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Le projet de loi prévoit toute une série de mesures pour réduire les coûts liés au bail et aux professionnels de la location et de la gestion.

Événement incontournable, le Salon de l’immobilier de Lyon se déroule du 13 au 15 mars à la Cité Centre de congrès de Lyon (6e), avec une nocturne jusqu’à 21 heures le vendredi. L’édition précédente avait attiré plus de 5 100 visiteurs grâce à la présence de 150 exposants des secteurs du logement neuf, ancien, de la maison individuelle ainsi que des services associés à l’immobilier. Cette nouvelle mouture permettra de consulter des professionnels (notaires, fiscalistes, architectes d’intérieur) ou d’assister à un cycle de conférences sur le financement, l’acquisition de sa résidence principale ou l’optimisation du dispositif Pinel. L’invitation gratuite est téléchargeable sur le site de www.salons-immobilier.com/Lyon.

Parmi les projets d’urbanisme en cours, citons “Paris Nord-Est”, la mutation de 200 hectares sur deux kilomètres le long du périphérique, entre les portes de la Chapelle et de la Villette. Pour l’instant, le plan définit les stratégies et sera nourri de programmations affinées par d’autres intervenants. “C’est un projet partagé en fonction du temps qui passe, dont l’un des intérêts réside dans les relations institutionnelles nouées par la capitale avec Saint-Denis et Aubervilliers, parallèlement en mutation”, souligne François Leclercq. Un décloisonnement significatif aussi à la porte d’Arcueil, où l’agence crée une centralité à la frontière de deux départements. A Lille également, où va démarrer le chantier de la porte de Valenciennes. Les deux architectes travaillent sur des logements pour Promogim (Ile de Nantes), Nexity Apollonia (Lyon- Confluence) et sur le plus grand lycée d’Ile-de-France à Savignysur- Orge, dans le parc d’un château. Un chantier “propre”, géré en même temps que les élèves étudient et livré dans un an.

Bien plus que de simples constructeurs, les urbanistes et les architectes doivent aussi dorénavant imaginer une nouvelle façon d’habiter à l’image des nouveaux modes de vie.

Si votre budget est modeste, prospectez en priorité les secteurs qui vous permettent de bénéficier d’une TVA à 5,5 % (contre 20 %) sur le logement.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la CA de Rennes par la fédération des promoteurs immobiliers.

J'ai la possibilité de rembourser par anticipation une grosse partie de mes prêts mais la banque veut m'imposer de rembourser le prêt à taux zéro en priorité. Est-ce légal ? (Émeric W., Fréjus, 83)

Indicateur Bertrand : Quels sont les éléments que doit retenir un investisseur pour faire le bon choix en résidence de tourisme ?

Avec une forte production de logements neufs et des projets urbains structurants, le territoire de la communauté du Grand Lyon confirme sa dimension européenne.

Côté logements, plus d’une trentaine de programmes sont à l’affiche aujourd’hui. On les trouve entre autres dans la cuvette grenobloise. La ville poursuit sa rénovation, dynamisée par sa candidature aux jeux Olympiques d’hiver de 2018. Avec un objectif de 750 unités par an, fixé dans son programme local de l’habitat, elle développe les opportunités en Zac (Bonne et Bouchayer-Viallet) en proposant une offre placée sous le signe du développement durable dans les résidences Patio Lumière (Bouygues Immobilier, sous la marque Blanc), le Carré d’Or (Icade Capri), l’Impérial (Meunier Habitat) et les Loggias (Novalim). Ou encore avec Nexity George V, qui, avec sa résidence Le Connétable, intègre le programme européen Concerto, et promet un projet pensé dans le respect de l’environnement sur son Carré Émeraude.

En ce début d'année 2010, les prix devraient se stabiliser dans l'ancien. Mais l'offre se tarie dans les secteurs les plus demandés.

Dans les départements de l’Isère, de la Savoie et de la Haute-Savoie, de nombreuses opérations captent l’air du temps, en alliant diversité de l’offre et développement durable.

Peu de régions de France concentrent à la fois autant d’atouts avec, de surcroît, de nombreux projets urbains et un marché du logement qui résiste mieux qu’ailleurs. Enquête.

Bien que nous ayons obtenu le permis de construire pour notre maison depuis plus d'un an, les travaux n'ont toujours pas commencé car l'entrepreneur choisi a disparu ! Devons-nous solliciter une nouvelle autorisation ? (Thierry L., Arcachon, 33)

Indicateur Bertrand : La FPC vient de modifier son nom et met en avant une "nouvelle politique, qui souhaite prendre en compte les aspirations de nos concitoyens en termes de diversité de l'habitat, de qualité de la production et de prise en compte de l'environnement". Concrètement, comment cela peut-il se traduire dans l'activité de la profession de votre région ?

L’installation de fermes éoliennes offshore est l’une des voies de développement de l’éolien. Cette solution présente un double avantage sur ses “cousines terrestres” : d’une part, le vent y est beaucoup plus fort et constant, d’autre part, elle s’affranchit en grande partie du problème des nuisances esthétiques et de voisinage. Une solution très prometteuse, car elle offrirait ainsi le développement progressif d’éoliennes de très grande puissance. L’Europe du Nord, notamment, est convaincue depuis longtemps. La France est en train de plancher sérieusement sur le projet. La Communauté européenne avait fixé à notre pays un objectif ambitieux : 21 % d’électricité produite par les énergies renouvelables d’ici 2010. Voici une bonne idée pour se rapprocher du but !

Le « baptême » a eu lieu le 6 septembre. Ce jour-là, Bertrand Delanoë a inauguré la résidence Joliot-Curie dans le 13e arrondissement parisien, en présence de Jean-Paul Huchon, président de la région Île-de-France.