Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à L'Hermitage

[EN TRAVAUX – L’HERMITAGE, Ille-et-Vilaine] Découvrez JARDIN SECRET, un programme immobilier neuf composé de 36 logements neufs à seulement 9 minutes de Rennes en TER et à proximité des commerces. Chaque appartement neuf bénéficie d’un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse, un balcon ou une loggia, tout en offrant une vue agréable sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier. Cette résidence à taille humaine propose des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur individuelle, un parking en sous-sol sécurisé, un local à vélos avec borne de recharge pour VAE et un service d'autopartage. Profitez également de celliers privatifs pour certains logements. Située dans un quartier calme et résidentiel, JARDIN SECRET vous offre un cadre de vie moderne et connecté, à proximité de toutes les commodités. Devenez propriétaire dans l'immobilier neuf à L'Hermitage en tirant parti des dispositifs d’aides disponibles : Prêt à Taux Zéro (PTZ), Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€, ou investissez grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et au dispositif Jeanbrun. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le programme immobilier neuf LE CLOS DE SAINT AVIT, situé à L'Hermitage, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme neuf vous propose des appartements neufs alliant confort et modernité. À seulement 10 minutes de Rennes, L'Hermitage vous offre une vie paisible entre ville et campagne, tout en bénéficiant des avantages de la métropole rennaise, notamment grâce aux transports en commun. Ce cadre de vie intimiste comprend 23 logements de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Profitez d'un havre de paix alliant la beauté de la nature et l'animation du bourg, le tout dans un environnement moderne parfaitement intégré au paysage.

Au cœur de L’Hermitage, dans la métropole rennaise, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie paisible, moderne et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, du marché local et de la gare TER. Une adresse privilégiée qui allie sérénité résidentielle et accessibilité urbaine. Composée de 36 appartements neufs, du studio au 4 pièces, et d’une cellule commerciale, la résidence séduit par son architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé. Chaque logement a été conçu pour garantir un confort optimal, avec des volumes généreux, une belle luminosité, une salle de bain équipée, une pompe à chaleur individuelle, et une conformité à la norme RE 2020, assurant des performances énergétiques de haut niveau. Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – offrant une vue dégagée sur le jardin public central, véritable îlot de verdure et de fraîcheur au cœur du quartier. La résidence est également équipée de stationnements en sous-sol sécurisés et d’un local à vélos, pour un quotidien alliant praticité, confort et qualité environnementale. Une opportunité rare de vivre dans un logement neuf à L’Hermitage, entre nature et dynamisme métropolitain. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 4km de L'Hermitage. [DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Découvrez notre appartement décoré dès maintenant ! Nous vous proposons un programme immobilier neuf à Pacé, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, comprenant des logements neufs allant du 3 au 5 pièces, avec terrasses ou loggias bien exposées, à proximité des commodités et des écoles. Installez-vous au bord de la Flume, dans un nouveau quartier engagé dans la transition énergétique et environnementale, situé à quelques pas du centre-ville de Pacé et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Rennes. Nos appartements neufs, lumineux et économes en énergie, incluent un local à vélos ainsi qu'un stationnement. Les logements familiaux T4 et T5 disposent d'une pièce modulable et évolutive adaptée à vos besoins : jardin d’hiver, bureau ou chambre d’appoint. La résidence ECLISSE a été conçue avec des matériaux biosourcés (bois) et favorise un apport solaire naturel accompagné d'une production d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques en toiture. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir les dernières opportunités ! Devenez propriétaire à Pacé en profitant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de L'Hermitage. [DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - PACÉ] Dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, découvrez ce programme immobilier neuf situé en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix. La résidence EXCELSIOR vous propose 30 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, avec stationnements inclus. Nous vous invitons à visiter notre appartement décoré ! À l'abri des regards, EXCELSIOR bénéficie d'un jardin commun à l'intention de tous les résidents, conçu avec une palette végétale variée pour protéger la petite faune. Une passerelle permettra de rejoindre facilement la place An Diskuiz, qui sera prochainement réaménagée autour d'une halle commerçante. Au sein de ces logements neufs fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses, ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées favorisant une bonne luminosité. