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Tous les conseils en Immobilier

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf : quelle différence ?

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf : quelle différence ?

Depuis le 1er mai 2016 et l'entrée en vigueur de la loi Macron, les émoluments des notaires pour l'immobilier neuf ont été revus à la baisse. Leur somme ne peut excéder 10 % du prix du bien sous 150 000 € et une remise pouvant aller jusqu'à 10 % peut être proposée par le notaire pour les biens à plus de 150 000 €. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent entre 2 et 3 % du prix d'achat, soit en moyenne près de 4 points de moins que pour un logement ancien.

Qu'est-ce que les résidences services ?

Qu'est-ce que les résidences services ?

Qu'elles s'adressent aux voyageurs, aux étudiants ou encore aux séniors, les résidences de services ouvrent généralement droit à des avantages fiscaux. Il s'agit d'un ensemble d'appartements protégés et sécurisés, non médicalisés, offrant toute une série de services à la carte en fonction de la population visée.

Devez-vous faire appel à un architecte pour construire ?

Devez-vous faire appel à un architecte pour construire ?

Vous êtes en plein projet de construction de votre nouvelle maison ? Dans quel cas faut-il faire appel à un architecte ? Quels sont les avantages d'avoir recours aux services de ce professionnel de la construction ? On vous dit tout !

 Quand faire appel à un géomètre expert ?

Quand faire appel à un géomètre expert ?

Vous souhaitez faire édifier un mur ? Vous êtes dans le projet de faire construire une maison ou avez un doute sur les frontières de votre terrain ? C'est qu'il est temps de faire appel à l'expertise d'un géomètre, spécialiste des terrains et de leurs délimitations.

Investissement locatif : qu'est-ce que la loi Censi-Bouvard ?

Investissement locatif : qu'est-ce que la loi Censi-Bouvard ?

La loi Censi-Bouvard vise à favoriser les investissements locatifs dans les résidences meublées en permettant aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt. Comment fonctionne le dispositif ? Quels sont les logements éligibles ?

Qu'est-ce que le dispositif Scellier BBC ?

Qu'est-ce que le dispositif Scellier BBC ?

Soucieux d’intégrer une composante écologique à la célèbre loi de défiscalisation immobilière Scellier, les députés ont intégré à la mesure une réduction d’impôt pour les propriétaires qui investissent dans du logement locatif BBC.

LMP : qu'est-ce que le statut de loueur professionnel ?

LMP : qu'est-ce que le statut de loueur professionnel ?

Le statut de Loueur meublé professionnel (LMP) ne concerne que les propriétaires bailleurs qui mettent à la location des logements meublés dans un cadre professionnel. A quel régime fiscal ce statut est-il soumis ? Qui peut en bénéficier ?

LMNP : qu'est-ce que le statut de loueur non professionnel ?

LMNP : qu'est-ce que le statut de loueur non professionnel ?

La location meublée non-professionnelle correspond au régime fiscal auquel les propriétaires particuliers sont assujettis dès lors qu’ils perçoivent des loyers provenant d’un ou de plusieurs logements meublés.

Achat immobilier neuf : recours au prêt relais

Achat immobilier neuf : recours au prêt relais

Acheter un bien immobilier neuf ou à construire est très avantageux mais comporte une difficulté lorsqu’on est déjà propriétaire : le financement entre l’acquisition et la vente de son propre bien. Le prêt relais permet de pallier cela. Décryptage.

Immobilier neuf : la naissance d’une copropriété

Immobilier neuf : la naissance d’une copropriété

Appartement ou maison, neuf ou ancien, le bien acquis peut se retrouver au sein d’une copropriété. Mais qu’est-ce qu’une copropriété ? Comment fonctionne-t-elle dans le neuf ? Comment s’organise-t-elle ? Quels sont vos droits et vos devoirs vis-à-vis de la copropriété ? Éléments de réponses.

Défauts, vices, malfaçons : comment émettre des réserves sur les travaux de votre logement neuf ?

Défauts, vices, malfaçons : comment émettre des réserves sur les travaux de votre logement neuf ?

La plupart du temps, lorsqu’on achète un bien immobilier neuf, tout est en ordre et on ne pense qu’à emménager rapidement. Il est cependant nécessaire d’être attentif aux détails afin de repérer tout défaut. Si vous remarquez des vices ou malfaçons, vous devrez en faire part au promoteur de façon officielle. Les solutions qui s’offrent à vous.

Quelles taxes en cas de revente dans l'immobilier neuf ?

Quelles taxes en cas de revente dans l'immobilier neuf ?

En cas de revente d’un bien immobilier neuf ou ancien, vous risquez de réaliser une plus-value. Et cette plus-value est soumise à l’impôt. Toutefois, s’il s’agit de votre résidence principale, vous serez exonéré. Le point sur les taxes et frais que vous devrez supporter si vous revendez votre bien.

Achat d’un logement neuf : les frais annexes à anticiper

Achat d’un logement neuf : les frais annexes à anticiper

En plus du prix de vente, l'achat d'un logement neuf entraîne de nombreux frais annexes. TVA, frais bancaires ou encore frais notariés : on fait le point sur les coûts à anticiper lors de l'acquisition d'une maison ou d'un appartement neuf.

Olivier de la Roussière : « Il faut prolonger le dispositif Pinel et le PTZ »

Olivier de la Roussière : « Il faut prolonger le dispositif Pinel et le PTZ »

Evolution des ventes, production de logements neufs, dispositifs d’aide à l’accession ou à l’investissement locatif…le président de Vinci immobilier fait part de ses analyses au Club Figaro Immo.

Comment financer l’achat d’un logement neuf sans apport ?

Comment financer l’achat d’un logement neuf sans apport ?

Pendant longtemps, l'achat d'un logement neuf était conditionné à l'apport d'un capital, généralement équivalent à 20 % du prix de vente. Désormais, il est possible d'acheter un bien immobilier neuf sans apport, tout particulièrement grâce au soutien de différents dispositifs.

Pierre Sabatier : « Sans les investisseurs privés dans le neuf, la construction de logements s’effondre »

Pierre Sabatier : « Sans les investisseurs privés dans le neuf, la construction de logements s’effondre »

Auteur d’un rapport sur les aides fiscales à l’investissement locatif dans le neuf en France, l'économiste Pierre Sabatier répond aux critiques de la Cour des comptes et sur le risque de leur suppression.  

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

L’investissement locatif se différencie d’un achat immobilier classique et les conditions de prêt changent. Jusqu’à quel montant peut-on emprunter ?