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De 153 000 à 252 000 €
7 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UN BRASSEUR D'AIR POSÉ OFFERT (*) dans chaque chambre de votre logement
Du 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logements
Les Allées de Capeyron, Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. Emplacement privilégie à 15 min à pied du tram A, station Les Pins et Mérignac, 1er pôle économique et commercial d’Aquitaine. Découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible).
(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Du 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logements
Les Allées de Capeyron, Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. Emplacement privilégie à 15 min à pied du tram A, station Les Pins et Mérignac, 1er pôle économique et commercial d’Aquitaine. Découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible).
(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Cave
- Parking
- Jardin
Les Allées de Capeyron
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Les logements neufs disponibles
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- 153 000 € (4 826 € /m²)31,7 m²Rez-de-chausséeTerrasseCaveParkingJardin Exposition Est
- 160 000 € (5 178 € /m²)30,9 m²1er étageCaveParking Exposition Ouest
- 167 000 € (5 123 € /m²)32,6 m²Rez-de-chausséeTerrasseCaveParkingJardin Exposition Ouest
- Obtenir le prix
- 192 000 € (4 334 € /m²)44,3 m²1er étageTerrasseCaveParking Exposition Est
- 246 000 € (3 868 € /m²)63,6 m²1er étageCaveParking Exposition Ouest
- 252 000 € (3 883 € /m²)64,9 m²Rez-de-chausséeTerrasseCaveParkingJardin Exposition Ouest
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
4 535 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Allées de Capeyron à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
52 établissements
15 écoles d'enseignement supérieur4 collèges13 maternelles17 écoles élémentaires2 lycées1 université
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
44 établissements
1 cinéma10 terrains (football, rugby)2 piscines3 centres équestres6 terrains (basket-ball, handball)11 gymnases4 courts de tennis2 théâtres5 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
458 établissements
251 médecins spécialisés107 médecins77 dentistes22 pharmacies1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
464 établissements
259 restaurants89 épiceries15 boucheries26 librairies24 supermarchés39 boulangeries12 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
539 établissements
39 banques1 poste de police & gendarmerie16 gardes d'enfants3 bureau(x) de poste122 électriciens9 maisons de retraite104 garages153 maçons92 salons de coiffure
À proximité du programme
quartier Capeyron
33700 Merignac quartier Capeyron
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
