liv campusà Rennes (35)

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91 rue de saint-brieuc
De 119 000 à 189 500 €
33 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LANCEMENT COMMERCIAL - IDÉAL INVESTISSEURS. Découvrez notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes ! Un emplacement idéal, à proximité des nombreux campus et écoles (Institut Agro à 2 minutes à pied, Université Rennes 2, CHU, EHESP) et du centre-ville (à 10 minutes en vélo) et parfaitement accessible (Bus C4 à 5 minutes à pied, Métro Villejean et future ligne T1 du trambus à 500m). La résidence propose des studios lumineux, confortables et fonctionnels avec cuisine déjà équipée et balcon/terrasses pour certains logements. LIV = un Lieu Idéal de Vie, moderne et pratique au quotidien avec de nombreuses prestations et espaces communs partagés : espace détente, salle de coworking, laverie, salle de sport, locaux vélos et un agréable toit-terrasse avec vue sur les espaces végétalisés entourant la résidence. Les atouts différenciants de LIV CAMPUS : une résidence sécurisée avec gardien, la labélisation NF HQE, gage de qualité et performances énergétiques, et la GARANTIE 5 ANS* ! Offre de gestion locative et pack mobilier pour un investissement clé en main. Contactez-nous pour plus d’informations !
*Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
LIV CAMPUS

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Les logements neufs disponibles

  • 119 000 € (7 177 € /m²)
    16,58 m²2e étage
  • 132 500 € (6 771 € /m²)
    19,57 m²1er étage
  • 132 500 € (6 743 € /m²)
    19,65 m²1er étage
  • Plus disponible
  • Plus disponible

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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF

GIBOIRE 1 rue Jules Simon 35000 Rennes

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À propos du prix

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491 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Rennes

Prix moyen de ce programme
7 226 €/m²
Le plus bas3 086 €/m²
Moyenne dans la ville5 882 €/m²
Le plus haut12 090 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LIV CAMPUS à Rennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo HQE
HQEHaute Qualité Environnementale

À propos de Rennes (35)

L'immobilier neuf à Rennes (35)

Découvrir la ville de Rennes

Rennes en un coup d'œil

Ille-et-Vilaine (35)

Commune urbaine dense i

227 830 habitants

Rennes est une commune urbaine dense, avec 227 830 habitants (4 582 hab./km²) sur 50,39 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 952 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Rennes affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rennes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rennes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 093 commerces disponibles au total

Rennes propose 845 restaurants, 124 boulangeries, 46 supermarchés et 78 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Rennes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 845
  • Boulangeries (commerces) : 124
  • Épiceries (commerces) : 78
  • Gymnases (sports & loisirs) : 53
  • Supermarchés (commerces) : 46
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 29
  • Théâtres (sports & loisirs) : 11
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 8
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -2 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rennes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

223 établissements scolaires

Rennes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 42 crèches, 35 maternelles, 63 écoles élémentaires, 20 collèges, 15 lycées généraux, 9 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 18 UFR, 6 écoles d’ingénieur et 11 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
34,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches42étab.
  2. Maternelles35étab.
  3. Écoles élémentaires63étab.
  4. Collèges20étab.
  5. Lycées gén.15étab.
  6. Lycées pro.9étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.38étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rennes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Rennes compte 243 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 57 pharmacies et 23 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
57
EHPAD / maisons de retraite
23
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1166 au total :

  • Médecins : 243
  • Infirmiers : 228
  • Dentistes : 152
  • Kinésithérapeutes : 427
  • Pédiatres : 16
  • Gynécologues : 30
  • Ophtalmologues : 30
  • Sages-femmes : 40
Médecins
243
Infirmiers
228
Dentistes
152
Kinésithérapeutes
427
Pédiatres
16
Gynécologues
30
Ophtalmologues
30
Sages-femmes
40

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rennes

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Rennes, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Rennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Rennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rennes

Revenus dans la moyenne basse i

22 770 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 770 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,66 %, représente environ 1 054 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 908 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 728 €/hab.
  • 2018 : 737 €/hab.
  • 2019 : 756 €/hab.
  • 2020 : 772 €/hab.
  • 2021 : 815 €/hab.
  • 2022 : 832 €/hab.
  • 2023 : 891 €/hab.
  • 2024 : 908 €/hab.

2017 : 728 €/hab.2024 : 908 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 054 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +54 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,66 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,85 %
  • GEMAPI : taux de 0,229 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rennes

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Rennes affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,8‰-15 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+7 %

1,8‰

Violences hors famille4,2‰+32 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,4‰-11 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rennes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nathalie Appéré

Maire de Rennes · Union Gauche

Rennes est administrée par Nathalie Appéré (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,5 % des inscrits contre 10,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Rennes)
Macron
55 %
Le Pen
10 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

91 rue de Saint-Brieuc

35000 Rennes 91 rue de Saint-Brieuc

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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