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"Investir à la montagne doit rimer avec plaisir”

Acquéreur d'un logement neuf, vendu sur plan, je devais en prendre livraison prochainement mais le vendeur m'a expliqué que n'ayant pu constater l'achèvement du chantier il va falloir patienter. N'ai-je aucun recours ? (Dominique B., La Courneuve, 92)

L'Est a décidément le vent en poupe. Esquisses et études s'empilent pour mettre au point l'aménagement du Carré de soie sur un vaste périmètre de 500 ha, à cheval sur Villeurbanne et surtout Vaulx-en-Velin. L'opération sera réalisée marche par marche, à mesure que les friches se libéreront à la suite du départ des entreprises. "C'est un projet qui durera sur toute une génération.Mais, pour avoir déjà participé à d'autres grands aménagements, je peux dire que celui-ci démarre très vite. D'ici dix ans, 300 000 m2 pourraient être construits sur les 500 000 prévus à l'horizon de 20/30 ans", constate Pierre- Dominique Guérin, en charge de l'opération. L'un des points forts du site est sa desserte reliant en un quart d'heure la Part- Dieu, Saint-Exupéry et le centre historique. La ligne A du métro se trouve prolongée jusqu'à la nouvelle station La Soie qui devient un pôle multimodal où Leslys passera à terme. Un parc relais de 400 places accueillera les voitures des usagers des transports en commun.

Indicateur Bertrand: Comment ont évolué les espaces de vie ces dernières décennies ?

"La montagne va devoir prendre le virage du développement durable"

Indicateur Bertrand : Que change l'arrivée du TGV Est dans votre ville ?

Président du directoire d'Ogic

En matière d’investissement locatif, il y a le Scellier mais aussi le Censi-Bouvard, qui concerne les résidences avec services. Mode d'emploi.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) d'Annecy Agglomération par la fédération des promoteurs immobiliers.

Saint-Ouen a l'aspect d'une ville très dense dans la continuité parisienne. La création de son écoquartier des Docks devrait lui apporter un appel d'air salutaire, d'autant qu'il comportera un parc de 12 hectares livré en 2013.

Modifié en mai 2007, le Plan local de l’Habitat dresse un constat qui rend confiants les acteurs du logement sur l’agglomération montpelliéraine, qui enregistre depuis 1999 une croissance démographique exceptionnelle avec l’arrivée de 6 000 habitants supplémentaires par an. La Communauté d’Agglomération s’est fixé pour objectif, dans un contexte de tension des prix de l’immobilier, de réaliser 5 000 logements par an, soit 30 000 d’ici à 2012. La volonté de rééquilibrer la production devient aussi une réalité : sur les 5 000 logements programmés annuellement, 2 700 seront construits à Montpellier et 2 300 dans les trente communes périphériques. Ce rééquilibrage est d’ores et déjà observé dans les faits : des opérations sont en cours de commercialisation à Pignan, Juvignac, Baillargues et Castelnau-le-Lez. Dans cette dernière commune située au nord de Montpellier, Nexity groupe George V va lancer une troisième opération baptisée Sésame, composée de 55 logements et livrable au 2e trimestre 2010. Dominium va également réaliser une petite résidence de 15 appartements à Castelnau-le-Lez , en plein coeur du village.

Lors d'une table ronde organisée par l'Indicateur Bertrand le 16 janvier dernier à Montpellier, les promoteurs-constructeurs ont livré une analyse conjoncturelle teintée de sérénité. Elle se résume en trois mots clés : développement, adaptation et diversité.

Indicateur Bertrand: Conduire une politique écologique dans une commune aussi dense et construite que Montreuil, n'est-ce pas une utopie ?

Vous êtes primo-accédant et vous ne dépassez pas certains plafonds de ressources ? Direction Saint-Denis, Aubervilliers, Bobigny, Romainville, Bagnolet, Le Blanc-Mesnil… où vous pouvez dénicher des programmes en TVA à 5,5 % et faire une économie de 14,5 % sur le prix du logement !

Pôles économiques, écoquartiers… des projets émergent. Il suffit, pour s’en convaincre, d’observer ce qui se passe du côté de l’une des premières villes nouvelles, Marne-la-Vallée.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) à Rennes par la fédération des promoteurs immobiliers.

L'accession à la propriété est une priorité et la phase de crise industrielle que traverse actuellement Airbus n'y changera rien : "Non seulement j'ai totalement confiance en la capacité d'Airbus, tonne Roger Métellus, président de la Fédération des promoteursconstructeurs Midi-Pyrénées, mais il faut cesser de surestimer son poids ! Si 2 500 personnes ont été embauchées chez l'avionneur entre 2001 et 2007, ce sont 100 000 personnes qui sont arrivées dans l'agglomération pendant la même période ! Ma vraie inquiétude concerne le niveau des prix des logements et ce niveau ne convient pas pour répondre à la très forte demande des primo-accédants. Il faut retrouver des fonciers à des prix raisonnables et il importe que les collectivités soient encore plus présentes, comme c'est le cas sur la Zac des Ramassiers, où, en payant 250 e/m2 de Shon, les promoteurs peuvent proposer des prix de sortie à 2 600 e/m2". A Toulouse, le PLU introduit une proportion de 30 % de logements sociaux dans le périmètre des Zac. L'accession à la propriété est aussi favorisée avec une forte part au sein des programmes immobiliers destinés à l'accession dans les Zac. En outre, la ville attribue un prêt à 0 % qui permet de doubler celui accordé par l'Etat. "Non seulement il n'y a pas péril en la demeure,mais Toulouse reste un très fort pôle d'emploi, ajoute Roger Métellus. Le marché est suffisamment solide, mais il importe désormais de se remettre en prix à la portée des primo-accédants."