 151 000 € (5 052 € /m²)29,89 m²2e étageParking Exposition Nord
- 169 000 € (4 534 € /m²)37,27 m²Parking Exposition Nord
- 211 000 € (3 742 € /m²)56,39 m²Parking Exposition Nord
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LAMOTTE
14, rue Alek Plunian 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
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Normes & environnement
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À propos de Bruz (35)
L'immobilier neuf à Bruz (35)
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Bruz en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
19 667 habitants
Bruz est une commune péri-urbaine, avec 19 667 habitants (657 hab./km²) sur 29,95 km², à 10 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 398 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Bruz affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bruz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bruz
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
71 commerces disponibles au total
Bruz propose 52 restaurants, 8 boulangeries, 6 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 10 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 10 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 52
- Boulangeries (commerces) : 8
- Supermarchés (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bruz
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
19 établissements scolaires
Bruz offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 1 maternelle, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 41,8 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.5étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bruz
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bruz compte 19 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 94 au total :
- Médecins : 19
- Infirmiers : 26
- Dentistes : 19
- Kinésithérapeutes : 27
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 19
- Infirmiers
- 26
- Dentistes
- 19
- Kinésithérapeutes
- 27
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bruz
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Bruz, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Bruz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bruz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bruz
Revenus élevés i
25 250 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 250 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,34 %, représente environ 1 151 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 796 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 598 €/hab.
- 2018 : 593 €/hab.
- 2019 : 607 €/hab.
- 2020 : 620 €/hab.
- 2021 : 678 €/hab.
- 2022 : 687 €/hab.
- 2023 : 730 €/hab.
- 2024 : 796 €/hab.
2017 : 598 €/hab.2024 : 796 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 151 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +68 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,34 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bruz
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Bruz affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bruz ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-René Houssin
Maire de Bruz · Divers Droite
Bruz est administrée par Jean-René Houssin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,8 % des inscrits contre 17,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bruz)
- Macron
- 54 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35170 Bruz 35 rue Louis Blériot
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