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, certains étant dotés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de haute qualité, garantissent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable au cœur du centre-ville de Pacé. La résidence inclut également des caves individuelles en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage pratique, ainsi qu'un local à vélos équipé pour les vélos à assistance électrique (VAE). Une sélection de lots est éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets liés à l'immobilier neuf. Devenez propriétaire à Pacé en profitant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€ - Pour investir : le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut de bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de L'Hermitage. Découvrez L'ECRIN, un programme immobilier neuf situé à Vezin-le-Coquet, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce logement neuf, parfaitement implanté au cœur du bourg et à proximité de Rennes, propose un cadre de vie alliant sérénité et dynamisme urbain. Les appartements neufs, déclinés en 2 ou 3 pièces, disposent tous d'un jardin, balcon ou terrasse, permettant de profiter d'un bel espace extérieur. La résidence offre des prestations de qualité, telles qu'un ascenseur, un parking privatif et le respect des nouvelles normes énergétiques. C'est l'opportunité idéale pour vivre paisiblement aux portes de Rennes tout en bénéficiant du confort et de l'accessibilité d'un programme neuf. N'attendez plus pour investir et profitez des avantages offerts par le PTZ et le LLI. Contactez notre conseiller dès maintenant pour obtenir plus d'informations !

À 5km de L'Hermitage. Découvrez un programme immobilier neuf situé à Vezin-le-Coquet, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce logement neuf s'intègre parfaitement dans un écoquartier engagé, à seulement 5 minutes de l'entrée Ouest de Rennes. Le programme neuf de Sépia propose deux résidences de caractère, 15 et 17 rue des Glénan, offrant des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie de grands espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses ou balcons, et comprend des stationnements sécurisés. L'architecture sobre et élégante du programme immobilier neuf s'inscrit harmonieusement dans le paysage environnant, favorisant une proximité avec la nature grâce à des espaces verts préservés et des cheminements doux.

À 6km de L'Hermitage. [EN TRAVAUX - MORDELLES] Découvrez notre programme immobilier neuf avec des appartements neufs traversants ou bi-orientés, allant de 2 à 4 pièces, au sein d'un logement neuf offrant balcons ou terrasses allant jusqu'à 28 m². Stationnements inclus et grand local à vélos dans le nouveau quartier du Val de Sermon, situé à Mordelles (35) en Ille-et-Vilaine, Bretagne, à proximité des commerces, transports et écoles. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ ! Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, chacun disposant d'espaces de vie extérieurs privatifs. Les atouts de cette résidence incluent un jardin partagé et aménagé avec carrés potagers, des balcons ou terrasses jusqu'à 28 m² pour chaque appartement, ainsi qu'une forêt native d'essences champêtres. La résidence est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis le centre-ville de Mordelles, la zone commerciale des platanes et la voie rapide. Devenez propriétaire à Mordelles en profitant des diverses aides disponibles : Taux à Prêt Zéro (PTZ) pour habiter, Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€, ou encore des dispositifs pour investir tels que le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). N'hésitez pas à consulter notre site internet pour plus d'informations ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de L'Hermitage. Découvrez notre programme immobilier neuf, TERRASSES DES GLÉNAN, situé à Vezin-le-Coquet dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce nouveau projet offre un logement neuf dans un emplacement privilégié, proche de Rennes. La résidence se compose de 31 appartements neufs allant du 2 au 3 pièces, avec des espaces extérieurs généreux tels que loggias, balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'architecture sobre et lumineuse s'intègre harmonieusement dans l'environnement résidentiel. Vezin-le-Coquet, avec ses nombreux commerces et services, ainsi que ses équipements scolaires et sportifs de qualité, constitue un cadre de vie agréable et dynamique. Avec un accès rapide aux pôles universitaires et aux grands axes de transport, ce programme neuf représente une opportunité idéale pour s'installer durablement ou investir. Découvrez les avantages offerts par notre programme immobilier neuf : résidence sécurisée avec ascenseur, appartements spacieux et lumineux, production de chaleur via le réseau de chaleur de la ZAC, et stationnements sécurisés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

À 8km de L'Hermitage. Lancement commercial idéal pour investisseurs. Découvrez ce programme immobilier neuf à Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, destiné aux étudiants et jeunes actifs. Cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié près des campus et écoles (Institut Agro à 2 minutes à pied, Université Rennes 2, CHU, EHESP) et à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville. La résidence offre des logements neufs, des studios lumineux et confortables, avec cuisine équipée et certains dotés de balcons ou terrasses. LIV CAMPUS, un lieu idéal de vie moderne, propose de nombreuses prestations et espaces communs : espace détente, salle de coworking, laverie, salle de sport, locaux vélos et un agréable toit-terrasse avec vue sur les espaces végétalisés. Les atouts de ce programme neuf incluent une sécurité renforcée avec gardien, la labellisation NF HQE garante de qualité et de performances énergétiques, ainsi qu'une garantie de 5 ans. Profitez d'une offre de gestion locative et d'un pack mobilier pour un investissement clé en main. Contactez-nous pour davantage d'informations.

