mérignac à 25 min de bordeaux en tramway
à Merignac (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 390 000 à 405 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859985 appartements disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme?6030€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun. Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance. L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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mérignac à 25 min de bordeaux en tramway
Découvrir mérignac à 25 min de bordeaux en tramway

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 390 000 €
  • 390 000 €(5710 € /m²)
    68.3 m²1er étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 395 000 €(5940 € /m²)
    66.5 m²2e étageAscenseurBalconExposition Est
  • 400 000 €(5891 € /m²)
    67.9 m²2e étageAscenseurBalconExposition Sud
  • 405 000 €(6109 € /m²)
    66.3 m²2e étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 405 000 €(6501 € /m²)
    62.3 m²AscenseurJardinExposition Sud
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000

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77%

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Merignac

Prix moyen de ce programme
6030 €/m²
Le plus bas
3333€/m²
Moyenne dans la ville
14609€/m²
Le plus haut
283000€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Mérignac à 25 min de Bordeaux en tramway à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales
Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales
Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
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À propos de Merignac (33)

L'immobilier neuf à Merignac (33)

Découvrir la ville de Merignac

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
250 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
93 médecin(s)
70 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
500 items
36 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
94 garage(s)
120 électricien(s)
16 garde(s) d'enfants
92 salon(s) de coiffure
4 bureau(x) de poste
128 maçon(s)
9 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
13 maternelle(s)
1 université(s)
2 lycée(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
16 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
10 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
4 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
26 librairie(s)
97 épicerie(s)
25 supermarché(s)
16 boucherie(s)
15 quincaillerie(s)
41 boulangerie(s)
263 restaurant(s)

A proximité du programme

74 Avenue de la Libération

33700 Merignac74 Avenue de la Libération

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr