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De 159 000 à 420 000 €
15 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : - Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs- Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente- Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés- Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95)- Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques- Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Devenez propriétaire à Carquefou en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
OSMOZ
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Les logements neufs disponibles
- 159 000 € (4 404 € /m²)36,1 m²1er étageParking
- 194 000 € (4 543 € /m²)42,7 m²Parking
- 194 000 € (4 450 € /m²)43,6 m²Parking
- 315 000 € (5 147 € /m²)61,2 m²ParkingJardin
- 315 000 € (5 122 € /m²)61,5 m²1er étageParking
- 320 000 € (5 063 € /m²)63,2 m²ParkingJardin
- 420 000 € (4 924 € /m²)85,3 m²2e étageParking
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Carquefou
Prix moyen de ce programme
4 931 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OSMOZ à Carquefou est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Carquefou, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Carquefou (44)
L'immobilier neuf à Carquefou (44)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
25 établissements
3 lycées6 écoles élémentaires11 écoles d'enseignement supérieur1 université2 collèges2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
21 établissements
2 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma1 court de tennis1 théâtre2 centres équestres5 terrains (football, rugby)2 stades d'athlétisme1 parcours de golf1 musée4 gymnases1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
93 établissements
5 pharmacies62 médecins spécialisés10 dentistes16 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
95 établissements
19 épiceries3 librairies5 supermarchés7 boulangeries2 quincailleries57 restaurants2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
98 établissements
5 gardes d'enfants24 électriciens1 gendarmerie24 garages9 banques15 maçons3 maisons de retraite1 bureau(x) de poste16 salons de coiffure
À proximité du programme
84 rue de la Mainguais
44470 Carquefou 84 rue de la Mainguais
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
