Les résidences étudiantes et seniors ont la côte.

En matière d’investissement locatif, il y a le Scellier mais aussi le Censi-Bouvard, qui concerne les résidences avec services. Mode d'emploi.

Les résidences étudiantes et seniors ont la côte.
Les résidences étudiantes et seniors ont la côte.

Parmi elles, les résidences pour touristes, étudiants, personnes âgées ou dépendantes. Les résidences seniors et étudiantes constituent d’excellentes options car toutes deux répondent à une demande très forte.


Quel sont le sprincipaux avantages ? Le Censi-Bouvard offre une réduction d’impôt de 11 % dans la limite de 300 000 euros, et un remboursement de la TVA (19,6 %). Le bien meublé est confié pendant au moins neuf ans à l’exploitant de la résidence qui se charge de le sous-louer et de vous verser un loyer que vous déclarez, en tant que loueur en meublé non professionnel. En moyenne, le rendement s’établit entre 3,5 et 4 % (hors fiscalité).

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