Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Cesson-sevigne

[DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - CESSON-SÉVIGNÉ] Située à proximité de Rennes, la résidence HAPPY représente une opportunité unique dans le secteur de l'immobilier neuf. Conçue par l'architecte Julien de Smedt (JDS Architects), cette réalisation se trouve au cœur du quartier des Hauts de Sévigné à Cesson-Sévigné (35) et propose un programme immobilier neuf composé de 56 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, dont la plupart bénéficiant d'un espace extérieur tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin d'hiver. Les atouts majeurs de cette résidence incluent : - Une serre végétalisée bioclimatique avec des arbres fruitiers accessibles aux résidents - Un jardin d'hiver, une terrasse ou un balcon pour chaque logement - Des services au sein de la résidence tels qu'une salle commune récréative, des espaces de co-working, des arbres fruitiers, ainsi que de nombreux racks à vélos pour les habitants - Une conception utilisant des matériaux nobles et biosourcés, incluant du béton de chanvre. La résidence HAPPY a été récompensée en novembre 2022 par le prix du Grand Public au concours des Pyramides d'Argent de la FPI Bretagne, saluant la meilleure réalisation immobilière de la région Bretagne. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cesson-Sévigné et profitez des dispositifs d'aides disponibles : - Pour habiter : le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut de bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[IDÉAL INVESTISSEURS LMNP NON GÉRÉ - EN TRAVAUX] Découvrez CITY'ZEN, un programme immobilier neuf situé à Cesson Sévigné, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette résidence, non gérée avec services, est conçue pour accueillir étudiants et jeunes actifs. Elle propose des appartements neufs T1 et T2, confortables, lumineux et fonctionnels, chacun équipé d'une kitchenette et d'un espace extérieur privatif tel qu'une terrasse ou une loggia. À seulement 5 minutes à pied du métro Cesson-ViaSilva et des commerces, la résidence se trouve également à proximité des principaux campus universitaires, notamment Centrale Supélec, INSA, Campus Beaulieu et EcoFac. Avec 120 logements neufs allant du studio au T2, CITY'ZEN incarne un nouveau concept de bien-vivre ensemble. Un pack meubles optionnel est également proposé pour un aménagement optimisé.

[EN TRAVAUX - CESSON-SÉVIGNÉ] À proximité de toutes les commodités, notre programme immobilier neuf, SPIKY, se distingue par son architecture originale et propose 87 logements neufs. Ces appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces en accession libre, sont conçus pour offrir de spacieux espaces de vie extérieurs, tels que balcons ou terrasses, tout en bénéficiant de belles surfaces et d'une exposition avantageuse.

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - CESSON-SÉVIGNÉ] Découvrez notre programme immobilier neuf HOLY, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme neuf propose 44 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, disponibles en accession libre. Chaque appartement bénéficie de spacieux espaces de vie extérieurs tels que balcons ou terrasses, tout en jouissant de belles expositions et de vues dégagées sur le centre-ville de Cesson-Sévigné et les parcs environnants. Au dernier étage, de magnifiques duplex de 4 et 5 pièces vous attendent, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces de loisirs comme le Grand Frais, Carrefour, le parc de la Monniais, l'étang de Dezerseul, la Glaz Arena et le Carré des Arts. Devenez propriétaire dans cet immobilier neuf à Cesson-Sévigné et profitez des aides disponibles, telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000 €, ou encore le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour les investisseurs. Contactez Arnaud et Erwan pour toute question. D'autres lots sont accessibles sur notre site internet, ainsi que les plans des logements. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier des Hauts de Sévigné se révèle jour après jour au sein de la commune prisée de Cesson-Sévigné (35). C'est au coeur de ce nouveau quartier que le programme neuf prendra place. La résidence mise sur une architecture audacieuse, pensée par l'architecte Julien De Smedt. Avec sa serre végétalisée en guise de parvis d'accueil, la résidence mettra en scène une serre bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents de cette adresse d'exception. La majorité des appartements proposera un espace extérieur, et c’est autant de balcons, de terrasses et de jardins d’hiver qui viendront animer la façade. Happy sera composée de 56 appartements neufs*, du 2 au 5 pièces. Les atouts de la résidence  : Serre végétalisée bioclimatiqueJardin d’hiver, terrasse ou balcon pour chaque logementEspaces extérieurs généreuxServices proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos.Des espaces de jeux, un parc paysager, des cheminements doux dédiés aux piétons et aux cycles... Les Hauts de Sévigné favorisent les lieux d’échange et de partage, initiant une vie de quartier animée et une atmosphère apaisée. Le mot de l'architecte 'Dans ce projet de taille modeste, nous avons mis l’accent sur la réduction de l’impact carbone de la construction, la maximalisation de l’ensoleillement et de la ventilation naturelle et sur le développement de la biodiversité urbaine. Nous avons créé de réels mini-jardins pour la majorité des appartements, offrant suffisamment d’espace et de qualités pour que chacun puisse, à l’échelle familiale, cultiver. Nos recherches et expériences nous montrent que les besoins pour ce faire sont relativement bas mais que, par contre, une végétation productive permet de réduire les déplacements de biens en ville. Cela apporte une réelle qualité de vie pour nos futurs habitants et à l’échelle de la ville, cette approche prend tout son sens. La majorité des appartements sont dès lors dotés d’un balcon, d’un jardin d’hiver ou d’une terrasse généreuse. De plus, le projet offre une vaste serre commune dans laquelle la communauté peut se retrouver, échanger et, en commun, cultiver la terre.' Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

