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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez QUAI 98, une résidence intimiste de seulement 21 appartements, idéalement située à proximité immédiate de Montfort-sur-Meu.
À seulement 6 minutes à pied de la gare et à quelques minutes du centre-ville de Montfort-sur-Meu, cette nouvelle adresse offre un quotidien pratique et bien connecté. Commerces, services, établissements scolaires et équipements sont rapidement accessibles, tandis que Rennes se rejoint en seulement 20 minutes en train.
Implantée sur la commune de Bédée, dans un environnement verdoyant et résidentiel, QUAI 98 séduit par son architecture sobre et contemporaine. La résidence propose des appartements lumineux du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse privative.
Ascenseur, stationnements privatifs sécurisés en sous-sol et local vélos complètent cette adresse à taille humaine, pensée pour conjuguer confort, mobilité et sérénité au quotidien.
QUAI 98 – Vivez au calme, à deux pas de la gare et du centre-ville de Montfort-sur-Meu.
Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour découvrir les plans et les disponibilités de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000363-TC000004671/1880-376412)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 151 000 € (3 782 € /m²)39,93 m²1er étageBalconParking Exposition Nord
- 158 000 € (3 957 € /m²)39,93 m²2e étageBalconParking Exposition Nord
- 160 000 € (4 051 € /m²)39,5 m²1er étageBalconParking Exposition Sud
- 204 000 € (3 349 € /m²)60,91 m²1er étageTerrasseParking Exposition Est
- 211 000 € (3 481 € /m²)60,61 m²2e étageBalconParking Exposition Est
- 212 000 € (3 491 € /m²)60,73 m²1er étageTerrasseParking Exposition Ouest
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LAMOTTE
14, Rue Alek Plunian 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
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Normes & environnement
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À propos de Bédée (35)
L'immobilier neuf à Bédée (35)
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Bédée en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
4 571 habitants
Bédée est une commune rurale, avec 4 571 habitants (120 hab./km²) sur 38,95 km², à 21 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 732 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bédée sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bédée
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
15 commerces disponibles au total
Bédée propose 10 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 21 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 83 % des foyers. Bédée est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 21 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 83%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 10
- Boulangeries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bédée
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
Bédée dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 47 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bédée
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bédée compte 3 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 4
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 4
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bédée
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Bédée, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Bédée présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bédée présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bédée
Revenus corrects i
24 780 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 780 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,67 %, représente environ 733 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 552 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 453 €/hab.
- 2018 : 446 €/hab.
- 2019 : 460 €/hab.
- 2020 : 466 €/hab.
- 2021 : 479 €/hab.
- 2022 : 488 €/hab.
- 2023 : 527 €/hab.
- 2024 : 552 €/hab.
2017 : 453 €/hab.2024 : 552 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~733 € / an · ~61 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +7 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,67 %
- GEMAPI : taux de 0,342 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bédée
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Bédée : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bédée ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Joseph Thebault
Maire de Bédée · Divers Droite
Bédée est administrée par Joseph Thebault (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,3 % des inscrits contre 22,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bédée)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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35137 Bédée 98 Les Tardivières
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
