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De 144 000 à 349 000 €
21 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - NOUVEAUTÉ] Centre-ville de Givors – Résidence ALLÉES MARLY - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.Située à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence ALLÉES MARLY prend place au nord de la ville de Givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : la nature en ville ! Ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment C, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités :- Plusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture)- À 6 min à pied de la Gare SNCF Canal (à 16 min de Lyon et 20 min de St-Etienne)- Arrêt de bus ligne 78, 80 et 81 à 4 min à pied.Et bénéficiez également des atouts de la résidence ALLÉES MARLY : - Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements spacieux et lumineux- Chauffage collectif urbain en énergie renouvelable- Volets roulants électriques- Stationnements automobiles en sous-sol** et locaux vélos. Devenez propriétaire à Givors en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en TVA 5,5%*. *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. ** Hors lots C04, C16, C26, C36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
ALLEES MARLY
Découvrir ALLEES MARLY
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 144 000 € (3 989 € /m²)36,1 m²1er étageBalcon
- 146 000 € (4 044 € /m²)36,1 m²2e étageBalcon
- 149 000 € (4 127 € /m²)36,1 m²3e étageBalcon
- 182 000 € (3 881 € /m²)46,9 m²TerrasseParkingJardin
- 199 000 € (3 419 € /m²)58,2 m²2e étageBalconParking
- 204 000 € (3 505 € /m²)58,2 m²3e étageBalconParking
- 269 000 € (3 444 € /m²)78,1 m²1er étageBalconParking
- 274 000 € (3 506 € /m²)78,15 m²2e étageBalconParking
- 279 000 € (3 577 € /m²)78 m²3e étageBalconParking
- 349 000 € (3 285 € /m²)106,25 m²4e étageTerrasseParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Givors
Prix moyen de ce programme
3 731 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALLEES MARLY à Givors est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Givors, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Givors (69)
L'immobilier neuf à Givors (69)
Découvrir la ville de Givors
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
27 établissements
2 écoles d'enseignement supérieur9 maternelles11 écoles élémentaires2 lycées3 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
27 établissements
1 court de tennis1 théâtre1 piscine11 terrains (football, rugby)1 conservatoire6 gymnases3 terrains (basket-ball, handball)3 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
82 établissements
7 pharmacies3 établissements de santé52 médecins spécialisés5 dentistes15 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
170 établissements
6 supermarchés4 librairies17 boulangeries80 restaurants12 boucheries51 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
205 établissements
4 gardes d'enfants1 poste de police & gendarmerie44 garages62 maçons30 salons de coiffure1 bureau(x) de poste12 banques3 maisons de retraite48 électriciens
À proximité du programme
29 rue Honoré Petetin
69700 Givors 29 rue Honoré Petetin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
