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Evaluez votre capacité d’emprunt pour acheter dans le neuf

Evaluez votre capacité d’emprunt pour acheter dans le neuf

Avant d’acquérir un logement neuf, il est indispensable de faire le point sur les besoins en financement et les prêts aidés auxquels vous pouvez être éligible. Cela vous permettra de déterminer votre capacité d'emprunt et l’évaluation des possibilités de financement. Décryptage et règles d’or pour financer votre achat dans le neuf.

Dossier et frais de notaire dans le neuf : tout savoir

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Depuis la loi Macron, les honoraires des notaires ont baissé d’une manière significative. Pour autant, les frais de notaires ne comprennent pas seulement leurs émoluments. Ils doivent en effet verser au Trésor public de nombreuses taxes. Mieux vaut donc parler de frais d’acquisition. Que comprennent-ils ? Explications.

Acheter un logement neuf : mode d’emploi

Acheter un logement neuf : mode d’emploi

Pour que l'achat d'un logement neuf se déroule dans de bonnes conditions, il est nécessaire de respecter un certain nombre d'étapes. Découvrez le mode d'emploi pour acquérir un bien immobilier neuf en toute sérénité.

Le crédit relais

Le crédit relais

Le crédit relais est un prêt accordé par les banques qui vous permet d'acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu l'autre. Encore faut-il prendre des précautions pour en bénéficier en toute sérénité.

Défiscaliser dans le neuf ou l’ancien avec la loi Pinel 2020

Défiscaliser dans le neuf ou l’ancien avec la loi Pinel 2020

La loi de défiscalisation Pinel 2020 assure aux investisseurs de se constituer un capital immobilier à moindres frais. Leur réduction d’impôt et l’obligation de louer à minima durant 6 ans sont les contreparties de la régulation du marché locatif en zones dites tendues, celles dans lesquelles l’offre locative est inférieure à la demande, provoquant une forte hausse des loyers. Ces zones sont classées sous la dénomination zones A, A BIS, B1.

Crédit : faut-il négocier avec sa banque ou un courtier immobilier ?

Crédit : faut-il négocier avec sa banque ou un courtier immobilier ?

Vous êtes décidé à acquérir un logement neuf ? Votre dossier est bouclé ? Voici l’ étape cruciale de votre parcours de financement : choisir le bon établissement prêteur.

Les quatre règles d’or d’un achat en VEFA

Les quatre règles d’or d’un achat en VEFA

L’achat sur plan, ou vente en état futur d’achèvement, nécessite un investissement personnel et plus de patience qu’un achat dans l’ancien. Ce dernier est visitable, auditable, présente ses défauts et ses qualités dans un contexte connu, ce qui n’est pas le cas des immeubles ou zones pavillonnaires à naître. Que vous souhaitiez l’habiter ou le louer, ne négligez pas les bases indispensables de la stratégie d’achat d’un bien qui représente une petite fortune et qu’il faudra peut-être vendre un jour, avec plus-value si possible.

Nos conseils pour bien investir dans le neuf

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Investir dans le neuf est intéressant aussi bien pour les investisseurs qui souhaitent défiscaliser que pour ceux dont l’intérêt est de se constituer un capital immobilier à moindres frais. Ce sont deux opérations financières bien différentes, qu’il faut étudier en fonction de son profil d’investisseur.

Louer son logement neuf

Louer son logement neuf

Si acheter du neuf pour le louer permet de se constituer un véritable patrimoine, faut-il encore respecter certaines règles d’or afin d’être certain de pouvoir facilement louer son bien.

La gestion locative en pratique

La gestion locative en pratique

Par faute de temps ou afin de vous éviter des tracas, vous souhaitez confier la gestion de votre bien immobilier neuf. Mais à qui ? Vous avez le choix entre l'agent immobilier ou l'administrateur de biens. Explications.

Tout sur le prêt à taux zéro 2020 dans le neuf

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Bonne nouvelle pour les emprunteurs, le PTZ est prolongé en 2020. Découvrez toutes les conditions pour obtenir un Prêt à taux zéro dans le neuf en 2020 et concrétiser votre achat immobilier cet année.

Comment investir dans l’immobilier neuf sans apport ?

Comment investir dans l’immobilier neuf sans apport ?

Impossible il y a encore quelques années, investir dans l'immobilier neuf sans apport est aujourd'hui parfois possible. Appuyés par les aides de l'État, comme le Prêt à Taux Zéro pour l'achat d'une résidence principale ou la loi Pinel pour un investissement locatif, les emprunteurs peuvent parfois obtenir un financement à 110 %, incluant les frais de notaire.

Crédit immobilier : vérifiez avant d’emprunter !

Crédit immobilier : vérifiez avant d’emprunter !

Vous souhaitez réaliser un achat immobilier ? L'étape du financement vous effraye ? Pas de panique, on vous explique comment mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre indispensable crédit immobilier.

LMNP : le statut de loueur non professionnel

LMNP : le statut de loueur non professionnel

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) possède des avantages fiscaux et n'oblige pas à percevoir des revenus supérieurs à 23 000 euros.

Investir en loi Girardin

Investir en loi Girardin

Alors que 100 000 logements manquent à l'appel dans les DOM-TOM, la loi Girardin continue à prévaloir pour l'investissement immobilier outremer. Elle encourage les investissements solidaires et éthiques tout en faisant gagner de l'argent aux particuliers. Guide pratique.

Loi Monuments Historiques

Loi Monuments Historiques

Depuis près de 100 ans, les particuliers peuvent profiter de la loi Monuments Historiques pour investir dans la pierre. Avec à la clé une belle réduction d'impôts, le dispositif permet conjointement d'entretenir et de restaurer les biens classés Monuments Historiques. La loi en pratique.

L’assurance dommages-ouvrage et les garanties contractuelles

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En achetant ou en faisant construire dans le neuf, vous bénéficiez de garanties contractuelles complétées par l’assurance de construction. Mais que couvre cette assurance appelée aussi dommages-ouvrage ?