Découvrez le programme immobilier neuf DORIA à Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Profitez d'offres privilèges avec -5000€ par pièce et frais de notaire offerts*. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement neuf s'inscrit dans un environnement de nouvel écoquartier Via Silva, offrant un accès facile à la ligne B du métro, permettant de rejoindre le cœur de Rennes en seulement 10 minutes. À proximité des commerces, des services et d'une nouvelle école prévue pour 2027, ce logement neuf vous assure un confort de vie exceptionnel. Profitez de la tranquillité grâce au cœur d'îlot de la résidence, ainsi que des parcs et sentiers de balade alentour. Ce programme neuf propose des appartements neufs de 3 à 5 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs généreux tels que balcons ou terrasses. Les prestations incluent des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés et des matériaux de qualité. L'accès est sécurisé et des ascenseurs ainsi qu'un stationnement en sous-sol sont disponibles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Bénéficiez du dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en améliorant votre fiscalité. Contactez-nous pour découvrir nos autres résidences disponibles à Cesson-Sévigné !* Offres valables jusqu'au 31 octobre 2026. Consultez les conditions sur le site offresprivileges-giboire.com.

Investir ou habiter près de Rennes devient une réalité avec ce programme immobilier neuf situé à Cesson-Sévigné, à seulement 15 minutes de la capitale bretonne. Profitez d’un environnement attractif dans un nouveau quartier à proximité du centre et de ses services, entouré d’espaces verts parfaits pour les balades et randonnées. Cette résidence moderne propose 39 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des prestations de qualité. L’architecture sobre et intemporelle abrite des logements spacieux et fonctionnels, entourés de jardins collectifs, d’espaces de détente et de carrés potagers dans un cœur d’îlot verdoyant. Les intérieurs lumineux bénéficient de belles orientations et de larges ouvertures, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations soignées incluent des revêtements stratifiés, des volets roulants motorisés et des meubles de salle de bain sur mesure de fabrication française. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence offre également un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos pour un maximum de praticité. Saisissez cette opportunité unique dans un cadre de vie exceptionnel près de Rennes. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T6. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T5. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T3. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T2. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 27/08/2026 au 31/10/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !Un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et du métro (Ligne B - Via Silva) qui relie le centre de Rennes en 10 min. Au cœur de l'éco-quartier Via Silva et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé tout en restant proche des commerces et des services : restaurants, établissements scolaires, supermarchés… Résidence intimiste de 18 logements seulement, tous dotés d’un bel espace extérieur (balcons, terrasses ou jardins) et d’équipements de grande qualité pour un confort de vie optimal. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.Contactez-nous pour en savoir plus sur toutes nos autres résidences en commercialisation à Cesson-Sévigné !* Offres valables jusqu'au 31 octobre 2026. Voir les conditions sur le site offresprivileges-giboire.comContactez-nous pour en savoir plus sur toutes nos autres résidences en commercialisation à Cesson-Sévigné !

Niché au cœur d'un cadre verdoyant, ce programme immobilier neuf s'inspire pleinement de l'atmosphère de ville-jardin qu’incarne Cesson-Sévigné, une charmante commune en périphérie de Rennes. Cette localité à échelle humaine offre un confort de vie inégalé au quotidien, permettant une évasion verdoyante à l'effervescence citadine. Vous aurez l'opportunité de choisir parmi 18 appartements neufs, allant de 2 à 6 pièces, qui se distinguent par leur harmonie et leurs vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Les baies vitrées laissent entrer doucement les rayons du soleil, tandis que le double vitrage assure des températures agréables tout au long de l'année. La finesse et la qualité des matériaux utilisés garantissent également une isolation acoustique exceptionnelle, créant ainsi un cocon douillet. À la sortie de la zone de vie principale, où se rejoignent la cuisine et le salon, vous aurez le choix entre un balcon, une terrasse ou même un jardin privé, selon les plans disponibles. Pour les maisons en attique sur les toits, de somptueuses terrasses en plein ciel sont également à votre disposition. En ce qui concerne le stationnement de vos véhicules personnels, des parkings sécurisés en sous-sol viendront compléter de manière pratique votre futur chez-vous. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T6. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T5. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T3. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T2. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 27/08/2026 au 31/10/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !Un emplacement idéal, à proximité du centre-ville de Cesson-Sévigné et du métro (Ligne B - Via Silva) qui permet d'accéder au centre de Rennes en 10min. Au cœur du nouveau quartier Via Silva et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé, tout en restant proche des commerces et des services. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec son bardage bois et ses espaces extérieurs très arborés. ENCORE DISPONIBLES : Appartements du T3 au T6, tous dotés de belles expositions et de grands balcons ou de terrasses plein ciel allant de 21m² à 177m² ! Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, ascenseurs et stationnement en sous-sol. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.Contactez-nous pour plus d'informations !* Offres valables jusqu'au 31 octobre 2026. Voir les conditions sur le site offresprivileges-giboire.com

Situé à deux pas du centre-ville de Cesson-Sévigné , le quartier des Pierrins accueille un nouveau programme immobilier . Cette résidence allie harmonieusement , nature et vie urbaine , proposant 20 appartements neufs , allant du 2 au 6 pièces . Les logements se distinguent par leur luminosité exceptionnelle , due à une orientation stratégique et une conception architecturale en gradins , permettant à la lumière solaire de pénétrer généreusement du matin au soir . Cette luminosité naturelle sert également de chauffage écologique en hiver , tandis que le double vitrage assure une fraîcheur agréable en été . Ces caractéristiques démontrent la qualité et les avantages d'un habitat neuf . Les appartements disposent d'espaces intérieurs spacieux , prolongés par des balcons , terrasses ou jardins privés , offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un espace de détente . Dans les espaces partagés , l'accent est mis sur le développement durable et la préservation de la biodiversité . Des jardins potagers collectifs , des zones de compostage et des systèmes de récupération d'eau de pluie sont mis en place , soutenant une démarche écologique visant à réduire l'empreinte carbone et à générer des économies pour la communauté . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

Découvrez un programme immobilier neuf à Cesson-Sévigné, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce logement neuf est idéalement situé à proximité du centre-ville et du métro (ligne B), offrant un accès rapide au centre de Rennes en seulement 10 minutes. La résidence bénéficie d'un quartier dynamique, Via Silva, avec de nombreux commerces et services, tels que des restaurants et supermarchés, ainsi qu'une nouvelle école prévue pour la rentrée 2027. Les appartements neufs de 3 ou 4 pièces disposent d'un espace extérieur généreux (balcon ou terrasse) qui prolonge la pièce de vie, garantissant un confort optimal grâce à des prestations et équipements de qualité. La résidence est sécurisée avec des accès contrôlés, des ascenseurs et un stationnement en sous-sol. De plus, certains logements sont en accession aidée, destinés à la résidence principale sous conditions de ressources et éligibles au PTZ. Pour les investisseurs, n'oubliez pas de profiter du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour optimiser votre patrimoine et votre fiscalité. Offres valables jusqu'au 31 octobre 2026. Pour plus de détails, consultez le site offresprivileges-giboire.com.

Aux portes de Rennes , ce programme immobilier neuf se situe au c&oelig ; ur de la commune de , Cesson-Sévigné , dans un quartier résidentiel dynamique à proximité du centre-ville . Idéalement placé , il offre un accès facile aux commerces et au métro , accessible en seulement 10 minutes à pied , garantissant un quotidien simplifié . Ce programme immobilier neuf , dans un environnement naturel et calme , présente une architecture contemporaine aux lignes élégantes et sobres . Les 51 appartements neufs , du 3 au 6 pièces , sont organisés autour d&rsquo ; un c&oelig ; ur d&rsquo ; îlot paysager , proposant des intérieurs optimisés et bien aménagés pour maximiser l'espace de vie et les fonctionnalités . Les prestations de qualité , comme le revêtement stratifié , les salles de bains équipées et les volets roulants électriques , apportent un confort supplémentaire . Les espaces extérieurs , tels que les balcons et terrasses , prolongent les appartements et offrent des surfaces de vie supplémentaires pour profiter du soleil dès la belle saison . La résidence comprend également un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélo , pratiques pour le quotidien . Notre programme Cesson-sévigné est labellisé : . Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

Démarrage des travaux pour ce programme immobilier neuf en Ille-et-Vilaine, au sein de l'éco-quartier de Via Silva. Avec une livraison prévue au 3e trimestre 2027, ce logement neuf bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à moins de 10 minutes à pied du métro (ligne B), des bus et d'une piste cyclable, tout en étant proche de la rocade menant à Paris. La résidence, qui comprend seulement 8 appartements neufs allant du T2 au T5 duplex, offre des espaces extérieurs exposés plein sud, incluant jardins privatifs, balcons et grandes terrasses. Chaque logement présente des équipements modernes, tels qu'un parquet stratifié, des volets roulants électriques et un pack domotique connecté. De plus, une démarche environnementale a été adoptée, avec des appartements labellisés passive house, une construction bio sourcée de niveau 3, et des systèmes de chauffage durables. Ce programme neuf est éligible au Bail Réel Solidaire, permettant aux ménages d'accéder à un appartement à un prix abordable, avec des avantages tels que la TVA réduite à 5,5 % et un prêt à taux zéro, sous conditions de ressources et d'éligibilité.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif pérenne dans une adresse recherchée aux portes de Rennes ? Découvrez cette résidence étudiante neuve installée à Cesson-Sévigné, à proximité immédiate du Campus Beaulieu. Cet emplacement stratégique séduit par sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur, tout en offrant aux étudiants un cadre de vie calme, pratique et agréable. Au quotidien, les résidents profitent d’un environnement complet avec restaurants, boulangerie, commerces et services accessibles facilement. En quelques minutes, ils peuvent également rejoindre le cœur animé de Rennes, idéal pour profiter de la vie étudiante, culturelle et urbaine. Cette résidence à taille humaine dévoile une architecture contemporaine pleine de caractère. Les parements de pierre apportent du cachet à l’ensemble et renforcent son élégance. À l’intérieur, elle propose 30 appartements neufs déclinés en studios, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants. Chaque logement bénéficie d’un aménagement astucieux et fonctionnel, pensé pour optimiser l’espace et créer une atmosphère cosy. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et apportent une ambiance douce et chaleureuse. La cuisine et la salle de bain équipées viennent compléter le confort au quotidien. Pour parfaire l’ensemble, la résidence dispose de stationnements en sous-sol et d’espaces communs végétalisés, propices au bien-être. Une belle opportunité pour investir à Cesson-Sévigné et valoriser durablement votre patrimoine. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 4km de Cesson-sevigne. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. L'Atelier de Jeanne est une résidence neuve qui propose 19 appartements neufs en accession libre, allant du T1 Bis au T5. Ce programme neuf est idéalement localisé dans le quartier Jeanne d'Arc, à proximité des commerces et des écoles, et est accessible en moins de 5 minutes à pied. La résidence est dotée d'un ascenseur, de stationnements en sous-sol sécurisé, ainsi que de garages et caves. L'Atelier de Jeanne est labellisé E3C1, garantissant une très basse consommation énergétique pour un confort thermique optimal. Avec une faible densité résidentielle, cet appartement neuf offre un cadre de vie intimiste et paisible, et chaque logement a été conçu avec des prestations de standing. Les espaces extérieurs sont aménagés avec de larges terrasses et des jardins privatifs, exposés plein sud et intégrés harmonieusement dans le paysage. Ce programme d'immobilier neuf est bien desservi par les transports en commun, reliant facilement le centre-ville de Rennes et Cesson-Sévigné. Les prix varient à partir de 275 000 € pour les T2. Profitez d'une opportunité rare dans un environnement calme et sécurisé.

À 4km de Cesson-sevigne. Découvrez OPALE, un programme immobilier neuf situé à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement neuf en retrait du Boulevard de Vitré se trouve à proximité de la station de métro « Juliot-Curie - Chateaubriand », offrant un emplacement de premier choix. La résidence, humaine et contemporaine, comprend 30 logements neufs répartis sur 4 niveaux, tous prolongés par un extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou un rez-de-jardin. Le programme neuf intègre également un espace paysager intérieur agrémenté d'arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons, faisant de cet immobilier neuf un lieu idéal tant pour y vivre que pour investir.

À 4km de Cesson-sevigne. Découvrez le programme immobilier neuf ENVY, un appartement neuf situé à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette résidence contemporaine se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité de commerces, de transports en commun et des bords de Vilaine. Elle propose principalement des logements neufs allant de studios de 20 à 31 m² à des appartements de 5 pièces, idéalement conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussée, les résidents bénéficient de 125 m² d'espaces communs comprenant une cuisine, une laverie, un espace de coworking et une zone de détente. Chaque appartement est équipé d'une cuisine avec électroménager et d'une salle de bains ou d'eau aménagée, certains avec un extérieur privatif. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente. Rennes, en tant que première ville étudiante de l'Ouest avec une forte demande locative, représente un emplacement sûr pour votre investissement dans l'immobilier neuf. La proximité d'écoles et de facultés renforce son potentiel locatif.

