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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
La résidence Cœur Vezin s’inscrit dans un quartier privilégié et résidentiel en hyper centre, proche de tous les commerces, services et bus. Elle dispose d’appartements en BRS du 2 au 3 pièces. Fonctionnels, confortables et conçus pour votre confort de vie : séjours lumineux, espaces extérieurs généreux, architecture élégante et stationnements sécurisés.
Avec ce dispositif, vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % sans oublier le Prêt à Taux Zéro.
Résultat : vous vous constituez un capital avec des mensualités réduites !
Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000444-TC000005793/1562-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Terrasse
- Parking
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 155 000 € (3 679 € /m²)42,13 m²TerrasseParking Exposition Sud
- 185 000 € (3 374 € /m²)54,83 m²TerrasseParkingJardin Exposition Nord
- 220 000 € (3 617 € /m²)60,82 m²1er étageBalconParking Exposition Sud
- 220 000 € (3 662 € /m²)60,07 m²1er étageBalconParking Exposition Sud
- 220 000 € (3 619 € /m²)60,79 m²1er étageBalconParking Exposition Sud
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LAMOTTE
14 Rue Alek Plunian 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
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Normes & environnement
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À propos de Vezin-le-Coquet (35)
L'immobilier neuf à Vezin-le-Coquet (35)
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Vezin-le-Coquet en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
6 441 habitants
Vezin-le-Coquet est une commune péri-urbaine, avec 6 441 habitants (823 hab./km²) sur 7,86 km², à 5 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 540 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 701 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Vezin-le-Coquet affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vezin-le-Coquet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vezin-le-Coquet
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
24 commerces disponibles au total
Vezin-le-Coquet propose 19 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 5 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Vezin-le-Coquet est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 19
- Boulangeries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
4,5 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vezin-le-Coquet
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Vezin-le-Coquet dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 39,1 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vezin-le-Coquet
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-45 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vezin-le-Coquet compte 5 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 11
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 11
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vezin-le-Coquet
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Vezin-le-Coquet, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Vezin-le-Coquet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Vezin-le-Coquet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vezin-le-Coquet
Revenus corrects i
24 540 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 540 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,76 %, représente environ 1 170 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 623 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 542 €/hab.
- 2018 : 542 €/hab.
- 2019 : 544 €/hab.
- 2020 : 545 €/hab.
- 2021 : 521 €/hab.
- 2022 : 546 €/hab.
- 2023 : 584 €/hab.
- 2024 : 623 €/hab.
2017 : 542 €/hab.2024 : 623 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 170 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +71 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,76 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vezin-le-Coquet
Vigilance recommandée i
4,6/10 score de sécurité i
Vezin-le-Coquet affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vezin-le-Coquet ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Paul le Meut
Maire de Vezin-le-Coquet · Divers Gauche
Vezin-le-Coquet est administrée par Paul Le Meut (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 60,2 % des inscrits contre 14,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vezin-le-Coquet)
- Macron
- 60 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35132 Vezin-le-Coquet 4BIS/6, 4 RUE DU RHEU
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
