le clos mont d'or pleine proprieteà Champagne-au-Mont-d'Or (69)

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13 avenue de lanessan
1 maison disponible
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LMP / LMNP, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[EN TRAVAUX – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ] À 8 min de la gare de Vaise – Villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. Découvrez notre résidence LE CLOS MONT D'OR à Champagne-au-Mont-d’Or, commune dynamique du Grand Lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante T4 Duplex de 94,50m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des parkings extérieurs et en sous-sol. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF...), LE CLOS MONT D'OR vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Devenez propriétaire à Champagne-au-Mont-d'Or en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété sont disponibles ! Consultez-nous pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Parking
  • Jardin
LE CLOS MONT D'OR PLEINE PROPRIETE

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Les logements neufs disponibles

  • 777 000 € (8 222 € /m²)
    94,5 m²TerrasseParkingJardin

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Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

3 204 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Champagne-au-Mont-d'Or (69)

L'immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or (69)

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Champagne-au-Mont-d'Or en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

6 124 habitants

Champagne-au-Mont-d'Or est une commune péri-urbaine, avec 6 124 habitants (2 437 hab./km²) sur 2,59 km², à 3 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 657 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Champagne-au-Mont-d'Or affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Champagne-au-Mont-d'Or sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Champagne-au-Mont-d'Or

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

29 commerces disponibles au total

Champagne-au-Mont-d'Or propose 21 restaurants, 6 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 3 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Champagne-au-Mont-d'Or est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Lyon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 21
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5 / 1000 hab. — +0 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Champagne-au-Mont-d'Or

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

9 établissements scolaires

Champagne-au-Mont-d'Or dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 5 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
39,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Champagne-au-Mont-d'Or

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+36 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Champagne-au-Mont-d'Or compte 9 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 16
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
9
Infirmiers
15
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
16
Gynécologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Champagne-au-Mont-d'Or

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Champagne-au-Mont-d'Or, avec une température moyenne de 13,7 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Champagne-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Champagne-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Champagne-au-Mont-d'Or

Revenus élevés i

27 100 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 100 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,58 %, représente environ 838 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 802 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 622 €/hab.
  • 2018 : 659 €/hab.
  • 2019 : 685 €/hab.
  • 2020 : 719 €/hab.
  • 2021 : 741 €/hab.
  • 2022 : 775 €/hab.
  • 2023 : 798 €/hab.
  • 2024 : 802 €/hab.

2017 : 622 €/hab.2024 : 802 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~838 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,58 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Champagne-au-Mont-d'Or

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Champagne-au-Mont-d'Or affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,2‰+63 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+12 %

1,8‰

Violences hors famille1,7‰-45 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Champagne-au-Mont-d'Or ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christian Besse

Maire de Champagne-au-Mont-d'Or · Divers Droite

Champagne-au-Mont-d'Or est administrée par Christian Besse (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,2 % des inscrits contre 21,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Champagne-au-Mont-d'Or)
Macron
50 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

13 avenue de Lanessan

69410 Champagne-au-Mont-d'Or 13 avenue de Lanessan

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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