Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Garage
- Parking
Découvrir LES JARDINS DU LINDON
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 224 000 € (2 587 € /m²)86,6 m²Parking
- 287 000 € (3 002 € /m²)95,6 m²Parking
- 309 000 € (3 225 € /m²)95,8 m²TerrasseGarageParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KEREDES
Keredes Promotion Immobilière 77 rue de l'Alma RENNES
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Le Rheu
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Le Rheu (35)
L'immobilier neuf à Le Rheu (35)
Découvrir la ville de Le Rheu
Le Rheu en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
9 823 habitants
Le Rheu est une commune péri-urbaine, avec 9 823 habitants (521 hab./km²) sur 18,89 km², à 8 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 108 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Rheu affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le Rheu sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le Rheu
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
27 commerces disponibles au total
Le Rheu propose 18 restaurants, 6 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 8 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Le Rheu est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 8 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
- Boulangeries (commerces) : 6
- Supermarchés (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le Rheu
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
10 établissements scolaires
Le Rheu offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 43,3 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le Rheu
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Le Rheu compte 11 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 22
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 22
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le Rheu
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Le Rheu, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Le Rheu présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Le Rheu présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Rheu
Revenus corrects i
24 780 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 780 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,6 %, représente environ 1 174 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 768 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 742 €/hab.
- 2018 : 707 €/hab.
- 2019 : 704 €/hab.
- 2020 : 705 €/hab.
- 2021 : 661 €/hab.
- 2022 : 697 €/hab.
- 2023 : 753 €/hab.
- 2024 : 768 €/hab.
2017 : 742 €/hab.2024 : 768 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 174 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +71 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,6 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le Rheu
Dans la moyenne i
5,1/10 score de sécurité i
Le Rheu affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le Rheu ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bruno Lesné
Maire du Rheu · Divers Gauche
Le Rheu est administrée par Bruno Lesné (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,9 % des inscrits contre 15,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le Rheu)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35650 Le Rheu Zac de la Trémelière
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Le Rheu
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