À 9km de L'Hermitage. Cette résidence à Rennes offre une option intéressante pour une habitation principale ou un investissement locatif , , alliant confort et commodité . Située à proximité du métro Cleunay et de diverses commodités , elle offre une synthèse idéale entre le dynamisme urbain et la tranquillité résidentielle , le tout dans un cadre accessible à pied . Les appartements , allant du studio au 3 pièces en co-living , sont conçus pour promouvoir la cohabitation tout en répondant aux exigences modernes en termes d'aménagement et de fonctionnalité . Avec des pièces fonctionnelles , spacieuses et lumineuses , doublées de belles isolations , l&rsquo ; atmosphère est au confort . Par ailleurs , certains proposent même des options meublées via le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) La résidence offre également des services collectifs tels qu'une laverie , un service de gardiennage et une terrasse végétalisée , sans oublier les stationnements souterrains et les locaux à vélos pour la commodité de tous . Une vie meilleure dans une résidence conviviale et moderne . *Programme éligible au dispositif LMNP , sous conditions à voir en agence **Possibilités d&rsquo ; investissement en Bail Réel Solidaire , sous conditions spécifiquesVivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 9km de L'Hermitage. Investissez dans un programme immobilier neuf dédié à l’investissement en LMNP au cœur de Rennes, une ville étudiante dynamique accueillant plus de 20 000 étudiants chaque année. Située face à l’Institut Agro et à proximité du campus de Villejean, cette résidence offre un emplacement stratégique, proche des commerces et des transports, garantissant une qualité de vie idéale pour ses résidents. À taille humaine, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel agréable, avec une architecture moderne et épurée. Vous pourrez choisir parmi des appartements neufs, du studio aux 4 pièces, les typologies les plus grandes étant spécialement conçues pour la colocation. Chaque logement est entièrement aménagé et équipé pour répondre aux besoins des étudiants, avec des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, une cuisine équipée et des sols contemporains. La luminosité et la modernité des espaces assurent un confort optimal. La résidence se distingue également par ses espaces communs pensés pour la vie étudiante : salle d’étude connectée, espace détente avec cuisine et coin canapé, ainsi qu’un service de conciergerie. Un local à vélo sécurisé vient compléter ces prestations. Entre fonctionnalité, modernité et emplacement premium, ce programme constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans une ville à fort potentiel. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 9km de L'Hermitage. [ TRAVAUX EN COURS – INVESTISSEMENT LOCATIF ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !*RENNES – Résidence KLEEZI . LOUIS GUILLOUXUn emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor.La résidence KLEEZI bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de deux grands bassins de vie universitaire :Agrocampus Ouest Rennes, reconnu pour ses formations d’excellence en agronomie et en sciences du vivant, accueille près de 2 000 étudiants français et internationaux.Le campus de Villejean – Université Rennes 2, plus grand site universitaire de Bretagne, regroupe environ 23 000 étudiants spécialisés dans les lettres, les langues, les sciences humaines et sociales.Investissez dans un logement conçu pour les étudiants et jeunes actifs, et profitez de la solution clé en main Lamotte :- Mobilier entièrement fourni, avec le PACK MEUBLES OFFERT- Gestion locative et comptable sur mesure(2)- Accompagnement bancaire personnalisé pour vos financements- Des studios fonctionnels et innovantsPensés pour le confort, la qualité et la performance énergétique, les appartements de la résidence KLEEZI allient design, praticité et rentabilité.Un investissement sûr et optimiséGrâce à la fiscalité avantageuse du dispositif LMNP(1), percevez des revenus complémentaires peu ou non fiscalisés tout en diversifiant votre patrimoine immobilier. À proximité immédiate :Universités et grandes écoles (Agrocampus, Rennes 1, Rennes 2, INSA, ENS, etc.)Transports en commun (bus, métro)Centre-ville, commerces, et pôles culturels rennais.Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour profiter de cette opportunité unique d’investissement étudiant et jeunes actifs!*(1) Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif LMNP suivant loi de finances en vigueur.(2) Gestion comptable par un cabinet offerte la première année.Conditions de l’offre sur le site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11814-GR_24351/1774-376412)