À 4km de Cesson-sevigne. Située à Thorigné-Fouillard dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette résidence offre un programme immobilier neuf alliant confort et cadre de vie agréable. À seulement 10 minutes de Rennes et 30 minutes de Fougères, EPURE se distingue par son implantation entre ville et nature. Composée de deux bâtiments entourés d'un cœur d'îlot paysagé, elle propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces. Chaque logement neuf dispose d'un espace extérieur et d'un stationnement privatif en sous-sol. Grâce à l'agencement en quinconce des bâtiments, les résidents peuvent profiter d'une vue dégagée. L'emplacement d'EPURE facilite l'accès au métro et à la gare-bus ViaSilva en 20 minutes à vélo, en empruntant des voies sécurisées. De plus, de nombreuses lignes de bus à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Rennes et ses écoles. À pied, les habitants pourront profiter de la proximité de plusieurs établissements scolaires, de restaurants, ainsi que d'un éventail de commerces, incluant une pharmacie et un supermarché.

À 4km de Cesson-sevigne. Dans le quartier recherché Thabor-Sévigné, le programme immobilier neuf ECLAT propose 32 logements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous dotés d'extérieurs tels que balcons ou terrasses. Avec des beaux volumes et des prestations de qualité, cet appartement neuf se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. ECLAT garantit un confort de vie quotidien, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Une piste cyclable, située au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville historique et les plages de Baud. Les trois façades du programme neuf ECLAT offrent des vues dégagées, que ce soit sur la ville ou sur le jardin à l'ouest. Situé en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cet immobilier neuf représente une excellente opportunité.

À 5km de Cesson-sevigne. Profitez d'une offre exceptionnelle sur certains logements de ce programme immobilier neuf jusqu'au 30 septembre 2026. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires, dans la limite des disponibilités. Située à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, la résidence PALOMA vous propose la dernière opportunité d'acquérir un appartement neuf, disponible immédiatement. Ce spacieux 5 pièces de 132 m² dispose d'un vaste séjour de 43,51 m², d'une terrasse et d'un balcon exposés Sud-Ouest, d'un cellier et de 2 places de parking. À proximité des lignes de bus C1 et 11, ainsi que de commerces, écoles et espaces verts, vous bénéficierez d'un cadre de vie de qualité. En tant que programme neuf, la résidence offre confort, performances énergétiques RE2020 et des garanties allant jusqu'à 10 ans. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet immobilier neuf. Contactez-nous au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes. Offre sous conditions, détails de l’offre disponibles sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com.

À 5km de Cesson-sevigne. Découvrez notre programme immobilier neuf, EPICURE, idéalement situé dans le quartier Francesco-Ferrer à Rennes, département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Offrez-vous un appartement neuf avec une remise de 7 000 € pour les T3 et de 10 000 € pour les T4 et T5. La livraison est prévue pour juillet 2026. Profitez d'un emplacement privilégié près de la Rue Saint-Hélier, à proximité des commerces et des écoles, facilitant les déplacements à pied ou en transports en commun grâce à la voie de bus à 200 mètres. Ce programme neuf comprend 38 logements du T2 au T5, ainsi que 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité. L'immeuble est desservi par un ascenseur et tous les logements disposent d'un balcon privatif, idéalement exposé au sud, ouest, et/ou est. Les derniers niveaux bénéficient de grandes terrasses avec une vue dégagée sur la ville. Certains logements incluent également un cellier. Prix à partir de 349 000 € TTC pour un T3 avec parking en sous-sol. Contactez Arch' au 02.99.78.30.00. Offre valable jusqu'au 31 mars 2026. Ce programme immobilier neuf se trouve dans une copropriété de 87 lots, sans procédure en cours. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 5km de Cesson-sevigne. Découvrez un programme immobilier neuf à Rennes Baud Chardonnet avec la possibilité d'investir dans un appartement neuf à moins de 150 000 €. Ce logement neuf est une résidence étudiante LMNP avec TVA récupérable, idéalement située face au Campus de Beaulieu. Grâce à son emplacement stratégique, ce programme neuf bénéficie d'un fort potentiel locatif, en réponse à une demande soutenue en logement étudiant. Située à seulement 15 minutes à pied du campus Beaulieu (Rennes 1, INSA, IUT), cette résidence offre un environnement universitaire dynamique. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, avec des transports à 250 m (lignes 32, C4, C6) et des commerces à moins de 200 m. À 300 m des bords de Vilaine, vous profiterez d'un cadre de vie attractif. Ce programme immobilier neuf à Rennes propose des studios et T1 bis meublés, optimisés pour le confort des résidents. Les espaces communs incluent une cafétéria, une salle d'étude, un espace détente, une laverie, un local vélos sécurisé et un cœur d'îlot végétalisé. En choisissant cet investissement immobilier neuf, vous pourrez récupérer 20% de TVA avec la location meublée (investissement LMNP non géré), tout en bénéficiant de prestations RE2020, du label NF Habitat HQE, d'une faible charge de gestion et de revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir, avec des garanties allant jusqu'à 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur à forte demande locative étudiante, avec plus de 60 000 étudiants à Rennes. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour explorer notre résidence et rencontrer nos équipes.

