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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et du métro (Ligne B - Via Silva) qui relie le centre de Rennes en 10 min. Au cœur de l'éco-quartier Via Silva et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé tout en restant proche des commerces et des services : restaurants, établissements scolaires, supermarchés… Résidence intimiste de 18 logements seulement, tous dotés d’un bel espace extérieur (balcons, terrasses ou jardins) et d’équipements de grande qualité pour un confort de vie optimal.
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Les atouts du programme
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- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- 379 000 € (4 065 € /m²)93,24 m²1er étageBalconParking
- 389 000 € (4 172 € /m²)93,24 m²2e étageBalconParking
- 449 000 € (4 210 € /m²)106,66 m²1er étageBalconParking
- 479 000 € (4 293 € /m²)111,57 m²3e étageTerrasseParking
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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE 1, rue Jules Simon 35000 Rennes
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Normes & environnement
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À propos de Cesson-sevigne (35)
L'immobilier neuf à Cesson-sevigne (35)
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Cesson-sevigne en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
18 076 habitants
Cesson-sevigne est une commune péri-urbaine, avec 18 076 habitants (584 hab./km²) sur 32,14 km², à 6 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 003 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Cesson-sevigne affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cesson-sevigne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cesson-sevigne
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
90 commerces disponibles au total
Cesson-sevigne propose 71 restaurants, 10 boulangeries, 8 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 6 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Cesson-sevigne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 6 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 71
- Boulangeries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 8
- Gymnases (sports & loisirs) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
6,1 / 1000 hab. — +23 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cesson-sevigne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
22 établissements scolaires
Cesson-sevigne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 37,1 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
- IUT / sup.5étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cesson-sevigne
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cesson-sevigne compte 22 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 144 au total :
- Médecins : 22
- Infirmiers : 20
- Dentistes : 32
- Kinésithérapeutes : 42
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 4
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 9
- Médecins
- 22
- Infirmiers
- 20
- Dentistes
- 32
- Kinésithérapeutes
- 42
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 4
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 9
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cesson-sevigne
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Cesson-sevigne, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Cesson-sevigne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Cesson-sevigne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cesson-sevigne
Revenus élevés i
29 450 € revenu médian annuel
+34 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 29 450 €, soit 34 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,04 %, représente environ 1 106 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 791 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 68 %
- Taux de chômage
- 2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 590 €/hab.
- 2018 : 595 €/hab.
- 2019 : 607 €/hab.
- 2020 : 618 €/hab.
- 2021 : 634 €/hab.
- 2022 : 684 €/hab.
- 2023 : 708 €/hab.
- 2024 : 791 €/hab.
2017 : 590 €/hab.2024 : 791 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 106 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,04 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cesson-sevigne
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Cesson-sevigne affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cesson-sevigne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Pierre Savignac
Maire de Cesson-sevigne · Divers Centre
Cesson-sevigne est administrée par Jean-Pierre Savignac (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 60,5 % des inscrits contre 14,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cesson-sevigne)
- Macron
- 60 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35510 Cesson-sevigne Rue de la pépinière
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
