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De 139 000 à 469 000 €
60 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.Une résidence à proximité des services et transports en commun :•Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !•Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.•Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.•Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.•Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.Les Atouts de la résidence RUBY :•Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement•Des intérieurs lumineux aux prestations soignées•De grandes loggias privatives pour chaque logement•Un cœur d'îlot paysager et végétalisé•Un accès sécurisé (ascenseur et système d'interphonie vidéo) et des stationnements en sous-sol pour la majorité des appartements•Des locaux vélos généreux et celliers pour plusieurs grands logementsDevenez propriétaire à Nantes en bénéficiant des aides disponibles :•Pour habiter : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), dispositifs d'aide à l'accession, et Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300 000 €.•Pour investir : Optimisez votre fiscalité grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou au statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun).N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* Soumis à conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
RUBY
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Les logements neufs disponibles
- 139 000 € (6 233 € /m²)22,3 m²3e étageBalcon
- 169 000 € (5 993 € /m²)28,2 m²4e étageBalcon
- 171 000 € (6 042 € /m²)28,3 m²5e étageBalcon
- 175 000 € (3 796 € /m²)46,1 m²Balcon
- 186 000 € (3 949 € /m²)47,1 m²2e étageBalcon
- 186 000 € (4 133 € /m²)45 m²4e étageBalcon
- 260 000 € (4 262 € /m²)61 m²BalconParking
- 265 000 € (4 281 € /m²)61,9 m²1er étageBalconParking
- 270 000 € (4 412 € /m²)61,2 m²2e étageBalconParking
- 334 000 € (4 029 € /m²)82,9 m²1er étageBalconParking
- 334 000 € (4 029 € /m²)82,9 m²1er étageBalconParking
- 344 000 € (4 155 € /m²)82,8 m²2e étageBalconParking
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
4 942 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RUBY à Nantes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
377 établissements
145 écoles d'enseignement supérieur14 universités34 collèges33 lycées48 maternelles103 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
248 établissements
1 parcours de golf82 gymnases20 courts de tennis1 centre équestre6 piscines5 cinémas4 musées49 terrains (football, rugby)40 terrains (basket-ball, handball)7 théâtres32 stades d'athlétisme1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
1822 établissements
1118 médecins spécialisés24 établissements de santé218 dentistes380 médecins82 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
2155 établissements
87 librairies52 supermarchés52 boucheries1192 restaurants11 quincailleries574 épiceries187 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
1198 établissements
362 salons de coiffure75 gardes d'enfants3 tribunaux129 garages19 bureau(x) de poste200 maçons211 électriciens156 banques42 maisons de retraite1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
Quartier de Saint-Donatien
44000 Nantes Quartier de Saint-Donatien
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