À 5km de Cesson-sevigne. My Campus Rennes Centre est un programme immobilier neuf situé au cœur de Rennes, dans le quartier Saint-Martin, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce logement neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes des Prairies Saint-Martin et du métro, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Ce programme neuf propose des appartements neufs, allant du studio au 2 pièces, dans un environnement proche des universités, des transports et des commerces. Les appartements disposent d’une salle d’eau équipée et d’une cuisine incluse. Un pack meuble est disponible en option pour les investisseurs souhaitant louer en meublé dès la remise des clés. Des espaces tels qu'une salle d'études et une laverie sur place viennent compléter les prestations. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

À 6km de Cesson-sevigne. Découvrez notre programme immobilier neuf KALIA, situé à Rennes dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette résidence vous propose 30 appartements neufs, allant du studio au T5 familial, chacun bénéficiant d'un espace de vie extérieur spacieux et lumineux. Profitez d'une vue imprenable sur le canal d'Ille-et-Rance, dans un cadre paisible au cœur du quartier prisé nord Saint-Martin, connu pour son calme et ses espaces naturels. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi que le centre historique de Rennes, avec de nombreux transports en commun accessibles depuis la résidence, des commerces de proximité, et le parc des Prairies Saint-Martin. Les points d'intérêt incluent : - Place Sainte-Anne à 12 min à pied - Centre historique de Rennes et marché des Lices à 14 min à pied - Stations de métro « Anatole France » à 6 min à pied - Accès rapide à la rocade. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Rennes et profitez des dispositifs d'aides disponibles, que ce soit pour habiter ou investir. Notre équipe est à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier neuf. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 6km de Cesson-sevigne. Idéalement située entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme immobilier neuf se compose de deux bâtiments, chacun offrant des avantages uniques. Le premier bâtiment, de 5 étages côté boulevard Clémenceau, propose des appartements neufs avec des jardins d'hiver pour des intérieurs lumineux et spacieux. Le second bâtiment, situé en cœur d'îlot et accessible par la rue Marcel Sembat, présente des logements neufs plus intimistes, dotés de jardins privatifs ou de terrasses donnant sur un maillage piéton. Des stationnements en sous-sol sont à disposition, et une station de métro située face à la résidence facilite les déplacements. De plus, de nombreux commerces, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une pizzeria et une pharmacie, se trouvent à proximité de ce programme neuf.

À 6km de Cesson-sevigne. À SAINT-GREGOIRE, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez notre programme immobilier neuf composé d'appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, situé dans le quartier prisé du Champ Daguet. Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, cette résidence vous séduira par ses vues sur le paysage bocager environnant et sa proximité avec Rennes. Pour votre confort, tous les services de la ville sont à proximité : la ligne de bus C2 au pied de la résidence, l'accès à l'axe Rennes/Saint-Malo en seulement 5 minutes, ainsi que des établissements scolaires tels que l'école maternelle et élémentaire Notre-Dame, le collège Immaculée et le lycée Jean-Paul II accessibles en 10 minutes à pied. Vous trouverez également des équipements sportifs, comme une piscine et une salle de sport, à proximité. Les 34 logements neufs bénéficient de terrasses privatives généreuses et d'expositions multiples, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

À 7km de Cesson-sevigne. Découvrez un programme immobilier neuf situé dans le quartier Sud-Gare/Bréquigny à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, tous équipés de balcons offrant des vues dégagées sur la ville. À seulement 750 mètres du métro Clemenceau et à 10 minutes à pied des stations de métro, l'accès à la rocade sud se fait en seulement 3 minutes. Chaque logement neuf bénéficie d'une double orientation, garantissant confort et luminosité. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'une éligibilité à la TVA à taux réduit de 5,5%*.

