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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans le centre-ville de Mérignac, la résidence Arty est une adresse de premier choix. Cette résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, des appartements traversants, climatisés et disposant de loggias ou terrasses. Une architecture soignée, des espaces extérieurs paysagés et parking sécurisé.
La résidence Arty bénéficie de toutes les commodités de centre-ville : marché hebdomadaire, commerces, salle de spectacles du Pin Galant, écoles, médiathèque, cinéma...
Le tram à proximité immédiate permet de rejoindre en 15 minutes l’aéroport de Bordeaux Mérignac et le centre-ville de Bordeaux en seulement en 20 minutes.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour devenir propriétaire !
Les atouts du programme
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- Parking
- Terrasse
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Normes & environnement
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À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
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Merignac en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune péri-urbaine i
77 136 habitants
Merignac est une commune péri-urbaine, avec 77 136 habitants (1 621 hab./km²) sur 48,17 km², à 4 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 642 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Merignac affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 38,8 %
Profil de la Commune
Profil de Merignac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Merignac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
336 commerces disponibles au total
Merignac propose 259 restaurants, 39 boulangeries, 24 supermarchés et 14 épiceries. La commune se situe à 4 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Merignac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 4 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 259
- Boulangeries (commerces) : 39
- Supermarchés (commerces) : 24
- Épiceries (commerces) : 14
- Gymnases (sports & loisirs) : 11
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Merignac
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
54 établissements scolaires
Merignac offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 16 crèches, 13 maternelles, 17 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général, 1 lycée professionnel, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 38,8 %
Parcours scolaire
- Crèches16étab.
- Maternelles13étab.
- Écoles élémentaires17étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Merignac
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Merignac compte 107 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 22 pharmacies et 9 EHPAD.
- Pharmacies
- 22
- EHPAD / maisons de retraite
- 9
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 422 au total :
- Médecins : 107
- Infirmiers : 76
- Dentistes : 77
- Kinésithérapeutes : 132
- Pédiatres : 9
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 5
- Sages-femmes : 13
- Médecins
- 107
- Infirmiers
- 76
- Dentistes
- 77
- Kinésithérapeutes
- 132
- Pédiatres
- 9
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 5
- Sages-femmes
- 13
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Merignac
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Merignac, avec une température moyenne de 14,8 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Merignac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,4/an
- Canicules fréquentes
Merignac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Merignac
Revenus corrects i
24 770 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 770 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,18 %, représente environ 1 328 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 935 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 767 €/hab.
- 2018 : 780 €/hab.
- 2019 : 819 €/hab.
- 2020 : 847 €/hab.
- 2021 : 846 €/hab.
- 2022 : 866 €/hab.
- 2023 : 923 €/hab.
- 2024 : 935 €/hab.
2017 : 767 €/hab.2024 : 935 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 328 € / an · ~111 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +94 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,18 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Merignac
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Merignac affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Merignac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thierry Trijoulet
Maire de Merignac · Union Gauche
Merignac est administrée par Thierry Trijoulet (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,9 % des inscrits contre 20 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Merignac)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33700 Merignac Rue André Malraux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