À 10km de L'Hermitage. [NOUVEAUTÉ] Découvrez BRICK LANE, notre programme immobilier neuf situé en plein cœur de Rennes, dans le quartier prisé de Bourg-l'Évêque. Ce logement neuf se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Rennes, offrant un parfait équilibre entre accessibilité, tranquillité et énergie urbaine. Conçu pour garantir un confort de vie optimal, cet appartement neuf présente une architecture contemporaine avec des façades en parement de brique claire, abritant 14 appartements neufs, lumineux et dotés de terrasses généreusement exposées. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : supermarchés à moins de 8 minutes à pied, lignes de bus et métro à proximité, ainsi que des parcs et du centre-ville historique à quelques pas. La résidence BRICK LANE offre également des atouts essentiels : sécurité, ascenseur, espaces spacieux, chaudières individuelles, volets roulants électriques, stationnements sécurisés et locaux à vélos. Devenez propriétaire dans l'immobilier neuf à Rennes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d'autres options d'investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de L'Hermitage. NOUVEAUTÉ à Saint-Jacques-de-la-Lande (35), Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez notre programme immobilier neuf CITYZEN GAÎTÉ, une résidence innovante et non gérée avec services, conçue pour étudiants et jeunes actifs. Dans un contexte de pénurie de logement et de développement du bassin d'emploi rennais, le Groupe LAUNAY propose son 3ème concept CITYZEN, offrant une réponse agile et immédiatement opérationnelle. Ce programme neuf combine des appartements neufs d'une pièce avec des espaces de vie partagés pour promouvoir la convivialité. Les atouts de notre appartement neuf incluent : 120 studios confortables optimisés, livrés avec cuisines équipées, balcons pour un tiers des logements, espaces partagés comme un espace de co-working et un salon, ainsi qu'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et accès contrôlé. Profitez de services collectifs tels qu'un City Manager disponible plusieurs jours par semaine, du Wi-Fi et une application mobile pour une vie quotidienne facilitée. La mobilité douce est encouragée grâce à des locaux à vélos sécurisés et un atelier de réparation. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des pôles académiques et des transports (métro à 800 m, lignes de bus, 7 km de pistes cyclables). En option, des places de stationnement en sous-sol, un pack meubles pour un logement prêt à louer, ainsi qu'un pack gestion fiscale et locative pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une occasion parfaite pour les étudiants et jeunes actifs aux portes de Rennes. Contactez-nous pour découvrir les meilleures opportunités de ce programme immobilier neuf ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de L'Hermitage. Les travaux ont commencé ! À la recherche d’un appartement neuf à Le Rheu dans le département Ille-et-Vilaine ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf composé de 10 logements neufs, incluant des maisons T4 et T5, proposées en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en quête d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce programme répond à toutes les exigences en matière de confort, de prix accessibles et de performance énergétique. Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme neuf à Le Rheu est idéalement situé, alliant tranquillité, environnement verdoyant et proximité des services. Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant ainsi une qualité de construction optimale et une réduction des consommations énergétiques. Les maisons en BRS sont disponibles à partir de 224 000 €, comprenant un dispositif réservé à la résidence principale, une conception participative avec trois options de plans, un choix de trois teintes de bardage, une personnalisation des menuiseries extérieures, un jardin privatif et une place de stationnement. Pour les maisons en Accession Libre Coopérative, le prix débute à 309 000 €, inclusiv une pleine propriété, un garage fermé, une place de stationnement privative, des jardins exposés sud-ouest, des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) possibles et des prestations soignées. Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ? Pour un achat de logement neuf à Le Rheu, dans un cadre familial et sécurisé, pour investir dans un immobilier neuf durable et accessible, et pour profiter d'une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité, avec des prix attractifs, surtout en BRS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de L'Hermitage. Les travaux ont commencé pour le programme immobilier neuf CONFLUENCE à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme neuf propose des appartements neufs de type T2 et T3, répartis sur deux collectifs à taille humaine, comprenant 18 logements au total. Parmi ceux-ci, 9 logements en Accession Coopérative pour habiter ou investir, et 9 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) réservés à votre résidence principale. L'opération est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme environnementale RE2020. Situé dans un environnement verdoyant et calme, à proximité de Rennes, CONFLUENCE offre un cadre de vie idéal avec des commerces, des services, des espaces culturels et des établissements scolaires accessibles à pied. Les appartements bénéficient d'une belle luminosité, d'une qualité intérieure soignée et d'un accès sécurisé. Le programme dispose également de chemins piétons pour faciliter les promenades et l'accès aux espaces verts. Le transport vers Rennes est facilité grâce aux lignes de bus et à la station de métro à proximité.

À 3km de L'Hermitage. Située au sein du nouveau quartier de , la Trémelière et bordée par une noue paysagère , cette résidence est au c&oelig ; ur d&rsquo ; un environnement naturel : bassins tampons , aires de jeux , terrains de sport , espaces de promenade&hellip ; en tout ce sont environ 22 hectares dédiés aux espaces publics et verts . Ce projet , c&rsquo ; est la rencontre entre une ambiance végétale et le confort de la vie quotidienne : l&rsquo ; accès au centre-ville et toutes les commodités est possible en bus , via un cheminement piéton à l&rsquo ; Est de la résidence . Commerces , médiathèque , associations sportives et culturelles , écoles , collège , lycée sont ainsi accessibles en quelques minutes . La réalisation crée alors une association harmonieuse entre une structure primaire en béton et matériaux biosourcés répondant aux enjeux environnementaux . Les murs ossatures bois et l&rsquo ; isolation en ouate de cellulose participent au confort d&rsquo ; été et au confort d&rsquo ; hiver des 31 logements neufs du 2 au 4 pièces . Lumineux , ceux-ci bénéficient pour la plupart d&rsquo ; une double orientation et proposent des volumes agréables et fonctionnels , en plus de balcons , d e terrasses et de jardins qui viennent habiller les façades de salons en plein-air . Potager , barbecue&hellip ; Installez ce qui vous fait plaisir dans des espaces dédiés à votre bien-être . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 3km de L'Hermitage. Au cœur de La Rheu, charmante commune aux portes de la métropole rennaise, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié où nature, calme et convivialité se rencontrent harmonieusement. À seulement quelques kilomètres de Rennes, La Rheu offre un environnement résidentiel recherché, proche du bourg, de ses commerces, de ses services et de ses équipements culturels tels que la bibliothèque ou l’étang d’Apigné. Un emplacement idéal pour profiter d’un quotidien serein, pratique et équilibré. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, sublimée par un jeu de matières associant bois et garde-corps blancs. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des surfaces généreuses aux aménagements optimisés. Les pièces de vie profitent d’une luminosité remarquable grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer un niveau de confort élevé : volets roulants motorisés, chaudière individuelle au gaz, placards aménagés, parquet stratifié, carrelage, WC suspendus, salle de bain équipée, vidéophone… Autant d’atouts parfaitement adaptés à un logement neuf moderne et fonctionnel. Chaque appartement s’accompagne d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse, loggia ou jardin — idéal pour prolonger la pièce de vie et savourer des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également de stationnements accessibles par télécommande ainsi que d’un local à vélo, garantissant confort et praticité au quotidien. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre verdoyant et recherché aux portes de Rennes. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 4km de L'Hermitage. [- LIVRAISON IMMEDIATE -] Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous ! Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Venez vivre l’expérience d’un appartement entièrement aménagé, pensé pour faciliter la projection et permettre de se rendre compte concrètement des volumes, des circulations et du confort proposé au quotidien. Une opportunité rare de dépasser les plans et visuels pour se projeter dans un logement prêt à être habité.Implantée en cœur de bourg du Rheu, la résidence NYMPHE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les espaces ont été conçus pour offrir fonctionnalité, luminosité et confort durable, avec des prestations soignées et des agencements optimisés.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie. La résidence profite d’un environnement pratique et recherché, avec commerces, services, écoles et équipements accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Rennes.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour en savoir plus sur les appartements neufs de la résidence Nymphe, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur notre site Lamotte.fr. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11764-1/1510-376412)

À 5km de L'Hermitage. [ DÉMARRAGE TRAVAUX - OFFRE EXCLUSIVE ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Découvrez Cœur Vezin, une résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes.Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien.La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés.NVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * voir conditions de l'offre sur lamotte.fr(Ref.00000444-TC000005792/1561-376412)

À 5km de L'Hermitage. [ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BRS - ] A VEZIN-LE-COQUET // Aux portes de RENNES, devenez enfin propriétaire d’un appartement neuf à un prix plus accessible grâce au Bail Réel et Solidaire. La résidence Cœur Vezin s’inscrit dans un quartier privilégié et résidentiel en hyper centre, proche de tous les commerces, services et bus. Elle dispose d’appartements en BRS du 2 au 3 pièces. Fonctionnels, confortables et conçus pour votre confort de vie : séjours lumineux, espaces extérieurs généreux, architecture élégante et stationnements sécurisés. Avec ce dispositif, vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % sans oublier le Prêt à Taux Zéro.Résultat : vous vous constituez un capital avec des mensualités réduites ! Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000444-TC000005793/1562-376412)

À 5km de L'Hermitage. Au cœur du bourg de Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Bordé par un parc verdoyant et parfaitement connecté à la métropole rennaise, cet emplacement privilégié séduit autant les familles que les actifs en quête d’un environnement équilibré et apaisant. La résidence contemporaine se compose de 38 appartements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour conjuguer confort, modernité et ouverture sur la nature. Organisés autour d’un cœur paysager, les logements profitent de vues dégagées et d’une atmosphère sereine propice au bien-être. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leurs agencements optimisés et leurs prestations de qualité. Conforme aux dernières normes énergétiques, chaque appartement garantit une excellente performance thermique et acoustique pour un confort durable. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent harmonieusement les espaces de vie, offrant un lien direct avec la nature environnante. Un parking sécurisé privatif complète l’ensemble, pour un quotidien pratique et serein dans un cadre préservé aux portes de Rennes. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 5km de L'Hermitage. Ce programme immobilier neuf vous attend au coeur du bourg de Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes ! Il propose un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. Vous apprécierez l'environnement naturel bordé par un parc ainsi que la proximité avec la métropole rennaise. C'est l'emplacement idéal pour les familles et les actifs ! La résidence propose 38 appartements neufs du 2 au 3 pièces conçus pour allier nature, confort et accessibilité dans un environnement préservé. Les logements s'articulent autour d'un coeur paysager, offrant de belles vues dégagées pour un cadre apaisant. Côté intérieur, les pièces de vie sont généreuses et optimisées afin d'accueillir des prestations de qualité. Vous apprécierez le respect des nouvelles normes énergétiques, garantissant une performance thermique et phonique idéale au quotidien. Tous les appartements sont prolongés d'un espace extérieur privatif sous forme de jardin, balcon ou terrasse. Ces espaces vous permettront de bénéficier d'une ouverture sur le parc et les espaces verts de la résidence ! Chaque logement dispose d'un parking privatif sécurisé afin de répondre aux besoins de chaque résident. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 5km de L'Hermitage. Profitez du Pass'Proprio du 7 septembre au 4 octobre 2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements neufs de cette résidence située à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Aux portes de Rennes, découvrez ce programme immobilier neuf comprenant des appartements neufs avec espaces extérieurs, stationnement en sous-sol, local vélos, ascenseur, pompe à chaleur et volets roulants électriques, offrant des prestations de confort. La résidence est proche des commerces, des écoles et des services, et grâce au PTZ, au BRS et à des mensualités accessibles dès 393 €/mois*, votre projet d'achat d'immobilier neuf devient réalité dans un cadre de vie agréable et verdoyant au cœur d'un parc paysager. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 6km de L'Hermitage. VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ. LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2026 Dernières disponibilités : appartements T3 et T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence.BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon.Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Rennes :- Appartements aux prestations de qualité- Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1- Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ. LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2026 Dernières disponibilités : appartements T3 et T4. Dernières disponibilités : appartements T3 et T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence.BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon.Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Rennes :- Appartements aux prestations de qualité- Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1- Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes

À 8km de L'Hermitage. À vendre – Logement neuf comprenant des appartements T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz, près de Rennes. Les travaux ont débuté pour le programme neuf Villa Viennais, qui propose des maisons individuelles exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) réservé à une résidence principale. Situé à seulement 10 minutes de Rennes dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce programme immobilier neuf comprend 17 maisons. Les prix commencent à partir de 235 000€ et la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Les maisons disposent de pièces de vie traversantes et lumineuses, d'un jardin privatif clos avec terrasse, ainsi que de deux stationnements dont un sous carport. Elles sont dotées d'un cellier, d'un chauffage par pompe à chaleur, de prestations de qualité telles que des volets roulants, une salle de bain équipée et de nombreux rangements. Ces logements sont certifiés NF Habitat HQE – RE2020. L'environnement est enrichi par des haies bocagères, un récupérateur d'eau de pluie et des espaces verts communs. Le quartier bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi que des transports en commun. Optez pour Villa Viennais, un projet conçu pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf à deux pas de Rennes. Contactez-nous pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de L'Hermitage. DÉCOUVREZ NOTRE NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À MONTGERMONT, DANS LE DÉPARTEMENT ILLE-ET-VILAINE ET LA RÉGION BRETAGNE. Ce programme neuf propose 14 APPARTEMENTS NEUFS de 4, 5 et 6 pièces, chacun offrant un logement neuf prêt à vivre, allant de 84 à 120 m². Profitez d'un jardin clos, paysager et d'une terrasse en bois, ainsi que d'un garage ou d'un cellier avec parking extérieur. Le système de pompe à chaleur garantit un chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement. Les logements répondent aux normes RE2020, assurant confort thermique en toute saison et des économies au quotidien. Situé dans un environnement intégré, VILLAS GABRIELLE bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié proche du bourg et des commerces de Montgermont. La commune est idéale pour les familles, offrant écoles, équipements sportifs et services de proximité. Bien desservie par les lignes de bus du réseau STAR et à proximité de la voie rapide Rennes – Saint-Brieuc (RN12), elle permet un accès rapide à Rennes et aux zones d'emploi de la métropole. Contactez Camille SAPÈNE au 06 88 02 97 41 ou Jérôme DEJAN au 06 88 96 74 44 pour plus d'informations. Visitez notre espace de vente situé au 13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier).

À 8km de L'Hermitage. Aux portes de Rennes, Montgermont séduit par son cadre de vie verdoyant et son esprit de village dynamique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Entouré de commerces, écoles et équipements sportifs, ce programme immobilier neuf propose une adresse idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Implantée au cœur d’un nouveau quartier paysager, la résidence se compose de 14 maisons individuelles neuves de 4 à 6 pièces, formant un véritable hameau résidentiel ouvert sur le parc et la rue. Les volumes spacieux et lumineux se conjuguent à des espaces fonctionnels et à des finitions soignées : salles de bains équipées, parquet stratifié, carrelage élégant, larges baies vitrées et volets roulants électriques. Conçues dans une démarche de performance énergétique durable, les maisons respectent la réglementation environnementale RE 2020 et sont équipées d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Chaque logement s’ouvre sur un jardin clos et paysager agrémenté d’une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ou cellier et un parking extérieur complètent ces prestations haut de gamme. Une opportunité rare aux portes de Rennes, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant nature, confort et élégance architecturale. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 9km de L'Hermitage. Découvrez notre programme immobilier neuf à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce projet se compose de maisons individuelles neuves en ossature bois, offrant des modèles T4, T4+ et T5. Actuellement en construction, la livraison est prévue pour le 3e trimestre 2027. Ce programme neuf propose des logements modernes, avec la possibilité de personnalisation grâce à des packs spécifiques. Chaque appartement neuf dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'une place de stationnement. Profitez des avantages du dispositif BRS 4, accessible même pour les propriétaires de leur résidence principale, avec une TVA réduite à 5,5% et un prix de vente encadré. Une visite de notre maison témoin est possible sur rendez-vous. Contactez notre service commercial pour plus d'informations sur ce programme neuf et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 9km de L'Hermitage. La résidence domine le paysage rennais et génère des vues privilégiées sur la ville et la campagne. Ce projet traduit la volonté de laisser une large place à la nature pour envisager de belles perspectives depuis les balcons ou les terrasses prolongeant tous les logements. Les appartements neufs du 2 au 4 pièces et les maisons individuelles neuves de 4 et 5 pièces bénéficient d’une conception bioclimatique visant à réduire l’empreinte carbone de la construction, le tout sans jamais minimiser le confort intérieur. Un pari sans compromis à votre avantage dans votre futur chez-vous, à l’abri des nuisances sonores et des changements de température, le tout travaillant à créer une atmosphère douillette, profondément ancrée dans des valeurs de calme et de repos. Profitez alors pleinement de pièces voluptueuses qui autorisent l’expression de chacun, sans empiéter sur l’espace intime des autres membres du foyer, avant de converger vers les pièces principales et de bénéficier d’un bain de convivialité chaleureuse. Un investissement dans votre avenir et dans votre bien-être qui maintiendra un équilibre harmonieux au quotidien. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 9km de L'Hermitage. Découvrez notre programme immobilier neuf à Rennes, Ille-et-Vilaine en Bretagne, avec des logements neufs adaptés à vos besoins. Ce programme neuf propose des maisons bioclimatiques T4 de 92 m² et T5 de 105 m², toutes dotées d'une terrasse et de stationnements. Vous serez charmé par la lumière naturelle de la pièce de vie ouverte sur la cuisine et par la suite parentale avec salle d’eau privative. À l'étage, l’espace nuit offre 2 à 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 14 m² et d'un jardin privatif de 53 m². Ce programme neuf est idéalement situé à la lisière d’un parc de 15 hectares, offrant une conception bioclimatique pour des économies d'énergie. Avec les frais de notaire offerts et une TVA réduite à 5,5%, saisissez l'opportunité d'acquérir votre appartement neuf en BRS (Bail Réel Solidaire). Contactez-nous pour visiter notre espace de vente situé au 13 rue du Puits Mauger à Rennes. Votre futur logement vous attend.

À 9km de L'Hermitage. [ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre de vie alliant calme, praticité et mobilité. À deux pas des commerces, des équipements culturels et du chemin de halage, l’adresse bénéficie d’un environnement qualitatif et très attractif pour les futurs occupants.Les 14 appartements, du 2 au 3 pièces, profitent d’une architecture contemporaine mêlant briques ocres et volumes en béton lasuré. Ils bénéficient de prestations de qualité, d’un cœur d’îlot paysager, de stationnements en sous-sol et d’un balcon ou d’une loggia. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11814-TC000004453/1821-376412)