Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Rennes

OFFRE EXCLUSIVE : Remise de 7 000 € pour les T3 - 10 000 € pour les T4 et T5 *EPICURE - Quartier Francesco-Ferrer à RENNES (95 Rue de Vern) - LIVRAISON JUILLET 2026.PTZ / RÉSIDENCE PRINCIPALE / LMNP-LMP / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Idéalement situé au coeur du quartier Francisco-Ferrer à Rennes, à proximité de la Rue Saint-Hélier et à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale, centre médicale...) et des écoles, vous pourrez tout faire à pieds ou e - n transport en commun grâce à la voie de bus présente à 200 mètres.Épicure se compose de 38 logements du T2 au T5, ainsi que 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec de belles prestations. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol sécurisé.Chaque logement bénéficie d'une pièce de vie largement ouverte sur le balcon privatif idéalement exposé sud, ouest et/ou est. Les deux derniers niveaux disposent de grandes terrasses offrant une vue dégagée sur la ville. Certains logements disposent également d'un cellier.Prix : T3 avec parking en sous-sol à partir de 349 000 € TTC. Contactez Arch' au 02.99.78.30.00*Jusqu'au 31 Mars 2026Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie - Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif ; balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Côté végétation, celle-ci n'est pas en reste, avec la création d'un espace paysager côté intérieur, composé d'arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons.La résidence est idéale pour y résider comme pour investir.Kermarrec Promotion

[ TRAVAUX EN COURS – INVESTISSEMENT LOCATIF ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !*RENNES – Résidence KLEEZI . LOUIS GUILLOUXUn emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor.La résidence KLEEZI bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de deux grands bassins de vie universitaire :Agrocampus Ouest Rennes, reconnu pour ses formations d’excellence en agronomie et en sciences du vivant, accueille près de 2 000 étudiants français et internationaux.Le campus de Villejean – Université Rennes 2, plus grand site universitaire de Bretagne, regroupe environ 23 000 étudiants spécialisés dans les lettres, les langues, les sciences humaines et sociales.Investissez dans un logement conçu pour les étudiants et jeunes actifs, et profitez de la solution clé en main Lamotte :- Mobilier entièrement fourni, avec le PACK MEUBLES OFFERT- Gestion locative et comptable sur mesure(2)- Accompagnement bancaire personnalisé pour vos financements- Des studios fonctionnels et innovantsPensés pour le confort, la qualité et la performance énergétique, les appartements de la résidence KLEEZI allient design, praticité et rentabilité.Un investissement sûr et optimiséGrâce à la fiscalité avantageuse du dispositif LMNP(1), percevez des revenus complémentaires peu ou non fiscalisés tout en diversifiant votre patrimoine immobilier. À proximité immédiate :Universités et grandes écoles (Agrocampus, Rennes 1, Rennes 2, INSA, ENS, etc.)Transports en commun (bus, métro)Centre-ville, commerces, et pôles culturels rennais.Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour profiter de cette opportunité unique d’investissement étudiant et jeunes actifs!*(1) Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif LMNP suivant loi de finances en vigueur.(2) Gestion comptable par un cabinet offerte la première année.Conditions de l’offre sur le site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11814-GR_24351/1774-368844)

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain.Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en coeur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton.Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.Kermarrec Promotion

Situé dans le quartier prisé Thabor-Sévigné, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse.Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité.À deux pas des commerces et des transports en commun, ECLAT propose un confort de vie au quotidien, entre havre de quiétude et facilité d'accès à toutes les commodités. Une piste cyclable est présente au pied de la résidence et dessert notamment le centre-ville historique et les plages de Baud. Les 3 façades d'ÉCLAT offrent des vues dégagées côté ville ou côté jardin à l'ouest.Kermarrec Promotion

La résidence ENVY - Bd de Strasbourg se situe à un emplacement de choix, dans le centre-ville rennais. À deux pas de plusieurs commerces, des arrêts de bus et des bords de Vilaine, ENVY offre un cadre de vie agréable.Découvrez une résidence à l'architecture contemporaine répondant aux attentes des nouvelles générations. Elle se compose principalement de studios de 20 à 31 m² mais aussi d'appartements 5 pièces conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussée, 125 m² d'espaces communs sont à la disposition des résidents : espace cuisine, laverie, coworking, espace détente. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine (électroménager compris) et d'une salle de bains ou d'eau équipée aménagée. Certains bénéficient également d'un extérieur privatif. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente. Rennes, 1ère ville étudiante de l'Ouest, avec une tension locative élevée, est une ville idéale pour investir. ENVY étant situé à distance de marche de nombreuses écoles et facultés, votre investissement y sera sécurisé et vous garantira un excellent potentiel locatif.Kermarrec Promotion

REMISES EXCEPTIONNELLES*Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026.Programme neuf Rennes Baud Chardonnet - Investissez dans un studio à moins de 150 000 € ! Résidence étudiante LMNP avec TVA récupérable - A Rennes dans un programme neuf idéalement situé au cœur du quartier Baud Chardonnet, face au Campus de Beaulieu. Cette résidence pour étudiants et jeunes actifs bénéficie à Rennes d’un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande très soutenue en logement étudiant. À 15 min à pied du campus Beaulieu (Rennes 1, INSA, IUT), la résidence profite d’un environnement universitaire majeur. Centre-ville accessible en 10 min, transports à 250 m (ligne 32, C4, C6), commerces et services à moins de 200 m. Bords de Vilaine à 300 m pour un cadre de vie attractif. Ce programme neuf à Rennes propose des studios et T1 bis meublables optimisés. Espaces communs : cafétéria, salle d’étude, espace détente, laverie, local vélos sécurisé et cœur d’îlot végétalisé. Récupérez 20% de TVA avec la location meublée (investissement LMNP non géré), prestations RE2020, label NF Habitat HQE, faible charge de gestion et revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir, garanties jusqu’à 10 ans. Une opportunité d’investissement immobilier neuf à Rennes dans un secteur à très forte demande locative étudiante avec plus de 60 000 étudiants.(*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LANCEMENT COMMERCIAL - IDÉAL INVESTISSEURS. Découvrez notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, à 500m des Prairies Saint-Martin, à 10 minutes en vélo du centre-ville et à proximité de lignes de bus et métro. La résidence propose des studios et 2 pièces lumineux, confortables et fonctionnels avec cuisine déjà équipée. LIV = un Lieu Idéal de Vie, moderne et pratique au quotidien avec de nombreuses prestations et espaces communs partagés : espace détente, salle de coworking, terrasse extérieure, laverie, salle de sport et locaux vélos. Les atouts différenciants de LIV PARC : une résidence sécurisée avec gardien et la GARANTIE 5 ANS* ! Offre de gestion locative et pack mobilier pour un investissement clé en main ! Contactez-nous pour plus d’informations ! *Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement).

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE]Notre résidence KALIA vous propose 30 appartements neufs du studio au T5 familial, lumineux et bien exposés, bénéficiant chacun d'un espace de vie extérieur spacieux. Vous profiterez d’une vue imprenable sur le canal d'Ille-et-Rance et d'un cadre de vie paisible, au cœur du quartier pavillonnaire nord Saint-Martin, prisé pour son calme et ses espaces naturels.À proximité de toutes commodités et du centre historique de Rennes, vous profiterez des nombreux transports en commun au pied de la résidence, des commerces de proximité et du magnifique parc des Prairies Saint-Martin :- Place Sainte-Anne à 12 min à pied- Centre historique de Rennes et marché des Lices à 14 min à pied- Nombreux commerces de proximité- Pistes cyclables et station Vélo Star- Station de métro « Anatole France » à 6 min à pied- Accès rapide à la rocade.Devenez propriétaire à Rennes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* ET TVA 20% - EN TRAVAUX] Quartier Sud-Gare/Bréquigny à 750m du métro Clemenceau - Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons - Vues dégagées sur la ville de Rennes - Accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min.Idéalement située en retrait du boulevard Albert 1??, RED LINE vous fera profiter d'un emplacement stratégique, à 10 min à pied des stations de métro Clemenceau et Henri Fréville (ligne A). La grande majorité des logements bénéficie d’une double orientation et d’un balcon offrant des vues dégagées sur la ville de Rennes. Les atouts du quartier : - Stations de métro A

[NOUVEAUTÉ] BRICK LANE, notre nouveau programme en plein cœur de Rennes, Quartier Bourg-l'Évêque !Située à quelques minutes à pied du centre historique de Rennes, la résidence BRICK LANE prend place dans le quartier prisé de Bourg-l'Évêque et offre un parfait équilibre entre accessibilité, diversité, tranquillité et énergie urbaine. Pensée pour offrir un confort de vie quotidien dans un cadre à la fois central, mais également paysager et apaisé, BRICK LANE saura séduire ses futurs résidents. Ce nouveau programme, à l’architecture élégante et contemporaine avec ses façades en parement brique de teinte claire, a composé de 14 appartements neufs bénéficiant d’une belle luminosité, et de terrasses généreuses idéalement exposées. Profitez d’un emplacement idéal dans l’un des quartiers les plus agréables de Rennes, et à proximité immédiate des commodités : - Supermarchés à moins de 8 min à pied- Ligne de bus 10 à 100m- Métro b Mabilais à 600m- Lignes de bus C4, 11, 53, 54, 55 et 56- CHU Pontchaillou à 8 min à vélo- Gare SNCF à 2 arrêts de métro- Mail François Mitterrand à 100m- Parcs à moins de 500m- Centre-ville historique à 700m avec ses restaurants et boutiques- Écoles, Collège, Lycée et Universités à moins de 10 min à vélo. Et bénéficiez également des atouts de la résidence BRICK LANE : - Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements spacieux et lumineux avec terrasse- Chaudière individuelle gaz ou par ballon électrique- Régulation individuelle par un thermostat dans le logement- Volets roulants électriques- Stationnements automobiles sécurisés et locaux vélos. Devenez propriétaire à Rennes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence neuve avec ascenseur de 19 logements uniquement en accession libre avec stationnements en sous-sol.PTZ / RESIDENCE PRINCIPALE / LMNP-LMP. Idéalement situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Rennes, dans une rue à sens unique, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et des écoles, le programme L'Atelier de Jeanne se compose de seulement 19 logements du T1 Bis au T5 uniquement en accession libre, résidence avec Ascenseurs, garages/parkings et caves en sous-sol sécurisé.Pour un confort thermique optimal, L'Atelier de Jeanne est labellisé E3C1 (très basse consommation énergétique).Conçu pour proposer un cadre de vie intimiste, L'Atelier de Jeanne, résidence de deux étages, évoque l'esprit 'maison'. Cette faible densité résidentielle favorise un environnement calme et sécurisé pour un cadre de vie paisible. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des prestations de standing. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol.L'Atelier de Jeanne s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Situé sur le site d'une ancienne biscuiterie, le traitement paysager occupe une place importante : il met en valeur le patrimoine arboré déjà présent, renforcé par de larges terrasses et jardins privatifs paysagers exposés plein sud.La résidence est parfaitement désservie et reliée au centre-ville de Rennes et de Cesson-Sévigné grâce au réseau de transport en commun : métro et lignes de bus. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique avec les parcs du Thabor et Oberthur et les plages de Baud...Du T2 à partir de 275 000 € au T5Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

[- DISPONIBILITE IMMÉDIATE -] UN APPARTEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DE RENNESÀ l’entrée du Mail François Mitterrand, face au canal d’Ille-et-Rance et à quelques pas du centre historique, découvrez un appartement rare de 241 m², pensé comme une véritable demeure urbaine.Baigné de lumière, il déploie des volumes remarquables, dont un espace de réception de plus de 70 m² ouvert sur deux espaces extérieurs : un patio-terrasse préservé et une terrasse offrant un panorama privilégié sur les quais, les toits de Rennes et la cathédrale.Son agencement généreux permet d’imaginer jusqu’à quatre suites disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’un salon TV ou une bibliothèque indépendante. La cuisine, entièrement personnalisable, et les différentes possibilités d’aménagement vous permettent de composer un intérieur à votre image.Architecture contemporaine, éléments patrimoniaux restaurés, prestations premium et parties communes raffinées : la résidence INSIDE conjugue avec élégance le caractère de l’ancien et le confort d’une réalisation résolument actuelle.Deux garages privatifs et un stationnement sécurisé complètent ce bien unique.Une adresse confidentielle pour vivre Rennes autrement, au plus près de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie culturelle.Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes pour découvrir cet appartement et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.(Ref.11493-1/650-368844)

PERMANENCE LES MERCREDIS APRÈS-MIDI ET LES VENDREDIS MATINS* - Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. *Rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de Châteaugiron tous les mercredis après-midi de 14h à 18h et les vendredis matins de 9h à 12h. Adresse : 1 rue de Châteaugiron, Rennes. Visite sur rendez-vous. Pour en savoir plus, contactez nous.

[ - SPECIAL INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ.Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville.Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par un gestionnaire institutionnel.Un emplacement privilégié à RENNES.À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos…À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma...Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive.Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-TC000002195/1654-368844)

TRAVAUX EN COURS - Emplacement unique, à deux pas du centre historique et du parc du Thabor, dans un environnement calme et très prisé, au sein d'une voie privée. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché des Lices, écoles, espaces culturels, Gare, etc.Résidence, contemporaine et sécurisée, à l'ambiance élégante et raffinée, composée de 2 bâtiments autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Appartements haut-de-gamme, du 2 au 5 pièces, lumineux, calmes et ouverts sur l'extérieur (loggias ou terrasses plein ciel). Des prestations de grande qualité pensées pour le confort des habitants.L'ATOUT GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.Contactez-nous pour plus d'informations !