À 7km de Cesson-sevigne. [NOUVEAUTÉ] Découvrez BRICK LANE, notre programme immobilier neuf situé en plein cœur de Rennes, dans le quartier prisé de Bourg-l'Évêque. Ce logement neuf se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Rennes, offrant un parfait équilibre entre accessibilité, tranquillité et énergie urbaine. Conçu pour garantir un confort de vie optimal, cet appartement neuf présente une architecture contemporaine avec des façades en parement de brique claire, abritant 14 appartements neufs, lumineux et dotés de terrasses généreusement exposées. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : supermarchés à moins de 8 minutes à pied, lignes de bus et métro à proximité, ainsi que des parcs et du centre-ville historique à quelques pas. La résidence BRICK LANE offre également des atouts essentiels : sécurité, ascenseur, espaces spacieux, chaudières individuelles, volets roulants électriques, stationnements sécurisés et locaux à vélos. Devenez propriétaire dans l'immobilier neuf à Rennes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d'autres options d'investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Cesson-sevigne. Le programme immobilier neuf OPALE à Betton, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, propose un ensemble de logements neufs alliant modernité et convivialité. Composé de 10 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, ce programme neuf a été conçu avec des matériaux de qualité pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement est lumineux et chaleureux, avec de larges baies vitrées orientées Sud et Ouest, et dispose d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour profiter d'une belle lumière naturelle. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, le logement neuf de la résidence OPALE saura vous charmer. Prévue pour livraison fin 2026, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commodités : à 20 m d'une boulangerie, 400 m d'une gare, 500 m d'un supermarché et 450 m du bord du canal. L'arrêt de bus « Rue de Rennes » est à seulement 200 m, facilitant les déplacements vers le dynamisme urbain de Rennes. Betton offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une qualité de vie sereine. En choisissant un immobilier neuf, vous pourrez également bénéficier de nombreux avantages fiscaux et financiers selon votre situation. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître vos droits au PTZ, dispositif Jeanbrun, LMNP, aides à l'accession, etc.

À 8km de Cesson-sevigne. [ TRAVAUX EN COURS – INVESTISSEMENT LOCATIF ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !*RENNES – Résidence KLEEZI . LOUIS GUILLOUXUn emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor.La résidence KLEEZI bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de deux grands bassins de vie universitaire :Agrocampus Ouest Rennes, reconnu pour ses formations d’excellence en agronomie et en sciences du vivant, accueille près de 2 000 étudiants français et internationaux.Le campus de Villejean – Université Rennes 2, plus grand site universitaire de Bretagne, regroupe environ 23 000 étudiants spécialisés dans les lettres, les langues, les sciences humaines et sociales.Investissez dans un logement conçu pour les étudiants et jeunes actifs, et profitez de la solution clé en main Lamotte :- Mobilier entièrement fourni, avec le PACK MEUBLES OFFERT- Gestion locative et comptable sur mesure(2)- Accompagnement bancaire personnalisé pour vos financements- Des studios fonctionnels et innovantsPensés pour le confort, la qualité et la performance énergétique, les appartements de la résidence KLEEZI allient design, praticité et rentabilité.Un investissement sûr et optimiséGrâce à la fiscalité avantageuse du dispositif LMNP(1), percevez des revenus complémentaires peu ou non fiscalisés tout en diversifiant votre patrimoine immobilier. À proximité immédiate :Universités et grandes écoles (Agrocampus, Rennes 1, Rennes 2, INSA, ENS, etc.)Transports en commun (bus, métro)Centre-ville, commerces, et pôles culturels rennais.Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour profiter de cette opportunité unique d’investissement étudiant et jeunes actifs!*(1) Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif LMNP suivant loi de finances en vigueur.(2) Gestion comptable par un cabinet offerte la première année.Conditions de l’offre sur le site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11814-GR_24351/1774-376412)

À 8km de Cesson-sevigne. Investissez dans un programme immobilier neuf dédié à l’investissement en LMNP au cœur de Rennes, une ville étudiante dynamique accueillant plus de 20 000 étudiants chaque année. Située face à l’Institut Agro et à proximité du campus de Villejean, cette résidence offre un emplacement stratégique, proche des commerces et des transports, garantissant une qualité de vie idéale pour ses résidents. À taille humaine, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel agréable, avec une architecture moderne et épurée. Vous pourrez choisir parmi des appartements neufs, du studio aux 4 pièces, les typologies les plus grandes étant spécialement conçues pour la colocation. Chaque logement est entièrement aménagé et équipé pour répondre aux besoins des étudiants, avec des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, une cuisine équipée et des sols contemporains. La luminosité et la modernité des espaces assurent un confort optimal. La résidence se distingue également par ses espaces communs pensés pour la vie étudiante : salle d’étude connectée, espace détente avec cuisine et coin canapé, ainsi qu’un service de conciergerie. Un local à vélo sécurisé vient compléter ces prestations. Entre fonctionnalité, modernité et emplacement premium, ce programme constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans une ville à fort potentiel. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 8km de Cesson-sevigne. Lancement commercial idéal pour investisseurs. Découvrez ce programme immobilier neuf à Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, destiné aux étudiants et jeunes actifs. Cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié près des campus et écoles (Institut Agro à 2 minutes à pied, Université Rennes 2, CHU, EHESP) et à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville. La résidence offre des logements neufs, des studios lumineux et confortables, avec cuisine équipée et certains dotés de balcons ou terrasses. LIV CAMPUS, un lieu idéal de vie moderne, propose de nombreuses prestations et espaces communs : espace détente, salle de coworking, laverie, salle de sport, locaux vélos et un agréable toit-terrasse avec vue sur les espaces végétalisés. Les atouts de ce programme neuf incluent une sécurité renforcée avec gardien, la labellisation NF HQE garante de qualité et de performances énergétiques, ainsi qu'une garantie de 5 ans. Profitez d'une offre de gestion locative et d'un pack mobilier pour un investissement clé en main. Contactez-nous pour davantage d'informations.

À 8km de Cesson-sevigne. Cette résidence à Rennes offre une option intéressante pour une habitation principale ou un investissement locatif , , alliant confort et commodité . Située à proximité du métro Cleunay et de diverses commodités , elle offre une synthèse idéale entre le dynamisme urbain et la tranquillité résidentielle , le tout dans un cadre accessible à pied . Les appartements , allant du studio au 3 pièces en co-living , sont conçus pour promouvoir la cohabitation tout en répondant aux exigences modernes en termes d'aménagement et de fonctionnalité . Avec des pièces fonctionnelles , spacieuses et lumineuses , doublées de belles isolations , l&rsquo ; atmosphère est au confort . Par ailleurs , certains proposent même des options meublées via le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) La résidence offre également des services collectifs tels qu'une laverie , un service de gardiennage et une terrasse végétalisée , sans oublier les stationnements souterrains et les locaux à vélos pour la commodité de tous . Une vie meilleure dans une résidence conviviale et moderne . *Programme éligible au dispositif LMNP , sous conditions à voir en agence **Possibilités d&rsquo ; investissement en Bail Réel Solidaire , sous conditions spécifiquesVivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 9km de Cesson-sevigne. NOUVEAUTÉ à Saint-Jacques-de-la-Lande (35), Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez notre programme immobilier neuf CITYZEN GAÎTÉ, une résidence innovante et non gérée avec services, conçue pour étudiants et jeunes actifs. Dans un contexte de pénurie de logement et de développement du bassin d'emploi rennais, le Groupe LAUNAY propose son 3ème concept CITYZEN, offrant une réponse agile et immédiatement opérationnelle. Ce programme neuf combine des appartements neufs d'une pièce avec des espaces de vie partagés pour promouvoir la convivialité. Les atouts de notre appartement neuf incluent : 120 studios confortables optimisés, livrés avec cuisines équipées, balcons pour un tiers des logements, espaces partagés comme un espace de co-working et un salon, ainsi qu'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et accès contrôlé. Profitez de services collectifs tels qu'un City Manager disponible plusieurs jours par semaine, du Wi-Fi et une application mobile pour une vie quotidienne facilitée. La mobilité douce est encouragée grâce à des locaux à vélos sécurisés et un atelier de réparation. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des pôles académiques et des transports (métro à 800 m, lignes de bus, 7 km de pistes cyclables). En option, des places de stationnement en sous-sol, un pack meubles pour un logement prêt à louer, ainsi qu'un pack gestion fiscale et locative pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une occasion parfaite pour les étudiants et jeunes actifs aux portes de Rennes. Contactez-nous pour découvrir les meilleures opportunités de ce programme immobilier neuf ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Cesson-sevigne. Découvrez des appartements neufs en Bail Réel Solidaire, allant du T2 au T5, à partir de 122 000 € dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Située à seulement 15 minutes du centre de Rennes, la résidence CHEMIN DES ALOUETTES offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel paysager, à proximité des commerces, écoles et équipements. Ce programme immobilier neuf comprend 38 appartements, dont 15 logements réservés à l'achat en résidence principale sous conditions de ressources. Les typologies et prix des logements sont les suivants : T2 à partir de 122 000 €, T3 à partir de 177 000 €, T4 à partir de 225 000 €, T5 à partir de 252 000 €. Les appartements neufs se caractérisent par des plans fonctionnels, d'excellentes orientations et des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès sécurisé, ainsi que d'un stationnement prévu en parking couvert et/ou aérien. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme RE 2020, garantissant une performance énergétique accrue et une qualité de construction optimale. L'architecture s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré, avec des cheminements piétons et de la végétation préservée, favorisant la lumière naturelle et les vues dégagées. Les transports sont facilement accessibles grâce aux lignes STAR C1, 13 et 34, ainsi qu'à un accès rapide à la rocade, et la gare de Rennes est à environ 15 minutes. Le Bail Réel Solidaire permet d'accéder à la propriété à des prix abordables près de Rennes, incluant l'achat du logement et la location du foncier auprès d'un OFS avec des conditions de redevance modérées. L'opération est éligible au Prêt à Taux Zéro (sous certaines conditions) et aux frais de notaire réduits du neuf. Keredes est disponible pour vous accompagner dans l'optimisation de votre financement et simplifier vos démarches. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr