Tous les conseils en Immobilier

L'immobilier neuf suscite souvent des préjugés et des idées reçues qui peuvent freiner certains acheteurs. Pourtant, investir dans un logement neuf présente de nombreux avantages par rapport à l'ancien. Il est temps de décrypter ces fausses croyances pour mieux comprendre les atouts de ce type d'acquisition.

En France, 5% de la population est en situation de mobilité réduite, soit 3,5 millions de personnes. Avec 12 millions de personnes porteuses d'un handicap au total, il est essentiel d'adapter les logements neufs aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) pour permettre l'accessibilité à tous. Les promoteurs immobiliers doivent respecter des obligations légales et des normes précises concernant les parties communes et privatives des immeubles et logements neufs.

Face au dérèglement climatique, la protection de l'environnement est devenue une priorité. Lors de l'achat d'un logement, de plus en plus de Français s'interrogent sur l'impact écologique de leur choix. Acheter un bien immobilier neuf est-il vraiment plus respectueux de l'environnement que d'investir dans l'ancien ? Grâce au respect des dernières normes environnementales, à l'utilisation de matériaux durables, à l'organisation de chantiers responsables et à l'intégration fréquente dans des écoquartiers, les programmes neufs présentent de sérieux atouts écologiques.

Lors d'une Vente en état futur d'achèvement (VEFA), vous achetez un logement neuf sur le point d'être construit ou en cours de construction. Le promoteur s'engage à vous le livrer une fois les travaux terminés. Cette approche immobilière présente certains avantages, notamment financiers et techniques, mais aussi quelques inconvénients comme le délai d'attente et la difficulté de se projeter. Avant de vous lancer dans un achat sur plan, il est important de bien peser le pour et le contre de cette démarche.

Acheter dans le neuf permet d'investir dans un bien durable aux dernières normes énergétiques et technologiques. Des opportunités sont à saisir partout en France, notamment près des grandes métropoles comme l'immobilier neuf à Marseille à partir de 3 442€/m², à Paris à partir de 11 045 €/m² ou encore à Strasbourg à 3 516€/m². En suivant des étapes clés, vous pourrez mener à bien votre projet d'achat immobilier neuf et profiter d'un logement confortable qui répond à vos besoins.

Acheter un bien immobilier neuf à Paris est un projet important qui nécessite une réflexion approfondie. Il faut prendre en compte plusieurs critères clés pour faire le bon choix : emplacement, budget, caractéristiques du logement et fiabilité du promoteur. Voici des conseils pour réussir son achat immobilier neuf à Paris et éviter les pièges.

Vous envisagez des travaux de construction, d'extension ou de rénovation de votre logement ? Vous vous demandez peut-être si vous devriez faire appel à un architecte pour mener à bien votre projet. La réponse dépend du type de travaux que vous souhaitez effectuer et des normes légales en vigueur. Découvrons ensemble dans quels cas le recours à un architecte est obligatoire ou simplement recommandé, ainsi que les nombreux avantages à faire appel à ce professionnel du bâtiment.

Située en Bourgogne-Franche-Comté, Dijon bénéficie d'une situation géographique stratégique, à moins d'1h40 de Paris en TGV. La capitale des Ducs de Bourgogne possède de nombreux atouts : des équipements modernes en matière de santé, de sports, de culture, d'enseignement et de mobilité. Dijon attire ainsi des investisseurs recherchant une bonne qualité de vie à des prix plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises.

L'assurance dommages-ouvrage (DO) est obligatoire pour les travaux de construction ou de rénovation lourde. Elle préfinance les réparations des dommages couverts par la garantie décennale des constructeurs. Les garanties contractuelles comme la garantie de parfait achèvement complètent la protection.

Après la crise sanitaire, les attentes des Français en matière de logement ont évolué. Un besoin de davantage d'espaces intérieurs et partagés, de végétalisation, de prise en compte de l'environnement et de nouvelles façons de vivre et d'habiter émerge. 85% des Français trouvent l'accès au logement de moins en moins facile, une tendance qui s'accentue par rapport aux années précédentes. L'environnement de vie idéal se caractérise par un cadre sain et vert, bien desservi, avec des commerces et services de proximité. La volonté d'habiter dans une ville verte, dynamique et pourvue de services se confirme suite aux confinements de 2020.

La remise des clés est une étape cruciale lors de l'achat d'un logement neuf. C'est un moment attendu avec impatience par les nouveaux propriétaires, marquant l'aboutissement de leur projet immobilier et le début d'une nouvelle vie dans leur appartement ou maison. Cependant, il ne faut pas négliger l'importance de ce rendez-vous clé où il faudra être vigilant pour s'assurer que tout est conforme aux attentes avant de prendre possession des lieux.

L'investissement dans l'immobilier neuf séduit de nombreux particuliers grâce aux différents dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement pour soutenir la construction. Ces mesures visent à stimuler l'emploi dans le secteur du bâtiment, à répondre au manque de logements dans certaines zones et à permettre aux ménages de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leurs impôts. Parmi les principaux avantages : des frais de notaire réduits, une exonération temporaire de taxe foncière, une TVA réduite dans certains quartiers et la possibilité de défiscaliser grâce au dispositif Pinel.

Les certifications environnementales et de confort ne sont applicables qu'aux constructions neuves. Elles permettent d'orienter efficacement l'investissement immobilier en garantissant des logements plus confortables, économes en énergie et respectueux de l'environnement. Découvrons ensemble les différentes normes et labels existants pour l'immobilier neuf.

Acheter un bien immobilier neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) présente de nombreux avantages : vous devenez propriétaire d'un logement neuf personnalisable bénéficiant des dernières normes en vigueur, vous profitez d'avantages fiscaux non négligeables et cet achat constitue un bon investissement sur le long terme. Néanmoins, pour un achat serein, il est important de bien se préparer et de respecter certaines règles essentielles. Voici les 4 règles d'or à suivre pour réussir son achat en VEFA.

L’achat dans le neuf est souvent synonyme de prix plus élevés... Et pourtant, il existe des solutions pour baisser le prix d’acquisition d’un logement neuf ou en consAcheter un logement neuf représente un budget conséquent. Pourtant, il existe des astuces pour faire baisser la facture. Taux de TVA réduit, frais de notaire moins élevés, avantages fiscaux, prêts aidés, négociations avec le promoteur... Découvrez nos conseils pour acheter votre appartement neuf au meilleur prix.

L'achat sur plan est soumis à des règles strictes, en particulier lors de la réception du logement. C'est à l'issue de cette visite que le solde restant à payer sera débloqué. Pour vérifier les différents aspects du logement livré, il est indispensable de réaliser la visite de jour, muni des documents décrivant le bien. Vous pouvez également vous faire accompagner d'un professionnel pour cette étape cruciale.

Avec ses 1 597 770 habitants, le département des Hauts-de-Seine offre un cadre de vie très attractif grâce à sa situation privilégiée à proximité de Paris. Ce territoire dynamique, au PIB trois fois plus élevé que la moyenne nationale, attire de nombreux acheteurs malgré des prix immobiliers bien plus élevés que dans la capitale. 42% des habitants y sont propriétaires, avec des profils variés : 44% de célibataires, 31% de couples avec enfants et 31% sans enfant. Avant d'acheter, il est essentiel d'étudier le marché pour éviter les surcotes et trouver le bien correspondant à son budget.