[ -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // OFFRE EXCLUSIVE - ] PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Découvrez OSLO, une résidence contemporaine au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine métamorphose offre un cadre de vie moderne, dynamique et connecté, mêlant commerces, culture et convivialité.Les 14 appartements du 2 au 3 pièces profitent de prestations de qualité : balcon ou terrasse, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnement et local vélos.La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Voir conditions de l'offre sur le site Lamotte.fr (Ref.GR_11935-GR_27050/1768-368844)

Au cœur du quartier Baud Chardonnet, cette résidence s’inscrit dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Commerces et services à moins de 200 mètres (supermarché, pharmacie, crèches, école. Campus Beaulieu, IUT, INSA à 15 min à pied. Transports : bus ligne 32 à 250 m, lignes C4 et C6 à 8 min à pied. Centre hospitalier Guillaume Régnier à 10 min. Ce programme neuf à Rennes propose 49 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur (balcon, terrasse), volets roulants électriques, salle de bain équipée, espaces de rangement fonctionnels, résidence sécurisée avec accès vigik, ascenseur, local vélos sécurisé. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à Rennes dans des conditions financières avantageuses. Ce dispositif permet de dissocier le foncier du bâti afin de réduire significativement le prix d’acquisition. Vous êtes accompagnés à chaque étape de votre projet immobilier.  Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Située au cœur du quartier en pleine mutation d’EuroRennes, limitrophe du quartier animé Saint-Hélier, la nouvelle résidence Cogedim, en copromotion avec Legendre Immobilier séduit par son architecture sobre, élégante et durable. Elle propose une large gamme d’appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et, en attique, de généreuses terrasses filantes. Certains appartements offrent des plans évolutifs pour s’adapter à tous les modes de vie. Les prestations intérieures allient confort et qualité : parquet stratifié, carrelage grand format, volets roulants motorisés. À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du métro (lignes A et B), EuroRennes est un quartier stratégique, mêlant logements, bureaux, commerces, espaces verts et équipements culturels. Un emplacement central, très bien desservi, à proximité d’écoles réputées, idéal pour habiter ou investir à Rennes.

My Campus Rennes Centre est une résidence neuve située au coeur de RENNES, quartier Saint-Martin. À quelques minutes des Prairies Saint-Martin et du métro, la résidence bénéficie d’un fort potentiel locatif. Ce programme neuf à Rennes propose des appartements du studio au 2 pièces à proximité immédiate des universités, transports et commerces. Les logements disposent d’une salle d’eau équipée et d’une cuisine incluse. Un pack meuble est disponible en option pour louer en meublé dès la remise des clés. Salle d’études et laverie sur place complètent les prestations. Idéal investisseurs, fort potentiel locatif. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Les Terrasses de l'Adoration à Rennes propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au cœur de Rennes, dans un environnement associant proximité du centre-ville et cadre résidentiel. À deux pas des Prairies Saint-Martin et des commerces, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le bus C3 au pied de la résidence et le métro à proximité. Les logements offrent de belles expositions, des vues sur le parc, de généreux balcons ou terrasses, ainsi que des stationnements sécurisés. Une adresse unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / NUE-PROPRIÉTÉ - ] Découvrez THE LINE, une nouvelle résidence située dans un secteur pratique et bien desservi, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des grands pôles de vie rennais. L’adresse bénéficie d’un environnement urbain attractif, recherché pour sa mobilité et sa facilité d’usage au quotidien.Les appartements, du 2 au 3 pièces, profitent d’une architecture contemporaine, de prestations de qualité et d’un espace extérieur privatif pour chaque logement. La résidence bénéficie également de de locaux vélos sécurisés, d’un contrôle d’accès avec visiophone et d’un ascenseur.La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%.L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme.Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000389-TC000005206/1866-368844)

[ - SUCCES COMMERCIAL - ] RENNES // Découvrez GALLERY, une nouvelle résidence d'appartements neufs idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Implantée à la lisière des quartiers Cleunay et Arsenal-Redon, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide à l'hypercentre, à la gare et à l'ensemble des commerces, services et équipements du quotidien.La résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments contemporains. Les logements disposent de stationnements privatifs, de locaux vélos et, pour la grande majorité d'entre eux, d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin.GALLERY s'inscrit dans un secteur rennais en plein renouveau, particulièrement bien desservi par les transports. Le bus C6 est accessible au pied de la résidence, la station de métro La Courrouze se situe à seulement 600 mètres et Mabilais à 850 mètres. Les quais de Vilaine, le mail François-Mitterrand, la promenade du Vallon, les commerces de proximité et la gare LGV complètent les nombreux atouts de cette adresse, idéale pour habiter comme pour investir.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DE NOS DISPOSITIFS !Ce programme immobilier est éligible au dispositif Jeanbrun et est compatible avec le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), permettant notamment de bénéficier d'une TVA à 10 % et d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière, sous conditions. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l'étude de votre projet afin d'optimiser votre investissement patrimonial.Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? La résidence est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon votre situation. Nos équipes vous accompagnent pour construire la solution de financement la plus adaptée à votre projet.Choisir un logement neuf, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits, d'un confort durable et des dernières normes de construction.Contactez les conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour découvrir les appartements disponibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEn co-réalisation avec le groupe Bati-Armor.(Ref.00000404-TC000005386/1861-368844)

PERMANCES TOUS LES MERCREDIS de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18hNOUVEAUTÉ - Jungle ! – Résidence de standing à RennesSituée au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses.Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale.Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales.Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant.Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes.

[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre de vie alliant calme, praticité et mobilité. À deux pas des commerces, des équipements culturels et du chemin de halage, l’adresse bénéficie d’un environnement qualitatif et très attractif pour les futurs occupants.Les 14 appartements, du 2 au 3 pièces, profitent d’une architecture contemporaine mêlant briques ocres et volumes en béton lasuré. Ils bénéficient de prestations de qualité, d’un cœur d’îlot paysager, de stationnements en sous-sol et d’un balcon ou d’une loggia. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11814-TC000004453/1821-368844)

[ - INVESTISSEMENT LOCATIF // DEMARRAGE TRAVAUX - ] // PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez KLEEZI . ALMA, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement située à RENNES. Située rue de l'ALMA, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor, à proximité des écoles, universités et des commerces du quotidien. Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé).Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios tous meublés et équipés, sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. * Voir conditions de l'offre sur Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000389-TC000005207/1810-368844)

[ - DEMARRAGE TRAVAUX - ] Découvrez les 7 appartements neufs de la résidence THE LINE à RENNES, du 2 au 3 pièces.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Située rue de l’Alma, dans un environnement calme à quelques pas du centre-ville et à proximité immédiate des stations de métro Jacques Cartier et Clémenceau, THE LINE séduit par son caractère intimiste et son emplacement privilégié. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre avec élégance dans le paysage urbain rennais, offrant un cadre de vie moderne, harmonieux et confidentiel.Composée de 7 appartements seulement, du 2 au 3 pièces, la résidence se distingue par ses agencements soignés, ses volumes lumineux et ses espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon ou loggia). Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour le confort et le bien-être de ses résidents.Implantée dans un quartier vivant et connecté, la résidence permet de tout faire à pied ou à vélo : commerces, écoles, université, hôpital, équipements sportifs, sans oublier les espaces verts emblématiques de Rennes tels que le Parc du Thabor ou les Prairies Saint-Martin.Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes, ou rendez-vous sur lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette adresse rare alliant intimité, confort et centralité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Voir conditions de l'offre sur le site Lamotte.fr(Ref.00000389-TC000005204/1809-368844)

Travaux en cours BOULEVARD DE METZ à RENNES JARDINS DE BABYLONEAu cœur d’un quartier résidentiel recherché, à deux pas des parcs du Thabor et des Prairies Saint-Martin, découvrez JARDINS DE BABYLONE, une nouvelle résidence de standing au 118 boulevard de Metz.Du T2 au T4, les appartements s’ouvrent sur de généreux balcons végétalisés ou terrasses suspendues, avec, pour certains, une double hauteur sous plafond et des vues imprenables sur Rennes.Prestations de qualité, lumière naturelle omniprésente, jardin paysager en cœur d’îlot, halls élégants, stationnements sécurisés, local vélos et cellule commerciale.L’architecture sobre et raffinée mêle béton poli grège et pierre naturelle, pour une résidence en parfaite harmonie avec son environnement.JARDINS DE BABYLONE, une adresse unique où confort et esthétisme se rencontrent.Eligible au dispositif Jeanbrun**soumis à conditions

REMISES EXCEPTIONNELLES*Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026.Dernière opportunité d'acquérir un appartement neuf à Rennes, disponible immédiatement, au sein de la résidence Paloma, située au 34 rue de Châteaugiron, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ce spacieux 5 pièces de 132 m² séduit par son vaste séjour de 43,51 m², sa terrasse et son balcon exposés Sud-Ouest, son cellier et ses 2 places de parking. Au pied des lignes de bus C1 et 11, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, profitez d'un cadre de vie privilégié. Résidence neuve, sans travaux à prévoir, offrant confort, performances énergétiques RE2020, prestations de qualité et garanties jusqu'à 10 ans. A visiter rapidement !(*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons- Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon- Stationnements et local à vélos- Parties communes et hall d’entrée soignés- Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport.- Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.**Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

[- OPPORTUNITÉS EN BRS -] Votre futur projet immobilier se visite déjà ! Visitez notre appartement décoré tout l'été, sur rendez-vous ! LIVRAISON IMMÉDIATE - Entrez, visitez, imaginez votre futur chez vous ! Grâce au dispositif BRS, vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 %, sans oublier le Prêt à Taux Zéro. Résultat : vous devenez propriétaire de votre résidence principale avec des mensualités plus accessibles.À Rennes, en bord de Vilaine, dans le quartier prisé de la Plaine de Baud, la résidence AROMATIQUE vous propose ses derniers appartements du 3 au 4 pièces, avec une LIVRAISON IMMINENTE. Cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec commerces et services au pied de l’immeuble : boulangerie, supermarché, pharmacie et autres commodités pour un quotidien facilité. À seulement 10 minutes du centre-ville, ces logements lumineux et bien aménagés offrent des espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des rangements optimisés et un stationnement sécurisé. En exclusivité, profitez également d’un espace partagé sur le toit avec une salle commune et une serre urbaine. Avec un accès immédiat aux transports en commun, aux voies vertes et à 5 minutes de la gare LGV, de la rocade et du campus universitaire, Aromatique est un cadre de vie idéal pour une première acquisition. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonialPour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000515-TC000006523/1892-368844)

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires.Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité.Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte.Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

[ - INVESTISSEMENT LOCATIF // OFFRE EXCLUSIVE - ] RENNES . Profitez de notre pack meubles offert* ! Découvrez KLEEZI . SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires.Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité.Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios de KLEEZI . SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir.Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR et profitez de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000380-TC000004768/1820-368844)

[ - OFFRE EXCLUSIVE - ] Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Découvrez FLÂNERIE Saint-Martin, une résidence d'appartements neufs à Rennes proposant des logements du 2 au 4 pièces. Située dans le quartier prisé de Saint-Martin, cette nouvelle adresse conjugue environnement naturel, proximité des services et accès rapide au centre-ville.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DE NOS DISPOSITIFS !Ce programme immobilier est éligible au dispositif Jeanbrun et est compatible avec le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), permettant notamment de bénéficier d'une TVA à 10 % et d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière, sous conditions. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l'étude de votre projet afin d'optimiser votre investissement patrimonial.Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? La résidence est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon votre situation. Nos équipes vous accompagnent pour étudier les solutions de financement les plus adaptées à votre projet.Choisir un logement neuf, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits, d'un confort durable et des dernières normes de construction.À quelques pas des Prairies Saint-Martin et du canal, FLÂNERIE Saint-Martin s'intègre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Les appartements, du 2 au 4 pièces, profitent de belles expositions et disposent tous d'un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin — invitant à prolonger les espaces de vie.Le quartier offre un équilibre rare entre nature et vie urbaine. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, lignes de bus, métro et pistes cyclables sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements et le quotidien tout en préservant un cadre de vie calme et verdoyant.Conforme à la RE2020, la résidence bénéficie de prestations de qualité, d'un stationnement en sous-sol et d'espaces dédiés aux mobilités douces, répondant aux attentes actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de bien-être.Contactez les conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour découvrir les appartements disponibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr(Ref.00000380-TC000004764/1819-368844)

NOUVEAU PRIX – GRAND APPARTEMENT T3 NEUF ET VISITABLE SUR RDVProfitez des avantages du neuf, et d'une disponibilité immédiate !PTZ POSSIBLE POUR HABITER - ELIGIBLE AU DISPOSITIF JEANBRUN (idéal investisseurs)Située à proximité immédiate de la rue de Nantes et de ses commerces et des transports en commun, notre résidence EOR de 16 logements, conjugue intimité et proximité.Nos logements de Type 3 offrent des volumes généreux avec une surface minimale de 70 m². La plupart de ces appartements bénéficient de pièces de vie spacieuses d'au moins 30 m², de chambres allant de 10 à 12 m², ainsi que de nombreux espaces de rangements (buanderie, placards…)Chaque appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.La résidence bénéficie également d'un grand local vélo / poussette, et de boites aux lettres connectées.Prestations soignées de qualité pour ce logement.Logement au normes PMR (ascenseur)Faibles charges de copropriétéProfessions libérales, médicales, ou de bureau autorisées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMEDIATE ! VISITE SUR RDV ! Dans le quartier résidentiel de JEANNE D'ARC, à 2 pas du Campus de BEAULIEU, à environ 700 mètres du Métro « Curie - Chateaubriant » venez découvrir une résidence à l'architecture sobre et élégante : GREENVIL. Cette nouvelle réalisation à taille humaine se composera de 25 appartements allant du T2 au T5 Duplex, bénéficiant de belles prestations, de spacieux balcons, de généreuses terrasses SUD/SUD-OUEST offrant de beaux panoramas sur la ville, ou bien encore des jardins privatifs clos et paysagés.Lorsque Confort et Luminosité se conjuguent avec Style. Idéal pour HABITER ou INVESTIR* (Investir dans l'immobilier comporte des risques). GREENVIL : VOTRE RESIDENCE AVEC VUES !DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR ! Venez visitez notre dernière maison de toit T5 avec vues panoramiques et vaste terrasse exposée SUD-OUEST!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles - Les travaux ont commencé ! Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, TVA 5.5% avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020.Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité :- Double orientation pour une ventilation naturelle- Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest- Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée- Celliers et nombreux rangements- Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle- Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement- Résidence sécurisée avec interphoneUn projet lauréat du programme national

À vendre – Appartements T2 au T4 duplex – Résidence Bois Coligny - Quartier Le Robiquette à RennesLES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ - Découvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l'environnement.2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressourcesDes appartements pensés pour le confort et la durabilité :Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel :•Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle.•Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.•Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements.Une résidence durable et respectueuse de l'environnement :Bois Coligny s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec :•Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l'impact carbone de la résidence.•Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs.•Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité.Sécurité et praticité au quotidien :La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents :•Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone.•Parking semi-enterré avec porte motorisée.•Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ DISPONIBILITÉ IMMÉDIATEDernier logement disponible : Appartement 4 pièces au prix de 275 000€ Située dans le quartier en pleine transformation du Blosne à Rennes, la résidence EPONA propose 32 logements neufs répartis sur deux bâtiments.Disponibilités :- 17 appartements du T2 au T5 duplex en Accession Libre Coopérative, idéals pour habiter ou investir- 15 logements du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), réservés à la résidence principaleLes + du programme :- Extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif- Belle luminosité avec double orientation sur de nombreux logements- Architecture contemporaine avec façade en briquettes- Jardin paysager en cœur d’îlot- Certifié RE2020 et NF Habitat HQE- Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain- Salle d’eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette)- Volets roulants électriques- Stationnements en sous-sol et local vélo sécurisé- Accès sécurisé à la résidence Un quartier dynamique et bien desservi :- À 5 min à pied du métro Triangle (ligne A)- Écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate- Nombreux espaces verts et marchés hebdomadaires- Accès rapide au centre-ville de Rennes et à la rocade Un emplacement idéal pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à Rennes, à la fois accessible, durable et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ - INVESTISSEMENT LOCATIF . TRAVAUX EN COURS - ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !*Découvrez la résidence neuve 36 ACADEMY à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement pensé pour les étudiants et jeunes actifs. Investissez avec la solution clé en main Lamotte ! Optimisez votre patrimoine et percevez des revenus complémentaires non fiscalisés(1) grâce à notre formule complète, conçue pour simplifier toutes vos démarches.Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez :- d’un mobilier entièrement fourni,- d’une gestion locative et comptable sur mesure(2),- de l’accompagnement bancaire pour vos solutions de financement.Un emplacement stratégique Située à proximité des campus universitaires, du centre-ville, des transports en commun (bus et métro), la résidence offre une accessibilité optimale aux pôles d’enseignement et de culture.Des studios fonctionnels et innovants Pensés pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, les logements de 36 ACADEMY allient confort, qualité et rentabilité.Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à RENNES ou rendez-vous sur notre site web lamotte. fr et profitez de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1)Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. Des revenus complémentaires non fiscalisés : loyers peu ou non fiscalisés pendant la période d’amortissement du bien. (2) Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. * Voir conditions de l'offre sur le site Lamotte.fr(Ref.00000037-TC000003621/1724-368844)

OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l’immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d’un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux.Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d’un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces.La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes !

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 3e Trimestre 2027 -MAISON NEUVE DANS RENNES (BEAUREGARD - Parc de Quincé) ET DANS VOTRE BUDGET - GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources)PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) -PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES -ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces.Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun.Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources)Ses avantages :- Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale– TVA à 5.5%- Prix de vente régulé et encadré– PTZ possible (pour les primo-accédants)– Garantie de rachat par l'OFS– Faible redevance.VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV)Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Rennes. NOUVEAUTÉ CITY'ZEN GAÎTÉ – Résidence pour étudiants et jeunes actifs - Un concept innovant aux portes de l'écoquartier de la Courrouze – Saint-Jacques-de-la-Lande (35)C'est dans un contexte de pénurie de logements et de croissance du bassin d'emploi rennais que le Groupe LAUNAY commercialise son 3ème concept CITY'ZEN pour apporter une réponse innovante, agile et immédiatement opérationnelle. Combinant logement privé et espaces partagés, il propose des appartements 1 pièce ainsi que des lieux de vie communs pensés pour favoriser le lien social et la convivialité.Les atouts de notre nouvelle résidence :- 120 studios confortables, optimisés et livrés avec une cuisine équipée - Un espace extérieur (balcon) pour 1/3 des logements - Des espaces partagés aménagés (espace de co-working, salon, laverie, espace kitchenette) - Une résidence sécurisée (système de vidéosurveillance, accès par badges Vigik©, vidéophone et éclairage extérieur) - Des services collectifs (permanence d'un City Manager plusieurs jours par semaine, connexion Wifi, application mobile dédiée pour faciliter la vie quotidienne) - Une mobilité douce favorisée avec des locaux vélos sécurisés et d’un atelier de réparation- À proximité immédiate des commodités, des pôles académiques/économiques et des transports en commun (station de métro à 800 m, lignes de bus, et 7 km de pistes cyclables)En option : - Des stationnements en sous-sol (sous réserve d’acheter un studio)- Pack Meubles livré et installé pour un logement prêt à louer- Pack Gestion Fiscale pour gagner du temps et optimiser votre déclaration spécifique LMNP- Pack Gestion Locative pour être accompagné par un professionnel de l'immobilierUne opportunité idéale pour les étudiants et jeunes actifs aux portes de Rennes ! N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier des meilleures opportunités !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Rennes. [NOUVEAUTÉ] TERRASSES DES GLÉNAN, notre nouveau programme neuf à Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes !À Vezin-le-Coquet, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN bénéficie d'un emplacement privilégié et de vues dégagées vers de vastes espaces paysagers au nord et à l’est. Son architecture sobre et lumineuse portée par ses façades blanches composent un ensemble épuré, parfaitement intégré dans l’environnement résidentiel de la commune.Notre résidence est composée de 31 logements, du 2 au 3 pièces. Les logements, doublement orientés, bénéficient d'un extérieur généreux — loggia, balcon ou terrasse — invitant à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans cet environnement apaisé, le confort et le respect de l'intimité de chacun sont privilégiés. Alliant pureté des couleurs, harmonie des formes et qualité de vie, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN se dévoile comme une adresse prisée à Vezin-le-Coquet, idéale pour s’installer durablement ou investir aux portes de Rennes.Idéalement située aux portes de Rennes, Vezin-le-Coquet offre un cadre de vie privilégié, entre espaces naturels, sentiers de promenade et un centre-bourg animé doté de nombreux commerces et de services de proximité. La commune dispose également d’équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité, soutenus par une vie associative riche et conviviale. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux zones d’emplois, aux pôles universitaires et aux grands axes, avec des liaisons efficaces en transports en commun vers la métropole. Bénéficiant d’une forte attractivité résidentielle portée par sa localisation et son cadre de vie qualitatifs, Vezin-le-Coquet est très convoitée : c’est le choix d’une commune où il fait bon vivre, à proximité immédiate de Rennes, dans un environnement harmonieux et durable.Bénéficiez des atouts de la résidence TERRASSES DES GLÉNAN : - Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements spacieux et lumineux avec un espace extérieur privatif- Production de chaleur et d’eau chaude via le réseau de chaleur de la ZAC- Régulation individuelle par thermostat dans le logement- Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés- Stationnements automobiles sécurisés et locaux vélos. Devenez propriétaire à Vezin-le-Coquet en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr