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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les logements neufs disponibles
- 219 000 € (4 212 € /m²)51,99 m²1er étageBalconParking
- 299 000 € (4 387 € /m²)68,15 m²1er étageTerrasseParking
- 309 000 € (4 395 € /m²)70,3 m²2e étageBalconParking
- 319 000 € (4 093 € /m²)77,94 m²1er étageBalconParking
- 349 000 € (3 913 € /m²)89,19 m²TerrasseCaveParkingJardin
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos de Le Taillan-Médoc (33)
L'immobilier neuf à Le Taillan-Médoc (33)
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Le Taillan-Médoc en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune péri-urbaine i
10 966 habitants
Le Taillan-Médoc est une commune péri-urbaine, avec 10 966 habitants (730 hab./km²) sur 15,16 km², à 11 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 723 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Taillan-Médoc affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le Taillan-Médoc sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le Taillan-Médoc
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
27 commerces disponibles au total
Le Taillan-Médoc propose 17 restaurants, 7 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 11 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Le Taillan-Médoc est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Boulangeries (commerces) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le Taillan-Médoc
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
10 établissements scolaires
Le Taillan-Médoc offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 45,7 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le Taillan-Médoc
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Le Taillan-Médoc compte 11 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 78 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 15
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 41
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 15
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 41
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le Taillan-Médoc
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Le Taillan-Médoc, avec une température moyenne de 14,8 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Le Taillan-Médoc présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,4/an
- Canicules fréquentes
Le Taillan-Médoc présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Taillan-Médoc
Revenus élevés i
27 210 € revenu médian annuel
+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 210 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,66 %, représente environ 1 821 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 840 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 67 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 539 €/hab.
- 2018 : 540 €/hab.
- 2019 : 566 €/hab.
- 2020 : 606 €/hab.
- 2021 : 643 €/hab.
- 2022 : 684 €/hab.
- 2023 : 834 €/hab.
- 2024 : 840 €/hab.
2017 : 539 €/hab.2024 : 840 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 821 € / an · ~152 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +165 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 50,66 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le Taillan-Médoc
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Le Taillan-Médoc affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le Taillan-Médoc ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Eric Cabrillat
Maire du Taillan-Médoc · Divers Centre
Le Taillan-Médoc est administrée par Eric Cabrillat (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,4 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le Taillan-Médoc)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33320 Le Taillan-Médoc 57 avenue de Soulac
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
